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   LG Baden-Baden, 26.05.2009 - 2 S 9/09   

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LG Baden-Baden, 26.05.2009 - 2 S 9/09 (https://dejure.org/2009,42124)
LG Baden-Baden, Entscheidung vom 26.05.2009 - 2 S 9/09 (https://dejure.org/2009,42124)
LG Baden-Baden, Entscheidung vom 26. Mai 2009 - 2 S 9/09 (https://dejure.org/2009,42124)
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Volltextveröffentlichung

  • Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei)

    Anforderung an wichtigen Grund der Kündigung bei unpünktlicher Mietzinszahlung; Zurückbehaltungsrecht des Mieters bei nicht Nachkommen der Instandsetzungspflicht des Vermieters; Anforderung an eine Kündigung wegen Eigenbedarfs in verwandtschaftlicher Hinsicht; ...

Verfahrensgang

 
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Wird zitiert von ... (0)Neu Zitiert selbst (13)

  • AG Baden-Baden, 01.07.2008 - 7 C 150/08

    Anspruch auf Rückgabe einer Wohnung als Nießbraucher gegen einen Mieter nach

    Auszug aus LG Baden-Baden, 26.05.2009 - 2 S 9/09
    Die Berufung der Klägerin gegen das Urteil des Amtsgerichts Baden-Baden - 7 C 150/08 - vom 01.07.2008 wird mit der Maßgabe zurückgewiesen, dass die im Tenor unter Nr. 2 getroffene Anordnung, das Mietverhältnis zwischen den Parteien zu den bisherigen Bedingungen auf unbestimmte Zeit fortzusetzen, ersatzlos in Wegfall gerät.

    Auf die Berufung der Klägerin wird das Urteil des Amtsgerichts ... vom 01.07.2008 - 7 C 150/08 - im Kostenpunkt aufgehoben und im Übrigen wie folgt abgeändert:.

  • OLG Düsseldorf, 06.05.2003 - 24 U 99/02

    Zum Recht auf außerordentliche Kündigung eines Mietverhältnisses trotz

    Auszug aus LG Baden-Baden, 26.05.2009 - 2 S 9/09
    Eine Eigentumsübertragung unter Nießbrauchsvorbehalt verkörpert nämlich keine "Veräußerung" im Sinne der vorbezeichneten Bestimmung (vgl. OLG Düsseldorf ZMR 2003, 570; Palandt/Weidenkaff, BGB, 68. Auflage, § 566 Rn. 8).
  • BGH, 11.01.2006 - VIII ZR 364/04

    Fristlose Kündigung des Mietverhältnisses wegen unpünktlicher Mietzahlung

    Auszug aus LG Baden-Baden, 26.05.2009 - 2 S 9/09
    Wie das Amtsgericht zutreffend ausgeführt hat, können unpünktliche Mietzinszahlungen zwar einen wichtigen Grund i.S. des § 543 Abs. 1 Satz 2 BGB verkörpern (BGH ZMR 2006, 425 [BGH 11.01.2006 - VIII ZR 364/04] ).
  • BGH, 20.01.1988 - VIII ARZ 4/87

    Eigenbedarf des Vermieters

    Auszug aus LG Baden-Baden, 26.05.2009 - 2 S 9/09
    Allerdings ist im Hinblick auf das gleichfalls durch das Grundgesetz geschützte Besitzrecht des Mieters (BVerfG ZMR 1993, 405) erforderlich, dass der Vermieter die Ernsthaftigkeit des Nutzungswunsches darlegt und nachvollziehbare Gründe dafür aufzeigt (BGH NJW 2005, 2395; BGHZ 103, 91).
  • OLG Hamm, 25.04.2007 - 20 U 239/04

    Beweis durch eigene Angaben des Versicherungsnehmers im Fall eines

    Auszug aus LG Baden-Baden, 26.05.2009 - 2 S 9/09
    Denn das zugrunde liegende Vorbringen - die aktuelle Höhe der offenen Mietzinsforderungen - ist unstreitig, und musste deshalb von der Kammer bei ihrer Entscheidungsfindung ohnehin berücksichtigt werden (BGH MDR 2005, 527 [BGH 18.11.2004 - IX ZR 229/03] ; NJW 2008, 448 [OLG Hamm 25.04.2007 - 20 U 239/04] ).
  • BVerfG, 26.09.2001 - 1 BvR 1185/01

    Keine Verletzung der Eigentumsgarantie durch Verurteilung zum Schadensersatz

    Auszug aus LG Baden-Baden, 26.05.2009 - 2 S 9/09
    Zwar ist der Entschluss des Vermieters, ihm gehörenden Wohnraum selbst zu nutzen oder durch einen privilegierten Personenkreis nutzen zu lassen, gemäß den aus Art. 14 Abs. 1 GG folgenden verfassungsrechtlichen Vorgaben grundsätzlich zu respektieren (BVerfG WuM 2002, 21 [BVerfG 26.09.2001 - 1 BvR 1185/01] ; 1989, 114).
  • BGH, 21.04.1988 - VII ZR 372/86

    Abweisung der Klage als endgültig unbegründet in der Berufungsinstanz;

    Auszug aus LG Baden-Baden, 26.05.2009 - 2 S 9/09
    Maßgebend ist vielmehr, ob die Klägerin durch das erstinstanzliche Urteil eine Rechtsstellung erlangt hat, deren Aufrechterhaltung schutzwürdig erscheint (vgl. BGH WM 1988, 1196).
  • BGH, 18.05.2005 - VIII ZR 368/03

    Zur Darlegungs- und Beweislast im Schadenersatzprozeß des Mieters wegen

    Auszug aus LG Baden-Baden, 26.05.2009 - 2 S 9/09
    Allerdings ist im Hinblick auf das gleichfalls durch das Grundgesetz geschützte Besitzrecht des Mieters (BVerfG ZMR 1993, 405) erforderlich, dass der Vermieter die Ernsthaftigkeit des Nutzungswunsches darlegt und nachvollziehbare Gründe dafür aufzeigt (BGH NJW 2005, 2395; BGHZ 103, 91).
  • BGH, 07.04.2004 - VIII ZR 167/03

    Umlagefähigkeit der Kosten einer Dachrinnenreinigung und sonstiger Betriebskosten

    Auszug aus LG Baden-Baden, 26.05.2009 - 2 S 9/09
    Ihnen steht nämlich im Hinblick auf die zum Vorschein getretenen Mängel der Mietsache - unabhängig von der Minderungsbefugnis - zumindest ein Zurückbehaltungsrecht ( § 320 BGB ) in entsprechendem Umfang zu, da die Klägerin ihrer aus § 535 Abs. 1 Satz 2 Alt. 2 BGB folgenden Instandsetzungspflicht (vgl. BGH NJW-RR 2004, 875 [BGH 07.04.2004 - VIII ZR 167/03] ) nicht nachgekommen ist.
  • BGH, 18.11.2004 - IX ZR 229/03

    Berücksichtigung neuen, unstreitigen Sachvortrages in der Berufungsinstanz

    Auszug aus LG Baden-Baden, 26.05.2009 - 2 S 9/09
    Denn das zugrunde liegende Vorbringen - die aktuelle Höhe der offenen Mietzinsforderungen - ist unstreitig, und musste deshalb von der Kammer bei ihrer Entscheidungsfindung ohnehin berücksichtigt werden (BGH MDR 2005, 527 [BGH 18.11.2004 - IX ZR 229/03] ; NJW 2008, 448 [OLG Hamm 25.04.2007 - 20 U 239/04] ).
  • OLG Oldenburg, 18.07.1991 - 5 UH 2/91

    Fristlose Kündigung eines Mietverhältnisses; Ordentliche Kündigung; Verzögerte

  • BGH, 14.03.1978 - VI ZR 68/76

    Sachentscheidung des Revisionsgerichts über eine vom Berufungsgericht als

  • BGH, 16.06.1970 - VI ZR 98/69

    Voraussetzungen für das Vorliegen der Prozessfähigkeit - Anforderungen an die

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