Volltextveröffentlichungen (2)

• grundeigentum-verlag.de(Abodienst, Leitsatz frei)

  Schadensersatz; Kaufmangel; Hausbockbefall

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Papierfundstellen

• NJW-RR 1989, 972

Wird zitiert von ... (17)

• BGH, 28.05.2014 - VIII ZR 94/13

  Zum Ausschluss des Rücktritts bei einem unerheblichen Sachmangel

  Als unerheblich im Sinne dieser Vorschrift wurde ein Mangel insbesondere dann angesehen, wenn er mit unerheblichem Aufwand und in kurzer Zeit behoben werden kann (…Senatsurteil vom 11. Dezember 1956 - VIII ZR 61/56, aaO mwN; KG, NJW-RR 1989, 972; OLG Köln, OLGR 1999, 362, 363;… Staudinger/Honsell, aaO;… Palandt/Putzo, BGB, 61. Aufl., § 459 aF Rn. 13;… Schmidt-Räntsch in Festschrift für Wenzel, 2005, S. 409, 411 f.; jeweils mwN).
• BGH, 24.03.2006 - V ZR 173/05

  Erheblichkeit der Pflichtverletzung bei arglistigem Verschweigen eines Mangels …

  Der Senat hat diese Frage bislang offen gelassen (…Urt. v. 10. Juli 1963, V ZR 66/62, WM 1963, 967 f.; ebenso OLG Karlsruhe MDR 1992, 129; KG NJW-RR 1989, 972 f.).
• BGH, 19.02.2016 - V ZR 216/14

  Grundstückskaufvertrag: Arglistiges Verschweigen eines Mangels durch den …

  Die Rechtsprechung des Senats, wonach ein früherer Schwammbefall eines Hauses trotz seiner technisch einwandfreien Beseitigung einen Mangel darstellt (Urteil vom 10. Juli 1987 - V ZR 152/86, NJW-RR 1987, 1415 zu § 459 Abs. 1 BGB aF), lässt sich auf einen Befall eines Hauses mit Hausbock nicht übertragen (vgl. in diesem Sinne auch KG, NJW-RR 1989, 972).

  (1) Der Senat hat bereits entschieden, dass der Verkäufer eines Hauses, dessen Dachgebälk vom Hausbockkäfer befallen ist, dies jedenfalls dann nicht verschweigen darf, wenn die durch den Schädlingsbefall angerichteten Schäden einen erheblichen Umfang erreicht haben (Senat, Urteile vom 9. Oktober 1964 - V ZR 109/62, NJW 1965, 34 und vom 9. November 1990 - V ZR 194/89, NJW 1991, 1181, 1182; siehe auch KG, NJW-RR 1989, 972).

 
• BGH, 15.07.2011 - V ZR 171/10

  Sachmängelhaftung: Verschweigen eines für den Willensentschluss des Käufers nicht …

  So differenziert das Urteil des Senats vom 30. April 2003, auf das sich das Berufungsgericht gestützt hat, zwischen der arglistigen Täuschung, für die es die Beweislast bei dem Käufer sieht, und der von dem Verkäufer zu beweisenden fehlenden Ursächlichkeit der Täuschung für den Willensentschluss (V ZR 100/02, NJW 2003, 2380, 2381; ebenso Senat, Urteil vom 7. Juli 1989 - V ZR 21/88, NJW 1990, 42, 43; Urteil vom 19. September 1980 - V ZR 51/78, NJW 1981, 45, 46; BGH, Urteil vom 29. Juni 1977 - VIII ZR 43/76, NJW 1977, 1914, 1915; KG, NJW-RR 1989, 972, 973).
• OLG Saarbrücken, 22.06.2005 - 1 U 567/04

  Gewährleistung beim Gebrauchtwagenkauf: Konstruktionsbedingte Formunbeständigkeit …

  Danach ist ein Mangel insbesondere dann nicht erheblich , wenn er innerhalb kurzer Zeit von selbst verschwindet oder wenn er ohne besonderen Aufwand - ggfs. sogar vom Käufer selbst - behoben werden kann (… Palandt a.a.O. ; KG NJW-RR 89, 972).
• OLG Köln, 27.10.2015 - 22 U 93/14

  Umfang der Offenbarungspflichten des Verkäufers eines Hauses

  Als von erheblicher Bedeutung beim Kaufentschluss für einen Hauskäufer sind folgende Umstände angesehen worden, über die damit ungefragt aufzuklären ist: der Befall mit Hausbockkäfern (KG, NJW-RR 89, 972 ff.), erhebliche Feuchtigkeitsschäden (KG, MDR 06, 200 ff.), Feuchtigkeit in den Kellerwänden (Koblenz, VersR 04, 1057 ff.), Bestehen einer Einsturzgefahr ( BGH, NJW 90, 975 ff.), Ölkontamination ( BGH, NJW 02, 1867 ff.), Mängel des Abwasserabflusses (Koblenz, NJW-RR 90, 149 ff.) oder Fehlen einer Bauerlaubnis ( BGH , NJW 03, 2381 ff.).".
• OLG Köln, 09.12.2011 - 19 U 48/11

  Schadensersatzansprüche wegen verschwiegener Mängel bei Abschluss eines …

  Als von erheblicher Bedeutung beim Kaufentschluss für einen Hauskäufer sind folgende Umstände angesehen worden, über die damit ungefragt aufzuklären ist: der Befall mit Hausbockkäfern (KG, NJW-RR 89, 972 ff.), erhebliche Feuchtigkeitsschäden (KG, MDR 06, 200 ff.), Feuchtigkeit in den Kellerwänden (Koblenz, VersR 04, 1057 ff.), Bestehen einer Einsturzgefahr (BGH, NJW 90, 975 ff.), Ölkontamination (BGH, NJW 02, 1867 ff.), Mängel des Abwasserabflusses (Koblenz, NJW-RR 90, 149 ff.) oder Fehlen einer Bauerlaubnis (BGH, NJW 03, 2381 ff.).
• OLG Rostock, 06.04.2023 - 3 U 33/21

  Grundstückskauf: Arglistiges Verschweigen von Schwammbefall

  Das gilt selbst dann, wenn der Verkäufer einen Schwammbefall vor Jahren technisch einwandfrei durch eine Fachfirma beseitigen lassen hat, weil ein Schwammbefall immer die Gefahr in sich trägt, wieder aufzutreten (…BGH, Urt. v. 19.02.2016, V ZR 116/14, MDR 2016, 576;… BGH, Urt. v. 10.07.1987, V ZR 152/86, NJW-RR 1987, 1415; KG, Urt. v. 23.02.1989, 12 U 2500/88, NJW-RR 1989, 972;… Grüneberg/Weidenkaff, BGB, 81. Aufl., § 434 Rn. 51).
• OLG Karlsruhe, 25.02.2005 - 10 U 37/04

  Arglistige Täuschung beim Kauf eines Baudenkmals

  Dabei ist unter Kaufentschluss nicht nur zu verstehen, ob der Kläger überhaupt gekauft hätte, sondern auch, ob er zu den vereinbarten Bedingungen, insbesondere zu dem vereinbarten Kaufpreis abgeschlossen hätte (vgl. KG NJW-RR 89, 972, 973).
• LG Coburg, 09.09.2003 - 22 O 509/03

  Haftung trotz Gewährleistungsausschlusses bei Schädlingsbefall?

  c) Zwar ist eine Offenbarungspflicht bei einem Hausbockbefall, in nicht unerheblichem Umfang zu bejahen (KG NJW-RR 1989, 972).

  Eine Angabe ins Blaue hinein liegt danach auch dann vor, wenn dem Erklärenden - wie er weiß - entgegen der offensichtlichen Erwartung des Erklärungsempfängers jegliche zur sachgemäßen Beurteilung des Erklärungsgegenstands erforderliche Kenntnis fehlt und er dies verschweigt (KG NJW-RR 1989, 972).

• OLG Köln, 18.06.1999 - 19 U 216/98

  Gewährleistungsrechte beim Notebook-Kauf - Wandlungsrecht trotz kurzfristiger …
• OLG Stuttgart, 10.01.1997 - 2 U 163/96

  Verkauf eines Altbaus mit Schabenbefall
• LG Köln, 11.03.2015 - 7 O 152/14

  Erneuerungsbedürftigkeit von Malerarbeiten und sanitären Anlagen kein Mangel bei …
• OLG Celle, 30.01.1998 - 4 U 71/97

  Grundstückskaufverträge
• LG Bonn, 23.03.2005 - 2 O 341/04

  Aufklärungspflicht bzgl. Verdachts auf Hausbockkäferbefall
• OLG Celle, 30.01.1998 - 4 U 71/98

  Grundstückskaufvertrag; Aufklärungspflicht; Arglistiges Verschweigen eines …
• LG Berlin, 24.03.2011 - 13 O 140/10

  Gewährleistungsausschluss auch bei Schädlingsbefall des Daches?