Volltextveröffentlichungen (2)

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  Verjährungsfrist beginnt mit vorzeitiger Wohnungsrückgabe!

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Besprechungen u.ä.

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)

  Verjährungsfrist beginnt mit vorzeitiger Wohnungsrückgabe! (IMR 2017, 1063)

Wird zitiert von ... (0)Neu Zitiert selbst (11)

• BGH, 15.03.2006 - VIII ZR 123/05

  Beginn der Verjährung der Ersatzansprüche des Vermieters

  Auszug aus LG Berlin, 26.10.2016 - 65 S 305/16

  Ob die vom Gesetzgeber im Rahmen der Reform des Verjährungsrechts in § 202 Abs. 2 BGB n. F. bewusst vorgesehene Verlängerung der Verjährungsfrist (…vgl. Gesetzentwurf zur Modernisierung des Schuldrechts, BT-Drs. 14/6040, S. 110) auch im Anwendungsbereich des § 548 BGB und/oder der §§ 305ff. BGB möglich ist und welchen Grenzen eine solche Regelung gegebenenfalls unterliegt, kann hier dahin stehen (offen gelassen: BGH, Urt. v. 15.03.2006 - VIII ZR 153/05, WuM 2006, 319, beck-online; vgl. auch BGH…, Urt. vom 21.4.2015 - XI ZR 200/14, NJW 2015, 257.; BGH, Urt. v. 15.3.2006, VIII ZR 123/05, NJW 2006, 1588, beck-online).

  Zwar hat der Bundesgerichtshof bisher, soweit ersichtlich, offen gelassen, ob der Vermieter überhaupt gehalten ist, die Wohnung vor Vertragsende zurückzunehmen (vgl. BGH, Urt. v. 15.03.2006 - VIII ZR 123/06, in WuM 2006, 319), er hat schutzwürdige Interessen des Vermieters durch eine vorzeitige, vor Vertragsende liegende Rückgabe jedoch auch nicht als verletzt angesehen (…BGH, Urt. v. 15.03.2006, a.a.O., Rn. 11); sie ist auch üblich.

• LG Detmold, 01.06.2011 - 10 S 14/09

  Unzulässiger Mietgebrauch, Umbauarbeiten, Abgrenzung von Schadensersatz neben der …

  Auszug aus LG Berlin, 26.10.2016 - 65 S 305/16

  Zum Teil wird die formularvertragliche Verlängerung der Frist - anders als eine in den Grenzen des § 202 Abs. 2 BGB mögliche individualvertragliche Verlängerung - unter Hinweis auf den Leit-bildcharakter des § 548 BGB generell verneint (…vgl. AG Detmold, Urt. v. 31.10.2008 - 6 C 241/08, beck-online; a. A. aber nachfolgend: LG Detmold, Urt. v. 01.06.2011 - 10 S 14/09, beck-online, Emmerich in: Staudinger, BGB, 14. Aufl., § 548 Rn 46;… Blank in: Blank/Börstinghaus, Miete, 4. Aufl., § 548 Rn 86; Gruber, WuM 2002, 252).

  Überwiegend wird eine "moderate" Fristverlängerung für zulässig gehalten (vgl. Kandelhard, NZM 2002, 929, beck-online), dies jedenfalls dann, wenn sie für Vermieter und Mieter gleichermaßen gilt und die berechtigten Interessen des Mieters ausreichend berücksichtigt werden (…vgl. Bieber in: Münchner Kommentar zum BGB, 6. Aufl., § 548 Rn 26;… Streyl in: Schmidt-Futterer, Mietrecht, 12. Aufl., § 548 Rn 62; Hau, NZM 2006, 561, beck-online; LG Frankfurt, Beschl. v. 24.2.2011 - 2/11 S 309/10, NZM 2011, 546, beck-online; LG Detmold, Urt. v. 01.06.2011 - 10 S 14/09, beck-online).

• BGH, 14.02.2007 - VIII ZR 123/06

  Umlage der Kosten für Öltankreinigung auf den Mieter zulässig

  Auszug aus LG Berlin, 26.10.2016 - 65 S 305/16

  Zwar hat der Bundesgerichtshof bisher, soweit ersichtlich, offen gelassen, ob der Vermieter überhaupt gehalten ist, die Wohnung vor Vertragsende zurückzunehmen (vgl. BGH, Urt. v. 15.03.2006 - VIII ZR 123/06, in WuM 2006, 319), er hat schutzwürdige Interessen des Vermieters durch eine vorzeitige, vor Vertragsende liegende Rückgabe jedoch auch nicht als verletzt angesehen (BGH, Urt. v. 15.03.2006, a.a.O., Rn. 11); sie ist auch üblich.

 
• LG Frankfurt/Main, 24.02.2011 - 11 S 309/10

  Verlängerung der kurzen sechsmonatigen mietrechtlichen Verjährungsfrist durch AGB …

  Auszug aus LG Berlin, 26.10.2016 - 65 S 305/16

  Überwiegend wird eine "moderate" Fristverlängerung für zulässig gehalten (vgl. Kandelhard, NZM 2002, 929, beck-online), dies jedenfalls dann, wenn sie für Vermieter und Mieter gleichermaßen gilt und die berechtigten Interessen des Mieters ausreichend berücksichtigt werden (…vgl. Bieber in: Münchner Kommentar zum BGB, 6. Aufl., § 548 Rn 26;… Streyl in: Schmidt-Futterer, Mietrecht, 12. Aufl., § 548 Rn 62; Hau, NZM 2006, 561, beck-online; LG Frankfurt, Beschl. v. 24.2.2011 - 2/11 S 309/10, NZM 2011, 546, beck-online;… LG Detmold, Urt. v. 01.06.2011 - 10 S 14/09, beck-online).
• AG Detmold, 31.10.2008 - 6 C 241/08

  Abweichen der Verjährungsfrist von gesetzlicher Regelung möglich?

  Auszug aus LG Berlin, 26.10.2016 - 65 S 305/16

  Zum Teil wird die formularvertragliche Verlängerung der Frist - anders als eine in den Grenzen des § 202 Abs. 2 BGB mögliche individualvertragliche Verlängerung - unter Hinweis auf den Leit-bildcharakter des § 548 BGB generell verneint (vgl. AG Detmold, Urt. v. 31.10.2008 - 6 C 241/08, beck-online;… a. A. aber nachfolgend: LG Detmold, Urt. v. 01.06.2011 - 10 S 14/09, beck-online, Emmerich in: Staudinger, BGB, 14. Aufl., § 548 Rn 46;… Blank in: Blank/Börstinghaus, Miete, 4. Aufl., § 548 Rn 86; Gruber, WuM 2002, 252).
• BGH, 18.03.2015 - VIII ZR 242/13

  Änderung der Rechtsprechung zu Formularklauseln bei Schönheitsreparaturen: …

  Auszug aus LG Berlin, 26.10.2016 - 65 S 305/16

  Die Unangemessenheit ist zu verneinen, wenn die Benachteiligung des Vertragspartners durch zumindest gleichwertige Interessen des Verwenders gerechtfertigt ist (st. Rspr. BGH, Urt. v. 18.03.2015 - VIII ZR 242/13, WuM 2015, 343, Rn. 29;… Urt. v. 23.09.2010 - III ZR 21/10, NJW 2010, 3568, Rn. 12, jew. m. w. N.).
• BGH, 23.09.2010 - III ZR 21/10

  AGB-Kontrolle eines Maklervertrages: Wirksamkeit einer Klausel über ein vom …

  Auszug aus LG Berlin, 26.10.2016 - 65 S 305/16

  Die Unangemessenheit ist zu verneinen, wenn die Benachteiligung des Vertragspartners durch zumindest gleichwertige Interessen des Verwenders gerechtfertigt ist (…st. Rspr. BGH, Urt. v. 18.03.2015 - VIII ZR 242/13, WuM 2015, 343, Rn. 29; Urt. v. 23.09.2010 - III ZR 21/10, NJW 2010, 3568, Rn. 12, jew. m. w. N.).
• BGH, 15.03.2006 - VIII ZR 153/05

  Wiedergabe der Berufungsanträge im Berufungsurteil

  Auszug aus LG Berlin, 26.10.2016 - 65 S 305/16

  Ob die vom Gesetzgeber im Rahmen der Reform des Verjährungsrechts in § 202 Abs. 2 BGB n. F. bewusst vorgesehene Verlängerung der Verjährungsfrist (…vgl. Gesetzentwurf zur Modernisierung des Schuldrechts, BT-Drs. 14/6040, S. 110) auch im Anwendungsbereich des § 548 BGB und/oder der §§ 305ff. BGB möglich ist und welchen Grenzen eine solche Regelung gegebenenfalls unterliegt, kann hier dahin stehen (offen gelassen: BGH, Urt. v. 15.03.2006 - VIII ZR 153/05, WuM 2006, 319, beck-online; vgl. auch BGH…, Urt. vom 21.4.2015 - XI ZR 200/14, NJW 2015, 257.;… BGH, Urt. v. 15.3.2006, VIII ZR 123/05, NJW 2006, 1588, beck-online).
• BGH, 21.04.2015 - XI ZR 200/14

  Allgemeine Geschäftsbedingungen: Wirksamkeit der Verlängerung der Frist für die …

  Auszug aus LG Berlin, 26.10.2016 - 65 S 305/16

  Ob die vom Gesetzgeber im Rahmen der Reform des Verjährungsrechts in § 202 Abs. 2 BGB n. F. bewusst vorgesehene Verlängerung der Verjährungsfrist (…vgl. Gesetzentwurf zur Modernisierung des Schuldrechts, BT-Drs. 14/6040, S. 110) auch im Anwendungsbereich des § 548 BGB und/oder der §§ 305ff. BGB möglich ist und welchen Grenzen eine solche Regelung gegebenenfalls unterliegt, kann hier dahin stehen (…offen gelassen: BGH, Urt. v. 15.03.2006 - VIII ZR 153/05, WuM 2006, 319, beck-online; vgl. auch BGH, Urt. vom 21.4.2015 - XI ZR 200/14, NJW 2015, 257.;… BGH, Urt. v. 15.3.2006, VIII ZR 123/05, NJW 2006, 1588, beck-online).
• BGH, 30.03.2012 - V ZR 148/11

  Demnächstige Zustellung der Klage: Einzahlung des Gerichtskostenvorschusses mehr …

  Auszug aus LG Berlin, 26.10.2016 - 65 S 305/16

  Die Zustellung der Klageschrift ist nicht "demnächst" im Sinne der Regelung erfolgt, denn der Gerichtskostenvorschuss ist auf die Anforderung mit Schreiben vom 6. Juli 2015 erst am 21. September 2015 eingezahlt worden (vgl. insoweit BGH, Urt. v. 30.03.2012 - V ZR 148/11, Grundeigentum 2012, 767, m. w. N.).
• OLG Karlsruhe, 22.09.2014 - 18 WF 219/13

  Sonstige Familiensachen: Zuständigkeit des Familiengerichts für Ansprüche des …