Rechtsprechung
| OLG Brandenburg, 10.04.2008 - 5 U 10/07 |
Zitiervorschläge
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Volltextveröffentlichungen (6)
- openjur.de
- Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei)
Schadensersatzanspruch des Käufers aus Sachmängelgewährleistung nach dem Kauf eines Wohnhausgrundstücks wegen Befall des Hauses mit Hausschwamm; Begriff der Offenbarungspflicht von Mängeln; Genügen von "Kennenmüssen" eines Mangels für die berechtigte Annahme von Arglist; ...
- OLG Brandenburg
- Judicialis
BGB § 166; ; BGB § ... 241 Abs. 2; ; BGB § 278; ; BGB § 280 Abs. 1; ; BGB § 280 Abs. 1 Satz 1; ; BGB § 311 Abs. 2; ; BGB § 421; ; BGB § 427; ; BGB § 433; ; BGB § 433 Abs. 1; ; BGB § 434; ; BGB § 437; ; BGB § 437 Nr. 3
- rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)
BGB § 444
Offenlegungspflicht einer durchgeführten Sanierung wegen Hausschwammbefall durch den Grundstücksverkäufer - juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)
Verfahrensgang
- LG Potsdam, 22.12.2006 - 10 O 26/06
- OLG Brandenburg, 10.04.2008 - 5 U 10/07
Wird zitiert von ... (10)
- OLG Stuttgart, 24.01.2011 - 13 U 148/10
Grundstücksmakler: Verantwortlichkeit eines Hausverkäufers für ein arglistiges …
Bei fortbestehender Druckwasserproblematik bestand daher für die Maklerin gegenüber Kaufinteressenten eine Offenbarungspflicht, da es sich um einen wesentlichen Mangel der Kaufsache handelte, die für den Vertragszweck von erkennbar erheblicher Bedeutung ist (Brandenburgisches Oberlandesgericht, Urteil vom 10.4.2008 - 5 U 10/07). - OLG Rostock, 08.12.2011 - 3 U 16/11
Wohnungskaufvertrag: Rücktritt vom Kaufvertrag bei Verschweigen fehlender …
Eine Arglisthaftung wegen der Täuschung durch Verschweigen offenbarungspflichtiger Mängel setzt voraus, dass dem Verkäufer Fehler bekannt waren oder er sie zumindest für möglich hielt und er billigend in Kauf nahm, dass dem Käufer diese Fehler nicht bekannt waren und er bei deren Offenlegung den Kaufvertrag nicht oder nicht mit dem vereinbarten Inhalt geschlossen hätte (…BGH, Urt. v. 14.06.1996, V ZR 105/95, NJW-RR 1996, 1332;… BGH, Urt. v. 22.11.1991, V ZR 215/90, NJW-RR 1992, 333; Brandenburgisches OLG, Urt. v. 10.04.2008, 5 U 10/07 m.w.N.;… Saarländisches OLG, Urt. v. 09.10.2007, 4 U 198/07, OLGR Saarbrücken 2008, 251). - OLG Köln, 27.10.2015 - 22 U 93/14
Umfang der Offenbarungspflichten des Verkäufers eines Hauses
Etwas anderes kann aber gelten, wenn der Verkäufer falsche Angaben ohne tatsächliche Grundlage ("ins Blaue hinein") macht, mit deren Unrichtigkeit er rechnet, z.B. angesichts eines sichtbaren Mangels eine in tatsächlicher Hinsicht grundlose Vermutung für die Ursache anstellt, mit deren Unrichtigkeit er gerechnet hat oder dies auch nur für möglich hielt (BGH NJW-RR 2012, 1078), oder wider besseres Wissen irreführende, grob verharmlosende Angaben über vorhandene Mängel macht ( OLG Brandenburg - 5 U 10/07- recherchiert in JURIS ).
- OLG Brandenburg, 07.11.2013 - 5 U 18/11
Sachmängelhaftung beim Grundstückskauf: Anforderungen an den Nachweis der …
Hat der Wissensträger den Geschäftsherrn nur intern beraten, scheidet eine sinngemäße Anwendung von § 166 Abs. 1 BGB aus (…BGHZ 117, 104 Rz. 11 m.w.N.; Senat, Urteile v. 10.04.2008, 5 U 10/07 und v. 07.08.2008, 5 U 63/07; OLG Hamm, Urteil v. 19.10.2009, 22 U 131/08; OLG Stuttgart, MDR 2011, 284; OLG Düsseldorf, Urteil v. 23.10.2006, Az. I-1 U 67/06; ). - OLG Rostock, 06.04.2023 - 3 U 33/21
Grundstückskauf: Arglistiges Verschweigen von Schwammbefall
Eine Arglisthaftung wegen der Täuschung durch Verschweigen offenbarungspflichtiger Mängel setzt voraus, dass dem Verkäufer die Mängel bekannt waren oder er sie zumindest für möglich hielt und er sie billigend in Kauf nahm und dass dem Käufer diese Mängel nicht bekannt waren (…BGH, Urt. v. 14.06.1996, V ZR 105/95, NJW-RR 1996, 1332;… BGH, Urt. v. 22.11.1991, V ZR 215/90, NJW-RR 1992, 333; OLG Brandenburg, Urt. v. 10.04.2008, 5 U 10/07 m.w.N.;… OLG Saarbrücken, Urt. v. 09.10.2007, 4 U 198/07, OLGR Saarbrücken 2008, 251). - OLG Rostock, 02.02.2017 - 3 U 80/14
Grundstückskauf: Inhaltskontrolle der vom Notar verwendeten vorformulierten …
Eine Arglisthaftung wegen der Täuschung durch Verschweigen offenbarungspflichtiger Mängel setzt voraus, dass dem Verkäufer Fehler bekannt waren oder er sie zumindest für möglich hielt und er sie billigend in Kauf nahm, und dass dem Käufer diese Fehler nicht bekannt waren (…BGH, Urt. v. 14.06.1996, V ZR 105/95, NJW-RR 1996, 1332;… BGH, Urt. v. 22.11.1991, V ZR 215/90, NJW-RR 1992, 333; Brandenburgisches OLG, Urt. v. 10.04.2008, 5 U 10/07 m. w. N.;… Saarländisches OLG, Urt. v. 09.10.2007, 4 U 198/07, OLGR Saarbrücken 2008, 251). - OLG Köln, 16.02.2011 - 11 U 144/10
Rückabwicklung eines Grundstückskaufvertrages wegen arglistigen Verschweigens von …
Das gilt jedenfalls dann, wenn - wie hier - die Sanierungsmaßnahmen noch nicht lange zurückliegen und aufgrund besonderer Umstände nicht sicher absehbar ist, ob die Sanierung auch dauerhaft erfolgreich durchgeführt worden ist (vgl.OLG Brandenburg Urteil vom 10.4.2008 - 5 U 10/07 - recherchiert in JURIS zu einem früheren Schwammbefall), insbesondere ein konkreter Verdacht auf eine mögliche fortbestehende Feuchtigkeit oder auf unzureichende Abdichtungsmaßnahmen nicht sicher ausgeräumt ist. - LG Düsseldorf, 13.09.2019 - 6 O 488/13 Jedenfalls dann nicht, wenn, wie vorliegend, die Sanierungsmaßnahmen noch nicht lange zurückliegen und aufgrund besonderer Umstände nicht sicher absehbar ist, ob die Sanierung dauerhaft erfolgreich durchgeführt worden ist (OLG Köln, Urteil vom 16. Februar 2011 - 11 U 144/10, juris; OLG Brandenburg, Urteil vom 10. April 2008 - 5 U 10/07, juris).
- LG Essen, 06.02.2018 - 19 O 123/17
Zur Arglist eines Verkäufers einer Immobilie bei Verschweigen von Bergbauschäden; …
Eine Argiisthaftung durch Verschweigen offenbarungspfIichtiger Mängel setzt voraus, dass dem Verkäufer Fehler bekannt waren oder er sie zumindest für möglich hielt und er billigend in Kauf nahm, dass dem Käufer diese Fehler nicht bekannt waren und er bei deren Offenlegung den Kaufvertrag nicht oder nicht mit dem vereinbarten Inhalt geschlossen hätte (…BGH, Urt. v. 14.06.1996, VZR 105/95, NJW-RR 1996, 1332;… BGH, Urt. v. 22.11199"1, V ZR 215/90, NJW-RR 1992, 333; Brandenburgisches OLG, Urt. v. 10.04.2008, 5 U 10/07 m. w. N.;… Saarländisches OLG, Urt. v. 09.10.2007, 4 U 198/07, OLGR Saarbrücken 2008, 251 ). - OLG Rostock, 26.05.2009 - 3 U 241/08
Berufungsverfahren: Verletzung des Gebots effektiven Rechtsschutzes durch …
Vielmehr genügt er seiner Darlegungs- und Beweislast, wenn er die von dem Verkäufer vorzutragende konkrete, d.h. räumlich, zeitlich und inhaltlich spezifizierte Aufklärung widerlegt (…vgl. BGH, Urt. v. 20.10.2000, V ZR 285/99, NJW 2001, 64 m.w.N.; siehe auch Brandenburgisches OLG, Urt. v. 10.04.2008, 5 U 10/07 zitiert nach Juris ).
Rechtsprechung
| OLG Hamburg, 25.07.2007 - 5 U 10/07 |
Zitiervorschläge
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Kurzfassungen/Presse
- online-und-recht.de (Kurzinformation)
Bei Preissuchmaschinen müssen auch Versandkosten angegeben werden
Verfahrensgang
- LG Hamburg, 16.01.2007 - 416 O 339/06
- OLG Hamburg, 25.07.2007 - 5 U 10/07
- BGH, 16.07.2009 - I ZR 140/07