Volltextveröffentlichungen (5)

• iurado.de (Kurzinformation und Volltext)

  Vermieter haftet nur für die Zurverfügungstellung von Telekommunikationseinrichtungen; § 535 BGB

• grundeigentum-verlag.de(Abodienst, Leitsatz frei)

  Keine Verpflichtung des Vermieters zur Reparatur von Telefonkabeln

• Berliner Mieterverein (Volltext/Auszüge/Kurzinformation)

  Telefonanschluss

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  Defekter Telefonanschluss ist kein Mangel der Mietwohnung!

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse (2)

• onlineurteile.de (Kurzmitteilung)

  Mieter ohne Internet und Telefon - Vermieter ist für defekte Übertragungskabel im Haus nicht zuständig

• koelner-hug.de (Kurzinformation/Leitsatz)

  Defekte Telefonleitung: Haftung des Vermieters?

Besprechungen u.ä.

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)

  Vermieter ist nicht für die Wartung der Telefonleitung zuständig! (IMR 2015, 141)

Wird zitiert von ... (3)Neu Zitiert selbst (6)

• BGH, 23.09.2009 - VIII ZR 300/08

  Begründung eines Mietmangels durch Geräuschimmissionen von Zuluftleitungen und …

  Auszug aus LG Berlin, 12.09.2014 - 63 S 151/14

  Maßstab für diese Beurteilung sind in erster Linie die Vereinbarungen der Mietvertragsparteien (BGH v. 23.09.2009 - VIII ZR 300/08, GE 2009, 1426; v. 17.06.009 - VIII ZR 131/08, NJW 2009, 2441; v. 6.10.2004 - VIII ZR 355/03, NJW 2005, 218).

  Ansonsten ist der geschuldete Standard durch Auslegung zu ermitteln, wobei maßgebend auf die Verkehrsanschauung abzustellen ist (BGH v. 23.09.2009 a.a.O.).

• BGH, 17.06.2009 - VIII ZR 131/08

  Ungenügender Trittschallschutz in einer Wohnung als Mietmangel; Vorliegen eines …

  Auszug aus LG Berlin, 12.09.2014 - 63 S 151/14

  Maßstab für diese Beurteilung sind in erster Linie die Vereinbarungen der Mietvertragsparteien (BGH v. 23.09.2009 - VIII ZR 300/08, GE 2009, 1426; v. 17.06.009 - VIII ZR 131/08, NJW 2009, 2441; v. 6.10.2004 - VIII ZR 355/03, NJW 2005, 218).
• BGH, 07.07.2010 - VIII ZR 85/09

  Wohnraummiete: Zu den Voraussetzungen einer Mietminderung bei Problemen mit dem …

  Auszug aus LG Berlin, 12.09.2014 - 63 S 151/14

  Fehlt es an Parteiabreden zur Beschaffenheit der Mietsache, schuldet der Vermieter eine Beschaffenheit, die sich für den vereinbarten Nutzungszweck - hier die Nutzung als Wohnung - eignet und die der Mieter nach der Art der Mietsache erwarten kann (BGH v. 07.07.2010 - VIII ZR 85/09, GE 2010, 1110).

 
• LG Göttingen, 11.12.2013 - 5 S 53/12

  Mieter: Anspruch auf Reparaturmaßnahmen an hausinternen Telefonleitungen

  Auszug aus LG Berlin, 12.09.2014 - 63 S 151/14

  Sie sind ferner verpflichtet, für diesbezügliche Arbeiten eines Telekommunikationsanbieters ihre Zustimmung zu erteilen und derartige Arbeiten zu dulden, wozu sich auch die Entscheidung des Amtsgerichts Neukölln v.02.03.2011 (- 5 C 340/10, MM 2012, Nr. 3, 30; vgl. hierzu auch LG Göttingen v. 11.12.- - 5 S 53/12) nur verhält.
• BGH, 06.10.2004 - VIII ZR 355/03

  Trittschallschutz in Altbau-Mietwohnung

  Auszug aus LG Berlin, 12.09.2014 - 63 S 151/14

  Maßstab für diese Beurteilung sind in erster Linie die Vereinbarungen der Mietvertragsparteien (BGH v. 23.09.2009 - VIII ZR 300/08, GE 2009, 1426; v. 17.06.009 - VIII ZR 131/08, NJW 2009, 2441; v. 6.10.2004 - VIII ZR 355/03, NJW 2005, 218).
• AG Berlin-Neukölln, 02.03.2011 - 5 C 340/10

  Mietminderung wegen Unnutzbarkeit von Telefon und Internet

  Auszug aus LG Berlin, 12.09.2014 - 63 S 151/14

  Sie sind ferner verpflichtet, für diesbezügliche Arbeiten eines Telekommunikationsanbieters ihre Zustimmung zu erteilen und derartige Arbeiten zu dulden, wozu sich auch die Entscheidung des Amtsgerichts Neukölln v.02.03.2011 (- 5 C 340/10, MM 2012, Nr. 3, 30; vgl. hierzu auch LG Göttingen v. 11.12.- - 5 S 53/12) nur verhält.

• BGH, 05.12.2018 - VIII ZR 17/18

  Wohnraummiete: Gebrauchsgewährungs- und Erhaltungspflicht des Vermieters …

  Die vom Berufungsgericht und teilweise in der Instanzrechtsprechung vertretene Auffassung (AG Neukölln…, Urteil vom 2. März 2011 - 5 C 340/10, juris Rn. 27 f.; LG Göttingen…, Urteil vom 11. Dezember 2013 - 5 S 53/12, juris Rn. 26; LG Berlin, Urteil vom 12. September 2014 - 63 S 151/14, juris Rn. 8; LG Essen…, Urteil vom 21. Juli 2016 - 10 S 43/16, juris Rn. 5), bei einem späteren Defekt des Anschlusskabels eines mitvermieteten Telefonanschlusses treffe den Vermieter nicht die Pflicht zur Reparatur, sondern habe dieser lediglich entsprechende Arbeiten des Mieters zu dulden, ist mit der gesetzlichen Regelung der Gebrauchsgewährungs- und -erhaltungspflicht des Vermieters in § 535 Abs. 1 BGB unvereinbar.
• LG Essen, 21.07.2016 - 10 S 43/16

  Telefonleitung defekt: 10% Mietminderung!

  Den Vermieter trifft vor diesem Hintergrund lediglich die Pflicht, dem Telekommunikationsunternehmen den Zugang zum Haus zu ermöglichen und die Zustimmung zu den erforderlichen Arbeiten zu erteilen sowie diese zu dulden (…vgl. AG Neukölln aaO;… LG Göttingen aaO; LG Berlin, Urteil vom 12.09.2014, Az. 63 S 151/14).
• AG Berlin-Wedding, 08.12.2017 - 15a C 99/16

  Mietwohnung: fehlender Internetanschluss als Mietminderungsgrund

  Entgegen der Ansicht der Beklagten haben sowohl Wohn- als auch Geschäftsraummieter unter Zugrundelegung der Verkehrsanschauung einen Anspruch darauf, dass ihnen Anschlüsse für Telekommunikation zur Verfügung stehen (LG Berlin, Urteil vom 12.09.2014 - 63 S 151/14 -" GE 2014, 1654).

  Dass aufgrund der mangelnden Verfügbarkeit des von den Klägern begehrten Telefon-/Internetanschlusses nach der Verkehrsanschauung eine negative Abweichung der Ist- von der Sollbeschaffenheit der Mietsache i. S. v. § 536 Abs. 1 BGB vorliegt, wurde bereits oben unter Bezugnahme auf die Rechtsprechung des LG Berlin ausgeführt (vgl. LG Berlin, Urteil vom 12.09.2014 - 63 S 151/14 -" GE 2014, 1654).