Volltextveröffentlichungen (4)

• Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei)

  Anforderungen an das Vorliegen eines Räumungsanspruches wegen fehlerhafter Angaben in der einer Mieterselbstauskunft beigefügten Sortimentsliste; Möglichkeit der Einwirkung auf die Willensbildung eines Vertragspartners durch unzutreffende Informationen; Voraussetzungen ...

• blogsport.de
• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  Falsche Angaben zum geführten Sortiment: Anfechtung möglich!

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse (3)

• sachsen-anhalt.de (Pressemitteilung)

  Räumungsklage gegen Narvik in der Grünen Zitadelle Magdeburg erfolgreich

• sachsen-anhalt.de (Pressemitteilung - vor Ergehen der Entscheidung)

  Terminverlegung Räumungsklage "Narvik" in der Grünen Zitadelle Magdeburg

• sachsen-anhalt.de (Pressemitteilung - vor Ergehen der Entscheidung)

  Verkündungstermin Räumungsklage "Narwik" in der Grünen Zitadelle Magdeburg

Besprechungen u.ä.

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)

  Arglistige Täuschung durch unvollständige Sortimentsliste: Anfechtbarkeit des Mietvertrags! (IMR 2008, 164)

Verfahrensgang

• LG Magdeburg, 13.02.2008 - 5 O 1879/07
• OLG Naumburg, 28.10.2008 - 9 U 39/08
• BGH, 11.08.2010 - XII ZR 192/08

Papierfundstellen

• ZMR 2008, 461

Wird zitiert von ... (4)Neu Zitiert selbst (12)

• BGH, 16.02.2000 - XII ZR 279/97

  Rechtsposition des Mieters eines Ladenlokals nach unbefriedigender …

  Auszug aus LG Magdeburg, 13.02.2008 - 5 O 1879/07

  "Dem Vermieter obliegt aber grundsätzlich eine Aufklärungspflicht gegenüber dem Mieter hinsichtlich der Umstände und Rechtsverhältnisses mit Bezug auf die Mietsache, die von besonderer Bedeutung für den Entschluss des Mieters zur Eingehung des Vertrages sind und deren Mitteilung nach Treu und Glauben erwartet werden kann (BGH Urteil vom 16.2. 2000 - XII ZR 279/97, ZIP 2000, 887, 892).

  Der Vermieter hat den Mieter vor Abschluss des Vertrages auch ungefragt über Umstände aufzuklären, die für die Entscheidung des Mieters - für den Vermieter erkennbar - zum Abschluss des Mietvertrages bedeutsam sein können (vgl. BGH NJW 2000, 1714; OLG Dresden NJW-RR 2004, 84 = NZM 2004, 68).

• OLG Brandenburg, 12.09.2005 - 1 Ss 58/05

  Verwechslungsfähigkeit des ehemaligen Markenlogos "Thor Steinar" mit Kennzeichen …

  Auszug aus LG Magdeburg, 13.02.2008 - 5 O 1879/07

  Das von der Klägerin in Bezug genommene frühere Markenlogo, auf welches sich die Entscheidung des OLG Brandenburg vom 12.09.2005, Aktenzeichen 1 Ss 58/05, bezieht, wird unstreitig von dem Beklagten in den von ihm betriebenen Läden nicht vertrieben.
• BGH, 28.04.2004 - XII ZR 21/02

  Rechtsfolgen überhöhter Betriebskostenvorauszahlungen

  Auszug aus LG Magdeburg, 13.02.2008 - 5 O 1879/07

  Stellt der Mieter Fragen oder macht der Vermieter von sich aus Aussagen in Bezug auf das Mietobjekt, so müssen dessen Angabe richtig und vollständig sein (BGH Urteil vom 28.4. 2004 - XII ZR 21/02, a.a.O.; vgl. Senatsurteil vom 17.8. 2006 - 8 U 33/06, OLG-Report 2007, 126 = NZM 2007, 248).".

 
• BGH, 15.11.2006 - XII ZR 92/04

  Umfang des Auskunftsrechts des gewerblichen Vermieters bei Untervermietung

  Auszug aus LG Magdeburg, 13.02.2008 - 5 O 1879/07

  Der Vermieter darf deshalb erwarten, dass ein potentieller Mieter sein elementares wirtschaftliches Interesse an der Aufstellung der Sortimentsliste dahin, die relevanten Einzelheiten zu erfahren, berücksichtigt (so BGH Urteil v. 15. November 2006, XII ZR 92/04 Rdnr. 18 zu den erforderlichen Angaben im Falle der Untervermietung zur Vermeidung von Leerständen, zitiert nach www.bundesgerichtshof "Entscheidungen" unter Hinweis auf u.a. auf Schmidt-Futterer/Blank Mietrecht 8. Aufl. § 540 Rdn. 56 ;… Sternel Mietrecht 3. Aufl. II Rdn. 255 und Neuhaus Handbuch der Geschäftsraummiete 2. Aufl. § 17 Rdn. 816).
• KG, 17.08.2006 - 8 U 33/06

  Gewerberaummietvertrag: Mangel der Schriftform bei einem vereinbarten Umzug in …

  Auszug aus LG Magdeburg, 13.02.2008 - 5 O 1879/07

  Stellt der Mieter Fragen oder macht der Vermieter von sich aus Aussagen in Bezug auf das Mietobjekt, so müssen dessen Angabe richtig und vollständig sein (…BGH Urteil vom 28.4. 2004 - XII ZR 21/02, a.a.O.; vgl. Senatsurteil vom 17.8. 2006 - 8 U 33/06, OLG-Report 2007, 126 = NZM 2007, 248).".
• KG, 25.06.2007 - 8 U 208/06

  Gewerberaummiete: Verletzung der Pflicht zur Aufklärung über die Höhe der …

  Auszug aus LG Magdeburg, 13.02.2008 - 5 O 1879/07

  Das Kammergericht hat zur Frage der Aufklärungspflicht in Mietsachen folgendes entschieden (8 U 208/06 vom 25.06.2007 zitiert nach Beckonline RS 2007, 12518):.
• BGH, 25.06.1987 - III ZR 161/86

  Erteilung von entgeltlichen Jagderlaubnisscheinen als Grund zur fristlosen …

  Auszug aus LG Magdeburg, 13.02.2008 - 5 O 1879/07

  Aufgrund der in der Privatautonomie verankerten Entscheidungsfreiheit eines Vertragspartners bestehen keine Bedenken, hier unter Berücksichtigung der Umstände des Einzelfalls, dem Vermieter die Befugnis zur Auswahl des Mieters auch in Bezug auf den konkreten Gegenstand seiner gewerblichen Tätigkeit zu überlassen (Beispielhaft siehe zur Relevanz einer Täuschung über die Erteilung von Jagderlaubnisscheinen bezüglich der Lösung von einem Jagdpachtverhältnis BGH, B. v. 25.06.1987 - III ZR 161/86).
• BGH, 18.06.1997 - XII ZR 192/95

  Mietrechtliche Gewährleistungsansprüche für Übergabe der Mietsache; Anwendbarkeit …

  Auszug aus LG Magdeburg, 13.02.2008 - 5 O 1879/07

  Es handelt sich um eine Einwirkung auf die Willensbildung des Vertragspartners durch unzutreffende Informationen (vgl. z.B. BGH U. v. 18.06.1997 - XII ZR 192/95 - zur falschen Angabe zur Anzahl von Stellplätzen, die für eine Konzession wesentlich war).
• BGH, 08.12.2006 - V ZR 249/05

  Käufer darf bei einem arglistig verschwiegenen Mangel den Kaufpreises sofort …

  Auszug aus LG Magdeburg, 13.02.2008 - 5 O 1879/07

  Ob er sie darüber hinaus rechtlich zutreffend im Sinne des Gesetzes einordnet, ist dann ohne Belang (BGH, B. v. 08.12.2006, V ZR 249/05 unter Hinweis auf das Urt. v. 7. März 2003, V ZR 437/01, NJW-RR 2003, 989, 990, zit. nach juris).
• OLG Dresden, 20.12.2002 - REMiet 2/02

  Schadensersatzanspruch des Mieters aus Verschulden bei Vertragsverhandlungen …

  Auszug aus LG Magdeburg, 13.02.2008 - 5 O 1879/07

  Der Vermieter hat den Mieter vor Abschluss des Vertrages auch ungefragt über Umstände aufzuklären, die für die Entscheidung des Mieters - für den Vermieter erkennbar - zum Abschluss des Mietvertrages bedeutsam sein können (vgl. BGH NJW 2000, 1714; OLG Dresden NJW-RR 2004, 84 = NZM 2004, 68).
• BGH, 12.07.1985 - V ZR 56/84

  Geltendmachung des Herausgabeanspruchs durch einen Pächter
• BGH, 07.03.2003 - V ZR 437/01

  Begriff der Arglist

• AG Göttingen, 24.10.2017 - 18 C 41/17

  Arglistige Täuschung; Aufklärungspflichten bei Vertragsschluss; Politische …

  Das Gericht teilt in diesem Zusammenhang die Auffassung des Landgerichts Magdeburg (ZMR 2008, 461), dass der Mieter den Vermieter vor Abschluss des Vertrages auch ungefragt über solche Umstände aufzuklären hat, die für die Entscheidung des Vermieters zum Abschluss des Mietvertrages bedeutsam sein können.
• OLG Naumburg, 28.10.2008 - 9 U 39/08

  Räumungsklage im Hundertwasserhaus Magdeburg

  Die Berufung des Beklagten gegen das am 13.02.2008 verkündete Urteil des Landgerichts Magdeburg (5 O 1879/07) wird zurückgewiesen.

  das Urteil des Landgerichts Magdeburg vom 13.02.2008, Az. 5 O 1879/07 abzuändern und die Klage abzuweisen.

• KG, 28.05.2009 - 8 U 223/08

  Geschäftsraummiete: Aufklärungspflicht des potentiellen Mieters eines Ladenlokals …

  Das Landgericht hat rechtsfehlerfrei festgestellt, dass die Marke " ... " in der öffentlichen Meinung mit rechtsradikalen Gesinnungen in Verbindung gebracht wird, was im Übrigen auch dem Senat bekannt ist (vgl. auch OLG Naumburg OLGR 2009, 193, 194 - Anlage K 21; LG Leipzig, Urteil vom 13. November 2008 zu 01 O 325/08 - Anlage K 21; LG Magdeburg, Urteil vom 13. Februar 2008 zu 5 O 1879/07, juris Rn. 67 - Anlage K 8).
• LG Leipzig, 13.11.2008 - 1 O 325/08

  Arglistig täuschende Angaben über Verkaufsangebot bei gewerblichen Mietvertrag

  Im Hinblick auf die Mitteilungspflichten folgt die Kammer der Auffassung des Landgerichts Magdeburg, dass diese nicht nur von Seiten des Vermieters gegenüber dem Mieter, sondern auch umgekehrt von Seiten des Mieters gegenüber dem Vermieter bestehen (vgl. LG Magdeburg, Urteil vom 13.02.2008, Az: 5 O 1879/07 ).