Volltextveröffentlichung

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse (2)

• Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei) (Leitsatz)

  Festsetzung eines Ausgleichsbetrages

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Leitsatz)

  BauGB § 154

Papierfundstellen

• NVwZ-RR 1990, 635

Wird zitiert von ... (31)

• VG Hamburg, 19.02.2015 - 7 K 5146/14

  Wertermittlungsspielraum des Gutachterausschusses für Grundstückswerte; …

  Dass bei der Ermittlung einer sanierungsbedingten Bodenwertsteigerung nach § 154 Abs. 1 BauGB ein Wertermittlungsspielraum besteht, ist im Ergebnis allgemein anerkannt (…vgl. BVerwG, Urt. v. 17.5.2002, 4 C 6/01, NVwZ 2003, 211;… OVG Hamburg, Urt. v. 2.2.2012, 4 Bf 75/09, NordÖR 2012, 491;… OVG Berlin-Brandenburg, Urt. v. 5.11.2009, OVG 2 B 7.07, juris;… VGH Mannheim, Urt. v. 18.11.2005, 8 S 498/05, BRS 69 Nr. 207 (2005);… OVG Koblenz, Urt. v. 14.9.2004, 6 A 10530/04, juris;… OVG Bautzen, Urt. v. 17.6.2004, 1 B 854/02, SächsVBl 2005, 89; OVG Schleswig, Beschl. v. 09.07.2001, 1 M 22/00, NordÖR 2002, 21; OVG Münster, Urt. v. 9.4.1990, 22 A 1185/89, NWVBl 1990, 412, juris;… Freise, in: Brügelmann, Baugesetzbuch, Stand: Februar 2014, § 154 Rn. 57a;… Köhler, in: Schrödter, Baugesetzbuch, 7. Aufl. 2006, § 154 Rn. 17;… Gaentz, in: Schlichter / Stich / Driehaus / Paetow, Berliner Kommentar zum Baugesetzbuch, Stand: Januar 2014, § 154 Rn. 15).
• VG Minden, 14.03.2002 - 9 K 1440/98

  Ausgestaltung des Rechtsschutzes gegen die Heranziehung zu einem Ausgleichsbetrag …

  vgl. OVG NRW, U.v. 09.04.1990 - 22 A 1185/89 -, NWVBl. 1990, 412 = NVwZ-RR 1990, 635; OVG Rheinland-Pfalz, U.v. 27.01.1998 - 6 A 122252/97 -, KStZ 1998, 157 = BauR 1998, 754.

  vgl. OVG NRW, U.v. 09.04.1990, a.a.O..

  vgl. BVerwG, B.v. 18.01.1982 - 7 B 254/81 -, NVwZ 1982, S. 309; OVG NRW, U.v. 09.04.1990, a.a.O., U.v. 16.10.1991 - 22 A 1042/90 -.

  vgl. OVG NRW, U.v. 09.04.1990, a.a.O., U.v. 16.10.1991, a.a.O.

  vgl. dazu ausführlich OVG NRW, U.v. 09.04.1990, a.a.O., U.v. 16.10.1991, a.a.O.

• VGH Hessen, 20.06.2013 - 3 A 1832/11

  Bemessung eines sanierungsrechtlichen Ausgleichsbetrags

  Bei der Bewertung dieser Faktoren verfügt die Gemeinde über einen Schätzungsspielraum in Bezug auf den Umfang der durch die Faktoren bewirkten Erhöhungen oder Minderung des Bodenwertes (…vgl. insgesamt Schrödter, a.a.O., § 154 Rdnr. 17 unter Hinweis auf OVG Nordrhein-Westfalen, Urteil vom 09.04.1990 - 22 A 1185/89 - juris, dort insbesondere Rdnr. 35 ff.), wobei die Gerichte die von den Gemeinden angewandte Berechnungsmethode auf Plausibilität zu überprüfen haben.

 
• OVG Hamburg, 21.06.2016 - 3 Bf 54/15

  Heranziehung zur Zahlung eines sanierungsrechtlichen Ausgleichsbetrags

  Auch in der obergerichtlichen Rechtsprechung wird der Wertermittlungsspielraum bei der Bemessung des sanierungsrechtlichen Ausgleichsbetrags nach § 154 BauGB teilweise ausdrücklich den Gemeinden zugesprochen (…vgl. VGH Kassel, Urt. v. 20.6.2013, 3 A 1832/11, ZKF 2013, 237, juris Rn. 52; OVG Münster, Urt. v. 9.4.1990, 22 A 1185/89, NVwZ-RR 1990, 412, juris Rn. 35 ff.).
• OVG Sachsen, 17.06.2004 - 1 B 854/02

  Ausgleichsabgabe, Wertermittlung, Bodenwertsteigerung, Zielbaummethode, …

  Bei der Wahl anderer Bewertungsverfahren und der in die Bewertung einfließenden Einzelkriterien steht den Gemeinden eine methodische Prärogative bzw. ein Wertermittlungsspielraum zu, weil die eigentliche Bewertung immer nur eine Schätzung darstellen kann (…BVerwG, Urt. v. 17.5.2002, aaO [1482]; VG Frankfurt/Main, Beschl. v. 25.8.1999, NVwZ 2000, 227 mit Anm. Bartholomäi, NVwZ 2001, 1377; OVG NW, Urt. v. 9.4.1990, NVwZ-RR 1990, 635; Schl.-Holst.OVG, Beschl. v. 9.7.2001, NordÖR 2002, 21, zitiert nach juris).
• VG Minden, 27.11.2003 - 9 K 4181/03

  Ausgleichsbetrag des Grundstückseigentümers zur Finanzierung der Sanierung eines …

  § 196 BauGB ist zu entnehmen, dass grundsätzlich Bodenrichtwerte für einzelne Grundstücke zu ermitteln sind - vgl. OVG NRW, Urteil vom 09. April 1990 - 22 A 1185/89, NWVBl. 1990, 412 (416) -.

  Die Ermittlung der Anfangs- und Endwerte ist in der Regel mit erheblichen Schwierigkeiten verbunden, da eine Vielzahl von Faktoren, die selbst von Sachverständigen oft nicht einheitlich bewertet werden, zu berücksichtigen sind - vgl. OVG NRW, Urteil vom 09. April 1990 - 22 A 1185/89, NWVBl. 1990, 412 (416) -.

  Vielmehr hat es die Schätzungsbefugnis des Beklagten zu respektieren und kann bei dessen Ausübung lediglich nachprüfen, ob sich die Entscheidung des Beklagten im Rahmen dessen hält, was der Schätzungsspielraum als rechtlich vertretbar zulässt - vgl. zur gerichtlichen Kontrolldichte: OVG NRW, Urteil vom 09. April 1990 - 22 A 1185/89, NWVBl. 1990, 412 (415) -.

• VG Minden, 27.11.2003 - 9 K 4252/03

  Anforderungen an die Erhebung von Ausgleichsbeträgen zur Finanzierung der …

  § 196 BauGB ist zu entnehmen, dass grundsätzlich Bodenrichtwerte für einzelne Grundstücke zu ermitteln sind - vgl. OVG NRW, Urteil vom 09. April 1990 - 22 A 1185/89, NWVBl. 1990, 412 (416) -.

  Die Ermittlung der Anfangs- und Endwerte ist in der Regel mit erheblichen Schwierigkeiten verbunden, da eine Vielzahl von Faktoren, die selbst von Sachverständigen oft nicht einheitlich bewertet werden, zu berücksichtigen sind - vgl. OVG NRW, Urteil vom 09. April 1990 - 22 A 1185/89, NWVBl. 1990, 412 (416) -.

  Vielmehr hat es die Schätzungsbefugnis des Beklagten zu respektieren und kann bei dessen Ausübung lediglich nachprüfen, ob sich die Entscheidung des Beklagten im Rahmen dessen hält, was der Schätzungsspielraum als rechtlich vertretbar zulässt - vgl. zur gerichtlichen Kontrolldichte: OVG NRW, Urteil vom 09. April 1990 - 22 A 1185/89, NWVBl. 1990, 412 (415) -.

• OVG Hamburg, 16.04.2015 - 4 Bf 66/13

  Entfallen der Rechtshängigkeit bei Nichtent-/-bescheidung; Bewertung von …

  Auch in der obergerichtlichen Rechtsprechung wird der Wertermittlungsspielraum bei der Bemessung des sanierungsrechtlichen Ausgleichsbetrags nach § 154 BauGB teilweise ausdrücklich den Gemeinden zugesprochen (…vgl. VGH Kassel, Urt. v. 20.6.2013, 3 A 1832/11, ZKF 2013, 237, juris Rn. 52; OVG Münster, Urt. v. 9.4.1990, 22 A 1185/89, NVwZ-RR 1990, 412, juris Rn. 35 ff.).
• VG Arnsberg, 17.12.2012 - 8 K 2174/11

  Klagen gegen Ausgleichsbeträge zur Abschöpfung sanierungsbedingter …

  Deshalb ist es in der Rechtsprechung, vgl. z. B. Oberverwaltungsgericht für das Land Nordrhein-Westfalen - OVG NRW -, Urteil vom 9. April 1990 - 22 A 1185/89 -, Nordrhein-Westfälische Verwaltungsblätter (NWVBl) 1990 Seite 412 ff, anerkannt, dass die zu vergleichenden Bodenwerte nicht im engeren Sinne "berechnet" werden können, so dass anschließend nur ein Ergebnis herauskommt, das für sich beanspruchen kann, objektiv "richtig" zu sein.

  Der Gutachterausschuss, der nach § 192 Abs. 1 BauGB Unabhängigkeit genießt, ist ein mit besonderer Sachkunde, Fachwissen und Erfahrung ausgestattetes Gremium, dessen Stellungnahme von den Gemeinden als eigene Beurteilung übernommen und zur Grundlage der Entscheidung nach § 154 BauGB gemacht werden kann, vgl. OVG NRW, Urteil vom 9. April 1990 aaO..

• VG Minden, 27.11.2003 - 9 K 4224/03

  Ausgleichsbetrag des Grundstückseigentümers zur Finanzierung der Sanierung eines …

  § 196 BauGB ist zu entnehmen, dass grundsätzlich Bodenrichtwerte für einzelne Grundstücke zu ermitteln sind - vgl. OVG NRW, Urteil vom 09. April 1990 - 22 A 1185/89, NWVBl. 1990, 412 (416) -.

  Die Ermittlung der Anfangs- und Endwerte ist in der Regel mit erheblichen Schwierigkeiten verbunden, da eine Vielzahl von Faktoren, die selbst von Sachverständigen oft nicht einheitlich bewertet werden, zu berücksichtigen sind - vgl. OVG NRW, Urteil vom 09. April 1990 - 22 A 1185/89, NWVBl. 1990, 412 (416) -.

  Vielmehr hat es die Schätzungsbefugnis des Beklagten zu respektieren und kann bei dessen Ausübung lediglich nachprüfen, ob sich die Entscheidung des Beklagten im Rahmen dessen hält, was der Schätzungsspielraum als rechtlich vertretbar zulässt - vgl. zur gerichtlichen Kontrolldichte: OVG NRW, Urteil vom 09. April 1990 - 22 A 1185/89, NWVBl. 1990, 412 (415) -.

• VG Halle, 27.06.2001 - 2 A 1920/98
• VGH Baden-Württemberg, 18.11.2005 - 8 S 498/05

  Erhebung eines Ausgleichsbetrags für sanierungsbedingte Bodenwerterhöhung; …
• VG Schwerin, 17.01.2019 - 2 A 341/16

  Die Bekanntmachung einer Satzung in einem Städtischen Anzeiger ist zulässig; zur …
• VG Arnsberg, 17.12.2012 - 8 K 36/12

  Klagen gegen Ausgleichsbeträge zur Abschöpfung sanierungsbedingter …
• VG Schwerin, 21.03.2019 - 2 A 402/17

  Sanierungsrechtliche Ausgleichsbeträge: Hagedorn-Verfahren im Rostocker Modell; …
• VG Saarlouis, 19.09.2008 - 11 K 555/07

  Zur Berechnung des Ausgleichsbetrags nach § 154 BauGB
• VGH Baden-Württemberg, 18.11.2005 - 8 S 496/05

  Erhebung eines Ausgleichsbetrags für sanierungsbedingte Bodenwerterhöhung; …
• OVG Rheinland-Pfalz, 27.01.1998 - 6 A 12252/97

  Sanierungssatzung; Sanierungsgebiet
• VG Saarlouis, 19.09.2008 - 11 K 89/06

  Zur Berechnung des Ausgleichsbetrags nach § 154 BauGB
• VG Arnsberg, 15.11.2004 - 14 K 5237/02

  Rechtmäßigkeit der Heranziehung eines Grundstückseigentümers zu einem …
• VG Köln, 10.02.2012 - 2 K 4137/11

  Anforderungen an die Ermittlung des Grundstückswerts in einem Sanierungsgebiet; …
• VG Köln, 11.05.2011 - 8 K 7194/08

  Rechtmäßigkeit der Heranziehung des Landes Japan zu einem Ausgleichsbetrag nach § …
• VG Stuttgart, 10.11.2004 - 16 K 5676/02

  Sanierungsrechtlicher Ausgleichsbetrag; Ermittlung; Gutachterausschuss; …
• OVG Schleswig-Holstein, 09.07.2001 - 1 M 22/00

  Voraussetzungen für die Erhebung von Ausgleichsbeträgen auf Grund einer …
• OVG Schleswig-Holstein, 02.08.2001 - 1 M 24/00

  Heranziehung eines Grundstückseigentümers zu Ausgleichsbeträgen; Antrag auf …
• VG Bremen, 23.02.2005 - 1 K 2694/02

  Zur Erhebung eines Sanierungsausgleichsbetrages nach
• VG Arnsberg, 18.08.2008 - 14 K 2627/07

  Heranziehung zu einem sanierungsrechtlichen Ausgleichsbetrag; Heranziehung zu …
• VG Minden, 17.07.2003 - 9 K 2985/02

  Schätzung von zusätzlichen Wassermengen
• VG Schwerin, 06.06.2019 - 2 A 1830/16

  Eignung der Methode der "Multiplikation von Einzelfaktoren" zur Ermittlung der …
• VG Neustadt, 23.10.2007 - 5 K 1876/06

  Sanierungsgebiet Klemmhof in Neustadt: Stadt darf keinen Ausgleichsbetrag …
• VG Minden, 17.06.2005 - 9 K 2145/04

  Erledigung der Hauptsache nach Änderung eines klageweise angegriffenen Bescheids …