Rechtsprechung
   LG Berlin, 18.11.2014 - 67 S 360/14   

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Zitiervorschläge

https://dejure.org/2014,38888
LG Berlin, 18.11.2014 - 67 S 360/14 (https://dejure.org/2014,38888)
LG Berlin, Entscheidung vom 18.11.2014 - 67 S 360/14 (https://dejure.org/2014,38888)
LG Berlin, Entscheidung vom 18. November 2014 - 67 S 360/14 (https://dejure.org/2014,38888)
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Volltextveröffentlichungen (5)

  • openjur.de
  • berlin.de (Pressemitteilung und Volltext)

    Vermietung der Wohnung durch den Mieter über airbnb an Touristen rechtfertigt die fristlose Kündigung

  • grundeigentum-verlag.de(Abodienst, Leitsatz frei)

    Fristlose Kündigung wegen unberechtigter Vermietung als Ferienwohnung; unangezeigte Untervermietung; Abmahnung

  • ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

    Wohnung ohne Genehmigung an Touristen vermietet: Fristlose Kündigung möglich!

  • juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse (5)

  • schluender.info (Kurzinformation)

    Unberechtigte Weitervermietung der Mietwohnung an Touristen kann zur außerordentlichen Kündigung führen

  • koelner-hug.de (Kurzinformation/Leitsatz)

    Fristlose Kündigung bei Überlassung an Touristen (hier: "airbnb")

  • dreher-partner.de (Kurzinformation)

    Ungenehmigte Überlassung einer Wohnung rechtfertigt fristlose Kündigung ohne Abmahnung

  • koelner-fachanwaelte.de (Kurzinformation und Leitsatz)

    Kalter Wind für Touristenwohnungen

  • gevestor.de (Kurzinformation)

    Fristlose Kündigung bei ungenehmigter Vermietung an Touristen erlaubt

Besprechungen u.ä.

  • ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)

    Wohnung ohne Genehmigung an Touristen vermietet: Fristlose Kündigung möglich! (IMR 2015, 1030)

Papierfundstellen

  • MDR 2015, 80
  • NZM 2015, 248
 
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Wird zitiert von ... (8)

  • AG Berlin-Wedding, 10.02.2015 - 11 C 271/14

    Wohnung einem Familienangehörigen überlassen: Kein Grund zur Kündigung!

    Anders als die Klägerin meint, ist die Entscheidung des Landgerichts Berlin vom 18. November 2014 zum Az. 67 S 360/14 auf den hiesigen Fall nicht übertragbar.
  • LG Berlin, 27.07.2016 - 67 S 154/16

    Wohnraummiete: Wirksamkeit einer Kündigung wegen unbefugter entgeltlicher

    Wie die Kammer bereits in anderer Sache entschieden hat, ist eine solche Ausnahme insbesondere dann anzunehmen, wenn über die unberechtigte Gebrauchsüberlassung hinaus weitere Umstände hinzutreten, die den Vertragsverstoß als besonders schwerwiegend erscheinen lassen (vgl. Kammer, Beschl. v. 18.11.2014 - 67 S 360/14, juris Tz. 4 = NZM 2015, 248; Blank in: Schmidt-Futterer, Mietrecht, 12. Aufl. 2015, § 543 Rn. 77).
  • LG Berlin, 03.02.2015 - 67 T 29/15

    Außerordentliche Kündigung des Wohnraummietvertrages: Unerlaubte entgeltliche

    Die entgeltliche Überlassung vermieteten Wohnraums an Touristen oder das öffentliche Angebot dazu ist vorbehaltlich einer - hier nicht erteilten - Erlaubnis des Vermieters vertragswidrig (vgl. Kammer, Beschl. v. 18. November 2014 - 67 S 360/14, WuM 2015, 31; Beschl. v. 29. Januar 2015 - 67 S 460/14, n.v.).
  • LG Berlin, 09.04.2015 - 67 S 28/15

    Wohnraummiete: Auslegung einer befristeten Untermieterlaubnis; Abmahnung wegen

    7 Die trotz erfolgter Abmahnung fortgesetzte entgeltliche Gebrauchsüberlassung stellt einen derart schwerwiegenden Pflichtverstoß des Beklagten dar, dass den Klägern eine Fortsetzung des Mietverhältnisses selbst bis zum Ablauf der ordentlichen Kündigungsfrist nicht zuzumuten war (vgl. Kammer, Beschl. v. 18. November 2014 - 67 S 360/14, NZM 2015, 248 (zur Begründetheit einer fristlosen Kündigung wegen unbefugter Gebrauchsüberlassung ohne vorherige Abmahnung)).
  • LG Berlin, 03.07.2018 - 67 S 20/18

    Untervermietung an Touristen: Keine Kündigung, wenn Vermieter auch erhebliche

    Auch wenn die Beklagte nicht selbst vermietet hat, sondern unter Zugrundelegung der zwischen den Parteien unstreitigen Gesamtumstände davon auszugehen ist, dass die Vermietungen in ihrer Abwesenheit und Unkenntnis durch den - mit Genehmigung der Kläger - in die Wohnung aufgenommene Untermieter vorgenommen wurden, ändert das an der Verletzung ihrer eigenen Vertragspflichten nichts, da ihr das Verhalten ihres Untermieters gemäß § 278 Satz 1 BGB zuzurechnen ist (vgl. Kammer, Beschl. v. 18. November 2014 - 67 S 360/14, NZM 2015, 248, juris Tz. 6; Beschl. v. 3. Februar 2015 - 67 T 29/15, ZMR 2015, 303, juris Tz. 11).
  • AG Amberg, 01.03.2017 - 3 C 916/16

    Nicht erforderliche Abmahnung - Unterlassung der Untermietung

    Die Erfordernis einer Abmahnung besteht jedoch in den Fällen der unerlaubten Untervermietung nicht, wenn der Mieter die Mietsache an fremde Touristen mehrfach überlässt (LG Berlin vom 18.11.2014, Az.: 67 S 360/14; ähnlich LG Berlin vom 03.02.2015, Az.: 67 T 29/15) und unter Abwägung der beiderseitigen Interessen eine Fortsetzung des Mietverhältnisses nicht erwartet werden kann.

    Alleine die Tatsache der Inserierung begründet die schwerwiegende Pflichtverletzung (LG Berlin vom 18.11.2014, Az.: 67 S 360/14; ähnlich LG Berlin vom 03.02.2015, Az.: 67 T 29/15).

  • LG Berlin, 23.05.2017 - 67 S 110/17

    Wohnraummietrecht vereinbart, aber Schriftform nicht eingehalten: Kein

    Denn die von der Klägerin abgemahnte und vom beklagten Mieter beharrlich fortgesetzte gewerbliche Nutzung und Vermietung als Ferienwohnung von zur Eigennutzung vermieteten Wohnräumen wäre grob pflichtwidrig gewesen und hätte die klagende Vermieterin zum Ausspruch der streitgegenständlichen fristlosen Kündigung berechtigt (st. Rspr. der Kammer, vgl. nur Beschluss vom 18. November 2014 - 67 S 360/14, NZM 2015, 248, juris Tz. 3).
  • LG Berlin, 23.02.2018 - 66 S 243/17

    Wohnraummiete: Vermieterkündigung wegen Überlassung der Mietwohnung an Touristen;

    Insbesondere die dort angeführte Entscheidung des Landgerichts Berlin vom 18.11.2014 (67 S 360/14) stellt gerade keinen "gewöhnlichen" Fall aus dem Alltag eines Wohnraummietverhältnisses dar.
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