Volltextveröffentlichungen (5)

• Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei)

  Pflichten bei Ermittlung von Grundstückverkehrswert durch Sachverständigen; Informations- und Hinweispflicht bei möglichem Vorliegen von Baumängeln; Schadensersatz und Pflichtverletzung wegen fehlerhafter Verkehrswertermittlung; Herstellung eines Grundwasserschutzes und ...

• Judicialis

  ZPO § 253 Abs. 2; ; ZPO § 531 Abs. 2 Nr. 3; ; BauGB § 194; ; WertV § 3 Abs. 2; ; WertV § 5 Abs. 5 Satz 1; ; WertV § 5 Abs. 5 Satz 2; ; WertV § 24

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  Keine Verpflichtung eines mit der Ermittlung des Verkehrswertes beauftragten Sachverständigen Baumängel selbst zu ermitteln

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  Verkehrswertgutachten: Bestehen Nachforschungspflichten?

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse

• wgk.eu (Kurzinformation)

  Umfang der Verpflichtung der Verkehrswertmitteilung durch Sachverständigen

Besprechungen u.ä.

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)

  Verkehrswertsachverständiger: Muss er nach Baumängeln suchen? (IBR 2006, 1497)

Verfahrensgang

• LG Magdeburg, 31.08.2004 - 6 O 1362/03
• OLG Naumburg, 03.08.2005 - 11 U 100/04
• BGH, 01.06.2006 - III ZR 207/05
• OLG Naumburg, 26.11.2007 - 3 U 5/06

Papierfundstellen

• BauR 2006, 419 (Ls.)

Wird zitiert von ... (8)Neu Zitiert selbst (3)

• OLG Bamberg, 08.08.2002 - 1 U 5/02

  Schadensersatzpflicht eines Bausachverständigen

  Auszug aus OLG Naumburg, 03.08.2005 - 11 U 100/04

  Die Überprüfung eines Gebäudes auf solche Mängel ist grundsätzlich nicht Sache des Verkehrswertgutachters; der Auftrag zur Erstellung eines Verkehrswertgutachtens umfasst eine solche Überprüfung grundsätzlich nicht (OLG Bamberg, Urteil vom 8. August 2002 - 1 U 5/02 -, zitiert nach juris).
• BGH, 10.06.1976 - VII ZR 129/74

  Verjährung von Mängelfolgeschäden bei fehlerhafter Grundstücksbewertung

  Auszug aus OLG Naumburg, 03.08.2005 - 11 U 100/04

  Derartige Mangelfolgeschäden einer fehlerhaften Grundstücksbewertung werden unter dem Gesichtspunkt der positiven Vertragsverletzung erfasst (BGH, Urteil vom 10. Juni 1976, Az.: VII ZR 129/74, MDR 1977, 44).
• LG Magdeburg, 31.08.2004 - 6 O 1362/03

  Schadensersatzansprüche auf Grund einer fehlerhaften Verkehrswertermittlung durch …

  Auszug aus OLG Naumburg, 03.08.2005 - 11 U 100/04

  Die Berufung des Klägers gegen das Urteil des Landgerichts Magdeburg vom 31. August 2004, Aktenzeichen 6 O 1362/03, wird auf seine Kosten zurückgewiesen.

• BGH, 10.10.2013 - III ZR 345/12

  Haftung des gerichtlichen Sachverständigen: Unrichtiges Verkehrswertgutachten im …

  Anders als der speziell mit der Feststellung von Baumängeln beauftragte - und diesbezüglich besonders sachkundige - Gutachter darf sich der Verkehrswertgutachter im Allgemeinen mit der Inaugenscheinnahme des Versteigerungsobjekts begnügen und muss erst dann weitere Ermittlungen zu etwaigen Mängeln anstellen oder entsprechende Hinweise geben, wenn hierzu nach den Umständen des konkreten Falls Anlass besteht (s. dazu eingehend OLG Naumburg, Urteil vom 3. August 2005 - 11 U 100/04, juris Rn. 30, 34;… vgl. auch OLG Schleswig aaO S. 32 f; OLG Rostock, DS 2008, 386, 387).
• OLG Frankfurt, 06.03.2014 - 1 U 114/12

  Haftung eines Sachverständigen für falsches Verkehrswertgutachten gegenüber …

  Der einem Bewertungssachverständigen erteilte Auftrag erstreckt sich regelmäßig nicht auf die Suche nach verborgenen Baumängeln (vgl. BGH ZfBR 2014, 133 ff., Tz. 19; OLG Bamberg OLGR 2003, 27; OLG Naumburg, Urteil vom 3.8.2005 - 11 U 100/04, juris, Tz. 30, 34).

  Der einem Bewertungssachverständigen erteilte Auftrag erstreckt sich regelmäßig nicht auf die Suche nach verborgenen Baumängeln (vgl. BGH MDR 2013, 1397 f. [= ZfBR 2014, 133 ff.], Tz. 19; OLG Bamberg OLGR 2003, 27; OLG Naumburg, Urteil vom 3.8.2005 - 11 U 100/04, juris, Tz. 30, 34 mit zustimmender Anmerkung Moufang IBR 2006, 1497).

• OLG Naumburg, 26.11.2007 - 3 U 5/06

  Rechtlich abweichende Bewertung vorgetragener Tatsachen als Verletzung des …

  3 U 5/06 (vormals 11 U 100/04) OLG Naumburg.

  Die Anhörungsrüge des Klägers gegen das Urteil des 11. Zivilsenats des Oberlandesgerichts Naumburg vom 3. August 2005 - 11 U 100/2004 - wird auf seine Kosten zurückgewiesen.

 
• OLG Hamm, 12.03.2012 - 22 U 53/11

  Fehlen einer Baugenehmigung als Mangel; Feststellung des arglistigen …

  Dieses entspricht nämlich der herrschenden Rechtsprechung, der sich der Senat anschließt (vgl. OLG Sachsen-Anhalt, Urteil vom 03.08.2005, Az. 11 U 100/04; OLG Bamberg, Urteil vom 08.08.2002, Az. 1 U 5/02; OLG Schleswig, Urteil vom 06.07.2007, Az. 14 U 61/06; OLG Rostock, Urteil vom 27.06.2008, Az. 5 U 50/08).
• BGH, 01.06.2006 - III ZR 207/05

  Streitwert und Rechtsmittelbeschwer bei unbeziffertem Klageantrag mit …

  Die Beschwerde des Klägers gegen die Nichtzulassung der Revision in dem Urteil des 11. Zivilsenats des Oberlandesgerichts Naumburg vom 3. August 2005 - 11 U 100/04 - wird als unzulässig verworfen.
• LG Karlsruhe, 18.02.2009 - 6 O 48/06

  Haftung eines Sachverständigen für Immobilienbewertungen für Fehler in einem vom …

  Auch bei Zugrundelegung der etwas klägergünstigeren Rechtsmeinung des OLG Naumburg vom 03.08.2005 (Az. 11 U 100/94, Baurecht 2006, 419-420) könnte im konkreten Fall eine Haftung des Beklagten nicht angenommen werden.

  (4) Mit dem OLG Naumburg (Urteil vom 06.08.2005, Az. 11 U 100/94, Baurecht 2006, 419-420, Juris, Rdn. 30) ist außerdem davon auszugehen, dass ein Verkehrswertbegutachter selbst bei unklaren oder problematischen Bodenverhältnissen nicht per se verpflichtet ist, die Einholung eines Bodengrundgutachtens zu veranlassen.

• OLG Saarbrücken, 04.02.2015 - 2 U 7/14

  Haftung des Sachverständigen: Schutzwirkungen eines Vertrags mit dem …

  Insbesondere ist der mit der Erstellung eines Verkehrswertgutachtens für ein älteres Gebäude verpflichtete Sachverständige ohne konkrete Veranlassung nicht verpflichtet, nach versteckten Mängeln zu suchen (…BGH, Urt. v. 10.10.2013, III ZR 345/12, NJW-RR 2014, 90; OLG Frankfurt, BauR 2014, 1194, m.w.N.; OLG Naumburg, Urt. v. 3.8.2005 - 11 U 100/04, juris; OLG Bamberg, OLGR 2003, 27;… Genius in: jurisPK-BGB, 7. Aufl., § 633, Rdnr. 87, m.w.N.).
• OLG Naumburg, 13.12.2017 - 10 U 42/14

  Übliche Beschaffenheit eines Verkehrswertgutachtens

  Zu Ermittlungen über verdeckte Mängel oder Einschränkungen des Baugrundes war er als Verkehrswertgutachter nicht veranlasst (vgl. BGH, Urteil vom 10. Oktober 2013 - Az. III ZR 345/12; OLG Naumburg, Urteil vom 3. August 2005, Az. 11 U 100/04; jeweils zitiert nach juris).