Rechtsprechung
| OLG Hamm, 10.04.2014 - I-10 U 112/13 |
Volltextveröffentlichungen (10)
- openjur.de
Landpachtvertrag, Schriftform, Pachtgegenstand, Kündigung
- NRWE (Rechtsprechungsdatenbank NRW)
Landpachtvertrag, Schriftform, Pachtgegenstand, Kündigung
- Deutsches Notarinstitut
BGB §§ 585, 585a, 594a, 126
Kündigungsrecht bei nicht formgerecht abgeschlossenem Landpachtvertrag
- Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei)
Anforderungen an die Schriftform eines Landpachtvertrages; Rechtsfolgen einer unzutreffenden oder unvollständigen Benennung von Flurstücken
- ra.de
- rewis.io
- rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)
§§ 585, 585a, 594a, 126 BGB
Anforderungen an die Schriftform eines Landpachtvertrages - rechtsportal.de
- ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)
Pachtflächen nicht vollständig benannt: Schriftform nicht gewahrt!
- juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)
Kurzfassungen/Presse (6)
- Rechtslupe (Kurzinformation/Zusammenfassung)
Die genaue Bezeichnung des Pachtgegenstandes
- wolterskluwer-online.de (Kurzinformation)
Landpachtvertrag erfordert zutreffende und vollständige Bezeichnung des Pachtgegenstandes
- wolterskluwer-online.de (Kurzinformation)
Kündigung eines nicht formgerecht abgeschlossenen Landpachtvertrages
- Wolters Kluwer (Kurzinformation)
Landpachtvertrag erfordert zutreffende und vollständige Bezeichnung des Pachtgegenstandes
- haerlein.de (Kurzinformation)
Landpachtvertrag - Zum Schriftformerfordernis bei für längere Zeit als zwei Jahre geschlossenen Landpachtverträgen und zu den Rechtsfolgen bei Nichteinhaltung dieser Formvorschrift
- rechtsportal.de (Kurzinformation)
Kündigung eines nicht formgerecht abgeschlossenen Landpachtvertrags
Besprechungen u.ä.
- ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)
Pachtflächen nicht vollständig benannt: Schriftform nicht gewahrt! (IMR 2014, 1085)
Verfahrensgang
- AG Steinfurt, 10.10.2013 - 14 Lw 12/13
- OLG Hamm, 10.04.2014 - I-10 U 112/13
Papierfundstellen
- MDR 2014, 767
- ZMR 2014, 785
Wird zitiert von ... Neu Zitiert selbst (3)
- OLG Hamm, 13.03.2014 - 10 U 92/13
Schriftformerfordernis beim Landpachtvertrag
Auszug aus OLG Hamm, 10.04.2014 - 10 U 112/13
Es entspricht gefestigter höchstrichterlicher und obergerichtlicher Rechtsprechung, dass ein Landpachtvertrag der Schriftform nur dann genügt, wenn sich alle wesentlichen Vertragsbedingungen - insbesondere auch der Pachtgegenstand - aus der Urkunde ergeben (vgl. BGH, Urteil vom 05.11.2004 - LwZR 2/04), NJ 2005, 173 f. - Juris-Rz. 13; OLG Sachsen-Anhalt, Urteil vom 29.01.2009 - 2 U 108(…08 (Lw), NL-BzAR 2009, 152 - Juris-Rz. 43 m.w.N.; OLG Hamm, Urteil vom 13.03.2014 -10 U 92/13 (unveröffentlicht) unter II.; für den Mietvertrag ebenso : OLG Hamm…, Urteil vom 24.05.2013 - 30 U 66/11 - Juris-Rz. 78).Der Hauptzweck des Formerfordernisses aus § 585 a BGB besteht insoweit darin, einem potentiellen Grundstückserwerber zu ermöglichen, sich über den Inhalt der auf ihn übergehenden langfristigen Bindungen durch Vertragseinsicht zuverlässig zu unterrichten (…vgl. BGH, aaO;… OLG Karlsruhe, AgarR 1996, 378 - Juris-Rz. 38 m.w.N.: OLG Sachsen-Anhalt, aaO; Senatsurteil vom 13.03.2014, aaO).
- OLG Hamm, 24.05.2013 - 30 U 66/11
Anforderungen an die Bezeichnung des Pachtobjekts in einem langfristigen …
Auszug aus OLG Hamm, 10.04.2014 - 10 U 112/13
Es entspricht gefestigter höchstrichterlicher und obergerichtlicher Rechtsprechung, dass ein Landpachtvertrag der Schriftform nur dann genügt, wenn sich alle wesentlichen Vertragsbedingungen - insbesondere auch der Pachtgegenstand - aus der Urkunde ergeben (vgl. BGH, Urteil vom 05.11.2004 - LwZR 2/04), NJ 2005, 173 f. - Juris-Rz. 13; OLG Sachsen-Anhalt, Urteil vom 29.01.2009 - 2 U 108(…08 (Lw), NL-BzAR 2009, 152 - Juris-Rz. 43 m.w.N.; OLG Hamm, Urteil vom 13.03.2014 -10 U 92/13 (unveröffentlicht) unter II.; für den Mietvertrag ebenso : OLG Hamm, Urteil vom 24.05.2013 - 30 U 66/11 - Juris-Rz. 78). - BGH, 05.11.2004 - LwZR 2/04
Kündigung eines Pachtvertrages wegen Benötigung der Bewirtschaftungsflächen zum …
Auszug aus OLG Hamm, 10.04.2014 - 10 U 112/13
Es entspricht gefestigter höchstrichterlicher und obergerichtlicher Rechtsprechung, dass ein Landpachtvertrag der Schriftform nur dann genügt, wenn sich alle wesentlichen Vertragsbedingungen - insbesondere auch der Pachtgegenstand - aus der Urkunde ergeben (vgl. BGH, Urteil vom 05.11.2004 - LwZR 2/04), NJ 2005, 173 f. - Juris-Rz. 13; OLG Sachsen-Anhalt, Urteil vom 29.01.2009 - 2 U 108(…08 (Lw), NL-BzAR 2009, 152 - Juris-Rz. 43 m.w.N.; OLG Hamm, Urteil vom 13.03.2014 -10 U 92/13 (unveröffentlicht) unter II.; für den Mietvertrag ebenso : OLG Hamm…, Urteil vom 24.05.2013 - 30 U 66/11 - Juris-Rz. 78).
- LG Potsdam, 31.01.2020 - 1 S 25/19
Zustellungsfiktion nach dem Verwaltungszustellungsgesetz (VwZG)
Für Abänderungen, Übertragungen und etwaige nachträgliche Konkretisierungen gelten im Übrigen dieselben Grundsätze (vgl. OLG Hamm, Urt. v. 10.04.2014 - 10 U 112/13).
Rechtsprechung
| OLG Düsseldorf, 19.11.2013 - I-10 U 112/13 |
Volltextveröffentlichungen (7)
- rechtsportal.de
Rechte des Mieters bei Unterschreitung der vertraglich vereinbarten Fläche
- rechtsportal.de
BGB § 535 Abs. 1 ; BGB § 536 Abs. 1
Rechte des Mieters bei Unterschreitung der vertraglich vereinbarten Fläche - ibr-online
Korrekte Bestimmung der Mietfläche durch Auslegung
- juris (Volltext/Leitsatz)
Kurzfassungen/Presse
- Daryai & Kuo - Rechtsanwälte (Kurzinformation/Entscheidungsbesprechung)
Flächenabweichung: Auslegung von Begriffen nach der DIN 277
Besprechungen u.ä. (2)
- Daryai & Kuo - Rechtsanwälte (Kurzinformation/Entscheidungsbesprechung)
Flächenabweichung: Auslegung von Begriffen nach der DIN 277
- ibr-online (Entscheidungsbesprechung)
Korrekte Bestimmung der Mietfläche durch Auslegung (IMR 2014, 247)
Verfahrensgang
- LG Düsseldorf, 14.06.2013 - 15 O 323/05
- OLG Düsseldorf, 19.11.2013 - I-10 U 112/13
- OLG Düsseldorf, 07.01.2014 - 10 U 112/13
Wird zitiert von ... (0) Neu Zitiert selbst (6)
- BGH, 24.03.2004 - VIII ZR 295/03
Minderung der Miete wegen Abweichung der angegebenen Wohnfläche
Auszug aus OLG Düsseldorf, 19.11.2013 - 10 U 112/13
Nach der ständigen Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs stellt bei der Miete von Räumen die Unterschreitung der vertraglich vereinbarten durch die dem Mieter vom Vermieter tatsächlich überlassene Fläche um mehr als 10% einen Mangel der Mietsache dar (…BGH, Urt. v. 18.7.2012, XII ZR 97/09;… Urt. v. 4.5.2005, XII ZR 254/01; für die Wohnraummiete: Urt. 24.3.2004, VIII ZR 295/03;… Urt. v. 10.3.2010, VIII ZR 144/09). - BGH, 04.05.2005 - XII ZR 254/01
Mängel des Mietobjekts bei Unterschreiten der im Mietvertrag vereinbarten Fläche
Auszug aus OLG Düsseldorf, 19.11.2013 - 10 U 112/13
Nach der ständigen Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs stellt bei der Miete von Räumen die Unterschreitung der vertraglich vereinbarten durch die dem Mieter vom Vermieter tatsächlich überlassene Fläche um mehr als 10% einen Mangel der Mietsache dar (…BGH, Urt. v. 18.7.2012, XII ZR 97/09; Urt. v. 4.5.2005, XII ZR 254/01; für die Wohnraummiete: Urt. 24.3.2004, VIII ZR 295/03;… Urt. v. 10.3.2010, VIII ZR 144/09). - BGH, 26.02.2013 - XI ZR 417/11
Bürgschaft: Wirksamkeit einer AGB-Klausel über die Fälligkeit der …
Auszug aus OLG Düsseldorf, 19.11.2013 - 10 U 112/13
Die Berufung zeigt keine Umstände auf, die die Auslegung des Landgerichts, auf die der Senat zur Vermeidung einer Wiederholung vollumfänglich Bezug nimmt (GA 726 f.) und die auch den Grundsätzen einer Auslegung von Allgemeinen Geschäftsbedingungen gerecht wird (vgl. BGH, Urt. v. 26.2.2013, XI ZR 417/11), als rechtsfehlerhaft erscheinen lassen könnten.
- BGH, 10.03.2010 - VIII ZR 144/09
Mietminderung wegen Wohnflächenunterschreitung: Keine zusätzliche …
Auszug aus OLG Düsseldorf, 19.11.2013 - 10 U 112/13
Nach der ständigen Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs stellt bei der Miete von Räumen die Unterschreitung der vertraglich vereinbarten durch die dem Mieter vom Vermieter tatsächlich überlassene Fläche um mehr als 10% einen Mangel der Mietsache dar (…BGH, Urt. v. 18.7.2012, XII ZR 97/09;… Urt. v. 4.5.2005, XII ZR 254/01; für die Wohnraummiete: Urt. 24.3.2004, VIII ZR 295/03; Urt. v. 10.3.2010, VIII ZR 144/09). - BGH, 14.11.2012 - VIII ZR 22/12
Kraftfahrzeugleasingvertrag mit Kilometerabrechnung: Verjährungsfrist für einen …
Auszug aus OLG Düsseldorf, 19.11.2013 - 10 U 112/13
Die Anwendung der Unklarheitenregelung des § 305c Abs. 2 BGB setzt voraus, dass die Klausel nach ihrem Wortlaut unter Berücksichtigung ihres nach verständiger Würdigung zu ermittelnden Sinn und Zwecks objektiv mehrdeutig ist und die Mehrdeutigkeit nicht beseitigt werden kann, so dass nach Ausschöpfung der in Betracht kommenden Auslegungsmöglichkeiten erhebliche Zweifel und mindestens zwei unterschiedliche Auslegungen vertretbar bleiben (z. B. BGH, Urt. v. 14.11.2012, VIII ZR 22/12). - BGH, 18.07.2012 - XII ZR 97/09
Geschäftsraummiete: Mietminderung bei Minderfläche von Nebenräumen
Auszug aus OLG Düsseldorf, 19.11.2013 - 10 U 112/13
Nach der ständigen Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs stellt bei der Miete von Räumen die Unterschreitung der vertraglich vereinbarten durch die dem Mieter vom Vermieter tatsächlich überlassene Fläche um mehr als 10% einen Mangel der Mietsache dar (BGH, Urt. v. 18.7.2012, XII ZR 97/09;… Urt. v. 4.5.2005, XII ZR 254/01; für die Wohnraummiete: Urt. 24.3.2004, VIII ZR 295/03;… Urt. v. 10.3.2010, VIII ZR 144/09).
Rechtsprechung
| OLG Düsseldorf, 07.01.2014 - I-10 U 112/13 |
Volltextveröffentlichungen (5)
- openjur.de
- NRWE (Rechtsprechungsdatenbank NRW)
- Wolters Kluwer
Minderung des Mietzinses wegen Flächenabweichung
- rechtsportal.de
BGB § 535 Abs. 1 ; BGB § 536 Abs. 1
Minderung des Mietzinses wegen Flächenabweichung - juris (Volltext/Leitsatz)
Kurzfassungen/Presse
- rechtsportal.de (Leitsatz)
Minderung des Mietzinses wegen Flächenabweichung
Verfahrensgang
- LG Düsseldorf, 14.06.2013 - 15 O 323/05
- OLG Düsseldorf, 19.11.2013 - 10 U 112/13
- OLG Düsseldorf, 07.01.2014 - I-10 U 112/13
Wird zitiert von ... (0) Neu Zitiert selbst (1)
- BGH, 24.10.2013 - III ZR 403/12
Berufungsverfahren: Schicksal einer Widerklage nach Berufungszurückweisung durch …
Auszug aus OLG Düsseldorf, 07.01.2014 - 10 U 112/13
Ist die Berufung danach gemäß § 522 Abs. 2 ZPO zurückzuweisen, fällt die mit Schriftsatz der Klägerin vom 06.11.2013 vorgenommene Klageerweiterung dem Senat nicht zur Entscheidung an (BGH, Urt. v. 24.10.2013, III ZR 403/12).