Rechtsprechung
   LG Hamburg, 05.08.2015 - 318 S 55/14   

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Zitiervorschläge

https://dejure.org/2015,48049
LG Hamburg, 05.08.2015 - 318 S 55/14 (https://dejure.org/2015,48049)
LG Hamburg, Entscheidung vom 05.08.2015 - 318 S 55/14 (https://dejure.org/2015,48049)
LG Hamburg, Entscheidung vom 05. August 2015 - 318 S 55/14 (https://dejure.org/2015,48049)
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Volltextveröffentlichungen (5)

  • openjur.de
  • Justiz Hamburg

    Wohnungseigentumssache: Verjährung des Anspruchs auf Beseitigung einer auf dem Gemeinschaftseigentum errichteten Terrasse und eines Schuppens; Individualanspruch eines einzelnen Wohnungseigentümers; Anspruch auf Duldung des Beseitigung

  • iurado.de (Kurzinformation und Volltext)

    Beseitigung einer verjährten baulichen Veränderungen obliegt allein der Gemeinschaft §§ 15 Abs. 3, 21 WEG; 195, 861, 985, 1004 BGB

  • ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

    Bauliche Veränderungen über drei Jahre lang hingenommen: Beseitigungsanspruch verjährt!

  • juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse

  • Rechtslupe (Kurzinformation/Zusammenfassung)

    Beseitigungsansprüche der Wohnungseigentümergemeinschaft - und ihre Verjährung

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Verfahrensgang

 
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Wird zitiert von ... (3)

  • AG Brandenburg, 07.12.2016 - 31 C 160/14

    Überbau unterhalb der 25 cm-Grenze muss der Nachbar hinnehmen!

    Wird jedoch die Beseitigung des Überbaus gemäß § 1004 Abs. 1 BGB verlangt, so verjährt dieser Anspruch in der dreijährigen Verjährungsfrist des § 195 BGB in Verbindung mit § 4 BbgNRG (BGH, Urteil vom 16.05.2014, Az.: V ZR 181/13, u. a. in: NJW-RR 2014, Seiten 1043 f.; BGH, Urteil vom 28.01.2011, Az.: V ZR 141/10, u. a. in: NJW 2011, Seiten 1068 f.; OLG Brandenburg, Urteil vom 31.08.2016, Az.: 4 U 195/11, u. a. in: BeckRS 2016, Nr.: 16212; OLG Brandenburg, Urteil vom 21.11.-, Az.: 5 U 11/12; OLG Koblenz, Beschluss vom 09.09.-, Az.: 3 U 222/13, u. a. in: ZfIR -, Seiten 746 f.; OLG Koblenz, Beschluss vom 08.07.-, Az.: 3 U 222/13, u. a. in: MDR -, Seite 1394; LG Hamburg, Urteil vom 05.08.2015, Az.: 318 S 55/14, u. a. in: BeckRS 2016, Nr. 4729, LG Halle, Urteil vom 03.03.2014, Az.: 3 S 21/13, u. a. in: ZMR 2014, Seite 644; AG Hamburg, Urteil vom 14.05.2014, Az.: 49 C 48/13), worauf sich der Beklagte hier auch ausdrücklich berufen hat.

    Über § 985 BGB könnte der Kläger somit nicht die Entfernung/Beseitigung des Überbaus vom Beklagten verlangen, sondern grundsätzlich nur die Aufgabe des Besitzes an dem Dachüberstand und die Überlassung des Besitzes an den in den Luftraum über dem Grundstück des Klägers befindlichen Teilen der Dächer der beiden "Nebengebäude" des Beklagten (BGH, Urteil vom 16.05.2014, Az.: V ZR 181/13, u. a. in: NJW-RR 2014, Seiten 1043 f.; BGH, Urteil vom 28.01.2011, Az.: V ZR 141/10, u. a. in: NJW 2011, Seiten 1068 f.; OLG Brandenburg, Urteil vom 31.08.2016, Az.: 4 U 195/11, u. a. in: BeckRS 2016, Nr.: 16212; OLG Brandenburg, Urteil vom 21.11.-, Az.: 5 U 11/12; OLG Koblenz, Beschluss vom 09.09.-, Az.: 3 U 222/13, u. a. in: ZfIR -, Seiten 746 f.; OLG Koblenz, Beschluss vom 08.07.-, Az.: 3 U 222/13, u. a. in: MDR -, Seite 1394; LG Hamburg, Urteil vom 05.08.2015, Az.: 318 S 55/14, u. a. in: BeckRS 2016, Nr. 4729, LG Halle, Urteil vom 03.03.2014, Az.: 3 S 21/13, u. a. in: ZMR 2014, Seite 644; AG Hamburg, Urteil vom 14.05.2014, Az.: 49 C 48/13).

  • BGH, 05.07.2019 - V ZR 149/18

    Recht des Grundstückseigentümers zur Beseitigung der Störungen durch Dritte auf

    Nach ganz überwiegender Ansicht soll ein einzelner Wohnungseigentümer jedoch nicht berechtigt sein, den Rückbau vorzunehmen (LG Hamburg, ZWE 2016, 227, 229; Riecke/Schmid/Abramenko, WEG, 5. Aufl., § 22 Rn. 118; Vandenhouten in Niedenführ/Vandenhouten, WEG, 12. Aufl., § 22 Rn. 203; Hogenschurz in Jennißen, WEG, 6. Aufl., § 22 Rn. 57; Klimesch, ZMR 2012, 428, 430).

    Dies wird teils auf eine geborene Ausübungsbefugnis der Wohnungseigentümergemeinschaft gestützt (LG Hamburg, ZWE 2016, 227, 229), teils aber auch damit begründet, dass solche Maßnahmen von den Wohnungseigentümern beschlossen werden müssten (Hogenschurz in Jennißen, WEG, 6. Aufl., § 22 Rn. 57; Klimesch, ZMR 2012, 428, 430).

    b) Daraus wird abgeleitet, dass dem Eigentümer nach Verjährung des Beseitigungsanspruchs ein auf die Selbstbeseitigung gerichteter Duldungsanspruch zustehe (vgl. etwa LG Hamburg, ZWE 2016, 227, 229; Schmid, ZWE 2014, 445, 446; BeckOK WEG/Elzer [1.5.2019], § 22 Rn. 306).

  • AG Berlin-Tempelhof/Kreuzberg, 20.12.2018 - 72 C 77/18

    Auch Rechtsnachfolger muss Rückbau unzulässiger baulicher Veränderungen dulden

    Die Wiederherstellung eines früheren Zustandes ist eine Maßnahme der Instandhaltung- und Instandsetzung, die der Wohnungseigentümer, der in das gemeinschaftliche Eigentum eingegriffen hat, durch die - und auf Kosten der - Gemeinschaft auch nach Verjährung des Beseitigungsanspruchs aus § 1004 BGB dulden muss, weil der geschaffene Zustand rechtswidrig bleibt (siehe Bärmann/Merle, a.a.O., Rn. 327; LG Hamburg, Urteil vom 05. August 2015 - 318 S 55/14 -, Rn. 40, 42, juris).
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