Rechtsprechung
BVerwG, 03.02.1984 - 4 C 17.82 |
Volltextveröffentlichungen (2)
- Wolters Kluwer
Bebauungsplan - Flächennutzungsplan - Wirksamkeit - Unwirksamkeit - Landesrecht - Unbeachtlichkeit
- juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)
Kurzfassungen/Presse
- rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Leitsatz)
BauGB § 214 Abs. 2
Verfahrensgang
- VG Gelsenkirchen, 16.05.1979 - 10 K 2419/77
- BVerwG, 03.02.1984 - 4 C 17.82
Papierfundstellen
- BVerwGE 68, 369
- NJW 1984, 1775
- NVwZ 1984, 583 (Ls.)
- DVBl 1984, 632
- BauR 1984, 369
- ZfBR 1984, 142
- ZfBR 1998, 154
Wird zitiert von ... (54) Neu Zitiert selbst (2)
- BVerwG, 25.11.1983 - 4 C 21.83
Zulässigkeit eines Bordells im Gewerbegebiet
Auszug aus BVerwG, 03.02.1984 - 4 C 17.82
Erheblich im Sinne des § 8 Abs. 2 Nr. 1 BauNVO 1968 sind nur solche Nachteile und Belästigungen für die Umgebung, die das für ein Gewerbegebiet zumutbare Maß überschreiten mit der Folge, daß der Betrieb deshalb in ein Industriegebiet verwiesen werden muß (vgl. auch Urteil des Senats vor, 25. November 1983 - BVerwG 4 C 21.83 - zur Veröffentlichung in der Entscheidungssammlung bestimmt). - BVerwG, 03.02.1984 - 4 C 25.82
Verordnung zur Änderung der Verordnung über die bauliche Nutzung der Grundstücke …
Auszug aus BVerwG, 03.02.1984 - 4 C 17.82
Das trifft für den Wechsel vom Großhandel auf den Einzelhandel zu; denn das Bebauungsrecht unterwirft, wie sich aus den Vorschriften der Baunutzungsverordnung über zulässige Nutzungen in den Baugebieten, insbesondere auch aus § 11 Abs. 3 BauNVO ergibt, Einzelhandel und Großhandel unterschiedlichen Regelungen (vgl. auch das heutige Urteil BVerwG 4 C 25.82).
- BVerwG, 18.05.1995 - 4 C 20.94
Autolackiererei im allgemeinen Wohngebiet?
Auf diese Weise wird dem Umstand Rechnung getragen, daß Baugebiete, was die innere Struktur und die äußeren Rahmenbedingungen angeht, in eine von Fall zu Fall verschiedene örtliche Situation hineingeplant werden (vgl. BVerwG, Urteil vom 3. Februar 1984 - BVerwG 4 C 17.82 - BVerwGE 68, 369; Beschluß vom 16. August 1989 - BVerwG 4 B 242.88 - Buchholz 406.12 § 15 BauNVO Nr. 14). - BVerwG, 16.03.1995 - 4 C 3.94
Werbetafel - Plakatwerbung - Bebauungsplan - Kerngebiet - Maß der baulichen …
Zwar hat auch der erkennende Senat angenommen, daß eine bauliche Anlage wegen ihrer Größe gemäß § 15 Abs. 1 Satz 1 BauNVO unzulässig sein kann (BVerwG, Urteil vom 5. August 1983 - BVerwG 4 C 96.79 - BVerwGE 67, 334, 340 [BVerwG 05.08.1983 - 4 C 96/79]; Urteil vom 3. Februar 1984 - BVerwG 4 C 17.82 - BVerwGE 68, 369, 376 [BVerwG 03.02.1984 - 4 C 17/82]; Beschluß vom 22. November 1984 - BVerwG 4 B 244.84 - BRS 42 Nr. 206;… Urteil vom 4. Mai 1988, a.a.O., S. 313; Beschluß vom 29. Juli 1991 - BVerwG 4 B 40.91 - BRS 52 Nr. 56;… ebenso Bielenberg, in: Ernst/Zinkahn/Bielenberg, BauGB, § 15 BauNVO Rn. 23, 25, 27 a;… Fickert/Fieseler, a.a.O., § 15 Rn. 8, 10.2;… Förster, a.a.O., § 15 Anm. 3. a. cc;… Knaup/Stange, BauNVO, 7. Aufl. 1983, § 15 Anm. II. 1. b. aa, c. cc;… Upmeier, a.a.O., Rn. 417).Das kann etwa der Fall sein, wenn ein nach Art und Maß der baulichen Nutzung grundsätzlich zulässiger Gewerbebetrieb wegen seiner Betriebsgröße der Eigenart eines bestimmten Baugebiets widerspricht (vgl. BVerwG…, Urteil vom 4. Mai 1988, a.a.O.), wenn eine besonders große Vergnügungsstätte den Charakter des Gebiets verändert (vgl. BVerwG…, Beschluß vom 29. Juli 1991, a.a.O.) oder wenn ein Warenhaus wegen seiner Größe die Verkehrsverhältnisse des Baugebiets nachhaltig beeinflußt (vgl. BVerwG, Urteil vom 3. Februar 1984, a.a.O., BVerwGE 68, 369, 376 f.) [BVerwG 03.02.1984 - 4 C 17/82].
- BVerwG, 04.05.1988 - 4 C 34.86
Zulässigkeit von Einzelhandelsbetrieben in einem Mischgebiet; Unzulässigkeit …
Sie läßt sich vielmehr abschließend erst bestimmen, wenn zusätzlich auch die jeweilige örtliche Situation, in die ein Gebiet "hineingeplant" worden ist, und der jeweilige Planungswille der Gemeinde, soweit dieser in den zeichnerischen und textlichen Festsetzungen des Bebauungsplans unter Berücksichtigung der hierfür gegebenen Begründung zum Ausdruck gekommen ist, berücksichtigt werden (vgl. Urteile des Senats vom 25. November 1983 - BVerwG 4 C 21.83 - [BVerwGE 68, 213, 218] und vom 3. Februar 1984 - BVerwG 4 C 17.82 - [BVerwGE 68, 369, 376]).
- VGH Baden-Württemberg, 18.01.2011 - 8 S 600/09
Baurecht/Immissionsschutz: bauplanungsrechtliche Zulässigkeit eines Wohnhauses in …
Denn sie beruhen auf einer abstrakt-generellen Abwägung konkurrierender Nutzungsinteressen, während § 15 Abs. 1 BauNVO eine auf das konkrete Baugebiet und seine Umgebung bezogene Betrachtung verlangt, die auch örtliche Gegebenheiten wie z.B. Vorbelastungen berücksichtigen muss, so dass Störungen und Belästigungen in einem weitergehenden Maße zumutbar sein können (vgl. BVerwG, Urteile vom 03.02.1984 - 4 C 17.82 - BVerwGE 68, 369 und vom 18.05.1995 - 4 C 20.94 - BVerwGE 98, 235). - VG Stuttgart, 21.10.2020 - 15 K 10385/18 b) Vorliegend kann dahingestellt bleiben, ob das Bauvorhaben anhand von § 15 BauNVO 1968 (…vgl. BVerwG, Urteile vom 05.08.1983 - 4 C 96.79 -, juris Rn. 27, BVerwGE 67, 334 und vom 03.02.1984 - 4 C 17.82 -, juris) oder der aktuellen Fassung des § 15 BauNVO zu messen ist (…so Pützenbacher, in: Bönker/Bischopink, BauNVO, 2. Auflage 2018, § 15 Rn. 23 unter Verweis u. a. auf Roeser, in: König/Roeser/Stock, BauNVO, § 15, Rn. 4;… Henkel, in: BeckOK BauNVO, Stand: 15.09.2020, § 15, Rn. 4;… Aschke, in: Kröninger/Aschke/Jeromin, BauGB, 4. Auflage 2018, § 15 BauNVO, Rn. 8;… siehe zum Meinungsstand auch § 1, Rn. 15 sowie die Ausführungen unter der dort genannten Fußnote).
Zwar konnte § 15 Abs. 1 Satz 2 BauNVO 1968 bei restriktiver Auslegung aufgrund des Wortlautes ("für die Umgebung nach der Eigenart des Gebiets") so interpretiert werden, dass insofern nur Belästigungen und Störungen in dem betreffenden Baugebiet und nicht auf benachbarte Gebiete relevant waren (…zum Meinungsstand siehe Söfker, in: Ernst/Zinkahn/Bielenberg/Krautzberger, BauGB, August 2020, § 15 BauNVO, Rn. 30) Jedoch konnte nach der Rechtsprechung des Bundesverwaltungsgerichts von § 15 Abs. 1 Satz 2 BauNVO gleichwohl eine Umgebung geschützt werden, die über das geplante Baugebiet und die Grenzen des Bebauungsplans reichen kann (BVerwG, Urteil vom 03.02.1984 - 4 C 17.82 -, juris Rn. 17).
§ 15 BauNVO ist ein rein grundstücksbezogenes Abwehrrecht (siehe hierzu BVerwG, Urteil vom 03.02.1984 - 4 C 17.82 -, juris Rn. 17).
Diese beeinträchtigen die Nutzbarkeit der Grundstücke in nahegelegenen Kommunen in bebauungsrechtlicher Hinsicht nicht (BVerwG, Urteil vom 03.02.1984 - 4 C 17.82 -, juris Rn. 17).
Zwar können Belästigungen und Störungen, die im Sinne des § 15 Abs. 1 Satz 2 BauNVO für die Umgebung nach der Eigenart des Baugebiets unzumutbar sind, etwa darin bestehen, dass ein Warenhaus mit hohem Verkehrsaufkommen zu einer für das Baugebiet ungewöhnlichen Belastung der öffentlichen Wege führt mit der Folge, dass die Nutzbarkeit der Grundstücke in diesem Baugebiet oder darüber hinaus in der Umgebung des Warenhauses z. B. durch rückstauenden Verkehr oder Behinderung des Zu- und Auslieferungsverkehrs unzumutbar beeinträchtigt wird (so für Gewerbegebiete BVerwG, Urteile vom 03.02.1984 - 4 C 17.82 -, juris Rn. 18 …und vom 03.02.1984 - 4 C 8.80 -, juris Rn. 21).
- BVerwG, 22.05.1987 - 4 C 57.84
Darstellung von Flächen für die Landwirtschaft in einem Flächennutzungsplan als …
Das entspricht ständiger Rechtsprechung des Senats (vgl. z.B. BVerwGE 68, 369 ). - BVerwG, 27.04.1990 - 4 C 16.87
Begriff des "Einkaufszentrums" im Sinne des § 11 Abs. 3 S. 1 Nr. 1 BauNVO
Sollte die von der Klägerin zu 1) beabsichtigte Nutzung in einem Gewerbegebiet an sich zulässig sein, so könnte ihm dennoch § 15 Abs. 1 BauNVO entgegenstehen (vgl. dazu auch Urteile vom 3. Februar 1984 - BVerwG 4 C 17.82 - BVerwGE 68, 369 [375 ff.] und vom 4. Mai 1988 - BVerwG 4 C 34.86 - BVerwGE 79, 309 [314 ff.]). - BVerwG, 11.03.1988 - 4 C 56.84
Konkretisierung - Bauplanerische Festsetzungen - Notwendiges Maß
Auf diese Regelung, die u.a. eine Ausprägung des baurechtlichen Gebots der Rücksichtnahme darstellt, können sich die in qualifizierter und individualisierter Weise in geschützten Rechtspositionen berührten Nachbarn berufen (vgl. hierzu Urteile des Senats vom 5. August 1983 - BVerwG 4 C 96.79 - BVerwGE 67, 334 [BVerwG 05.08.1983 - 4 C 96/79] = NJW 1984, 138 [BVerwG 05.08.1983 - 4 C 96/79] und vom 3. Februar 1984 - BVerwG 4 C 17.82 - BVerwGE 68, 369 [BVerwG 03.02.1984 - 4 C 17/82] = NVwZ 1984, 583). - BVerwG, 18.10.2023 - 4 BN 8.23
Nichtzulassung der Revision wegen der Rechtsfrage ob die im Orts- und Landesrecht …
Sie ist zwar nicht normativer Bestandteil der Satzung nach § 10 BauGB und mithin nicht "Planinhalt", stellt jedoch eine wesentliche Hilfe für die Verdeutlichung und Auslegung des Bebauungsplans dar (BVerwG, Urteile vom 3. Februar 1984 - 4 C 17.82 - BVerwGE 68, 369 und vom 22. Mai 1987 - 4 C 57.84 - BVerwGE 77, 300 ;… Beschluss vom 22. März 2022 - 4 BN 54.21 - juris Rn. 9). - BVerwG, 03.02.1984 - 4 C 25.82
Bebauungsrecht - Großhandel - Einzelhandel - Wechsel - Nutzungsänderung - …
Das trifft für den Wechsel vom Großhandel zum Einzelhandel zu; denn das Bebauungsrecht unterwirft, wie sich aus den Vorschriften der Baunutzungsverordnung über zulässige Nutzungen in den Baugebieten, insbesondere auch aus § 11 Abs. 3 BauNVO ergibt, Einzelhandel und Großhandel unterschiedlichen Regelungen (vgl. auch das heutige Urteil BVerwG 4 C 17.82 -). - VGH Bayern, 27.07.2005 - 25 BV 03.73
Freisitzfläche für Gaststätte, Biergarten, Mischgebiet, Blockrandbebauung, …
- VG Frankfurt/Main, 25.08.2009 - 8 K 2609/08
Denkmalschutzrechtliches Abwehrrecht
- BVerwG, 03.02.1984 - 4 C 8.80
Planungsbedürfnis - Auswirkungen - Öffentliche Belange - Zulässigkeit - …
- BVerwG, 29.10.2002 - 4 B 60.02
Nachbarschutz bei Planbetroffenheit; § 15 Abs. 1 BauNVO als Ausprägung des …
- VGH Baden-Württemberg, 09.10.2013 - 5 S 29/12
Erteilung einer Baugenehmigung für die Nutzungsänderung einer Gaststätte in eine …
- BVerwG, 18.04.1986 - 8 C 51.85
Zulässigkeit eines zur Hälfte nach Frontlängen und zur anderen Hälfte nach …
- VGH Baden-Württemberg, 19.11.2007 - 8 S 1820/07
Klage einer Gemeinde gegen einen Einzelhandelsbetrieb auf dem Gebiet einer …
- VGH Bayern, 15.03.2011 - 15 CS 11.9
Bebauungsplan; Funktionslosigkeit; Gebietserhaltungsanspruch des planwidrig …
- VGH Baden-Württemberg, 22.09.2005 - 3 S 1061/04
Keine Agglomeration mehrerer kleiner Einzelhandelsbetriebe zu einem großflächigen …
- VG Göttingen, 12.03.2009 - 2 A 124/07
Gebietscharakter; Räume, freiberufliche; Wohngebiet, reines
- VGH Hessen, 17.08.2000 - 4 UE 2634/95
Cash und Carry Markt - zur Einstufung als großflächiger Handelsbetrieb
- VG Schleswig, 07.02.2024 - 2 B 20/23
Logistikzentrum in Ellerau darf vorerst gebaut werden
- VGH Bayern, 26.03.2018 - 1 ZB 16.589
Etikettenschwindel bei Festsetzung eines Bebauungsplans
- VG Gießen, 17.05.2004 - 1 G 2027/04
Eilantrag eines Nachbarn gegen einen Bauvorbescheid für einen SB-Verbrauchermarkt
- OVG Schleswig-Holstein, 17.06.1999 - 1 K 21/97
Wiederholung der Auslegung eines Bebauungsplans nach Satzungsbeschluss
- VG Gelsenkirchen, 12.12.2019 - 5 K 1222/18
Unbestimmtheit der Baugenehmigung; Abstandsflächenberechnung; Auslegung von …
- BVerwG, 12.12.1990 - 4 B 143.90
Planungsfortgang auf Seiten der Gemeinde nach Nichtigerklärung eines …
- VGH Baden-Württemberg, 22.10.2007 - 2 S 157/07
Abwasserbeitrag für Hinterliegergrundstück
- OLG Düsseldorf, 31.01.2012 - 24 U 152/11
Rechte des Mieters bei öffentlich-rechtlichen Beschränkungen und …
- VG Sigmaringen, 11.07.2007 - 9 K 732/07
Frage der Verletzung des gemeindenachbarlichen Rücksichtnahmegebots durch …
- OVG Niedersachsen, 11.07.2003 - 1 MN 165/03
Ausfertigung eines Flächennutzungsplans; Nebeneinander von städtebaulichen …
- VerfGH Bayern, 15.07.1999 - 103-VI-97
- VG Cottbus, 20.09.2018 - 3 K 1273/16
Vorbescheid für den Umbau und die Umnutzung eines ehemaligen Schlosserei-Gebäudes …
- VG Augsburg, 16.05.2013 - Au 5 K 11.1663
Verpflichtungsklage auf Erteilung Baugenehmigung; gesetzlicher Parteiwechsel; …
- VGH Baden-Württemberg, 13.03.2012 - 5 S 1778/11
Kerngebietstypische Spielhalle in einem Gewerbegebiet; maßgebliche nähere …
- VG Hamburg, 04.06.2009 - 11 E 929/09
Anordnung der aufschiebenden Wirkung der Klage bzgl. einer Genehmigung der …
- VG München, 30.09.2019 - M 8 K 18.6099
Nachbarklage gegen Bauvorbescheid bei unbestimmten und unvollständigen …
- OVG Niedersachsen, 20.07.1999 - 9 L 3496/98
60 m langer Stichweg als unselbständiger; Buchgrundstück; Erschließungsanlage; …
- OVG Schleswig-Holstein, 28.09.2010 - 1 MB 22/10
Gebietserhaltungsanspruch und großflächiger Einzelhandel
- VG Frankfurt/Main, 19.05.2009 - 8 K 2581/05
Bau eines SB-Warenhauses in Frankfurt am Main-Fechenheim zulässig
- VG München, 12.02.2007 - M 8 K 06.3626
Moschee in S....; kirchlich/kulturelle Einrichtung mit den vorgesehenen Ausmaßen …
- VG Sigmaringen, 15.06.2004 - 1 K 300/03
Bebauungsplanänderung; textliche Festsetzung und Bestimmtheitsgebot
- VGH Hessen, 12.10.1989 - 3 TG 2633/89
Feststellungsanordnung; Nutzungsänderung: Umwandlung eines Kfz-Zubehör-Marktes in …
- VGH Hessen, 25.02.1992 - 4 N 1280/85
Nachteil iSd VwGO § 47 Abs 2 S 1 bei Beeinträchtigung des Wohnwertes durch …
- VG München, 23.04.2015 - M 11 K 14.228
Blockrandbebauung
- VGH Baden-Württemberg, 07.11.1996 - 3 S 1953/95
Beschluss eines Bebauungsplans vor Ende der Auslegungsfrist
- VGH Bayern, 07.08.2012 - 15 ZB 11.434
Anforderungen an die Darlegung von Zulassungsgründen; großflächiger …
- BVerwG, 13.02.1991 - 4 B 15.91
Zulässigkeit und Begründetheit einer Beschwerde gegen die Nichtzulassung der …
- BVerwG, 15.07.1986 - 4 B 127.86
Rechtmäßigkeit einer Beschwerde gegen die Nichtzulassung der Revision - …
- VG Gießen, 03.11.2000 - 1 G 3096/00
Vorübergehender Verkauf von Teppichen in bereits genehmigtem Möbelmarkt keine …
- VGH Hessen, 26.08.1994 - 3 TH 1957/94
Baugenehmigung - kein Nachbarschutz aus BauO HE 1976 § 23 Abs 2 (F: 1990-07-20
- BVerwG, 18.06.1985 - 4 B 110.85
Voraussetzungen der Rechtswirksamkeit einer Veränderungssperre - Ortsübliche …
- VGH Bayern, 25.10.2010 - 15 CS 10.2347
Nicht erheblich störender Gewerbebetrieb (Wildzerlegebetrieb)
- VG Hamburg, 30.04.1996 - 2 VG 5572/95