Volltextveröffentlichungen (9)

• openjur.de
• NRWE (Rechtsprechungsdatenbank NRW)

  Allgemeine Geschäftsbedingungen, Aufrechnungsverbot, entscheidungsreife Forderungen, Formularmietvertrag, Mietvertrag, Treu und Glauben

• Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei)

  Formularmäßige Vereinbarung eines Aufrechnungsverbots mit bestrittenen und nicht rechtskräftig festgestellten Forderungen in einem Formularmietvertrag

 
• iurado.de (Kurzinformation und Volltext)

  Aufrechtnungsverbot in Gewerbemietverträgen zulässig/ Zur Parteianhörung zur Gewährung des rechtlichen Gehörs

• rewis.io
• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  BGB § 242; BGB § 307; BGB § 308 Nr. 3
  Allgemeine Geschäftsbedingungen; Aufrechnungsverbot; entscheidungsreife Forderungen; Formularmietvertrag; Mietvertrag; Treu und Glauben

• rechtsportal.de

  BGB § 242 ; BGB § 307 ; BGB § 308 Nr. 3
  Formularmäßige Vereinbarung eines Aufrechnungsverbots mit bestrittenen und nicht rechtskräftig festgestellten Forderungen in einem Formularmietvertrag

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  Aufrechnung nur mit rechtskräftigen Forderungen: Mietvertragsklausel wirksam!

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse

• Wolters Kluwer (Kurzinformation)

  Anforderungen an eine Aufrechnungsbeschränkung in einem (Formular-) Mietvertrag

Verfahrensgang

• LG Essen, 19.11.2015 - 11 O 266/14
• OLG Hamm, 09.12.2016 - I-30 U 14/16

Papierfundstellen

• NJW-RR 2017, 208
• NZM 2017, 124
• ZMR 2017, 309

Wird zitiert von ... (5)Neu Zitiert selbst (10)

• BGH, 12.05.1992 - XI ZR 251/91

  Keine Widerklage nach Schluß der mündlichen Verhandlung

  Auszug aus OLG Hamm, 09.12.2016 - 30 U 14/16

  Denn aus den §§ 256 Abs. 2, 261 Abs. 2 und 297 ZPO ergibt sich, dass ein Gegenanspruch im Wege der Widerklage nur bis zum Ablauf des Zeitpunktes erhoben werden kann, bis zu dem Sachanträge zur Klage noch möglich sind (vgl. BGH, Urteil vom 12.05.1992 - XI ZR 251/91).
• BGH, 12.01.2000 - XII ZA 21/99

  Aufrechnungsbeschränkung in Gewerberaummietvertrag

  Auszug aus OLG Hamm, 09.12.2016 - 30 U 14/16

  Die Beschränkung der Aufrechnungsbefugnis auf unstreitige oder rechtskräftig festgestellte Gegenforderungen verliert nämlich ihren Sinn und Zweck nicht mit Beendigung des Mietverhältnisses (BGH NJW-RR 2000, 530, Tz. 1 für eine individuell vereinbarte Beschränkung; Schmidt-Futterer/Langenberg, Mietrecht, 12. Aufl., § 556b Rn. 34; Staudinger/Weitemeyer, BGB, Neuberab.
• BGH, 10.10.1991 - III ZR 141/90

  Wirksamkeit einer formularmäßig vereinbarten Schiedsklausel

  Auszug aus OLG Hamm, 09.12.2016 - 30 U 14/16

  Der Bundesgerichtshof hat in zahlreichen Entscheidungen die Formulierung, dass (nur) unbestrittene und rechtskräftig festgestellte Gegenforderungen von dem Aufrechnungsverbot ausgenommen sind, unbeanstandet gelassen und die Klauseln als wirksam erachtet (BGH, Urteile vom 17.02.1986 - II ZR 285/14 - Tz. 10, vom 10.01.1991 - III ZR 141/90 - Tz. 35 = BGHZ 115, 324 ff., vom 27.01.1993 - XII ZR 141/91 - Tz. 16 und vom 15.12.2010 - XII ZR 132/09 - Tz. 21; BGH NJW 2011, 514, Tz. 21; ebenso auch OLG Düsseldorf, Urteil vom 25.07.2013 - I-10 U 114/12 -).

 
• LG Essen, 19.11.2015 - 11 O 266/14

  Nachvollziehbarkeit der Heizkostenabrechnungen durch Vorlage der Belege; …

  Auszug aus OLG Hamm, 09.12.2016 - 30 U 14/16

  Auf die Berufung des Klägers wird das am 19. November 2015 verkündete Urteil des Einzelrichters der 11. Zivilkammer des Landgerichts Essen - 11 O 266/14 - unter Zurückweisung des Rechtsmittels im Übrigen teilweise abgeändert.
• BGH, 16.06.2016 - I ZR 222/14

  Urheberrechtsschutz von Werken der angewandten Kunst: Beginn der regelmäßigen …

  Auszug aus OLG Hamm, 09.12.2016 - 30 U 14/16

  Diese Grundsätze gelten auch, wenn es sich um ein Sechs-Augen-Gespräch handelt, bei dem der allein zur Verfügung stehende Zeuge im Lager des Prozessgegners steht (BGH, Urteil vom 16. Juni 2016 - I ZR 222/14 -, Tz. 33 m.w.N.).
• BGH, 27.01.1993 - XII ZR 141/91

  Pacht - Gewährleistung - Formularvertrag - Inhaltskontrolle - Minderkaufmann - …

  Auszug aus OLG Hamm, 09.12.2016 - 30 U 14/16

  Der Bundesgerichtshof hat in zahlreichen Entscheidungen die Formulierung, dass (nur) unbestrittene und rechtskräftig festgestellte Gegenforderungen von dem Aufrechnungsverbot ausgenommen sind, unbeanstandet gelassen und die Klauseln als wirksam erachtet (BGH, Urteile vom 17.02.1986 - II ZR 285/14 - Tz. 10, vom 10.01.1991 - III ZR 141/90 - Tz. 35 = BGHZ 115, 324 ff., vom 27.01.1993 - XII ZR 141/91 - Tz. 16 und vom 15.12.2010 - XII ZR 132/09 - Tz. 21; BGH NJW 2011, 514, Tz. 21; ebenso auch OLG Düsseldorf, Urteil vom 25.07.2013 - I-10 U 114/12 -).
• OLG Düsseldorf, 25.07.2013 - 10 U 114/12

  Wirksamkeit eines Aufrechnungs- und Minderungsverbots in einem …

  Auszug aus OLG Hamm, 09.12.2016 - 30 U 14/16

  Der Bundesgerichtshof hat in zahlreichen Entscheidungen die Formulierung, dass (nur) unbestrittene und rechtskräftig festgestellte Gegenforderungen von dem Aufrechnungsverbot ausgenommen sind, unbeanstandet gelassen und die Klauseln als wirksam erachtet (BGH, Urteile vom 17.02.1986 - II ZR 285/14 - Tz. 10, vom 10.01.1991 - III ZR 141/90 - Tz. 35 = BGHZ 115, 324 ff., vom 27.01.1993 - XII ZR 141/91 - Tz. 16 und vom 15.12.2010 - XII ZR 132/09 - Tz. 21; BGH NJW 2011, 514, Tz. 21; ebenso auch OLG Düsseldorf, Urteil vom 25.07.2013 - I-10 U 114/12 -).
• BGH, 15.12.2010 - XII ZR 132/09

  Gewerberaummiete: Mietminderung bei sich nur periodisch auswirkendem Mangel

  Auszug aus OLG Hamm, 09.12.2016 - 30 U 14/16

  Der Bundesgerichtshof hat in zahlreichen Entscheidungen die Formulierung, dass (nur) unbestrittene und rechtskräftig festgestellte Gegenforderungen von dem Aufrechnungsverbot ausgenommen sind, unbeanstandet gelassen und die Klauseln als wirksam erachtet (BGH, Urteile vom 17.02.1986 - II ZR 285/14 - Tz. 10, vom 10.01.1991 - III ZR 141/90 - Tz. 35 = BGHZ 115, 324 ff., vom 27.01.1993 - XII ZR 141/91 - Tz. 16 und vom 15.12.2010 - XII ZR 132/09 - Tz. 21; BGH NJW 2011, 514, Tz. 21; ebenso auch OLG Düsseldorf, Urteil vom 25.07.2013 - I-10 U 114/12 -).
• BGH, 17.02.1986 - II ZR 285/84

  Zulässigkeit des Aufrechnungsverbots; Entscheidung über Forderung bei Berufung …

  Auszug aus OLG Hamm, 09.12.2016 - 30 U 14/16

  Zwar kann die Berufung auf ein Aufrechnungsverbot ausnahmsweise treuwidrig sein, wenn Entscheidungsreife hinsichtlich der Gegenforderung vorliegt (BGH, Urteile vom 15.02.1978 - VIII ZR 242/79 -, Tz. 11 und vom 17.02.1986 - II ZR 285/84 -, Tz. 8 ff.).
• BGH, 20.07.2016 - VIII ZR 263/14

  Beendeter Wohnraummietvertrag: Fälligkeit des Mieteranspruchs auf Rückgabe der …

  Auszug aus OLG Hamm, 09.12.2016 - 30 U 14/16

  Denn der Anspruch des Mieters auf Rückzahlung der Mietkaution wird erst fällig, wenn dem Vermieter aus dem Mietverhältnis keine Ansprüche mehr zustehen, wegen derer er sich aus der Sicherheit befriedigen darf (BGH, Versäumnisurteil vom 20.07.2016 - VIII ZR 263/14 - Tz. 12 m.w.N.).

• OLG Brandenburg, 04.02.2020 - 3 U 34/19

  Räumung und Herausgabe von Gewerberäumen

  Entscheidungsreife Gegenforderungen sind hier nicht aufgeführt (vgl. OLG Hamm NZM 2017, 124).
• AG Medebach, 04.10.2017 - 3 C 26/17

  Versicherungsbeitrag, Notlagentarif, Säumniszuschläge, Verzicht, …

  Dies ist nämlich treuwidrig, wenn die Klageforderung und die Aufrechnungsforderung in untrennbarem Zusammenhang stehen und Entscheidungsreife hinsichtlich der einen Forderung auch Entscheidungsreife hinsichtlich der anderen Forderung bedeutet (BGH, Urteil vom 15.02.1978, Az. VIII ZR 242/76, VersR 1978, 522; BGH, Urteil vom 17.02.1986, Az. II ZR 285/84, NJW 1986, 1757; OLG Hamm, Urteil vom 09.12.2016, Az. 30 U 14/16, NZM 2017, 124).
• OLG Brandenburg, 17.12.2019 - 3 U 25/19

  Mietzins und Nutzungsentschädigung aus einem Mietverhältnis über Gewerberäume

  Denn aus § 308 Nr. 3 BGB ergibt sich, dass der Gesetzgeber lediglich den Ausschluss der Aufrechnung mit unbestrittenen oder (schon) rechtskräftig festgestellten Gegenforderungen als unangemessene Benachteiligung des Vertragsgegners erachtet, nicht aber auch ein Aufrechnungsverbot bezüglich entscheidungsreifer Gegenforderungen (OLG Hamm, Urteil vom 9. Dezember 2016, I-30 U 14/16, NJW-RR 2017, 208).
• OLG Karlsruhe, 05.07.2017 - 7 U 110/16

  Ordentliche Kündigung eines Gewerberaummietvertrags durch den …

  Diese Regelung verstößt in AGB, die - wie hier - gegen einen Unternehmer verwendet werden, entgegen der Auffassung der Beklagten auch nicht gegen § 307 BGB (BGH, NJW 2011, 514 f., Tz. 21 m.w.N., juris; vgl. auch: OLG Hamm, NJW-RR 2017, 208, Tz. 8 zur Aufrechnung).
• LG Duisburg, 15.10.2021 - 6 O 274/20

  Wann liegen Allgemeine Geschäftsbedingungen vor?

  Ein solches wäre bei einem Gewerberaummietvertrag selbst dann wirksam, wenn es formularmäßig gestellt worden wäre (vgl. Brandenburgisches Oberlandesgericht, Urteil vom 17. Dezember 2019 - 3 U 25/19 -, juris; OLG Hamm, Urteil vom 09. Dezember 2016 - I-30 U 14/16 -, juris).