Volltextveröffentlichungen (4)

• openjur.de
• Entscheidungsdatenbank Berlin

  Wohnraummiete: Ordentliche Kündigung wegen Nichtzahlung von Heizkostenvorschüssen

• mietrechtsiegen.de

  Mietvertragskündigung wegen Nichtzahlung von Heizkostenvorschüssen

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Verfahrensgang

• AG Berlin-Tempelhof/Kreuzberg, 17.12.2010 - 19 C 28/10
• LG Berlin, 01.03.2012 - 67 S 42/11
• BGH, 18.07.2012 - VIII ZR 107/12
• BGH, 31.07.2012 - VIII ZR 107/12
• BGH, 10.10.2012 - VIII ZR 107/12

Wird zitiert von ...Neu Zitiert selbst (6)

• LG Berlin, 15.11.2010 - 67 S 641/09

  Auszug aus AG Berlin-Tempelhof/Kreuzberg, 17.12.2010 - 19 C 28/10

  Die diesbezügliche Berufung des Beklagten wurde mit Urteil des Landgerichts Berlin vom 15. November 2010 zurückgewiesen (67 S 641/09).

  Denn auch im Falle einer teilrechtsfähigen GbR sind die Gesellschafter nicht gehindert, die der Gesellschaft als Vermieterin zustehenden Rechte als Gesellschafter persönlich im Wege der Streitgenossenschaft geltend zu machen (vgl. BGH, Urteil vom 29.01.2001 - II ZR 331/00; OLG Dresden, Beschluss vom 16.08.2001 - 23 W 916/01; LG Berlin, Urteil vom 15.11.2010 - 67 S 641/09).

• BGH, 11.01.2006 - VIII ZR 364/04

  Fristlose Kündigung des Mietverhältnisses wegen unpünktlicher Mietzahlung

  Auszug aus AG Berlin-Tempelhof/Kreuzberg, 17.12.2010 - 19 C 28/10

  Eine nicht unerhebliche Pflichtverletzung im Sinne von § 573 Abs. 2 Nr. 1 BGB ist unzweifelhaft jedenfalls dann gegeben, wenn der Mieter die Miete oder den Betriebskostenvorschuss ständig unpünktlich oder unvollständig zahlt oder wenn der Mieter mit seinen diesbezüglichen Zahlungen in Höhe eines Betrages, der die Bruttomiete von zwei Monaten übersteigt, über einen Zeitraum von mehr als zwei Zahlungsterminen hinweg in Verzug ist, weil dann sogar das Recht zur außerordentlichen fristlosen Kündigung aus wichtigem Grund nach § 543 Abs. 2 Nr. 3 BGB besteht (vgl. BGH, Urteil vom 28.11.2007 - VIII ZR 145/07, zitiert nach juris; Urteil vom 11.01.2006 - VIII ZR 364/04, Urteil vom 25.10.2006 - VIII ZR 102/06).
• BGH, 29.01.2001 - II ZR 331/00

  Gesellschaft bürgerlichen Rechts ist rechtsfähig und parteifähig

  Auszug aus AG Berlin-Tempelhof/Kreuzberg, 17.12.2010 - 19 C 28/10

  Denn auch im Falle einer teilrechtsfähigen GbR sind die Gesellschafter nicht gehindert, die der Gesellschaft als Vermieterin zustehenden Rechte als Gesellschafter persönlich im Wege der Streitgenossenschaft geltend zu machen (vgl. BGH, Urteil vom 29.01.2001 - II ZR 331/00; OLG Dresden, Beschluss vom 16.08.2001 - 23 W 916/01; LG Berlin, Urteil vom 15.11.2010 - 67 S 641/09).

 
• BGH, 25.10.2006 - VIII ZR 102/06

  Kündigung nach unsorgfältiger Beratung durch den Mieterschutzverein

  Auszug aus AG Berlin-Tempelhof/Kreuzberg, 17.12.2010 - 19 C 28/10

  Eine nicht unerhebliche Pflichtverletzung im Sinne von § 573 Abs. 2 Nr. 1 BGB ist unzweifelhaft jedenfalls dann gegeben, wenn der Mieter die Miete oder den Betriebskostenvorschuss ständig unpünktlich oder unvollständig zahlt oder wenn der Mieter mit seinen diesbezüglichen Zahlungen in Höhe eines Betrages, der die Bruttomiete von zwei Monaten übersteigt, über einen Zeitraum von mehr als zwei Zahlungsterminen hinweg in Verzug ist, weil dann sogar das Recht zur außerordentlichen fristlosen Kündigung aus wichtigem Grund nach § 543 Abs. 2 Nr. 3 BGB besteht (vgl. BGH, Urteil vom 28.11.2007 - VIII ZR 145/07, zitiert nach juris; Urteil vom 11.01.2006 - VIII ZR 364/04, Urteil vom 25.10.2006 - VIII ZR 102/06).
• BGH, 28.11.2007 - VIII ZR 145/07

  Voraussetzungen der ordentlichen Kündigung des Mietverhältnisses wegen …

  Auszug aus AG Berlin-Tempelhof/Kreuzberg, 17.12.2010 - 19 C 28/10

  Eine nicht unerhebliche Pflichtverletzung im Sinne von § 573 Abs. 2 Nr. 1 BGB ist unzweifelhaft jedenfalls dann gegeben, wenn der Mieter die Miete oder den Betriebskostenvorschuss ständig unpünktlich oder unvollständig zahlt oder wenn der Mieter mit seinen diesbezüglichen Zahlungen in Höhe eines Betrages, der die Bruttomiete von zwei Monaten übersteigt, über einen Zeitraum von mehr als zwei Zahlungsterminen hinweg in Verzug ist, weil dann sogar das Recht zur außerordentlichen fristlosen Kündigung aus wichtigem Grund nach § 543 Abs. 2 Nr. 3 BGB besteht (vgl. BGH, Urteil vom 28.11.2007 - VIII ZR 145/07, zitiert nach juris; Urteil vom 11.01.2006 - VIII ZR 364/04, Urteil vom 25.10.2006 - VIII ZR 102/06).
• OLG Dresden, 16.08.2001 - 23 W 916/01

  Geltendmachung von Ansprüchen durch BGB -Gesellschafter als Streitgenossen

  Auszug aus AG Berlin-Tempelhof/Kreuzberg, 17.12.2010 - 19 C 28/10

  Denn auch im Falle einer teilrechtsfähigen GbR sind die Gesellschafter nicht gehindert, die der Gesellschaft als Vermieterin zustehenden Rechte als Gesellschafter persönlich im Wege der Streitgenossenschaft geltend zu machen (vgl. BGH, Urteil vom 29.01.2001 - II ZR 331/00; OLG Dresden, Beschluss vom 16.08.2001 - 23 W 916/01; LG Berlin, Urteil vom 15.11.2010 - 67 S 641/09).

• LG Berlin, 01.03.2012 - 67 S 42/11

  Berechtigtes Interesse des Vermieters an der Beendigung des Mietverhältnisses bei …

  Die Berufung des Beklagten gegen das am 17. Dezember 2010 verkündete Urteil des Amtsgerichts Tempelhof-Kreuzberg - 19 C 28/10 - wird auf seine Kosten zurückgewiesen.

  Im Übrigen wird - insbesondere zu den Anträgen der Parteien im ersten Rechtszug - Bezug auf das am 17. Dezember 2010 verkündete Urteil des Amtsgerichts Tempelhof-Kreuzberg - 19 C 28/10 - genommen (Bl. 89-96 d.A.).