Volltextveröffentlichungen (4)

• Berliner Mieterverein (Volltext/Auszüge/Inhaltsangabe)

  Schönheitsreparaturen

• grundeigentum-verlag.de(Abodienst, Leitsatz frei)

  Kein Schadensersatz wg. Pflichtverletzung aufgrund unzureichend durchgeführter Schönheitsreparaturen bei "desolatem" Anfangszustand; Quotenklausel nur anteilig bei Putz-/Untergrundschäden; Mietausfall

• Berliner Mieterverein (Volltext/Auszüge/Kurzinformation)

  Schönheitsreparaturen

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse (2)

• haus-und-grund-muenchen.de (Kurzinformation)

  Schadensersatz wegen unfachmännischer Schönheitsreparaturen

• haus-und-grund-muenchen.de (Kurzinformation)

  Schönheitsreparaturen trotz Untergrundschäden

Papierfundstellen

• NZM 2002, 909

Wird zitiert von ... (5)Neu Zitiert selbst (5)

• BGH, 06.07.1988 - VIII ARZ 1/88

  Beteiligung des Mieters an Schönheitsreparaturen durch prozentuale Beteiligung an …

  Auszug aus LG Berlin, 29.01.2002 - 64 S 312/01

  Denn die über gewöhnliche Malerarbeiten hinausgehende Beseitigung so genannter "Untergrundschäden" an Holz, Putz oder Mauerwerk gehört ohnedies nicht zu den Schönheitsreparaturen, sondern obliegt dem Vermieter auf dessen Kosten (BGHZ 105, 71-88 = GE 1988, 881-887 = WM 1988, 294-298 mit Verweis auf LG Berlin WM 1987, 147; Glaser ZMR 1986, 109).

  Der BGH hat für eine wortgleiche Klausel folgende Ausführungen gemacht, denen sich das Gericht anschließt (BGHZ 105, 71-88 = GE 1988, 881-887 = WM 1988, 294-298):.

• BGH, 08.01.1986 - VIII ARZ 4/85

  Vermietung unrenovierter Wohnung - formularvertragliche Abwälzung laufender …

  Auszug aus LG Berlin, 29.01.2002 - 64 S 312/01

  "Wie der Senat in seinen Beschlüssen vom 8.1.1986 (VIII ARZ 4/85 = DWW 1986, 97 = WM 1986, 209 = NJW 1986, 2102 = WM 1986, 495) und vom 1.7.1987 (…a.a.O. unter III 2) ausgeführt hat, handelt es sich bei der Vermietung einer unrenoviert zu überlassenden Wohnung zwar um eine besondere Fallgruppe, für die die Frage der Wirksamkeit der formularmäßigen Abwälzung von Schönheitsreparaturen gesonderter rechtlicher Beurteilung unterliegt.
• BGH, 12.02.1985 - X ZR 31/84

  Regulierung eines Haftpflichtschadens des geleasten Fahrzeugs

  Auszug aus LG Berlin, 29.01.2002 - 64 S 312/01

  Nach allgemeinen Grundsätzen ist es allerdings nicht ausgeschlossen, dass die Berufung des Verwenders von Allgemeinen Geschäftsbedingungen auf eine an sich wirksame Klausel unter besonderen Umständen des Einzelfalls gegen Treu und Glauben (§ 242 BGB) verstoßen kann (vgl. BGH-Urteile vom 12.2.1985 - X ZR 31/84 = BGHZ 93, 391, 399; vom 20.12.1984 - VII ZR 340/83 = WM 1985, 522;… Ulmer/Brandner/Hensen, AGBG, 5. Aufl., § 9 Rdn. 34 ff; Bunte/Heinrichs, Aktuelle Rechtsfragen zur Freizeichnung nach dem AGB-Gesetz, RWS-Skript 157, 1985, S. 82 ff; Hensen NJW 1987, 1986 zu V;… Palandt/Heinrichs, BGB, 47. Aufl., 82 ff; Hensen NJW 1987, 1986 zu V;… Palandt/Heinrichs, BGB, 47. Aufl., Vorbem. 4c vor § 8 AGBG;… H. Schmidt, Vertragsfolgen der Nichteinbeziehung und Unwirksamkeit von Allgemeinen Geschäftsbedingungen, 1986, S. 101 ff; zu weit gehend Hensen NJW 1987, 361).
• BGH, 20.12.1984 - VII ZR 340/83

  AGB: Ausschluß der Haftung für entferntere Mangelfolgeschäden

  Auszug aus LG Berlin, 29.01.2002 - 64 S 312/01

  Nach allgemeinen Grundsätzen ist es allerdings nicht ausgeschlossen, dass die Berufung des Verwenders von Allgemeinen Geschäftsbedingungen auf eine an sich wirksame Klausel unter besonderen Umständen des Einzelfalls gegen Treu und Glauben (§ 242 BGB) verstoßen kann (vgl. BGH-Urteile vom 12.2.1985 - X ZR 31/84 = BGHZ 93, 391, 399; vom 20.12.1984 - VII ZR 340/83 = WM 1985, 522;… Ulmer/Brandner/Hensen, AGBG, 5. Aufl., § 9 Rdn. 34 ff; Bunte/Heinrichs, Aktuelle Rechtsfragen zur Freizeichnung nach dem AGB-Gesetz, RWS-Skript 157, 1985, S. 82 ff; Hensen NJW 1987, 1986 zu V;… Palandt/Heinrichs, BGB, 47. Aufl., 82 ff; Hensen NJW 1987, 1986 zu V;… Palandt/Heinrichs, BGB, 47. Aufl., Vorbem. 4c vor § 8 AGBG;… H. Schmidt, Vertragsfolgen der Nichteinbeziehung und Unwirksamkeit von Allgemeinen Geschäftsbedingungen, 1986, S. 101 ff; zu weit gehend Hensen NJW 1987, 361).
• LG Frankfurt/Main, 30.06.2000 - 17 S 340/99

  Auszug aus LG Berlin, 29.01.2002 - 64 S 312/01

  Denn insoweit dringen die Beklagten unter Bezugnahme auf die Entscheidung des LG Frankfurt (WM 2000, 545 = NJW-RR 2001, 372 = NZM 2001, 191-192) mit dem Argument durch, dass durch ihre unsachgemäßen Arbeiten kein zusätzlicher Schaden entstanden sei, weil Fenster und Türen wegen des desolaten Zustandes, der bereits bei Abschluss des Mietvertrages bzw. Übergabe der Mietsache an sie bestand, von der Klägerin zuvor hätten instand gesetzt werden müssen, weshalb ein messbarer Schaden nicht entstanden bzw. nicht dargelegt sei.

• OLG Düsseldorf, 27.03.2003 - 10 U 64/02

  Darlegungs- und Beweislast hinsichtlich in einem Übergabeprotokoll nicht …

  Dies setzt nach der Rechtsprechung des Senats die Darlegung voraus, dass ein bestimmter Mietinteressent bereit gewesen wäre, die Räume zu einem früheren Zeitpunkt - hier bereits zum 1.9.2000 - anzumieten (…Senat, Urt. v. 5.9.2002, DWW 2002, 329;… OLG Bamberg, Urt. v. 17.4.2002, ZMR 2002, 738; LG Berlin, Urt. v. 29.1.2002, NZM 2002, 909;… Urt. v. 18.12.2000, GE 2001, 210;… LG Landau in der Pfalz, Urt. v. 26.3.2002, ZMR 2002, 429;… LG Siegen, Urt. v. 17.8.1999, WM 2000, 18, 1).
• LG Hanau, 23.01.2012 - 9 O 781/11

  Ersatz des entstandenen Mietausfallschadens wegen nicht durchgeführter …

  Dem Kläger steht aus den §§ 280, 281 ein Schadensersatzanspruch in Höhe von vier Monatsnettomieten mithin also in Höhe von 18.000,-- Euro zu (NZM 02, Seite 909 Palandt, 71. Auflage, Rdn. 50 zu § 535 BGB).
• VerfGH Berlin, 23.08.2004 - VerfGH 41/02
  Gegen dieses Urteil legten S. und W. Berufung sowie die Beschwerdeführer Anschlussberufung beim Landgericht Berlin ein - 64 S 312/01 -.
• AG Hamburg, 31.08.2006 - 44 C 27/06

  Ausschluss der Geltendmachung einer Einwendung des Fehlens der rechtlichen …

  Auch bei einer Übergabe in vertragsgemäßem Zustand hätte die Klägerin keine Mieteinnahmen für September erzielen können, da sie nach Ihrem Vortrag aufgrund des Zustandes der Wohnung zunächst hätte renovieren müssen (vgl. LG Berlin NZM 2002, 909, 910).
• LG Berlin, 10.06.2002 - 62 S 576/01
  Anmerkung der Redaktion: ebenso: LG Berlin v. 29.1.02 - 64 S 312/01 -, MM 02, 140; GE 02, 734; WM 02, 214.