Volltextveröffentlichungen (5)

• openjur.de
• NRWE (Rechtsprechungsdatenbank NRW)
• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)
• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  Vermietung von Wohnraum an "Medizintouristen" ist Zweckentfremdung!

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse (4)

• ferner-alsdorf.de (Kurzinformation)

  Vermietung an Patienten oder deren Angehörige für die Dauer einer Behandlung

• anwaltonline.com(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Kurzinformation)

  Vermietung einer Eigentumswohnung an Medizintouristen ist Zweckentfremdung!

• Wolters Kluwer (Kurzinformation)

  Zweckentfremdende Vermietung von Wohnraum für Medizintouristen

• kostenlose-urteile.de (Kurzmitteilung)

  Vermietung einer Eigentumswohnung an Medizintouristen stellt Zweckentfremdung dar - Zuständige Behörde kann Zweckentfremdung untersagen

Besprechungen u.ä.

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)

  Vermietung von Wohnraum an "Medizintouristen" ist Zweckentfremdung! (IMR 2021, 211)

Verfahrensgang

• VG Köln, 19.09.2019 - 16 K 14973/17
• OVG Nordrhein-Westfalen, 19.11.2020 - 14 A 4304/19
• BVerwG, 04.01.2022 - 5 B 4.21

Papierfundstellen

• NJW 2021, 1255
• DÖV 2021, 316

Wird zitiert von ... (5)Neu Zitiert selbst (20)

• VGH Hessen, 08.04.1993 - 4 TH 1145/92

  Zweckentfremdung von Wohnraum; zur Abgrenzung von dauernder Fremdenbeherbergung …

  Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 19.11.2020 - 14 A 4304/19

  Beschluss vom 8.4.1993 - 4 TH 1145/92 -, juris, Rn. 44.

  Beschluss vom 8.4.1993 - 4 TH 1145/92 -, juris, Rn. 45, verlangt für eine Fremdenbeherbergung, dass Nebenleistungen erbracht werden, etwa die Bereitstellung von Bettwäsche oder Frühstück.

• VGH Bayern, 07.12.2015 - 12 ZB 15.2287

  Unterbringung sogenannter Medizintouristen in angemieteter Wohnung

  Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 19.11.2020 - 14 A 4304/19

  Ebenso Bay. VGH, Beschluss vom 7.12.2015 - 12 ZB 15.2287 -, juris, Rn. 3 ff.

  Bejahend Bay. VGH, Beschluss vom 7.12.2015 - 12 ZB 15.2287 -, juris, Rn. 3 f.; verneinend für die Überlassung einer Wohnung an Artistinnen für die Dauer des Engagements OVG Berlin-Brandenburg, Beschluss vom 26.4.2019 - OVG 5 S 24.18 -, juris, Rn. 7 ff.; Hess. VGH.

• VGH Bayern, 26.11.2015 - 12 CS 15.2257

  Zweckentfremdung von Wohnraum; Umnutzung Wohnheim in Pension/Hotel; Wohnbegriff, …

  Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 19.11.2020 - 14 A 4304/19

  Ebenso für das bayerische Zweckentfremdungsrecht Bay. VGH, Beschluss vom 26.11.2015 - 12 CS 15.2257 -, juris, Rn. 11 f.

  VGH, Beschluss vom 26.11.2015 - 12 CS 15.2257 -, juris, Rn. 13; vgl. zum Bauplanungsrecht Hornmann in: Spannowsky/Hornmann/Kämper, BeckOK BauNVO, 21. Auflage (Stand: 15.3.2020), § 3, Rn. 78; Stock in: Ernst/Zinkahn/Bielenberg/Krautzberger, BauGB, Loseblattsammlung (Stand: Oktober 2019), § 3 BauNVO, Rn. 39.

 
• BGH, 15.01.2010 - V ZR 72/09

  Wohnungseigentum: Vermietung an wechselnde Feriengäste als zulässige Wohnnutzung; …

  Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 19.11.2020 - 14 A 4304/19

  So ist anerkannt, dass etwa die Vermietung einer Wohnung an täglich oder wöchentlich wechselnde Feriengäste Teil einer zulässigen Wohnnutzung ist, BGH, Urteil vom 15.1.2010 - V ZR 72/09 -, juris, Rn. 14, ja dies sogar ein unentziehbares, lediglich verzichtbares Recht ist.

  vgl. BGH, Urteil vom 15.1.2010 - V ZR 72/09 -, juris, Rn. 15 f.

• BVerfG, 02.12.1980 - 1 BvR 436/78

  Anstandszahlung - Verhältnismäßigkeit - Zweckentfremdung - Wohnraumschaffung

  Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 19.11.2020 - 14 A 4304/19

  Das mit dem Zweckentfremdungsverbot verfolgte Ziel einer allgemein ausreichenden Versorgung der Bevölkerung mit Wohnraum zu angemessenen Bedingungen, das eine zulässige Inhalts- und Schrankenbestimmung des Eigentums darstellt, BVerfG, Beschluss vom 7.4.1992 - 1 BvR 1772/91 -, BVerfGE 86, 59 (63); Beschluss vom 2.12.1980 - 1 BvR 436, 437/78 -, BVerfGE 55, 249 (257); Beschluss vom 4.2.1975 - 2 BvL 5/74 -, BVerfGE 38, 348 (370 f.).
• BVerfG, 07.05.2013 - 2 BvR 909/06

  Ehegattensplitting

  Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 19.11.2020 - 14 A 4304/19

  vgl. BVerfG, Beschluss vom 7.5.2013 - 2 BvR 909/06 u.a. -, BVerfGE 133, 377, Rn. 73, 76; Beschluss vom 21.6.2011 - 1 BvR 2035/07 -, BVerfGE 129, 49 (68 f.).
• OVG Nordrhein-Westfalen, 04.06.1996 - 14 A 1278/91

  Zweckentfremdungsgenehmigung; Versagung; Interesse am Erhalt von Wohnraum; …

  Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 19.11.2020 - 14 A 4304/19

  vgl. zur Rechtslage unter Geltung des Zweckentfremdungsrechts nach Art. 6 § 1 des Gesetzes zur Verbesserung des Mietrechts und zur Begrenzung des Mietanstiegs sowie zur Regelung von Ingenieur- und Architektenleistungen OVG NRW, Urteil vom 4.6.1996 - 14 A 1278/91 -, juris, Rn. 24; die eigenständigen sozial- und wohnungspolitischen Zwecke betonen auch VGH Bad.-Württ., Beschluss vom 26.1.2017 - 5 S 1791/16 -, juris, Rn. 23, und Hess. VGH.
• BVerfG, 27.01.2015 - 1 BvR 471/10

  Ein pauschales Kopftuchverbot für Lehrkräfte in öffentlichen Schulen ist mit der …

  Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 19.11.2020 - 14 A 4304/19

  vgl. BVerfG, Beschluss vom 18.6.2008 - 2 BvL 6/07 -, BVerfGE 121, 241 (254 f.); Beschluss vom 27.1.2015 - 1 BvR 471, 1181/10 -, BVerfGE 138, 296, Rn. 143: Regelung trifft "faktisch ganz überwiegend muslimische Frauen, die aus religiösen Gründen ein Kopftuch tragen"; Kingreen in: Bonner Kommentar zum Grundgesetz, Loseblattsammlung (Stand: April 2020), Art. 3, Rn. 432 ff.; kritisch zur Anerkennung mittelbarer Diskriminierung Langenfeld in: Mainz/Dürig/Herzog, GG, Loseblattsammlung (Stand: Oktober 2019), Art. 3 Abs. 3, Rn. 37 ff., und Kischel in: Epping/Hillgruber, BeckOK Grundgesetz (Stand: 1.12.2019), Art. 3, Rn. 215 ff.
• OVG Berlin-Brandenburg, 26.04.2019 - 5 S 24.18

  Zweckentfremdung von Wohnraum; Definition des Wohnens

  Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 19.11.2020 - 14 A 4304/19

  Bejahend Bay. VGH, Beschluss vom 7.12.2015 - 12 ZB 15.2287 -, juris, Rn. 3 f.; verneinend für die Überlassung einer Wohnung an Artistinnen für die Dauer des Engagements OVG Berlin-Brandenburg, Beschluss vom 26.4.2019 - OVG 5 S 24.18 -, juris, Rn. 7 ff.; Hess. VGH.
• BVerfG, 18.06.2008 - 2 BvL 6/07

  Regelung über Versorgungsabschlag für teilzeitbeschäftigte Beamte nichtig

  Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 19.11.2020 - 14 A 4304/19

  vgl. BVerfG, Beschluss vom 18.6.2008 - 2 BvL 6/07 -, BVerfGE 121, 241 (254 f.); Beschluss vom 27.1.2015 - 1 BvR 471, 1181/10 -, BVerfGE 138, 296, Rn. 143: Regelung trifft "faktisch ganz überwiegend muslimische Frauen, die aus religiösen Gründen ein Kopftuch tragen"; Kingreen in: Bonner Kommentar zum Grundgesetz, Loseblattsammlung (Stand: April 2020), Art. 3, Rn. 432 ff.; kritisch zur Anerkennung mittelbarer Diskriminierung Langenfeld in: Mainz/Dürig/Herzog, GG, Loseblattsammlung (Stand: Oktober 2019), Art. 3 Abs. 3, Rn. 37 ff., und Kischel in: Epping/Hillgruber, BeckOK Grundgesetz (Stand: 1.12.2019), Art. 3, Rn. 215 ff.
• VGH Baden-Württemberg, 26.01.2017 - 5 S 1791/16

  Zweckentfremdung von Wohnraum; Benutzung als Ferienwohnung; Nutzungsänderung
• BVerfG, 07.04.1992 - 1 BvR 1772/91

  Zur willkürlichen Auslegung des Zweckentfremdungsverbots im Mietrecht
• BVerfG, 21.06.2011 - 1 BvR 2035/07

  Mediziner-BAföG
• BVerfG, 04.02.1975 - 2 BvL 5/74

  Zweckentfremdung von Wohnraum
• BGH, 15.12.1959 - VIII ZB 28/59

  Wohnungstausch eines Untermieters
• BVerwG, 18.10.2017 - 4 C 5.16

  Kombination von Dauer- und Ferienwohnungen im Sondergebiet zulässig
• BGH, 12.04.2019 - V ZR 112/18

  Verbot der kurzzeitigen Vermietung von Eigentumswohnungen nur mit Zustimmung …
• BVerfG, 27.02.2008 - 1 BvR 370/07

  Grundrecht auf Computerschutz
• BVerfG, 12.03.2019 - 2 BvR 675/14

  Zu den verfassungsrechtlichen Vorgaben für die Einrichtung eines richterlichen …
• BVerfG, 23.03.2011 - 2 BvR 882/09

  Zwangsbehandlung im Maßregelvollzug

• OVG Nordrhein-Westfalen, 24.10.2022 - 14 B 856/22

  Rechtsschutz gegen Ordnungsverfügung wegen Zweckentfremdung von Wohnraum durch …

  vgl. hierzu OVG NRW, Urteil vom 19. November 2020 - 14 A 4304/19 -, NJW 2021, 1255 (1257), Rdnr. 29 = juris, Rdnr. 44 (zu § 10 Abs. 1 Sätze 1 und 2 des Wohnungsaufsichtsgesetzes - WAG NRW -, der Vorgängerregelung des § 12 WohnStG); sowie Bay. VGH, Beschluss vom 26. November 2015 - 12 CS 15.2257 -, juris, Rdnr. 13 (zu Art. 6 § 1 des Gesetzes zur Verbesserung des Mietrechts und zur Begrenzung des Mietanstiegs sowie zur Regelung von Ingenieur- und Architektenleistungen vom 4. November 1971 (BGBl. I S. 1745)).

  So schon OVG NRW, Urteil vom 19. November 2020 - 14 A 4304/19 -, NJW 2021, 1255 (1256 f.), Rdnr. 28 - 31 = juris, Rdnr. 40 - 47.

  Aufenthalte zum Zwecke der medizinischen Behandlung können durchaus mehrere Monate dauern, wie dem Senat aus dem Verfahren 14 A 4304/19 bekannt ist.

• OVG Nordrhein-Westfalen, 27.02.2023 - 14 B 1234/22

  Festsetzung des Zwangsmittels durch die Vollzugsbehörde hinsichtlich …

  vgl. OVG NRW, Urteil vom 19. November 2020 - 14 A 4304/19 -, NJW 2021, 1255 (1256 f.), Rdnr. 28 - 32 (zu § 10 Abs. 1 des Wohnungsaufsichtsgesetzes- WAG NRW -, der Ermächtigungsgrundlage der Wohnraumschutzsatzung der Antragsgegnerin vom 31. Mai 2019).

  vgl. OVG NRW, Urteil vom 19. November 2020 - 14 A 4304/19 -, NJW 2021, 1255 (1257), Rdnr. 29.

• OVG Nordrhein-Westfalen, 16.06.2021 - 14 B 521/21

  Der Antragsteller vermietete Wohnungen in seinem Haus an Personen für kurze …

  vgl. zum Begriff der Zweckentfremdung OVG NRW, Urteil vom 19.11.2020 - 14 A 4304/19 -, NRWE, Rn. 23 ff. = juris, Rn. 21 ff.

  vgl. zu Begriff des Wohnens in Abgrenzung zu anderen Nutzungsformen vgl. OVG NRW, Urteil vom 19.11.2020 - 14 A 4304/19 -, NRWE, Rn. 28 ff. = juris, Rn. 26 ff.

• VG Köln, 01.07.2022 - 16 L 559/22
  vgl. OVG NRW, Urteil vom 19.11.2020 - 14 A 4304/19 -, NJW 2021, 1255 (1256f); OVG NRW, Beschluss vom 15.02.2022 - 14 B 36/22 -.
• OVG Nordrhein-Westfalen, 15.02.2022 - 14 B 36/22

  Beendigung der Zweckentfremdung der Wohnung und Zuführung des Wohnraums zu …

  vgl. OVG NRW, Urteil vom 19. November 2020 - 14 A 4304/19 -, NJW 2021, 1255 (1256 f.), Rdnr. 28 - 31.