Volltextveröffentlichungen (10)

• openjur.de
• Deutsches Notarinstitut

  BGB § 1193; GBO § 53 Abs. 1; ZPO §§ 726, 794 Abs. 1 Nr. 5, 795, 797 Abs. 2, 867
  Verzicht auf Nachweis des Entstehens und der Fälligkeit der Zahlungsverpflichtung auch nach Inkrafttreten des Risikobegrenzungsgesetzes zulässig

• Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei)

  Anforderungen an die Prüfung der Vollstreckungsklausel durch das Grundbuchamt bei Eintragung einer Zwangshypothek

 
• zfir-online.de(Leitsatz frei, Volltext 3,90 €)

  BGB § 1193; GBO § 53 Abs. 1; ZPO §§ 726, 794 Abs. 1 Nr. 5
  Eintragung einer Zwangshypothek aufgrund vollstreckbarer Ausfertigung der Unterwerfung der sofortigen Zwangsvollstreckung mit zulässigem Nachweisverzicht

• rewis.io

  Einfache Vollstreckungsklausel bei Verzicht auf Nachweis und Fälligkeit der Zahlungsverpflichtung

• ra.de
• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  Anforderungen an die Prüfung der Vollstreckungsklausel durch das Grundbuchamt bei Eintragung einer Zwangshypothek

• rechtsportal.de

  Anforderungen an die Prüfung der Vollstreckungsklausel durch das Grundbuchamt bei Eintragung einer Zwangshypothek

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  Auf Nachweis der Zahlungsverpflichtung kann verzichtet werden!

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Verfahrensgang

• AG Memmingen, 04.04.2016 - 1 K 13/16
• LG Memmingen, 19.05.2016 - 44 T 550/16
• OLG München, 23.06.2016 - 34 Wx 189/16
• BGH, 30.03.2017 - V ZB 84/16
• AG Münster, 26.06.2018 - 9 K 4/18
• AG Münster, 30.08.2018 - 9 K 4/18
• LG Münster, 10.12.2018 - 5 T 557/18

Papierfundstellen

• DNotZ 2017, 371
• Rpfleger 2017, 23

Wird zitiert von ... (8)Neu Zitiert selbst (14)

• BGH, 03.04.2001 - XI ZR 120/00

  Beweislast für Hingabe eines Darlehens

  Auszug aus OLG München, 23.06.2016 - 34 Wx 189/16

  Auch der Bundesgerichtshof betont in ständiger Rechtsprechung die Zulässigkeit eines Nachweisverzichts für die Erteilung einer vollstreckbaren Ausfertigung (BGHZ 147, 203/210; BGH NJW-RR 2006, 567;… NJW 2008, 3208 Rn. 33).

  Er begründet dies damit, dass der Nachweisverzicht sich nur auf das Klauselerteilungsverfahren (§§ 724 ff.; § 797 Abs. 2 ZPO) beziehe und damit lediglich dazu diene, den Nachweis der problemlos gegebenen Vollstreckungsvoraussetzungen zu vereinfachen, was sonst in einer oft nicht praktikablen Weise nach § 726 ZPO durch öffentliche oder öffentlich beglaubigte Urkunden gegenüber dem Notar geschehen müsse (BGHZ 147, 203/210 f.;… BGH NJW 2008, 3208 Rn. 33).

• BGH, 22.07.2008 - XI ZR 389/07

  Zur Kondizierbarkeit von Personalsicherheiten eines Kreditnehmers

  Auszug aus OLG München, 23.06.2016 - 34 Wx 189/16

  Auch der Bundesgerichtshof betont in ständiger Rechtsprechung die Zulässigkeit eines Nachweisverzichts für die Erteilung einer vollstreckbaren Ausfertigung (BGHZ 147, 203/210; BGH NJW-RR 2006, 567; NJW 2008, 3208 Rn. 33).

  Er begründet dies damit, dass der Nachweisverzicht sich nur auf das Klauselerteilungsverfahren (§§ 724 ff.; § 797 Abs. 2 ZPO) beziehe und damit lediglich dazu diene, den Nachweis der problemlos gegebenen Vollstreckungsvoraussetzungen zu vereinfachen, was sonst in einer oft nicht praktikablen Weise nach § 726 ZPO durch öffentliche oder öffentlich beglaubigte Urkunden gegenüber dem Notar geschehen müsse (BGHZ 147, 203/210 f.; BGH NJW 2008, 3208 Rn. 33).

• LG Essen, 05.11.2010 - 7 T 596/10

  Eine vollstreckbare Ausfertigung einer notariellen Urkunde kann ohne Nachweis der …

  Auszug aus OLG München, 23.06.2016 - 34 Wx 189/16

  Denn es gehe ausschließlich um die Schaffung eines unbedingten Titels, ohne dass materiell-rechtliche Einwände gegen diesen berührt würden (LG Hamburg Rpfleger 2016, 305; LG Stade, Beschluss vom 11.6.2015, 7 T 73/15, juris; LG Meiningen Rpfleger 2013, 691; LG Essen Rpfleger 2011, 288;… Palandt/Bassenge BGB 75. Aufl. § 1193 Rn. 3;… Hk-ZPO/Kindl 6. Aufl. § 726 Rn. 4;… Seiler in Thomas/Putzo § 726 Rn. 6;… Lackmann in Musielak/Voit ZPO 13. Aufl. § 726 Rn. 5, § 794 Rn. 38;… Paulus in Wieczorek/Schütze ZPO 4. Aufl. § 726 Rn. 14;… Baumbach/Lauterbach/Albers/Hartmann ZPO 74. Aufl. § 726 Rn. 4;… Kroppenberg in Prütting/Gehrlein ZPO 7. Aufl. § 726 Rn. 7;… im Ergebnis ebenso MüKo/Wolfsteiner ZPO 4. Aufl. § 794 Rn. 241 a. E., ders. in Staudinger BGB Bearb. Juli 2014 § 1193 Rn. 11; Everts DNotZ 2013, 730; Schmieszek WM 2014, 1804).

  Zudem wurde der Antrag auf Eintragung der verteilten Hypothek erst deutlich später als sechs Monate nach der Grundschuldbestellung gestellt; dann ist - bei unterstellter Kündigung - schon wegen des Zeitablaufs nicht erheblich wahrscheinlich, dass die Schuld nicht fällig wäre (§ 1193 Abs. 1 Satz 3 BGB; vgl. LG Essen Rpfleger 2011, 288).

 
• LG Meiningen, 09.07.2013 - 4 T 80/13

  Zur Vollstreckung aus einer Sicherungsgrundschuld

  Auszug aus OLG München, 23.06.2016 - 34 Wx 189/16

  Denn es gehe ausschließlich um die Schaffung eines unbedingten Titels, ohne dass materiell-rechtliche Einwände gegen diesen berührt würden (LG Hamburg Rpfleger 2016, 305; LG Stade, Beschluss vom 11.6.2015, 7 T 73/15, juris; LG Meiningen Rpfleger 2013, 691; LG Essen Rpfleger 2011, 288;… Palandt/Bassenge BGB 75. Aufl. § 1193 Rn. 3;… Hk-ZPO/Kindl 6. Aufl. § 726 Rn. 4;… Seiler in Thomas/Putzo § 726 Rn. 6;… Lackmann in Musielak/Voit ZPO 13. Aufl. § 726 Rn. 5, § 794 Rn. 38;… Paulus in Wieczorek/Schütze ZPO 4. Aufl. § 726 Rn. 14;… Baumbach/Lauterbach/Albers/Hartmann ZPO 74. Aufl. § 726 Rn. 4;… Kroppenberg in Prütting/Gehrlein ZPO 7. Aufl. § 726 Rn. 7;… im Ergebnis ebenso MüKo/Wolfsteiner ZPO 4. Aufl. § 794 Rn. 241 a. E., ders. in Staudinger BGB Bearb. Juli 2014 § 1193 Rn. 11; Everts DNotZ 2013, 730; Schmieszek WM 2014, 1804).

  Das gilt auch für die Beurteilung von Klauseln als offensichtlich unrichtig, weil das Kapital am Tag der Beurkundung noch nicht fällig gewesen sein könne (vgl. LG Hamburg Rpfleger 2016, 305/306; LG Stade vom 11.6.2015, juris; LG Meiningen Rpfleger 2013, 691/692).

• BayObLG, 27.03.1986 - BReg. 2 Z 102/85

  Auszug aus OLG München, 23.06.2016 - 34 Wx 189/16

  Soweit darüber hinaus die Eintragung einer Zwangshypothek ausnahmsweise gemäß § 71 Abs. 1 GBO mit dem Ziel der (berichtigenden) Löschung anfechtbar ist, ist für einen derartigen Ausnahmefall, sofern er nicht ohnehin von § 53 Abs. 1 Satz 2 GBO erfasst wird (siehe zu 2.; vgl. OLG Frankfurt FGPrax 1998, 205; BayObLG Rpfleger 1986, 372;… Becker in Musielak/Voit ZPO 13. Aufl. § 867 Rn. 7), nichts ersichtlich.
• OLG München, 11.09.2013 - 34 Wx 314/13

  Grundbuchverfahrensrecht: Unwirksamkeit einer qualifizierten …

  Auszug aus OLG München, 23.06.2016 - 34 Wx 189/16

  Nur in ganz besonders gelagerten Ausnahmefällen mag eine entsprechende Kontrolle zu deren Nichtigkeit führen und dies auch vom Grundbuchamt zu beachten sein (siehe für qualifizierte Klauseln etwa Senat vom 11.9.2013, 34 Wx 314/13 = Rpfleger 2014, 133).
• BGH, 04.10.2005 - VII ZB 54/05

  Prüfungsumfang im Verfahren der Klauselerinnerung

  Auszug aus OLG München, 23.06.2016 - 34 Wx 189/16

  Auch der Bundesgerichtshof betont in ständiger Rechtsprechung die Zulässigkeit eines Nachweisverzichts für die Erteilung einer vollstreckbaren Ausfertigung (BGHZ 147, 203/210; BGH NJW-RR 2006, 567;… NJW 2008, 3208 Rn. 33).
• OLG Karlsruhe, 16.12.2013 - 14 Wx 47/13

  Wohnungsgrundbuchsache: Voraussetzung für die Beschwerdefähigkeit einer formlosen …

  Auszug aus OLG München, 23.06.2016 - 34 Wx 189/16

  Unzulässig im Sinne von § 53 Abs. 1 Satz 2 GBO wären die Eintragungen nur, wenn sie nach ihrem Inhalt einen Rechtszustand oder -vorgang verlautbaren, den es aus Rechtsgründen nicht geben kann (BGH NJW-RR 2005, 10/11; BayObLGZ 2001, 301/305; OLG Karlsruhe FGPrax 2014, 49/50;… Hügel/Holzer § 53 Rn. 56).
• BGH, 01.10.2004 - V ZR 210/03

  Gutgläubiger Erwerb von aus einer Unterteilung hervorgegangenem Wohnungseigentum

  Auszug aus OLG München, 23.06.2016 - 34 Wx 189/16

  Unzulässig im Sinne von § 53 Abs. 1 Satz 2 GBO wären die Eintragungen nur, wenn sie nach ihrem Inhalt einen Rechtszustand oder -vorgang verlautbaren, den es aus Rechtsgründen nicht geben kann (BGH NJW-RR 2005, 10/11; BayObLGZ 2001, 301/305; OLG Karlsruhe FGPrax 2014, 49/50;… Hügel/Holzer § 53 Rn. 56).
• LG Stade, 11.06.2015 - 7 T 73/15

  Auszug aus OLG München, 23.06.2016 - 34 Wx 189/16

  Denn es gehe ausschließlich um die Schaffung eines unbedingten Titels, ohne dass materiell-rechtliche Einwände gegen diesen berührt würden (LG Hamburg Rpfleger 2016, 305; LG Stade, Beschluss vom 11.6.2015, 7 T 73/15, juris; LG Meiningen Rpfleger 2013, 691; LG Essen Rpfleger 2011, 288;… Palandt/Bassenge BGB 75. Aufl. § 1193 Rn. 3;… Hk-ZPO/Kindl 6. Aufl. § 726 Rn. 4;… Seiler in Thomas/Putzo § 726 Rn. 6;… Lackmann in Musielak/Voit ZPO 13. Aufl. § 726 Rn. 5, § 794 Rn. 38;… Paulus in Wieczorek/Schütze ZPO 4. Aufl. § 726 Rn. 14;… Baumbach/Lauterbach/Albers/Hartmann ZPO 74. Aufl. § 726 Rn. 4;… Kroppenberg in Prütting/Gehrlein ZPO 7. Aufl. § 726 Rn. 7;… im Ergebnis ebenso MüKo/Wolfsteiner ZPO 4. Aufl. § 794 Rn. 241 a. E., ders. in Staudinger BGB Bearb. Juli 2014 § 1193 Rn. 11; Everts DNotZ 2013, 730; Schmieszek WM 2014, 1804).
• BGH, 16.04.1997 - VIII ZR 239/96

  Vollstreckbarkeit eines Titels als Zulässigkeitsvoraussetzung einer …
• BayObLG, 25.10.2001 - 2Z BR 131/01

  Amtslöschung eines Erbbaurechts - dinglicher Inhalt - Mischform der Eintragung
• BGH, 12.01.2012 - VII ZB 71/09

  Zwangsvollstreckung: Vollstreckungserinnerung gegen die Erteilung einer …
• BGH, 25.10.2012 - VII ZB 57/11

  Antrag auf Erlass eines Pfändungs- und Überweisungsbeschlusses: Umfang einer …

• AG Münster, 26.06.2018 - 9 K 4/18

  Notarielle Grundschuldbestellungsurkunde, Vollstreckungsklausel, …

  Die ganz herrschende Meinung in Rechtsprechung und Literatur, welche den Nachweisverzicht für wirksam hält, wird nunmehr auch vom OLG München in seiner Entscheidung vom 23.6.2016, Az. 34 Wx 189/16, bestätigt.".

  Überdies ist auch strittig, ob und ggf. in welchen Fällen ein Nachweisverzicht im Sinne von § 726 Abs. 1 ZPO statthaft und wirksam ist (siehe insoweit auch die Ausführungen in der von der Gläubigerseite benannten Entscheidung des Oberlandesgerichts München vom 23.6.2016 - 34 Wx 189/16).

• OLG München, 13.04.2018 - 34 Wx 381/17

  Zur Voraussetzung der Androhung der Vollstreckung bei Bestehen einer …

  Im Verfahren der Eintragung einer Zwangshypothek aufgrund eines vollstreckbaren abstrakten Schuldversprechens hat das Grundbuchamt auch dann, wenn sich das Bestehen einer Sicherungsabrede aus der Urkunde ergibt, nicht zu prüfen, ob die Vollstreckung mindestens sechs Monate vor Antragstellung angedroht worden ist (Fortsetzung zu OLG München, Beschluss vom 23.6.2016 - 34 Wx 189/16; Abgrenzung zu BGH, Beschluss vom 30.3.2017 - V ZB 84/16).

  (iii) Davon unabhängig obliegt nicht dem als Vollstreckungsorgan befassten Grundbuchamt die der Sache nach dem Klauselerteilungsverfahren zugeordnete Prüfung, ob die - einfache - Vollstreckungsklausel nach §§ 724, 725 ZPO zu Recht erteilt wurde oder als qualifizierte Klausel nach § 726 Abs. 1 ZPO (…vgl. MüKo/Lieder § 1193 Rn. 6 a.E.;… Staudinger/Wolfsteiner § 1193 Rn. 11; Derleder ZIP 2009, 2221/2226; Böttcher NJW 2010, 1647/1650 f.; Clemente ZfIR 2017, 523/525) hätte erteilt werden müssen verbunden mit dem Hinweis, dass die Zwangsvollstreckung erst nach Ablauf einer datumsmäßig bestimmten oder bestimmbaren Frist zulässig sei (eingehend zur eingeschränkten Prüfungskompetenz des Grundbuchamts als Vollstreckungsorgan bei Eintragung einer Zwangshypothek: Senat vom 23.6.2016, 34 Wx 189/16 = Rpfleger 2017, 23 m. Anm. Wagner EWiR 2017, 255 und Everts DNotZ 2017, 343).

  Nur in ganz besonders gelagerten Ausnahmefällen kann eine Nichtigkeit der Klausel anzunehmen und dies auch vom Grundbuchamt oder sonstigen Vollstreckungsorgan zu beachten sein (…BGH NJW-RR 2012, 1146 Rn. 15 - 17 sowie 1148 Rn. 12;… NJW-RR 2013, 437 Rn. 9;… NJW-RR 2017, 510 Rn. 13; Senat vom 11.9.2013, 34 Wx 314/13 = Rpfleger 2014, 133; vom 23.6.2016, 34 Wx 189/16 = Rpfleger 2017, 23; LG Hamburg vom 18.4.2013 - 328 T 32/13, juris; LG Meiningen Rpfleger 2013, 691/692; LG Stade vom 11.6.2015 - 7 T 73/15, juris; LG Hamburg Rpfleger 2016, 305/306;… Zöller/Seibel ZPO 32. Aufl. § 726 Rn. 10;… MüKo/Wolfsteiner § 724 Rn. 4 f.;… Staudinger/Wolfsteiner [Aktualisierung vom 17.1.2017] Vorbem zu §§ 1113 ff Rn. 43.1; Böttcher ZfIR 2017, 161/162 f. m. w. Nachw.).

• OLG München, 25.06.2018 - 34 Wx 144/18

  Erfolgloses Rechtsmittel - Eintragung einer Zwangshypothek

  Der Senat hält daran fest, dass im Verfahren der Eintragung einer Zwangshypothek aufgrund eines vollstreckbaren notariellen Schuldversprechens das Grundbuchamt auch dann, wenn sich das Bestehen einer Sicherungsabrede aus der Urkunde ergibt, nicht zu prüfen hat, ob die Vollstreckung mindestens sechs Monate vor Antragstellung angedroht worden ist (Fortsetzung zu OLG München, Beschlüsse vom 23.6.2016 - 34 Wx 189/16 und vom 13.4.2018 - 34 Wx 381/17; Abgrenzung zu BGH, Beschluss vom 30.3.2017 - V ZB 84/16).

  Unzulässig im Sinne von § 53 Abs. 1 Satz 2 GBO wäre die Eintragung nur, wenn sie nach ihrem Inhalt einen Rechtszustand oder -vorgang verlautbaren würde, den es aus Rechtsgründen nicht geben kann (Senat vom 23.6.2016, 34 Wx 189/16 = Rpfleger 2017, 23 m. w. Nachw.).

  cc) Davon unabhängig obliegt nicht dem als Vollstreckungsorgan befassten Grundbuchamt die der Sache nach dem Klauselerteilungsverfahren zugeordnete Prüfung, ob die - einfache - Vollstreckungsklausel nach §§ 724, 725 ZPO zu Recht erteilt wurde oder als qualifizierte Klausel nach § 726 Abs. 1 ZPO (…vgl. MüKo/Lieder § 1193 Rn. 6 a.E.;… Staudinger/Wolfsteiner § 1193 Rn. 11; Derleder ZIP 2009, 2221/2226; Böttcher NJW 2010, 1647/1650 f.; Clemente ZfIR 2017, 523/525) hätte erteilt werden müssen verbunden mit dem Hinweis, dass die Zwangsvollstreckung erst nach Ablauf einer datumsmäßig bestimmten oder bestimmbaren Frist zulässig sei (eingehend zur eingeschränkten Prüfungskompetenz des Grundbuchamts als Vollstreckungsorgan bei Eintragung einer Zwangshypothek: Senat vom 23.6.2016, 34 Wx 189/16 = Rpfleger 2017, 23 m. Anm. Wagner EWiR 2017, 255 und Everts DNotZ 2017, 343).

 
• OLG Frankfurt, 30.04.2019 - 20 W 326/17

  Zur Frage des Vorliegens der allgemeinen Voraussetzungen der Zwangsvollstreckung …

  Die Eintragung der Zwangssicherungshypothek sieht das Gesetz in den §§ 864 Abs. 2, 866, 867 Abs. 1 ZPO vor; die Eintragung ist daher ihrem Inhalt nach nicht unzulässig (vgl. dazu etwa OLG München DNotZ 2017, 371; NJW 2016, 2815; Beschluss vom 10.09.2015, 34 Wx 256/15; Senat NJW-RR 2007, 1248, je zitiert nach juris;… vgl. auch Schöner/Stöber, Grundbuchrecht, 15. Aufl., Rz. 2199 ff.).
• LG Koblenz, 28.01.2019 - 2 T 40/19

  Zwangsversteigerung

  Dass insoweit aus rechtlicher Sicht keine Bedenken bestehen und auch nach Inkrafttreten des Risikobegrenzungsgesetzes im Jahre 2009 wirksam auf den Nachweis der Fälligkeit wie bislang durch den Schuldner verzichtet werden kann (…Herrler, in: Palandt, BGB, 78. Aufl., 2019, § 1193 Rn. 3; OLG München, RPfleger 2017, 23 f.), ist daher für die hier primär zu entscheidende Rechtsfrage ohne Belang.
• LG Osnabrück, 21.01.2020 - 1 T 16/20

  Nachweisverzicht in einer Vollstreckungsklausel?

  Wie das Amtsgericht richtig festgestellt hat, ist im Einklang mit der wohl überwiegenden Ansicht in der Literatur und Rechtsprechung die Zulässigkeit eines Verzichts auf den Nachweis des Entstehens und der Fälligkeit der Zahlungsverpflichtung zu bejahen (LG Lübeck, Rpfleger 2009, 451; LG Essen, Beschluss vom 05.11.2010 - 7 T 596/10; LG Schwerin, Beschluss vom 27.08.2013 - 5 T 165/13, LG Meiningen BeckRS 2013, 20901; LG Frankenthal BeckRS 2014, 18679; OLG München EWIR 2017, 255;… Herrler in: Palandt, BGB, 78. Auflage, § 1193, Rn. 3 m.w.N.;… vgl. zusätzlich auch BeckOGK/R. Rebhan, 1.9.2019, BGB § 1193 Rn. 14;… MüKoBGB/Lieder, 8. Aufl. 2020, BGB § 1193 Rn. 10).
• LG Potsdam, 08.04.2019 - 1 T 230/18

  Suizidgefahr kein Grund zur Einstellung einer Zwangsvollstreckung!

  Denn nach zutreffender Auffassung hat das Versteigerungsgericht (Rechtspfleger) weder die Wirksamkeit des Titels noch die Wirksamkeit der Klauselerteilung durch den Notar im Zwangsversteigerungsverfahren gesondert zu prüfen (vgl. BGH, Beschluss vom 1.02.2017 - VII ZB 22/16 in NJW-RR 2017, 510; OLG München, Beschluss vom 23.06.2016 - 34 Wx 189/16 in DNotZ 2017, 371).
• BayObLG, 06.12.1983 - BReg. 1 Z 91/82

  Zur Beurkundung des Treuhandvertrags beim Bauherrenmodell

  Es ist mit eine Aufgabe des Standesrechts, dafür zu sorgen, daß das Ansehen des Notars, der im Beurkundungsverfahren eine staatliche Aufgabe wahrnimmt ( BVerfGE 16, 6 /22 [= DNotZ 1963, 621 ]; 17, 371/376 [= DNotZ 1964, 424 ]), nicht Schaden leidet, was u. a. dann der Fall sein kann, wenn ein Vertrag zwar wirksam beurkundet wird, dabei aber eine ausreichende Belehrung unterbleibt.