Rechtsprechung
| FG Berlin-Brandenburg, 22.11.2017 - 3 K 3208/14 |
Volltextveröffentlichungen (8)
- openjur.de
- Entscheidungsdatenbank Berlin
§ 198 BewG 1991 vom 24.12.2008, § 16 Abs 1 ImmoWertV, § 15 Abs 1 ImmoWertV, § 12 ImmoWertV, § 24 ImmoWertV
Bedarfsbewertung für die Erbschaftsteuer: Plausibilität von Methoden zur Herleitung von Bodenwerten - Zeitlicher Anwendungsbereich der ImmoWertV - Entscheidungsdatenbank Brandenburg
§ 198 BewG, § 16 Abs 1 ImmoWertV, § 15 Abs 1 ImmoWertV, § 12 ImmoWertV, § 24 ImmoWertV
Plausibilität von Methoden zur Herleitung von Bodenwerten
- IWW
- rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)
- rechtsportal.de
- datenbank.nwb.de(kostenpflichtig, Leitsatz frei)
Plausibilität eines Verkehrswertgutachtens für eine Immobilie als Grundlage für die Erbschaftsteuer - plausible Ableitung des Bodenrichtswerts aus vom Gutachterausschuss zonal, nicht lagetypisch gegliederten Bodenrichtwerten sowie plausible Ableitung des ...
- juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)
Kurzfassungen/Presse
- rechtsportal.de (Leitsatz)
Verfahrensgang
- FG Berlin-Brandenburg, 22.11.2017 - 3 K 3208/14
- BFH, 16.09.2020 - II R 1/18
- FG Berlin-Brandenburg, 25.01.2023 - 3 K 3208/14
Papierfundstellen
- EFG 2018, 436
Wird zitiert von ... (3) Neu Zitiert selbst (7)
- BFH, 03.12.2008 - II R 19/08
Nachweis eines niedrigeren gemeinen Grundstückswerts mittels einzelner …
Auszug aus FG Berlin-Brandenburg, 22.11.2017 - 3 K 3208/14
Nimmt der Sachverständige insbesondere Abschläge vom Bodenwert vor, müssen sie objektivierbar und grundstücksbezogen begründet sein, und zwar nicht nur dem Grunde nach, sondern auch hinsichtlich der Höhe (BFH, Urteil vom 03.12.2008 II R 19/08, DStR 2009, 573, BStBl II 2009, 403, Juris Rn. 18).Ist etwa ein vorgenommener Abschlag nicht hinreichend begründet, ist lediglich dieser Abschlag zu streichen (BFH, Urteil vom 03.12.2008 II R 19/08, DStR 2009, 573, BStBl II 2009, 403, Juris Rn. 19).
- BFH, 11.09.2013 - II R 61/11
Bedarfsbewertung: Anwendung von Liegenschaftszinssätzen des Gutachterausschusses
Auszug aus FG Berlin-Brandenburg, 22.11.2017 - 3 K 3208/14
Denn den Steuerpflichtigen trifft nicht nur die Darlegungs-, sondern auch die Nachweislast (BFH…, Beschluss vom 14.12.2006 II B 53/06, BFH/NV 2007, 403, Juris Rn. 7 m. w. N.; BFH, Urteil vom 11.09.2013 II R 61/11, BStBl II 2014, 363, Juris Rn. 31).Abschläge, Spanneneinordnungen, Beträge und dergleichen müssen vom Gutachter objektivierbar und grundstücksbezogen begründet sein, und zwar nicht nur dem Grunde nach, sondern auch hinsichtlich der Höhe (BFH, Urteil vom 11.09.2013 II R 61/11, BStBl II 2014, 363, Juris Rn. 32).
- BFH, 16.09.2020 - II R 1/18
Bewertung: Nachweis des niedrigeren gemeinen Grundstückswerts
Auszug aus FG Berlin-Brandenburg, 22.11.2017 - 3 K 3208/14
BFH: II R 1/18.
- BFH, 14.12.2006 - II B 53/06
Nachweis eines niedrigeren gemeinen Werts
Auszug aus FG Berlin-Brandenburg, 22.11.2017 - 3 K 3208/14
Denn den Steuerpflichtigen trifft nicht nur die Darlegungs-, sondern auch die Nachweislast (BFH, Beschluss vom 14.12.2006 II B 53/06, BFH/NV 2007, 403, Juris Rn. 7 m. w. N.; BFH…, Urteil vom 11.09.2013 II R 61/11, BStBl II 2014, 363, Juris Rn. 31). - BFH, 09.09.2009 - II B 69/09
Nachweis eines niedrigeren gemeinen Grundstückswerts
Auszug aus FG Berlin-Brandenburg, 22.11.2017 - 3 K 3208/14
Etwaige Lücken im Gutachten können vom Finanzamt und vom Gericht selbst geschlossen werden, wenn und soweit dies im Rahmen der Würdigung des Gutachtens ohne Sachverständige, also ohne weitere Beweiserhebung, möglich ist (BFH…, Urteil vom 05.05.2010 II R 25/09, DStRE 2010, 1066, Juris Rn. 18; BFH, Beschluss vom 09.09.2009 II B 69/09, BFH/NV 2009, 1972, Juris Rn. 4). - BFH, 05.05.2010 - II R 25/09
Bewertung bebauter Grundstücke im Ertragswertverfahren für Zwecke der …
Auszug aus FG Berlin-Brandenburg, 22.11.2017 - 3 K 3208/14
Etwaige Lücken im Gutachten können vom Finanzamt und vom Gericht selbst geschlossen werden, wenn und soweit dies im Rahmen der Würdigung des Gutachtens ohne Sachverständige, also ohne weitere Beweiserhebung, möglich ist (BFH, Urteil vom 05.05.2010 II R 25/09, DStRE 2010, 1066, Juris Rn. 18; BFH…, Beschluss vom 09.09.2009 II B 69/09, BFH/NV 2009, 1972, Juris Rn. 4). - FG Berlin-Brandenburg, 23.03.2016 - 3 K 3009/16
Auszug aus FG Berlin-Brandenburg, 22.11.2017 - 3 K 3208/14
Zwar wäre an einen geringeren Liegenschaftszinssatz als der zugrunde gelegte gesetzliche Regelsatz zu denken gewesen (vgl. FG Berlin-Brandenburg, Urteil vom 23.03.2016 3 K 3009/16, DStRE 2016, 1168, Juris), nämlich den sich aus den Veröffentlichungen des Gutachterausschusses ergebenden Zinssatz von rd.
- BFH, 16.09.2020 - II R 1/18
Nachweis eines niedrigeren gemeinen Werts eines Grundstücks
Auf die Revision des Klägers wird das Urteil des Finanzgerichts Berlin-Brandenburg vom 22.11.2017 - 3 K 3208/14 aufgehoben.Das Urteil ist in Entscheidungen der Finanzgerichte (EFG) 2018, 436 veröffentlicht.
- BFH, 29.10.2019 - IX R 38/17
Bewertung der Angemessenheit des Kaufpreises von Mietwohngrundstücken im …
Der Senat kann offenlassen, ob die Regelungen der ImmoWertV mit Blick auf die Anwendungsregelungen in § 24 Satz 2 ImmoWertV und § 30 Satz 1 WertV nur für Gutachten auf nach ihrem Inkrafttreten am 01.07.2010 gelegene Bewertungsstichtage Geltung beanspruchen können oder ob die ImmoWertV --auch vor dem Hintergrund des strikten Stichtagsprinzips im Bewertungsrecht und der veranlagungszeitraumbezogenen Norminterpretation im Einkommensteuerrecht-- ungeachtet des Bewertungsstichtages für alle Gutachten, die nach ihrem Inkrafttreten erstellt werden, selbst dann Geltung beanspruchen könnte, wenn die Normen beider Verordnungen zu unterschiedlichen Ergebnissen führen würden (Letzteres wohl bejahend FG Berlin-Brandenburg, Urteil vom 22.11.2017 - 3 K 3208/14, EFG 2018, 436, nicht rechtskräftig, Az. des BFH: II R 1/18; s. zu dieser Streitfrage auch Beschluss des Bundesverwaltungsgerichts vom 23.10.2017 - 9 B 61/16, Zeitschrift für deutsches und internationales Bau- und Vergaberecht 2018, 162, m.w.N.). - BFH, 29.10.2019 - IX R 39/17
Bewertung der Angemessenheit des Kaufpreises von Mietwohngrundstücken im …
Der Senat kann offenlassen, ob die Regelungen der ImmoWertV mit Blick auf die Anwendungsregelungen in § 24 Satz 2 ImmoWertV und § 30 Satz 1 WertV nur für Gutachten auf nach ihrem Inkrafttreten am 01.07.2010 gelegene Bewertungsstichtage Geltung beanspruchen können oder ob die ImmoWertV --auch vor dem Hintergrund des strikten Stichtagsprinzips im Bewertungsrecht und der veranlagungszeitraumbezogenen Norminterpretation im Einkommensteuerrecht-- ungeachtet des Bewertungsstichtages für alle Gutachten, die nach ihrem Inkrafttreten erstellt werden, selbst dann Geltung beanspruchen könnte, wenn die Normen beider Verordnungen zu unterschiedlichen Ergebnissen führen würden (Letzteres wohl bejahend FG Berlin-Brandenburg, Urteil vom 22.11.2017 - 3 K 3208/14, EFG 2018, 436, nicht rechtskräftig, Az. des BFH: II R 1/18; s. zu dieser Streitfrage auch Beschluss des Bundesverwaltungsgerichts vom 23.10.2017 - 9 B 61/16, Zeitschrift für deutsches und internationales Bau- und Vergaberecht 2018, 162, m.w.N.).
Rechtsprechung
| FG Berlin-Brandenburg, 25.01.2023 - 3 K 3208/14 |
Volltextveröffentlichungen (2)
Kurzfassungen/Presse
- Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei) (Leitsatz)
Rechtsstreit um die zutreffende Bewertung eines bebauten Grundstücks; Gesonderte Feststellung von Grundbesitzwerten bei eigener wirtschaftlicher Bedeutung
Verfahrensgang
- FG Berlin-Brandenburg, 22.11.2017 - 3 K 3208/14
- BFH, 16.09.2020 - II R 1/18
- FG Berlin-Brandenburg, 25.01.2023 - 3 K 3208/14
Wird zitiert von ... (0) Neu Zitiert selbst (8)
- BFH, 16.09.2020 - II R 1/18
Nachweis eines niedrigeren gemeinen Werts eines Grundstücks
Auszug aus FG Berlin-Brandenburg, 25.01.2023 - 3 K 3208/14
Auf die Revision des Klägers hat der Bundesfinanzhof - BFH - mit Urteil vom 16. Juni 2020, Az. II R 1/18, - Revisionsurteil - die Entscheidung des Finanzgerichts aufgehoben und die Sache zur anderweitigen Verhandlung und Entscheidung an das Finanzgericht zurückverwiesen (§ 126 Abs. 3 Nr. 2 der Finanzgerichtsordnung ( FGO )).Der BFH hat bezüglich der anzuwenden Bodenrichtwerte im Revisionsurteil II R 1/18 hinsichtlich der anzuwendenden Bodenrichtwerte ausgeführt, da das zu bewertende Objekt teils an der Straßenseite der B...-straße liege und teils von dort in die Tiefe verlaufe, sei zum einen der für die B...-straße ermittelte Bodenrichtwert von 5.500 EUR/m2 und einer GFZ von 4, 5 einschlägig.
Auch hier ist der Senat an den entsprechenden Hinweis des BFH im Verfahren II R 1/18 gebunden, § 126 Abs. 5 FGO .
Genau diesen Sachverhalt legt jedoch auch der BFH seiner rechtlichen Würdigung zu Grunde, wenn im Urteil II R 1/18 davon die Rede ist, dass sich der gewerbliche Anteil (Nutzfläche) des Grundstücks auf 13% belaufe.
Weiter sind im Streitfall die WertV in Verbindung mit den Wertermittlungsrichtlinien in der Fassung der Bekanntmachung vom 1. März 2006 (Bundesanzeiger 2006 Nr. 108a, berichtigt durch Nr. 121) zu beachten (vgl. Revisionsurteil vom 16. September 2020 II R 1/18).
- BFH, 05.05.2010 - II R 25/09
Nachweis eines niedrigeren gemeinen Grundstückswerts
Auszug aus FG Berlin-Brandenburg, 25.01.2023 - 3 K 3208/14
Soweit ein Gutachten danach nicht in jeder Hinsicht den zu stellenden Anforderungen entspricht, können etwaige Fehler und Lücken im Gutachten vom Finanzgericht selbst geschlossen werden, wenn und soweit dies ohne Sachverständige im üblichen Rahmen einer Beweiswürdigung möglich ist (vgl. etwa BFH, Urteil vom 5. Mai 2010 II R 25/09, BStBl. II 2011, 203). - BFH, 13.12.2017 - XI R 12/16
Zur Bindungswirkung eines BFH-Urteils
Auszug aus FG Berlin-Brandenburg, 25.01.2023 - 3 K 3208/14
Jedoch entfaltet auch ein rechtsfehlerhaftes Urteil des BFH Bindungswirkung (vgl. BFH, Urteil vom Urteil vom 13. Dezember 2017 XI R 12/16, BFH/NV 2018, 448 ).
- BFH, 17.05.2006 - VIII R 21/04
Voraussetzungen für die Stellung als (Mit-)Unternehmer; offene und verdeckte …
Auszug aus FG Berlin-Brandenburg, 25.01.2023 - 3 K 3208/14
Zudem besteht eine Bindung auch hinsichtlich derjenigen Gründe, welche der bei der Aufhebung der Vorentscheidung ausgesprochenen Rechtsauffassung logisch vorausgehen (insgesamt ständige Rechtsprechung, z.B. BFH, Urteil vom 17. Mai 2006 VIII R 21/04, Sammlung der Entscheidungen des Bundesfinanzhofs - BFH/NV - 2006, 1839 ; BFH, Urteil vom 4. November 2004 III R 38/02, Bundessteuerblatt - BStBl. - II 2005, 271). - BFH, 11.09.2013 - II R 61/11
Bewertung bebauter Grundstücke im Ertragswertverfahren für Zwecke der …
Auszug aus FG Berlin-Brandenburg, 25.01.2023 - 3 K 3208/14
Denn den Steuerpflichtigen trifft nicht nur die Darlegungs-, sondern auch die Nachweislast (vgl. insgesamt BFH…, Beschluss vom 14. Dezember 2006 II B 53/06, BFH/NV 2007, 403 ; BFH, Urteil vom 11. September 2013 II R 61/11, BStBl. II 2014, 363). - BFH, 01.03.1994 - IV B 6/93
Nichtzulassungsbeschwerde wegen grundsätzlicher Bedeutung (§ 115 FGO )
Auszug aus FG Berlin-Brandenburg, 25.01.2023 - 3 K 3208/14
Soweit bei einer Zurückverweisung einer Rechtssache an die Vorinstanz keine Bindungswirkung eintritt, wenn das Revisionsgericht nur Empfehlungen für die weitere Behandlung der Sache durch das Tatsachengericht gibt, ohne dieses binden zu wollen, vgl. BFH, Beschluss vom 1. März 1994 IV B 6/93, BStBl. II 1994, 569, liegt ein solcher Fall einer bloßen Empfehlung hier nicht vor. - BFH, 14.12.2006 - II B 53/06
Bewertung: Nachweis des niedrigeren gemeinen Grundstückswerts
Auszug aus FG Berlin-Brandenburg, 25.01.2023 - 3 K 3208/14
Denn den Steuerpflichtigen trifft nicht nur die Darlegungs-, sondern auch die Nachweislast (vgl. insgesamt BFH, Beschluss vom 14. Dezember 2006 II B 53/06, BFH/NV 2007, 403 ; BFH, Urteil vom 11. September 2013 II R 61/11, BStBl. II 2014, 363). - BFH, 04.11.2004 - III R 38/02
Kein Pauschbetrag für behinderte Menschen neben als außergewöhnliche Belastung …
Auszug aus FG Berlin-Brandenburg, 25.01.2023 - 3 K 3208/14
Zudem besteht eine Bindung auch hinsichtlich derjenigen Gründe, welche der bei der Aufhebung der Vorentscheidung ausgesprochenen Rechtsauffassung logisch vorausgehen (insgesamt ständige Rechtsprechung, z.B. BFH…, Urteil vom 17. Mai 2006 VIII R 21/04, Sammlung der Entscheidungen des Bundesfinanzhofs - BFH/NV - 2006, 1839 ; BFH, Urteil vom 4. November 2004 III R 38/02, Bundessteuerblatt - BStBl. - II 2005, 271).