Volltextveröffentlichungen (7)

• openjur.de
• Deutsches Notarinstitut

  GBO §§ 12 Abs. 1 S. 1, 12c Abs. 4 S. 2; FGG BW § 33 Abs. 3
  Berechtigtes Interesse des Nachbarn an Grundbucheinsicht

• Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei)

  Einsichtsrecht des Nachbarn in das Grundbuch

 
• ra.de
• Justiz Baden-Württemberg

  Grundbuchverfahren: Berechtigtes Interesse eines Grundstücksnachbarn an der Grundbucheinsicht bei Grundstückserwerbsabsicht

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  Einsichtsrecht des Nachbarn in das Grundbuch

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse (3)

• Rechtslupe (Kurzinformation/Zusammenfassung)

  Grundbucheinsicht durch den Kaufinteressenten

• Rechtslupe (Kurzinformation/Zusammenfassung)

  Grundbucheinsicht durch den Nachbarn

• haerlein.de (Kurzinformation)

  Wer erhält wann Grundbucheinsicht?

Papierfundstellen

• FGPrax 2015, 202

Wird zitiert von ... (7)Neu Zitiert selbst (4)

• BayObLG, 08.05.1991 - BReg. 2 Z 17/91

  Einsichtsrecht in das Grundbuch

  Auszug aus OLG Karlsruhe, 01.06.2015 - 11 Wx 97/14

  Das von einem Antragsteller vorgetragene Interesse, ein Grundstück erwerben zu wollen, rechtfertigt nach § 12 Absatz 1 Satz 1 GBO eine Grundbucheinsicht oder -auskunft nicht, solange nicht dargelegt ist, dass bereits Kaufvertragsverhandlungen stattfinden (Anschluss an BayObLG, Beschluss vom 8. Mai 1991 - BReg 2 Z 17/91).

  Ein berechtigtes Interesse im Sinne von § 12 Absatz 1 Satz 1 GBO ist gegeben, wenn zur Überzeugung des Grundbuchamts ein verständiges, durch die Sachlage gerechtfertigtes Interesse des Antragstellers dargelegt wird (BayObLG, Beschluss vom 8. Mai 1991 - BReg 2 Z 17/91, juris-Rn. 9), wobei auch ein bloß tatsächliches, insbesondere wirtschaftliches Interesse das Recht auf Grundbucheinsicht begründen kann.

  a) Nach der ganz überwiegenden Auffassung in Rechtsprechung und Schrifttum rechtfertigt allein das von einem Antragsteller vorgetragene Interesse, ein Grundstück erwerben zu wollen, die Grundbucheinsicht nicht, solange nicht dargelegt ist, dass bereits Kaufvertragsverhandlungen stattfinden (BayObLG, Beschluss vom 8. Mai 1991 - BReg 2 Z 17/91, juris-Rn. 12; LG Stuttgart BWNotZ 1982, 94;… Bauer/von Oefele/Maaß, GBO, 3. Auflage, § 12, Rn. 40;… Meikel/Böttcher, GBO, 11. Auflage, § 12, Rn. 34;… Demharter, GBO, 29. Auflage, § 12, Rn. 12;… Schöner/Stöber, Grundbuchrecht, 15. Auflage, Rn. 525;… BeckOK GBO/Wilsch, Edition 24, § 12, Rn. 53; Böhringer DNotZ 2014, 16, 31).

• OLG Köln, 19.11.2009 - 2 Wx 95/09

  Begriff des berechtigten Interesses i.S. von § 12 Abs. 1 S. 1 GBO

  Auszug aus OLG Karlsruhe, 01.06.2015 - 11 Wx 97/14

  Es müssen konkrete, in der räumlichen Nähe begründete Umstände dargelegt werden, aus denen das Interesse abgeleitet wird (Anschluss an OLG Köln RNotZ 2010, 203).

  Der Senat hat sich (…a. a. O., juris-Rn. 6) der Rechtsprechung des Oberlandesgerichts Köln (RNotZ 2010, 203) angeschlossen, nach der Grundbucheinsicht im nachbarlichen Verhältnis (nur) zu gewähren ist, wenn konkrete, in der räumlichen Nähe begründete Umstände dargelegt werden, aus denen das Interesse abgeleitet wird.

• OLG Karlsruhe, 29.05.2013 - 11 Wx 40/13

  Grundbucheinsichtsrecht des Nachbarn

  Auszug aus OLG Karlsruhe, 01.06.2015 - 11 Wx 97/14

  Dieser Umstand steht nach der Rechtsprechung des Senats einem Auskunftsanspruch wegen des nachbarlichen Verhältnisses nicht von vornherein entgegen (MDR 2013, 966, juris-Rn. 8).
• OLG München, 07.11.2012 - 34 Wx 360/12

  Grundbuchverfahrensrecht: Grundbucheinsichtsrecht eines pflichtteilsberechtigten …

  Auszug aus OLG Karlsruhe, 01.06.2015 - 11 Wx 97/14

  Entscheidend ist in der Regel das Vorbringen sachlicher Gründe, welche die Verfolgung unbefugter Zwecke oder reiner Neugier ausgeschlossen erscheinen lassen (OLG München FamRZ 2013, 1070, juris-Rn. 6 m. w. N.).

• OLG München, 08.06.2016 - 34 Wx 168/16

  Berechtigtes Interesse an Einsichtnahme in das Grundbuch des Nachbargrundstückes …

  b) Im Verhältnis zu Grundstücksnachbarn gilt, dass die Stellung als Eigentümer des Nachbargrundstücks allein kein Einsichtsrecht gibt (OLG Karlsruhe FGPrax 2015, 202; OLG Köln RNotZ 2010, 203;… Demharter § 12 Rn. 12;… Hügel/Wilsch GBO 3. Aufl. § 12 Rn. 69).
• VG Frankfurt/Oder, 02.04.2019 - 7 K 1062/16

  Anspruch auf Bereitstellung von personenbezogenen Geobasisinformationen

  Ein anerkennungswürdiges berechtigtes Interesse wirtschaftlicher oder tatsächlicher Natur kann insbesondere gegeben sein für diejenigen, die als Kaufinteressenten oder Kreditgeber mit dem Eigentümer bereits in Vorverhandlungen stehen und sich durch die Grundbucheinsicht Informationen über vorhandene Sicherheiten beschaffen wollen, ein bloßes Kaufinteresse reicht nach der h. M. hierfür nicht aus (…vgl. BeckOK GBO/Wilsch, 35. Edition, 1.3.2019, GBO § 12 Rn. 1 bis 5 m. w. N. sowie Rn. 65 mit zahlreichen Nachweisen aus Literatur und Rspr.; OLG Naumburg…, Beschluss vom 14. September 2015 - 12 Wx 41.15 -, juris Rn. 10 f.; OLG München…, Beschluss vom 11. Juli 2016 - 34 Wx 187.16 -, juris Rn. 14; OLG Karlsruhe, Beschluss vom 1. Juni 2015 -11 Wx 97/14 -, juris Rn. 6).
• BVerwG, 03.08.2021 - 9 B 48.20

  Erhebliche Gebietserweiterung in einem Bodenordnungsverfahren.

  Es ist dann eine Frage des Grundbucheinsichtsrechts, ob andere Teilnehmer des Flurbereinigungsverfahrens - soweit ihnen die Namen ihrer "Nachbarn" nicht ohnehin bekannt sind - ein berechtigtes Interesse an der Grundbucheinsicht darlegen können (vgl. dazu § 12 Abs. 1 Satz 1 GBO und etwa OLG Karlsruhe, Beschluss vom 1. Juni 2015 - 11 Wx 97/14 - Justiz 2015, 225).

 
• OLG Naumburg, 14.09.2015 - 12 Wx 41/15

  Recht eines Kaufinteressenten auf Einsicht in das Grundbuch

  Grundbucheinsicht ist im nachbarlichen Verhältnis nur zu gewähren ist, wenn konkrete, in der räumlichen Nähe begründete Umstände dargelegt werden, aus denen das Interesse abgeleitet wird (vgl. OLG Köln, RNotZ 2010, 203; OLG Karlsruhe, BWNotZ 2015, 84;… Maaß, in: Bauer/von Oefele, aaO., Rdn. 45 zu § 12 GBO ).
• OLG Bamberg, 09.01.2024 - 10 Wx 17/23

  Ablehnung der Grundbucheinsicht, Berechtigtes Interesse, Grundstückseigentümer, …

  Dem Kaufinteressenten eines Grundstücks fehlt dementsprechend für die Grundbucheinsicht mit dem Ziel, erstmalig den Namen und die Anschrift des Eigentümers zu erlangen, das berechtigte Interesse (vgl. OLG Naumburg…, Beschluss vom 20.04.2021 - 12 Wx 76/20 -, juris, Rn. 15; OLG Oldenburg…, Beschluss vom 16.01.2019 - 12 W 151/18 -, juris, Rn. 2; OLG Naumburg…, Beschluss vom 14.09.2015 - 12 Wx 41/15 -, juris, Rn. 11; OLG Karlsruhe, Beschluss vom 01.06.2015 - 11 Wx 97/14 -, juris, Rn. 12;… Maaß, in: Bauer/Schaub, GBO, 5. Aufl. 2023, § 12 Rn. 10, 40, jew. m. w. N.).
• OLG Naumburg, 17.09.2015 - 12 Wx 41/15

  Grundbucheinsicht: Berechtigtes Interesse an der Grundbucheinsicht bei …

  Grundbucheinsicht ist im nachbarlichen Verhältnis nur zu gewähren ist, wenn konkrete, in der räumlichen Nähe begründete Umstände dargelegt werden, aus denen das Interesse abgeleitet wird (vgl. OLG Köln, RNotZ 2010, 203; OLG Karlsruhe, BWNotZ 2015, 84;… Maaß, in: Bauer/von Oefele, a.a.O., Rdn. 45 zu § 12 GBO).
• OLG Naumburg, 20.04.2021 - 12 Wx 76/20

  Grundbuchsache: Darlegung des berechtigten Interesses an einer Grundbuchauskunft

  2 Z 17/91">2 Z 17/91, juris Rn. 12; OLG Karlsruhe, Beschluss vom 1. Juni 2015 - 11 Wx 97/14 -, FGPrax 2015, 202; Meikel/Böttcher, GBO, 12. Auflage 2021, § 12, Rn. 34; Demharter, GBO, a.a.O. Rn. 12; Schöner/Stöber, Grundbuchrecht, 16. Auflage 2020, Rn. 525; BeckOK GBO/Wilsch, 41. Edition, Stand 1. Februar 2021, § 12, Rn. 65).