Volltextveröffentlichungen (4)

• openjur.de

  Wohnraummiete: Wirksamkeit der Betriebskostenabrechnung nach dem Kosten-Verteilerschlüssel der Wohnungseigentümer

• Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei)

  Wirksamkeit einer Betriebskostenabrechnung nach einem formularmäßig vereinbarten Verteilungsschlüssel nach Wohneigentumsanteilen; Unangemessene Benachteiligung eines Mieters i.R.e. Verpflichtung zur Zahlung nicht genau definierter "weiterer Betriebskosten"

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  Betriebskostenabrechnung für eine Eigentumswohnung

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Papierfundstellen

• ZMR 2009, 288

Wird zitiert von ... (0)Neu Zitiert selbst (9)

• BGH, 14.02.2007 - VIII ZR 1/06

  Anforderungen an die Betriebskostenabrechnung; Mitteilung der Gesamtkosten einer …

  Auszug aus LG Hamburg, 26.06.2008 - 307 S 34/08

  Im Übrigen ließe sich - bei gegenteiligen vom Kläger mit der Berufung bezogenen Standpunkt zur Grundsteuer - nicht unschwer ein Guthaben des Klägers insoweit herauszurechnen (siehe dazu nur BGH, Urteil vom 14. Februar 2007 - III ZR 1/06-, NJW 2007, 1059 = NZM 2007, 244, unter II. 2.c).
• BGH, 12.03.2008 - VIII ZR 188/07

  Abrechnung der Wasserkosten nach dem Anteil der Wohnfläche, wenn nicht alle …

  Auszug aus LG Hamburg, 26.06.2008 - 307 S 34/08

  Vielmehr ist auch insoweit der Maßstab gemäß § 556 a Abs. 1 Satz 1 BGB anzuwenden (siehe dazu nur BGH, Urteil vom 26. Mai 2004 - VIII ZR 169/03 -, NZM 2004, 580 = WuM 2004, 403 unter II. 2d und BGH, Urteil vom 12. März 2008 - VIII ZR 188/07 -, WuM 2008, 288 unter II. 1.).
• BGH, 26.05.2004 - VIII ZR 169/03

  Vereinbarung eines Umlegungsmaßstabes für die Grundsteuer

  Auszug aus LG Hamburg, 26.06.2008 - 307 S 34/08

  Vielmehr ist auch insoweit der Maßstab gemäß § 556 a Abs. 1 Satz 1 BGB anzuwenden (siehe dazu nur BGH, Urteil vom 26. Mai 2004 - VIII ZR 169/03 -, NZM 2004, 580 = WuM 2004, 403 unter II. 2d und BGH, Urteil vom 12. März 2008 - VIII ZR 188/07 -, WuM 2008, 288 unter II. 1.).

 
• BGH, 11.02.1992 - XI ZR 151/91

  Formularklausel zur Tilgungsverrechnung im Individualprozeß

  Auszug aus LG Hamburg, 26.06.2008 - 307 S 34/08

  Unter Zugrundelegung der kundenfeindlichsten Auslegung, die auch im - vorliegenden - Individualprozess Anwendung findet (so wohl BGH, Urteil vom 11.02.1992 - XI ZR 151/91 -, NJW 1992, 1097 unter Ziff. II. 4. sowie BGH Urteil vom 10. Mai 1994 - XI ZR 65/93 unter II. 2. b bb) ergibt sich damit ein evidenter Widerspruch zum Leitbild der gesetzlichen Bestimmung gemäß § 556 Abs. 1 BGB, der im Übrigen ebenfalls zur Unwirksamkeit gemäß § 556 Abs. 4 BGB führt.
• BGH, 17.11.2004 - VIII ZR 115/04

  Fehlerhafter Umlageschlüssel in der Betriebskostenabrechnung

  Auszug aus LG Hamburg, 26.06.2008 - 307 S 34/08

  Indes führt dieser Umstand nicht dazu, dass die beiden Abrechnungen als formell fehlerhaft und unwirksam anzusehen sind; vielmehr berührt dieser Mangel allein die materielle Richtigkeit der Abrechnungen (siehe dazu grundlegend nur BGH, Urteil vom 17. November 2004 - VIII ZR 115/04 - , NJW 2005, 219 = NZM 2005, 13 = WuM 2005, 61, 2. Leitsatz und unter II. 1b).
• BGH, 28.05.2008 - VIII ZR 261/07

  Abgrenzung zwischen formeller und materieller Ordnungsmäßigkeit der …

  Auszug aus LG Hamburg, 26.06.2008 - 307 S 34/08

  Die Abrechnung ist hinsichtlich des zugrunde gelegten Schlüssels auch nicht - wie in dem dem Urteil des BGH vom 09. April 2008 - VIII ZR 84/07 -, bisher - soweit ersichtlich - nur "online" veröffentlicht, Leitsatz a und unter II. 1a und b, Tz. 15 f., aus sich heraus unverständlich (siehe dazu auch BGH, Urteil vom 28. Mai 2008 - VIII ZR 261/07 -, ebenfalls bisher, soweit ersichtlich - nur "online" veröffentlicht, unter II. 1a bb m.w.N.).
• BGH, 09.04.2008 - VIII ZR 84/07

  Kein Neubeginn der Abrechungsfrist für die Betriebskostenabrechnung durch …

  Auszug aus LG Hamburg, 26.06.2008 - 307 S 34/08

  Die Abrechnung ist hinsichtlich des zugrunde gelegten Schlüssels auch nicht - wie in dem dem Urteil des BGH vom 09. April 2008 - VIII ZR 84/07 -, bisher - soweit ersichtlich - nur "online" veröffentlicht, Leitsatz a und unter II. 1a und b, Tz. 15 f., aus sich heraus unverständlich (siehe dazu auch BGH, Urteil vom 28. Mai 2008 - VIII ZR 261/07 -, ebenfalls bisher, soweit ersichtlich - nur "online" veröffentlicht, unter II. 1a bb m.w.N.).
• BGH, 20.01.1993 - VIII ZR 10/92

  Auslegung und Zulässigkeit von Formularklauseln in Wohnungsmietvertrag

  Auszug aus LG Hamburg, 26.06.2008 - 307 S 34/08

  Der Verwalter ist hinsichtlich der Abrechnung nicht einmal auf einen "geeigneten" Schlüssel beschränkt, was bereits nicht ausreichend wäre und einen Verstoß gegen § 9 AGBG (jetzt: § 307 BGB) darstellt (BGH, Urteil im Verbandsklageverfahren vom 20.01.1993 - VIII ZR 10/92 -, NJW 1993, 1061 = WuM 1993, 109, unter II. 1. b) m.w.N.).
• BGH, 10.05.1994 - XI ZR 65/93

  Wirksamkeit einer formularmäßigen Globalabtretung

  Auszug aus LG Hamburg, 26.06.2008 - 307 S 34/08

  Unter Zugrundelegung der kundenfeindlichsten Auslegung, die auch im - vorliegenden - Individualprozess Anwendung findet (so wohl BGH, Urteil vom 11.02.1992 - XI ZR 151/91 -, NJW 1992, 1097 unter Ziff. II. 4. sowie BGH Urteil vom 10. Mai 1994 - XI ZR 65/93 unter II. 2. b bb) ergibt sich damit ein evidenter Widerspruch zum Leitbild der gesetzlichen Bestimmung gemäß § 556 Abs. 1 BGB, der im Übrigen ebenfalls zur Unwirksamkeit gemäß § 556 Abs. 4 BGB führt.