Volltextveröffentlichungen (7)

• openjur.de
• NRWE (Rechtsprechungsdatenbank NRW)
• Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei)

  Statthaftigkeit einer Klage im Urkundsprozess bei Führung des obliegenden Beweis mit unzulässigien Beweismitteln; Verschaffung des unmittelbaren Besitzes an der Mietsache durch den vorleistungspflichtigen Vermieter als Voraussetzung des Entstehens eines vertraglichen ...

 
• Judicialis

  ZPO § 597; ; BGB § 535; ; BGB § 536a

• rewis.io
• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  ZPO § 597; BGB § 535; BGB § 536a
  Streitweg um Mietzins bei Unklarheit über die Miete an sich

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse

• anwaltonline.com (Kurzinformation)

  Wenn nicht sämtliche Schlüssel übergeben worden, kann der Vermieter keine Miete ...

Papierfundstellen

• NJW-RR 2005, 97
• NZM 2004, 946
• ZMR 2004, 673

Wird zitiert von ... (9)Neu Zitiert selbst (7)

• BGH, 27.02.1991 - XII ZR 47/90

  Klage auf rückständigen Mietzins für ein Restaurant - Unwirksame Kündigung des …

  Auszug aus OLG Düsseldorf, 01.04.2004 - 24 U 227/03

  Für die Höhe der Minderung ist der Mieter jedoch nicht darlegungspflichtig (BGH, NJW-RR 1991, 779;… Palandt/Weidenkaff, aaO, § 536 Rn. 4;… Eisenhard, aaO).
• BGH, 24.04.1974 - VIII ZR 211/72

  Beweisbedürftigkeit von Tatsachen

  Auszug aus OLG Düsseldorf, 01.04.2004 - 24 U 227/03

  Der Urkundenbeweis ist bei unstreitigen Mängeln entbehrlich (vgl. BGHZ 62, 286; BGH, NJW 1994, 1513; Eisenhard, MDR 1999, 901 ff.).
• BGH, 10.03.1999 - XII ZR 321/97

  Geltendmachung von Mietzinsforderungen im Urkundenprozeß

  Auszug aus OLG Düsseldorf, 01.04.2004 - 24 U 227/03

  Der vertragliche Anspruch auf Mietzinszahlung entsteht nur, wenn der insoweit vorleistungspflichtige Vermieter dem Mieter den unmittelbaren Besitz an der Mietsache verschafft hat (vgl. BGH NJW 1999, 1408;… Schmidt-Futterer-Langenberg, Mietrecht, 8. Auflage, § 556 b Rn. 13).

 
• OLG Hamm, 26.06.2002 - 30 U 29/02

  Anforderungen an die Erfüllung der Rückgabepflicht durch den Mieter; …

  Auszug aus OLG Düsseldorf, 01.04.2004 - 24 U 227/03

  Nur so kann ihm das alleinige Besitzrecht verschafft werden (BGHZ 86, 205; OLG Hamm, NZM 2003, 26; OLG Düsseldorf, NJW-RR 1996, 209; LG Berlin, NJW-RR 1988, 203;… Schmitt-Futterer-Eisenschmid, aaO, § 535 Rn. 434;… Sternel, Mietrecht, 3. Auflage, II Rn. 9;… Bub/Treier/Kraemer, Handbuch der Geschäfts- und Wohnraummiete, 3. Auflage, Rn. 1175;… Münchener-Kommentar/Voelskow, 3. Auflage, §§ 535, 536 Rn. 41;… Palandt/Weidenkaff, BGB, 63. Auflage, § 535 Rn. 14; Horst, MDR 1989, 189 ff.).
• OLG Düsseldorf, 14.03.1995 - 24 U 163/94

  Auszug aus OLG Düsseldorf, 01.04.2004 - 24 U 227/03

  Nur so kann ihm das alleinige Besitzrecht verschafft werden (BGHZ 86, 205; OLG Hamm, NZM 2003, 26; OLG Düsseldorf, NJW-RR 1996, 209; LG Berlin, NJW-RR 1988, 203;… Schmitt-Futterer-Eisenschmid, aaO, § 535 Rn. 434;… Sternel, Mietrecht, 3. Auflage, II Rn. 9;… Bub/Treier/Kraemer, Handbuch der Geschäfts- und Wohnraummiete, 3. Auflage, Rn. 1175;… Münchener-Kommentar/Voelskow, 3. Auflage, §§ 535, 536 Rn. 41;… Palandt/Weidenkaff, BGB, 63. Auflage, § 535 Rn. 14; Horst, MDR 1989, 189 ff.).
• LG Berlin, 25.09.1987 - 64 S 82/87

  Auszug aus OLG Düsseldorf, 01.04.2004 - 24 U 227/03

  Nur so kann ihm das alleinige Besitzrecht verschafft werden (BGHZ 86, 205; OLG Hamm, NZM 2003, 26; OLG Düsseldorf, NJW-RR 1996, 209; LG Berlin, NJW-RR 1988, 203;… Schmitt-Futterer-Eisenschmid, aaO, § 535 Rn. 434;… Sternel, Mietrecht, 3. Auflage, II Rn. 9;… Bub/Treier/Kraemer, Handbuch der Geschäfts- und Wohnraummiete, 3. Auflage, Rn. 1175;… Münchener-Kommentar/Voelskow, 3. Auflage, §§ 535, 536 Rn. 41;… Palandt/Weidenkaff, BGB, 63. Auflage, § 535 Rn. 14; Horst, MDR 1989, 189 ff.).
• BSG, 11.10.1988 - 1 S 14/88

  Gerichtsstand - Unzuständigkeit - Ersatz gezahlter Beiträge - Verweisung an …

  Auszug aus OLG Düsseldorf, 01.04.2004 - 24 U 227/03

  Nur so kann ihm das alleinige Besitzrecht verschafft werden (BGHZ 86, 205; OLG Hamm, NZM 2003, 26; OLG Düsseldorf, NJW-RR 1996, 209; LG Berlin, NJW-RR 1988, 203;… Schmitt-Futterer-Eisenschmid, aaO, § 535 Rn. 434;… Sternel, Mietrecht, 3. Auflage, II Rn. 9;… Bub/Treier/Kraemer, Handbuch der Geschäfts- und Wohnraummiete, 3. Auflage, Rn. 1175;… Münchener-Kommentar/Voelskow, 3. Auflage, §§ 535, 536 Rn. 41;… Palandt/Weidenkaff, BGB, 63. Auflage, § 535 Rn. 14; Horst, MDR 1989, 189 ff.).

• OLG Düsseldorf, 23.12.2010 - 10 U 60/10

  Übergang des Mietzahlungsanspruchs in der Zwangsversteigerung

  Ebenso wie es an einer vollständigen Rückgabe der Mietsache fehlt, wenn der Mieter zwar seine Sachen aus den Räumen entfernt, die Schlüssel aber zurückbehält (…BGH, Urt. v. 22.9.2010, VIII ZR 285/09;… Urt. v. 10.1.1983, BGHZ 86, 204 - VIII ZR 304/81), fehlt es an einer Gebrauchsüberlassung, wenn der Vermieter dem Mieter die zugehörigen Schlüssel nicht aushändigt (OLG Düsseldorf, Urt. v. 1.4.2004, NZM 2004, 946 = OLGR 2004, 376 = ZMR 2004, 673 - 24 U 227/03; Staudinger/Emmerich, 2006, § 535 BGB, RdNr. 15).
• OLG Düsseldorf, 18.03.2008 - 24 U 136/07

  Zur Unstatthaftigkeit der Mietzinsklage im Urkundsprozess

  BGB, dass dem Mieter eine mangelfreie Mietsache überlassen worden ist (Senat NJW-RR 2005, 97, 99 = ZMR 2004, 673 = NZM 2004, 946; anderes bei erst nachträglich eingetretenem Mangel, vgl. BGH NJW 2005, 2701 sub II 2 b und 2007, 1061 sub II.2).
• LG Frankfurt/Main, 05.03.2021 - 8 O 175/20

  Corona-Miete und Urkundenprozess

  Die Konstellation, bei der eine Ausnahme davon angenommen wird, nämlich zum einen die Geltendmachung eines anfänglichen Mangels durch den Mieter und zum anderen die streitige Gebrauchsüberlassung (vgl. hierzu OLG Düsseldorf, Urteil vom 01.04.2004, Az.: 24 U 227/03, zitiert nach juris), ist hier nicht gegeben.

 
• OLG Düsseldorf, 28.09.2006 - 10 U 115/05

  Mietforderungen im Urkundsprozess

  Inwieweit eine andere rechtliche Beurteilung geboten ist, wenn der Mieter die Einrede, das Mietobjekt sei mangelbehaftet und der Mietvertrag wirksam gekündigt, durch Urkunden gemäß § 595 Abs. 2 ZPO beweisen kann, während der Vermieter den Gegenbeweis mittels der im Urkundenprozess zugelassenen Beweismittel nicht erbringen kann, kann dahin stehen (vgl. dazu OLG Düsseldorf, NZM 2004, 946 [947]).
• OLG Koblenz, 17.10.2005 - 12 U 1301/04

  Mietvertrag: Anspruch auf Mietzinszahlung, unmittelbarer Besitz an Mietsache …

  Der vertragliche Anspruch auf Mietzinszahlung entsteht, wenn der insoweit vorleistungspflichtige Vermieter dem Mieter den unmittelbaren Besitz an der Mietsache verschafft hat (vgl. BGH NJW 1999, 1408; OLG Düsseldorf NJW-RR 2005, 97, 98).
• OLG Düsseldorf, 22.11.2011 - 24 U 2/11

  Darlegungs- und Beweislast hinsichtlich der Überlassung der Mietsache

  a) Zwar muss nach allgemeinen Beweislastgrundsätzen der Vermieter beweisen, dass er seine vertragliche Pflicht, dem Mieter die Mietsache in vertragsgemäßem Zustand zu überlassen, erfüllt hat, d.h. dass er dem Mieter den unmittelbaren Besitz an der Mietsache verschafft hat (vgl. BGH NJW 1999, 1408; Senat, NJW-RR 2005, 97; OLG Düsseldorf [10. Zivilsenat], BeckRS 2011, 01531).
• OLG Düsseldorf, 10.10.2011 - 24 U 45/11

  Leasingrecht - Beweislastverteilung nach Überlassung des Leasingobjekts

  a) Zwar muss nach allgemeinen Beweislastgrundsätzen der Leasinggeber beweisen, dass er seine vertragliche Pflicht, dem Leasingnehmer das Leasingobjekt in vertragsgemäßem Zustand zu überlassen, erfüllt hat, d.h. er dem Leasingnehmer den unmittelbaren Besitz an dem Leasingobjekt verschafft hat (vgl. BGH NJW 1999, 1408; Senat, NJW-RR 2005, 97; OLG Düsseldorf [10. Zivilsenat], BeckRS 2011, 01531, jeweils zum parallel liegenden Fall der Miete).
• AG Köln, 17.12.2007 - 206 C 129/07

  Statthaftigkeit von Minderungsgründen im Urkundsprozess sowie Mietzinsansprüche …

  Das OLG Düsseldorf hat darüber hinaus festgestellt, (NZM 2004, 946, 947 m.w.N.), bei unstreitigen Mängeln sei jedenfalls der Urkundsbeweis entbehrlich.
• LG Karlsruhe, 10.06.2005 - 3 O 406/04
  Für die Höhe der Minderung ist der Mieter jedoch nicht darlegungspflichtig (BGH NJW-RR 1991, 779 [= WuM 1991, 544]; Palandt/Weidenkaff, BGB, 64. Aufl., § 536, Rn. 5 OLG Düsseldorf NJW-RR 2005, 97 [= GuT 2004, 130 L = WuM 2004, 416]).