Volltextveröffentlichungen (5)

• openjur.de

  Einzelhandelsbetrieb, Lebensmitteldiscounter, zentraler Versorgungsbereich, Nebenzentren, schädliche Auswirkungen, Zentrenrelevanz, Sortiment, Einzugsgebiet, Geschäftsleerstände, Kaufkraftabfluss, Begründungspflicht des Bauherrn, Mitwirkungspflicht der ...

• NRWE (Rechtsprechungsdatenbank NRW)

  BauGB § 34 Abs. 3; BauO NRW § 69 Abs. 1 Satz 1; BauO NRW § 71; VwVfG NRW § 25
  Einzelhandelsbetrieb, Lebensmitteldiscounter, zentraler Versorgungsbereich, Nebenzentren, schädliche Auswirkungen, Zentrenrelevanz, Sortiment, Einzugsgebiet, Geschäftsleerstände, Kaufkraftabfluss, Begründungspflicht des Bauherrn, Mitwirkungspflicht der ...

• Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei)

  Rechtmäßigkeit der Versagung eines Bauvorbescheids zur Errichtung eines Lebensmitteldiscounters mit 699 m2 Verkaufsfläche sowie 108 Stellplätzen; Alleinige Anwendbarkeit des Vorhabenbegriffs im Sinne von § 34 Abs. 3 Baugesetzbuch (BauGB) auf großflächige ...

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  Bemessung der Verkaufsfläche eines Einzelhandelsbetriebs

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse

• nrw.de (Pressemitteilung)

  Keine Genehmigung für geplanten Lebensmitteldiscounter in Herne

Verfahrensgang

• VG Gelsenkirchen, 03.05.2006 - 10 K 6950/04
• OVG Nordrhein-Westfalen, 13.06.2007 - 10 A 2439/06

Papierfundstellen

• BauR 2006, 1435

Wird zitiert von ... (4)Neu Zitiert selbst (3)

• OVG Nordrhein-Westfalen, 05.02.2001 - 7 A 410/01

  Beibringung von Immissions-Gutachten

  Auszug aus VG Gelsenkirchen, 03.05.2006 - 10 K 6950/04

  So ist es etwa Sache des Antragstellers, im Baugenehmigungsverfahren die für die immissionsschutzrechtliche Prüfung des zur Genehmigung gestellten Vorhabens erforderlichen Gutachten beizubringen, so die gefestigte Rechtsprechung des OVG NRW, Beschluss vom 05. Februar 2001 - 7 A 410/01 -, BRS 64 Nr. 155; Beschluss vom 27. Juni 2005 - 7 A 707/04 - .
• BVerwG, 24.11.2005 - 4 C 10.04

  Großflächiger Einzelhandelsbetrieb; Großflächigkeit; Verkaufsfläche; …

  Auszug aus VG Gelsenkirchen, 03.05.2006 - 10 K 6950/04

  In die Verkaufsfläche eines Einzelhandelsbetriebs sind, wie das Bundesverwaltungsgericht nunmehr höchstrichterlich klargestellt hat, Urteil vom 24. November 2005 - 4 C 10/04 -, ZFBR 2006, 247, auch der Kassenvorraum (einschließlich eines Bereichs zum Einpacken der Ware und Entsorgen des Verpackungsmaterials) sowie ein geplanter Windfang einzubeziehen.
• OVG Nordrhein-Westfalen, 05.09.1997 - 7 A 2902/93

  Großflächige Fachmärkte am Ortsrand haben regelmäßig negative Auswirkungen auf …

  Auszug aus VG Gelsenkirchen, 03.05.2006 - 10 K 6950/04

  Dies ist nach Überzeugung des Gerichts nur dann der Fall, wenn das Vorhaben eine Umsatzverlagerung von wenigstens 10 % zu Lasten des betroffenen zentralen Versorgungsbereichs erwarten lässt, in diesem Sinne auch Hofherr, a.a.O., § 34 Rz 71 b; Gatawis, a.a.O., Seite 275; Rieger, a.a.O., § 34 Rz 75; Uechtritz, a.a.O., Seite 1031; vgl. auch OVG NRW, Urteil vom 05. September 1997, 7 A 2902/93, BRS 59 Nr. 70; weitergehend wohl Berkemann, a.a.O., § 34 BauGB, der einen Kaufkraftabfluss von ca. 20 % des Einzelhandelsumsatzes zu fordern scheint.

• VG Düsseldorf, 19.04.2007 - 9 K 6272/06

  Verwaltungsgericht lehnt Klagen auf Erweiterung von zwei Lebensmittelmärkten in …

  So auch: OVG NRW, Urteil vom 22. März 2006 - 21 A 1849/04 -, S. 24 UA; VG Arnsberg, Urteil vom 25. Januar 2005, a.a.O.; VG Gelsenkirchen, Urteil vom 3. Mai 2006 - 10 K 6950/04 - (Juris); Söfker, in: Ernst/Zinkahn/Bielenberg, a.a.O., Rn. 86 a; Uechtritz, a.a.O. (S. 809); Gatawis, NVwZ 2006, 272 (275); kritisch: OVG NRW, Urteil vom 11. Dezember 2006, a.a.O.

  In diese Richtung auch: VG Arnsberg, Urteil vom 25. Januar 2005, a.a.O.; VG Gelsenkirchen, Urteil vom 3. Mai 2006, a.a.O.; Uechtritz, a.a.O. (S. 809); Gatawis, a.a.O. (S.275).

  15/2250, S. 54.; so auch: VG Gelsenkirchen, Urteil vom 3. Mai 2006, a.a.O.; offen gelassen von: OVG NRW, Urteil vom 11. Dezember 2006, a.a.O.; differenzierend: Gatawis, a.a.O. (S.276 f.).

• VG Düsseldorf, 02.08.2007 - 9 K 1053/07

  Großflächiger Einzelhandelsbetrieb Discounter zentraler Versorgungsbereich …

  Ob neben diesen Kriterien voraussichtliche Umsatzumverteilungen einen wesentlichen Indikator bei der Prognose darstellen, kritisch: OVG NRW, Urteil vom 11. Dezember 2006, a.a.O.; Urteil vom 13. Juni 2007, a.a.O.; VG Düsseldorf, Urteil vom 12. April 2007, a.a.O.; entgegen: OVG NRW, Urteil vom 22. März 2006 21 A 1849/04 -, S. 24 UA; VG Arnsberg, Urteil vom 25. Januar 2005, a.a.O.; VG Gelsenkirchen, Urteil vom 3. Mai 2006 - 10 K 6950/04 - (Juris); Söfker, in: Ernst/Zinkahn/Bielenberg, a.a.O., Rn. 86 a; Uechtritz, a.a.O. (S. 809); Gatawis, NVwZ 2006, 272 (275), kann im vorliegenden Fall dahinstehen.
• VG Düsseldorf, 19.04.2007 - 9 K 3101/06

  Verwaltungsgericht lehnt Klagen auf Erweiterung von zwei Lebensmittelmärkten in …

  Ob neben diesen Kriterien voraussichtliche Umsatzumverteilungen einen wesentlichen Indikator bei der Prognose darstellen, kritisch: OVG NRW, Urteil vom 11. Dezember 2006, a.a.O.; entgegen: OVG NRW, Urteil vom 22. März 2006 - 21 A 1849/04 -, S. 24 UA; VG Arnsberg, Urteil vom 25. Januar 2005, a.a.O.; VG Gelsenkirchen, Urteil vom 3. Mai 2006 - 10 K 6950/04 - (Juris); Söfker, in: Ernst/Zinkahn/Bielenberg, a.a.O., Rn. 86 a; Uechtritz, a.a.O. (S. 809); Gatawis, NVwZ 2006, 272 (275), kann im vorliegenden Fall dahinstehen.
• VGH Bayern, 05.02.2007 - 2 BV 05.1571

  Planungsrechtliche Zulässigkeit eines großflächigen Einzelhandelsbetriebs …

  Die vom Gutachter für das Nahbereichszentrum **********-*****-Allee prognostizierte Umsatzverlagerung von 5, 9% (Gutachten S. 17 Tabelle 17) liegt weit unter dem Wert von 10%, der im Rahmen der Bauleitplanung nach § 1 Abs. 7 BauGB beim Ausmaß der Kaufkraftabschöpfung als abwägungserheblich angesehen wird und jedenfalls teilweise auch für die Frage schädlicher Auswirkungen im Sinne des § 34 Abs. 3 BauGB herangezogen wird (vgl. Brügelmann, BauGB, Bd. 6, § 11 BauNVO RdNr. 94; BVerwG vom 1.8.2002 NVwZ 2003, 86 = BVerwGE 117, 25; OVG Münster vom 5.9.1997 NVwZ-RR 1998, 717; VG Gelsenkirchen vom 3.5.2006 Az. 10 K 6950/04 BauR 2006, 1435 m.w.N.).