Volltextveröffentlichungen (3)

• grundeigentum-verlag.de(Abodienst, Leitsatz frei)

  Nichteheliche Lebensgemeinschaft; Mietzinszahlung; Haftung; Freistellung; Beendigung

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  BGB §§ 426 723 749
  Haftung des Partner einer nichtehelichen Lebensgemeinschaft nach Beendigung der Gemeinschaft - Innenverhältnis

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse

• koelner-hug.de (Kurzinformation/Leitsatz)

  Aufgelöste Lebensgemeinschaft und Mietzinsforderung

Verfahrensgang

• LG Duisburg - 10 O 184/96
• OLG Düsseldorf, 24.10.1997 - 22 U 43/97

Papierfundstellen

• NJW-RR 1998, 658
• MDR 1998, 830
• NZM 1998, 72
• FamRZ 1998, 739

Wird zitiert von ... (8)Neu Zitiert selbst (4)

• LG Berlin, 30.09.1994 - 64 S 137/94

  Auszug aus OLG Düsseldorf, 24.10.1997 - 22 U 43/97

  Nach anderer Auffassung soll Gemeinschaftsrecht gemäß den §§ 741 ff BGB anzuwenden sein (vgl. LG Berlin NJW-RR 1995, 463; vgl. auch LG Hamburg WuM 1993, 343 ;… Köhler/Kossmann, Handbuch der Wohnraummiete, 4. Aufl., § 56 Rdn. 9; Finger WuM 1993, 581, 582/583).
• LG München II, 25.09.1991 - 5 O 1357/91

  Pflicht zur Mitwirkung an der Auflösung eines gemeinschaftlich eingegangenen …

  Auszug aus OLG Düsseldorf, 24.10.1997 - 22 U 43/97

  Für eine solche Mietermehrheit wird teilweise angenommen, daß die beiden Partner eine Innengesellschaft bilden, die den Regeln der §§ 705 ff BGB unterliegt (vgl. OLG München, OLG-Report 1994, 75 = ZMR 1994, 216; OLG-Report 1996, 163 [Leitsatz]; LG München NJW-RR 1993, 334 = WuM 1993, 611;… Emmerich/Sonnenschein, Miete, 6. Aufl., Vor §§ 535, 536, Rdn. 55, 57;… Bub/Treier, Wohnungs- und Geschäftsraummiete, 2. Aufl., II Rdn. 256/273;… Sternel, Mietrecht aktuell, 3. Aufl., Rdn. 23;… Palandt-Putzo, 56. Aufl., § 535 Rdn. 6).
• OLG Düsseldorf, 29.04.1993 - 10 U 155/92

  Übergang von Besitz, Nutzungen und Lasten bei vermietetem Grundstück

  Auszug aus OLG Düsseldorf, 24.10.1997 - 22 U 43/97

  Nach anderer Auffassung soll Gemeinschaftsrecht gemäß den §§ 741 ff BGB anzuwenden sein (vgl. LG Berlin NJW-RR 1995, 463; vgl. auch LG Hamburg WuM 1993, 343 ;… Köhler/Kossmann, Handbuch der Wohnraummiete, 4. Aufl., § 56 Rdn. 9; Finger WuM 1993, 581, 582/583).
• OLG München, 14.01.1994 - 21 U 4806/93

  Nichteheliche Lebensgemeinschaft; Anwendung des Gesellschaftsrechts bei …

  Auszug aus OLG Düsseldorf, 24.10.1997 - 22 U 43/97

  Für eine solche Mietermehrheit wird teilweise angenommen, daß die beiden Partner eine Innengesellschaft bilden, die den Regeln der §§ 705 ff BGB unterliegt (vgl. OLG München, OLG-Report 1994, 75 = ZMR 1994, 216; OLG-Report 1996, 163 [Leitsatz]; LG München NJW-RR 1993, 334 = WuM 1993, 611;… Emmerich/Sonnenschein, Miete, 6. Aufl., Vor §§ 535, 536, Rdn. 55, 57;… Bub/Treier, Wohnungs- und Geschäftsraummiete, 2. Aufl., II Rdn. 256/273;… Sternel, Mietrecht aktuell, 3. Aufl., Rdn. 23;… Palandt-Putzo, 56. Aufl., § 535 Rdn. 6).

• OLG Dresden, 17.05.2002 - 20 W 631/02

  Gesamtschuldnerausgleich; nichteheliche Lebensgemeinschaft; Mietwohnung; …

  Das Landgericht hat auf die Entscheidungen des OLG Düsseldorf vom 24.10.1997 - 22 U 43/97 - und des OLG München vom 14.07.1995 - 21 U 5880/94 - verwiesen.

  Das Oberlandesgericht Düsseldorf hat in einer Entscheidung vom 24.10.1997 - 22 U 43/97 - NJW-RR 1998, 658, den Unterschied zwischen Ehe und nichtehelicher Lebensgemeinschaft herausgearbeitet und darin gesehen, dass Partner einer nichtehelichen Lebensgemeinschaft keine rechtliche Bindung wünschten und im Falle einer Trennung ihrer Wege gehen wollten, ohne für den anderen aufkommen zu müssen.

• OLG Düsseldorf, 12.03.2010 - 22 U 142/09

  Zeitliche Begrenzung des Ausgleichsanspruchs des Ehegatten wegen Tragung der …

  Ist das endgültige Scheitern der Ehe erkennbar, steht dem verbleibenden Ehegatten zwar eine Überlegungsfrist zu; er muss sich jedoch sodann um eine Beendigung des Mietverhältnisses bemühen (OLG München, NJWE-MietR 1997, 6; Brandenburgisches OLG, FamRZ 2008, 156; vergl. auch OLG Dresden, FamRZ 2003, 158, 159 - dort allerdings keine Entlassung aus dem Mietvertrag, da ein befristeter Vertrag abgeschlossen war - ; vergl. auch Senatsentscheidung vom 24.10.1997, FamRZ 1998, 739 - nichteheliche Lebensgemeinschaft; Herneck, NJW-Spezial 2006, 343).
• OLG Köln, 28.03.2003 - 19 U 159/02

  Änderungen der Ausgleichspflicht im Innenverhältnis für eine von Partner einer …

  Dann aber war er fortan verpflichtet, den Mietzins alleine zu tragen (s. OLG Düsseldorf DRsp. 1998/1290, Rn. 9 = FamRZ 1998, 739, 740 = NJW-RR 1998, 658 f.; vgl. auch SchlHOLG OLGR 1998, 357).

 
• AG Hamburg-St. Georg, 13.09.2018 - 911 C 245/17

  Lebensgemeinschaft ist zu Ende: Jeder kann Zustimmung zur Kündigung verlangen

  Zwar ist im Hinblick auf treuwidriges Verhalten grundsätzlich anerkannt, dass, soweit der nach Beendigung der Lebensgemeinschaft in der Wohnung verbleibende - ehemalige - Lebensgefährte zu erkennen gibt, dass er die Wohnung behalten will, dieser die Miete im Innenverhältnis allein tragen und den ausgezogenen Lebensgefährten gegenüber dem Vermieter von dessen Forderung freistellen muss (vgl. OLG Düsseldorf NZM 1998, 72;… BeckOK-MietR/Weber, 12. Ed. 1.3.2018, BGB § 553 Rn. 14;… Blank/Börstinghaus/Blank, 5. Aufl. 2017, BGB § 535 Rn. 249).

  Im Hinblick hierauf handelt der Bekl. rechtsmißbräuchlich, wenn er die Wohnung seit dem endgültigen Auszug der Kl. alleine nutzt und sich zugleich eines Anspruchs gegen sie auf Beteiligung an der Miete berühmt." (vgl. OLG Düsseldorf NZM 1998, 72).

• OLG Köln, 09.11.2006 - 8 U 42/06

  Steuerberaterhonorarfoderung; Formerfordernis; eingescannte Unterschrift

  Zwar gibt es in der Rechtsprechung - worauf der Beklagte zutreffend hinweist - Beispielsfälle aus dem Bereich der nichtehelichen Lebensgemeinschaft, in denen der eine Partner nach der Beendigung der Lebensgemeinschaft und dem Auszug des anderen Partners die ursprünglich an beide vermietete Wohnung monatelang allein weiterbenutzt und dadurch objektiv zum Ausdruck gebracht hat, dass er die Wohnung unabhängig von dem Auszug des Partners weiter behalten wolle; in solchen Fällen kann der in der Wohnung verbliebene Lebenspartner unter Umständen gehalten sein, im Innenverhältnis zu seinem früheren Lebenspartner den gesamten Mietzins für die vormals gemeinsame Wohnung allein tragen zu müssen (vgl. OLG Köln, OLGR Köln 2003, 199, 200; OLG Düsseldorf, NJW-RR 1998, 658, 659).
• OLG Köln, 25.06.2003 - 19 U 203/02

  Haftung der Gesamtschuldner im Innenverhältnis; keine Prozeßkostenhilfe bei …

  Insoweit hat sich das Landgericht nicht mit der zu diesem Problemkreis ergangenen obergerichtlichen Rechtsprechung (vgl. OLG München FamRZ 1996, 291; OLG Hamburg NJW-RR 2001, 1012, 1013; OLG Düsseldorf MDR 1998, 830 für die - jedenfalls nach Scheidung vergleichbarer - Fallgestaltung nichtehelichen Lebensgemeinschaften) auseinandergesetzt.
• AG Paderborn, 09.08.2011 - 51 C 240/11

  Bei der getrennten Abrechnung von Nebenkosten durch den Vermieter sprechen die …

  Damit hat sie klar zum Ausdruck gebracht, dass sie den Nutzungswillen an der streitgegenständlichen Wohnung aufgegeben hat (OLG Düsseldorf, Urteil vom 24.10.1997, Az.: 22 U 43/97, zitiert nach juris, Rn. 6; LG Köln, NJW-RR 1993, 1096; Schrader, NZM 2010, 257 (260 f.)).
• OLG Schleswig, 19.06.1998 - 14 U 1081/97
  Dabei kann es dahinstehen, ob die Anmietung der Wohnung nach den Regeln einer Innengesellschaft zu betrachten oder ob Gemeinschaftsrecht anzuwenden ist (vgl. zum Meinungsstand zuletzt OLG Düsseldorf NJW-RR 1998, 658 f m. w. N.).