Volltextveröffentlichungen (3)

• Wolters Kluwer

  Normenkontrolle gegen einen Bebauungsplan - Baugrundstück als räumliche Bezugsgröße für die zulässige Grundfläche - Zusammenfassung der einzelnen Flurstücke zu einer Grundstückseinheit - Veränderungen des Zuschnitts der im Planungsraum belegenen Grundstücke - Umlegung ...

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  BauNVO § 19; BauNVO § 20
  Begriff des "Baugrundstücks"; Persönliche Verbundenheit der Eigentümer von Parzellen; Bodenordnende Maßnahmen

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Verfahrensgang

• VGH Bayern, 27.07.2000 - 2 N 97.613
• BVerwG, 30.11.2000 - 4 BN 57.00

Papierfundstellen

• ZfBR 2001, 421

Wird zitiert von ... (21)Neu Zitiert selbst (2)

• BVerwG, 14.02.1991 - 4 C 51.87

  Bauplanungsrecht: Bauplanungsrechtliche Hindernisse für Grundstücksteilung, …

  Auszug aus BVerwG, 30.11.2000 - 4 BN 57.00

  Das Bundesverwaltungsgericht hat wiederholt bestätigt, dass in dieser Bestimmung als Baugrundstück grundsätzlich das Grundstück im grundbuchrechtlichen Sinne zu verstehen ist (vgl. BVerwG, Urteile vom 14. Dezember 1973 - BVerwG 4 C 48.72 - BVerwGE 44, 250 und vom 14. Februar 1991 - BVerwG 4 C 51.87 - BVerwGE 88, 24).
• BVerwG, 14.12.1973 - IV C 48.72

  Begriff der Grundstücksteilung i.S. von § 19 Abs. 3 BBauG; Erledigung des …

  Auszug aus BVerwG, 30.11.2000 - 4 BN 57.00

  Das Bundesverwaltungsgericht hat wiederholt bestätigt, dass in dieser Bestimmung als Baugrundstück grundsätzlich das Grundstück im grundbuchrechtlichen Sinne zu verstehen ist (vgl. BVerwG, Urteile vom 14. Dezember 1973 - BVerwG 4 C 48.72 - BVerwGE 44, 250 und vom 14. Februar 1991 - BVerwG 4 C 51.87 - BVerwGE 88, 24).

• VGH Bayern, 18.07.2013 - 14 B 11.1238

  Folgen der Gasexplosion in Lehrberg bleiben sichtbar

  In der Regel ist unter dem Begriff des Grundstücks das Grundstück im grundbuchrechtlichen Sinne zu verstehen (BVerwG, U. v. 26.6.1970 - IV C 73.68 - Buchholz 406.11 § 34 BauGB Nr. 28; U.v. 14.12.1973 - IV C 48.72 - BVerwGE 44, 250; B.v. 30.11.2000 - 4 BN 57.00 - Buchholz 406.12 § 19 BauNVO Nr. 5).
• OVG Berlin-Brandenburg, 13.10.2022 - 10 S 51.21

  Was ist ein "Baugrundstück"?

  (1) Als Baugrundstück ist grundsätzlich das Grundstück im grundbuchrechtlichen Sinne zu verstehen (BVerwG…, Urteil vom 14. Februar 1991 - BVerwG 4 C 51.87 -, juris Rn. 25; Beschluss vom 30. November 2000 - BVerwG 4 BN 57.00 -, juris Rn. 6).

  (2) Ausnahmen von der grundbuchrechtlichen Maßgeblichkeit sind nur dort vertretbar, dann allerdings auch geboten, wo bei Verwendung des grundbuchrechtlichen Begriffs die Gefahr entstände, dass der Sinn einer bestimmten bodenrechtlichen Regelung handgreiflich verfehlt würde (BVerwG…, Urteil vom 14. Februar 1991 - BVerwG 4 C 51.87 -, juris Rn. 25; Beschluss vom 30. November 2000 - BVerwG 4 BN 57.00 -, juris Rn. 6;… Grziwotz in: Spannowsky/Uechtritz, BauGB, Stand 1.1.2022, § 19 BauGB Rn. 3;… Söfker in: Ernst/Zinkahn/Bielenberg/Krautzberger, BauGB, Stand: Oktober 2021, § 19 BauGB Rn. 26).

  Dabei ist der Umstand, dass derzeit vorhandene Parzellen früher ein Grundstück bildeten und die jetzigen Eigentümer Verwandte sind, nicht geeignet, vom grundbuchrechtlichen Grundstücksbegriff abzugehen, denn eine bloße persönliche Verbundenheit erfüllt offensichtlich nicht die nach der Rechtsprechung des Bundesverwaltungsgerichts erforderlichen Voraussetzungen (BVerwG, Beschluss vom 30. November 2000 - BVerwG 4 BN 57.00 -, juris Rn. 7).

• BVerwG, 21.12.2011 - 4 C 13.10

  Sanierungssatzung; Abschlusserklärung; Grundstück; Buchgrundstück; Baugrundstück; …

  In der Regel ist unter dem Begriff des Grundstücks das Grundstück im grundbuchrechtlichen Sinne zu verstehen (Urteile vom 26. Juni 1970 - BVerwG 4 C 73.68 - Buchholz 406.11 § 34 BBauG Nr. 28, vom 14. Dezember 1973 - BVerwG 4 C 48.72 - BVerwGE 44, 250 …und vom 14. Februar 1991 a.a.O.; Beschluss vom 30. November 2000 - BVerwG 4 BN 57.00 - Buchholz 406.12 § 19 BauNVO Nr. 5).

 
• BVerwG, 13.12.2016 - 4 B 29.16

  Drittschützende Wirkung von Festsetzungen zur überbaubaren Grundstücksfläche in …

  Dem Senatsbeschluss vom 30. November 2000 - 4 BN 57.00 - (Buchholz 406.12 § 19 BauNVO) ist ein hiervon abweichender Rechtssatz nicht zu entnehmen.
• OVG Sachsen, 21.07.2021 - 5 A 63/19

  Beitrag; Buchgrundstück; wirtschaftliche Einheit; Baugrundstück; …

  Vielmehr ist entgegen der Auffassung des Beklagten auch baurechtlich das Baugrundstück i. S. d. Baunutzungsverordnung als räumliche Bezugsgröße für die zulässige Grundfläche der baulichen Anlagen (§ 19, § 20 Abs. 2 BauNVO) nach der ständigen Rechtsprechung des Bundesverwaltungsgerichts grundsätzlich identisch mit dem Buchgrundstück im bürgerlich-rechtlichen Sinn (BVerwG, Beschl. v. 30. November - 4 BN 57/00 -, juris;… Urt. v. 14. Dezember 1973 - 4 C 48.72 -, juris;… Urt. v. 14. Februar 1991 - 4 C 51.87 -, juris;… ausführlich Ziegler/Seith, in: Brügelmann, BauGB, § 19 BauNVO, Rn. 20 ff. m. w. N.).

  Ausnahmen hiervon sind nach dieser Rechtsprechung nur dort vertretbar, dann allerdings auch geboten, wo bei Verwendung des grundbuchrechtlichen Begriffs die Gefahr entstände, dass der Sinn einer bestimmten bodenrechtlichen Regelung handgreiflich verfehlt würde (BVerwG, Beschl. v. 30. November 2000 - 4 BN 57/00 -, juris Rn. 6 ff.).

  Diese Maßstäbe stehen insbesondere nicht zur Disposition der kommunalen Bauleitplanung (BVerwG, Beschl. v. 30. November 2000 - 4 BN 57/00 -, juris Rn. 6).

• VG Berlin, 09.06.2022 - 19 K 664.17

  Denkmalschutz begrenzt Bebaubarkeit von Tennisplätzen hinter der Berliner …

  Damit geht die Regelung von der Bezugsgröße des Baugrundstücks aus, das grundsätzlich gleichzusetzen ist mit dem bürgerlich-rechtlichen (grundbuchrechtlichen) Grundstück (vgl. BVerwG, Urteile vom 14. Dezember 1973 - BVerwG 4 C 48.72 -, BVerwGE 44, 250 und vom 14. Februar 1991 - BVerwG 4 C 51.87 - BVerwGE 88, 24 sowie Beschluss vom 30. November 2000 - BVerwG 4 BN 57/00 -, juris, Rn. 6).

  Ausnahmen hiervon sind nur dort vertretbar, dann allerdings auch geboten, wo bei Verwendung des grundbuchrechtlichen Begriffs die Gefahr entstünde, dass der Sinn einer bestimmten bodenrechtlichen Regelung handgreiflich verfehlt würde (vgl. BVerwG, Beschluss vom 30. November 2000 - BVerwG 4 BN 57/00 -, juris, Rn. 6).

• OVG Berlin-Brandenburg, 30.09.2010 - 2 A 22.08

  Bebauungsplan; Normenkontrolle; Rechtsschutzbedürfnis; Abwägungsausfall; …

  Nach § 20 Abs. 2 BauNVO i.V.m. § 19 Abs. 3 BauNVO ist räumliche Bezugsgröße für die Geschossfläche das Baugrundstück, welches grundsätzlich identisch ist mit dem Grundstück im grundbuchrechtlichen Sinn (vgl. BVerwG, Beschluss vom 30. November 2000 - 4 BN 57.00 -, juris; Urteil vom 14. Februar 1991 - 4 C 51.87 -, BVerwGE 88, 24; Beschluss des Senats vom 16. Juni 2008 - OVG 2 S 34.08 - m.w.N., juris).

  Die in § 17 Abs. 1 BauNVO bestimmten Obergrenzen beziehen sich jedoch, wie auch die Geschossflächenzahl (vgl. § 20 Abs. 2 BauNVO), auf das einzelne Grundstück, nicht aber auf die Gesamtfläche der Grundstücke in einem bestimmten Baugebiet (vgl. BVerwG, Beschluss vom 30. November 2000 - 4 BN 57.00 -, BRS 63 Nr. 94).

• BVerwG, 08.12.2000 - 4 B 75.00

  Allgemeine Verbindlichkeit der Entscheidung eines Normenkontrollgerichtes über …

  Die in der Beschwerdebegründung unter 3.2 und 3.3 formulierten Fragen, die an die Gültigkeit des Bebauungsplans Nr. 1697 anknüpfen, waren im Normenkontrollverfahren BVerwG 4 BN 57.00 der Gegenstand identischer Rügen, mit denen die Beklagte dort keinen Erfolg hatte.
• OVG Rheinland-Pfalz, 01.07.2020 - 8 C 11841/19

  Normenkontrolle betreffend die Änderung eines Bebauungsplans; Neufestsetzung von …

  39 Für den Begriff des Baugrundstücks ist grundsätzlich auf den Grundstücksbegriff im grundbuchrechtlichen Sinne abzustellen (vgl. BVerwG…, Urteil vom 14. Februar 1991 - 4 C 51.87 -, BVerwGE 88, 24 und juris, Rn. 25 ff.; Beschluss vom 30. November 2000 - 4 BN 57.00 -, BRS 63 Nr. 94 und juris, Rn. 6).
• VG Freiburg, 16.07.2013 - 4 K 497/13

  Baugenehmigung für den Neubau eines Geschäftshauses mit Tiefgarage; summarische …

  Danach ist unter einem Grundstück ein räumlich abgegrenzter Teil der Erdoberfläche zu verstehen, der auf einem besonderen Grundbuchblatt allein oder auf einem gemeinschaftlichen Grundbuchblatt unter einer besonderen Nummer im Verzeichnis der Grundstücke gebucht ist (vgl. nur BVerwG, Beschluss vom 30.11.2000 - 4 BN 57.00 -, juris; OVG Berlin-Brandenburg, Urteil vom 30.09.2010 - 2 A 22.08 -, juris).
• VGH Bayern, 29.06.2020 - 1 ZB 20.405

  Nichtzulassung der Berufung
• VGH Bayern, 19.09.2022 - 1 ZB 22.625

  Vorbescheid für Mehrparteienhäuser in Nachbarschaft zu Baudenkmälern
• OVG Schleswig-Holstein, 17.07.2014 - 1 LB 12/13

  Baugrundstücksbestimmung im Bauvorbescheidsverfahren
• OVG Nordrhein-Westfalen, 07.04.2011 - 2 D 37/09

  Festsetzung eines Gehrechts, Fahrrechts und Leitungsrechts im Zuge einer …
• BVerwG, 15.12.2021 - 4 B 12.21

  Verkaufsflächenbeschränkung in einem SO-Gebiet (Anschluss an BVerwGE 166, 378)
• OVG Sachsen, 14.07.2021 - 1 C 27/19

  Bebauungsplan; Normenkontrolle; Antragsbefugnis; Grundstücksveräußerung; …
• BVerwG, 15.12.2021 - 4 B 14.21

  Grundstücksbezogene Festsetzung eines bestimmten Einzelhandelstyps als Art der …
• OVG Berlin-Brandenburg, 09.09.2016 - 2 A 23.15

  Normenkontrollantrag gegen den Textbebauungsplan Birkenwerder
• VGH Bayern, 30.06.2016 - 2 N 15.713

  Festsetzung eines besonderen Nutzungszwecks im Bebauungsplan
• VG Aachen, 06.02.2013 - 3 L 477/12

  Bauordnungsverfügung über die Stilllegung der Bauarbeiten zur Errichtung eines …
• VG München, 09.08.2010 - M 8 K 09.929

  Unzulässigkeit der Festsetzung einer gemeinsamen absoluten Geschoss- und …