Rechtsprechung
LG Berlin, 10.08.2017 - 65 S 362/16 |
Volltextveröffentlichungen (5)
- grundeigentum-verlag.de(Abodienst, Leitsatz frei)
Belästigung durch kettenrauchende Mietmieter als Mietmangel
- mietrechtsiegen.de
Zigarettenrauch - Beeinträchtigung durch anderen Mieter/Mietwohnung - Mietminderung
- rabüro.de
Zum Störungsbeseitigungsanspruch und Mietminderungsrecht wegen Belästigung durch Nikotingeruch zur Nachtzeit
- ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)
Störender Zigarettenrauch ist Mangel
- juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)
Kurzfassungen/Presse (4)
- anwaltonline.com(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Kurzinformation)
Zigarettenrauch kann ein Mietmangel sein!
- promietrecht.de (Kurzinformation)
Geruchsbelästigung durch Raucher - Mietminderung möglich?
- anwalt.de (Kurzinformation)
Mietrecht: Störender Zigarettenrauch ist ein Mangel
- kostenlose-urteile.de (Kurzmitteilung)
Mieter darf wegen Geruchsbelästigung für darüberliegendendes Schlafzimmer nicht während der Nachtzeit aus dem Zimmerfenster rauchen - Unter Geruchsbelästigung leidender Mieter steht Recht zur Mietminderung von 3 % zu
Besprechungen u.ä.
- ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)
Störender Zigarettenrauch ist ein Mangel! (IMR 2018, 94)
Verfahrensgang
- AG Berlin-Köpenick, 19.05.2015 - 12 C 462/13
- LG Berlin, 10.08.2017 - 65 S 362/16
Wird zitiert von ... (0) Neu Zitiert selbst (8)
- BGH, 17.06.2015 - VIII ZR 19/14
Außerordentliche Kündigung eines Wohnraummietverhältnisses wegen …
Auszug aus LG Berlin, 10.08.2017 - 65 S 362/16
Es ist zeitlich und betragsmäßig beschränkt; kommt der Vermieter seiner Mangelbeseitigungspflicht nicht nach, hat es seinen Zweck verfehlt (vgl. BGH, Urt. v. 17.06.2015 - VIII ZR 19/14). - BGH, 21.02.2017 - VIII ZR 1/16
Wohnraumiete: Anforderungen an die Darlegung eines zur Mietminderung …
Auszug aus LG Berlin, 10.08.2017 - 65 S 362/16
Die Kläger haben zudem - überobligatorisch - bereits in erster Instanz "Rauchprotokolle" vorgelegt (…vgl. dazu BGH, Urt. v. 20.06.2012 - VIII ZR 268/12; Beschluss vom 21.02.2017 - VIII ZR 1/16). - BGH, 29.04.2015 - VIII ZR 197/14
Zum Mietmangel wegen Lärmbelästigungen durch einen neuen Bolzplatz
Auszug aus LG Berlin, 10.08.2017 - 65 S 362/16
Fehlen - wie hier - entsprechende Vereinbarungen, so wird der zum vertragsgemäßen Gebrauch geeignete Zustand unter Berücksichtigung des vereinbarten Nutzungszwecks und des Grundsatzes von Treu und Glauben, § 242 BGB, nach der Verkehrsanschauung bestimmt (vgl. BGH, Urt. v. 29.04.2015 - VIII ZR 197/14;… Urt. v. 19.12.2012 - VIII ZR 152/12).
- BGH, 06.05.2015 - VIII ZR 161/14
Ansprüche des Mieters wegen Legionellen im Trinkwasser
Auszug aus LG Berlin, 10.08.2017 - 65 S 362/16
Vielmehr darf und muss sich der Richter in tatsächlich zweifelhaften Fällen mit einem für das praktische Leben brauchbaren Grad von Gewissheit begnügen, der den Zweifeln Schweigen gebietet, ohne sie völlig auszuschließen (…vgl. BGH, Urt. v. 14.01.1993 - IX ZR 238/91; Urt. v. 06.05.2015 VIII ZR 161/14). - BGH, 14.01.1993 - IX ZR 238/91
Eigentumsvermutung zu Lasten der Ehegatten bei Fremdbesitz eines Dritten - …
Auszug aus LG Berlin, 10.08.2017 - 65 S 362/16
Vielmehr darf und muss sich der Richter in tatsächlich zweifelhaften Fällen mit einem für das praktische Leben brauchbaren Grad von Gewissheit begnügen, der den Zweifeln Schweigen gebietet, ohne sie völlig auszuschließen (vgl. BGH, Urt. v. 14.01.1993 - IX ZR 238/91;… Urt. v. 06.05.2015 VIII ZR 161/14). - BGH, 19.12.2012 - VIII ZR 152/12
Verkehrslärm und Mietminderung
Auszug aus LG Berlin, 10.08.2017 - 65 S 362/16
Fehlen - wie hier - entsprechende Vereinbarungen, so wird der zum vertragsgemäßen Gebrauch geeignete Zustand unter Berücksichtigung des vereinbarten Nutzungszwecks und des Grundsatzes von Treu und Glauben, § 242 BGB, nach der Verkehrsanschauung bestimmt (…vgl. BGH, Urt. v. 29.04.2015 - VIII ZR 197/14; Urt. v. 19.12.2012 - VIII ZR 152/12). - BGH, 14.05.2013 - VIII ZR 268/12
Wohnraummiete: Anspruch des Vermieters auf Entfernung einer vom Mieter …
Auszug aus LG Berlin, 10.08.2017 - 65 S 362/16
Die Kläger haben zudem - überobligatorisch - bereits in erster Instanz "Rauchprotokolle" vorgelegt (vgl. dazu BGH, Urt. v. 20.06.2012 - VIII ZR 268/12; Beschluss vom 21.02.2017 - VIII ZR 1/16). - BGH, 18.02.2015 - VIII ZR 186/14
Zur Kündigung wegen Zigarettengeruchs im Treppenhaus
Auszug aus LG Berlin, 10.08.2017 - 65 S 362/16
Danach ergibt sich hier, dass - wie das Amtsgericht frei von Rechtsfehlern unter Bezugnahme auf die Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs (vgl. Urt. v. 18.02.2015 - VIII ZR 186/14) seiner Entscheidung zugrunde legt, dass das Rauchen in der selbstgenutzten Wohnung mangels entgegenstehender Vereinbarungen zum Mietgebrauch gehört; ein gesetzliches Verbot besteht insoweit nicht.