Volltextveröffentlichungen (4)

• Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei)

  Umfang der Bemessungsgrundlage für die Grunderwerbsteuer bei mit Bebauungsvertrag kombiniertem Grundstückskaufvertrag; Voraussetzungen für die Annahme eines bebauten Grundstücks

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  Einheitliches Vertragswerk bei Abschluss des Bauvertrages vor Abschluss des Grundstückskaufvertrages; abgestimmtes Zusammenwirken von zwei durch dieselbe Person vertretenen Gesellschaften mit beschränkter Haftung

• datenbank.nwb.de(kostenpflichtig, Leitsatz frei)

  Einheitliches Vertragswerk bei Abschluss des Bauvertrages vor Abschluss des Grundstückskaufvertrages - abgestimmtes Zusammenwirken von zwei durch dieselbe Person vertretenen Gesellschaften mit beschränkter Haftung

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Wird zitiert von ... (0)Neu Zitiert selbst (17)

• BFH, 21.09.2005 - II R 49/04

  Einheitlicher Leistungsgegenstand bei Beteiligung mehrerer Personen auf der …

  Auszug aus FG Mecklenburg-Vorpommern, 11.07.2006 - 3 K 453/02

  Zwischen mehreren Verträgen besteht über den Fall einer rechtlichen Bestandsverknüpfung kraft Parteiwillens hinaus zum einen dann ein so enger sachlicher Zusammenhang, dass der Erwerber bei objektiver Betrachtung ein bebautes Grundstück erhält, wenn dieser im Zeitpunkt des Abschlusses des Grundstückskaufvertrags in seiner Entscheidung über das "Ob" und "Wie" der Baumaßnahme gegenüber der Veräußererseite nicht mehr frei war und deshalb feststand, dass er das Grundstück nur in bebautem Zustand erhalten würde (…BFH-Urteile vom 08. Februar 1995 II R 19/92, BFH/NV 1995, 823, unter II. 3. a, und vom 21. September 2005 II R 49/04, BFH/NV 2006, 683 , unter II. 1. a aa).

  Eine solche Bindung gegenüber der Veräußererseite liegt insbesondere dann vor, wenn der Bauvertrag vor dem Abschluss oder Wirksamwerden des Grundstückskaufvertrags geschlossen wird (…BFH-Urteile vom 07. September 1994 II R 106/91, BFH/NV 1995, 434, unter II. 2. a; vom 27. Oktober 1999 II R 17/99, BFHE 189, 550 , BStBl II 2000, 34 , unter II. 2., und in BFH/NV 2006, 683 , unter II. 2. b).

  Treten in einem solchen Fall auf der Veräußererseite mehrere Personen als Vertragspartner auf, liegt ein enger sachlicher Zusammenhang zwischen den Verträgen nur vor, wenn die Personen entweder personell, wirtschaftlich oder gesellschaftsrechtlich eng verbunden sind (…vgl. BFH-Urteile vom 06. Dezember 1989 II R 72/87, BFH/NV 1991, 344, und II R 145/87, BFH/NV 1991, 345, …sowie vom 21. April 1999 II R 29/98, BFH/NV 1999, 1507 , unter II. 1. b) oder aufgrund von Abreden bei der Veräußerung zusammenarbeiten oder durch abgestimmtes Verhalten auf den Abschluss sowohl des Grundstückskaufvertrags als auch der Verträge, die der Bebauung des Grundstücks dienen, hinwirken (BFH-Urteile vom 13. August 2003 II R 52/01, BFH/NV 2004, 663 , unter II. 1., m.w.N., und in BFH/NV 2006, 683 , unter II. 1. a aa).

  Der bloße Hinweis auf eine Kaufgelegenheit oder einen Generalübernehmer oder Bauunternehmer reicht hingegen nicht aus (vgl. BFH-Urteil in BFH/NV 2006, 683 , unter II. 1. a aa).

  Denn die Abgabe eines einheitlichen Angebots durch eine von mehreren auf der Veräußererseite handelnden Personen ist kaum denkbar, ohne dass dem eine Abstimmung mit den übrigen Personen zugrunde liegt oder das Grundstück dem Handelnden vom Eigentümer anderweitig "an die Hand" gegeben worden ist (BFH-Urteil in BFH/NV 2006, 683 , unter II. 1.a bb).

• BFH, 30.04.2003 - II R 29/01

  GrESt: Zusammenhang zwischen Grundstückskaufvertrag und Bauerrichtungsvertrag

  Auszug aus FG Mecklenburg-Vorpommern, 11.07.2006 - 3 K 453/02

  Eines schriftlichen Vertrags zwischen den auf der Veräußererseite verbundenen bzw. auftretenden Personen bedarf es nicht (BFH-Urteil vom 30. April 2003 II R 29/01, BFH/NV 2003, 1446 , m.w.N.).

  Maßgebend ist der tatsächlich verwirklichte Geschehensablauf (BFH-Urteile in BFHE 176, 450 , BStBl II 1995, 331 ; vom 16. Juli 1997 II R 39/95, BFH/NV 1998, 213, und in BFH/NV 2003, 1446 ;… BFH-Beschluss in BFH/NV 2006, 123 , unter II. 2.a; vergleiche insgesamt BFH-Urteil vom 02. März 2006 II R 47/04, JURIS).

• BFH, 04.10.2005 - II B 29/05

  GrESt; einheitlicher Erwerbsgegenstand; AdV

  Auszug aus FG Mecklenburg-Vorpommern, 11.07.2006 - 3 K 453/02

  Dazu ist neben dem Abschluss des Grundstückskaufvertrags auch der Abschluss eines Bauvertrags mit der Veräußererseite erforderlich; diese muss zivilrechtlich zur Übereignung und Bebauung verpflichtet sein (BFH-Urteil vom 27. Oktober 2004 II R 12/03, BFHE 208, 51 , BStBl II 2005, 220 , m.w.N. zur ständigen Rechtsprechung; BFH-Beschluss vom 04. Oktober 2005 II B 29/05, BFH/NV 2006, 123 ).

  Maßgebend ist der tatsächlich verwirklichte Geschehensablauf (BFH-Urteile in BFHE 176, 450 , BStBl II 1995, 331 ;… vom 16. Juli 1997 II R 39/95, BFH/NV 1998, 213, und in BFH/NV 2003, 1446 ; BFH-Beschluss in BFH/NV 2006, 123 , unter II. 2.a; vergleiche insgesamt BFH-Urteil vom 02. März 2006 II R 47/04, JURIS).

 
• BFH, 15.03.2000 - II R 34/98

  GrESt; Zusammenhang zwischen Grundstückskaufvertrag und Vertrag über …

  Auszug aus FG Mecklenburg-Vorpommern, 11.07.2006 - 3 K 453/02

  Die Bindung des Erwerbers kann sich aber auch aus sonstigen vorherigen Absprachen mit der Veräußererseite oder aus faktischen Zwängen ergeben, soweit sie bei Abschluss oder Wirksamwerden des Grundstückskaufvertrags bereits vorhanden waren (BFH-Urteile vom 06. März 1991 II R 133/87, BFHE 164, 117, BStBl II 1991, 532 ;… vom 10. August 1994 II R 33/91, BFH/NV 1995, 337, und vom 15. März 2000 II R 34/98, BFH/NV 2000, 1240 , unter II. 1. d).

  Ein enger sachlicher Zusammenhang zwischen Kauf- und Bauvertrag wird zum anderen dann indiziert, wenn der Veräußerer aufgrund einer in bautechnischer und finanzieller Hinsicht konkreten und bis (annähernd) zur Baureife gediehenen Vorplanung ein bestimmtes Gebäude auf einem bestimmten Grundstück zu einem im Wesentlichen feststehenden Preis anbietet und der Erwerber dieses Angebot annimmt (BFH-Urteile vom 23. November 1994 II R 53/94, BFHE 176, 450 , BStBl II 1995, 331 , und in BFH/NV 2000, 1240 , unter II. 1.c).

• BFH, 23.11.1994 - II R 53/94

  Grunderwerbsteuer für nachträglich errichtetes Gebäude?

  Auszug aus FG Mecklenburg-Vorpommern, 11.07.2006 - 3 K 453/02

  Ein enger sachlicher Zusammenhang zwischen Kauf- und Bauvertrag wird zum anderen dann indiziert, wenn der Veräußerer aufgrund einer in bautechnischer und finanzieller Hinsicht konkreten und bis (annähernd) zur Baureife gediehenen Vorplanung ein bestimmtes Gebäude auf einem bestimmten Grundstück zu einem im Wesentlichen feststehenden Preis anbietet und der Erwerber dieses Angebot annimmt (BFH-Urteile vom 23. November 1994 II R 53/94, BFHE 176, 450 , BStBl II 1995, 331 , und in BFH/NV 2000, 1240 , unter II. 1.c).

  Maßgebend ist der tatsächlich verwirklichte Geschehensablauf (BFH-Urteile in BFHE 176, 450 , BStBl II 1995, 331 ;… vom 16. Juli 1997 II R 39/95, BFH/NV 1998, 213, und in BFH/NV 2003, 1446 ;… BFH-Beschluss in BFH/NV 2006, 123 , unter II. 2.a; vergleiche insgesamt BFH-Urteil vom 02. März 2006 II R 47/04, JURIS).

• BFH, 16.07.1997 - II R 39/95

  Auszug aus FG Mecklenburg-Vorpommern, 11.07.2006 - 3 K 453/02

  Maßgebend ist der tatsächlich verwirklichte Geschehensablauf (BFH-Urteile in BFHE 176, 450 , BStBl II 1995, 331 ; vom 16. Juli 1997 II R 39/95, BFH/NV 1998, 213, und in BFH/NV 2003, 1446 ;… BFH-Beschluss in BFH/NV 2006, 123 , unter II. 2.a; vergleiche insgesamt BFH-Urteil vom 02. März 2006 II R 47/04, JURIS).
• BFH, 06.12.1989 - II R 72/87

  Grunderwerbsteuerrechtlichen Begriff eines Gegenstands eines Erwerbsvorgangs

  Auszug aus FG Mecklenburg-Vorpommern, 11.07.2006 - 3 K 453/02

  Treten in einem solchen Fall auf der Veräußererseite mehrere Personen als Vertragspartner auf, liegt ein enger sachlicher Zusammenhang zwischen den Verträgen nur vor, wenn die Personen entweder personell, wirtschaftlich oder gesellschaftsrechtlich eng verbunden sind (vgl. BFH-Urteile vom 06. Dezember 1989 II R 72/87, BFH/NV 1991, 344, und II R 145/87, BFH/NV 1991, 345, …sowie vom 21. April 1999 II R 29/98, BFH/NV 1999, 1507 , unter II. 1. b) oder aufgrund von Abreden bei der Veräußerung zusammenarbeiten oder durch abgestimmtes Verhalten auf den Abschluss sowohl des Grundstückskaufvertrags als auch der Verträge, die der Bebauung des Grundstücks dienen, hinwirken (…BFH-Urteile vom 13. August 2003 II R 52/01, BFH/NV 2004, 663 , unter II. 1., m.w.N., und in BFH/NV 2006, 683 , unter II. 1. a aa).
• BFH, 06.12.1989 - II R 145/87

  Berechnung der Grunderwerbsteuer bei dem Erwerb von einem Miteigentumsanteil

  Auszug aus FG Mecklenburg-Vorpommern, 11.07.2006 - 3 K 453/02

  Treten in einem solchen Fall auf der Veräußererseite mehrere Personen als Vertragspartner auf, liegt ein enger sachlicher Zusammenhang zwischen den Verträgen nur vor, wenn die Personen entweder personell, wirtschaftlich oder gesellschaftsrechtlich eng verbunden sind (vgl. BFH-Urteile vom 06. Dezember 1989 II R 72/87, BFH/NV 1991, 344, und II R 145/87, BFH/NV 1991, 345, …sowie vom 21. April 1999 II R 29/98, BFH/NV 1999, 1507 , unter II. 1. b) oder aufgrund von Abreden bei der Veräußerung zusammenarbeiten oder durch abgestimmtes Verhalten auf den Abschluss sowohl des Grundstückskaufvertrags als auch der Verträge, die der Bebauung des Grundstücks dienen, hinwirken (…BFH-Urteile vom 13. August 2003 II R 52/01, BFH/NV 2004, 663 , unter II. 1., m.w.N., und in BFH/NV 2006, 683 , unter II. 1. a aa).
• BFH, 10.08.1994 - II R 33/91

  Umfang der Bemessungsgrundlage bei der Grunderwerbsteuerveranlagung

  Auszug aus FG Mecklenburg-Vorpommern, 11.07.2006 - 3 K 453/02

  Die Bindung des Erwerbers kann sich aber auch aus sonstigen vorherigen Absprachen mit der Veräußererseite oder aus faktischen Zwängen ergeben, soweit sie bei Abschluss oder Wirksamwerden des Grundstückskaufvertrags bereits vorhanden waren (BFH-Urteile vom 06. März 1991 II R 133/87, BFHE 164, 117, BStBl II 1991, 532 ; vom 10. August 1994 II R 33/91, BFH/NV 1995, 337, …und vom 15. März 2000 II R 34/98, BFH/NV 2000, 1240 , unter II. 1. d).
• BFH, 07.09.1994 - II R 106/91

  Grunderwerbsteuer: Erwerb eines renovierten und ausgebauten Gebäude

  Auszug aus FG Mecklenburg-Vorpommern, 11.07.2006 - 3 K 453/02

  Eine solche Bindung gegenüber der Veräußererseite liegt insbesondere dann vor, wenn der Bauvertrag vor dem Abschluss oder Wirksamwerden des Grundstückskaufvertrags geschlossen wird (BFH-Urteile vom 07. September 1994 II R 106/91, BFH/NV 1995, 434, unter II. 2. a;… vom 27. Oktober 1999 II R 17/99, BFHE 189, 550 , BStBl II 2000, 34 , unter II. 2., und in BFH/NV 2006, 683 , unter II. 2. b).
• BFH, 08.02.1995 - II R 19/92

  Vertragsgegenstand bei Erwerb einer Verwertungsbefugnis
• BFH, 21.04.1999 - II R 29/98

  Erwerb eines bebauten Grundstücks, mehrere Personen auf der Veräußererseite; …
• BFH, 02.03.2006 - II R 47/04

  GrESt: einheitlicher Erwerbsgegenstand
• BFH, 13.08.2003 - II R 52/01

  GrEStG - einheitlicher Erwerbsgegenstand
• BFH, 27.10.2004 - II R 12/03

  Erwerb eines Hausbausatzes vom Grundsücksverkäufer
• BFH, 06.03.1991 - II R 133/87

  Bebautes Grundstück als Gegenstand des Erwerbsvorgangs, wenn der …
• BFH, 27.10.1999 - II R 17/99

  Grunderwerbsteuer bei einheitlichem Vertragswerk