Volltextveröffentlichungen (8)

• openjur.de
• Entscheidungsdatenbank Berlin

  § 267 Abs 1 BGB, § 276 BGB, § 286 Abs 4 BGB, § 362 Abs 1 BGB, § 543 Abs 2 S 1 Nr 3 Buchst a BGB
  Kündigung eines Wohnraummietvertrages: Zahlungsverzug eines Mieters bei allein von einem Job-Center zu verantwortendem Ausfall der Mietzahlungen; Frist zur Überprüfung der tatsächlichen Grundlagen der Mietschuld

• IWW

 
• grundeigentum-verlag.de(Abodienst, Leitsatz frei)

  Zahlungsverzug wegen JobCenter-Verschuldens; unvermeidbarer Tatsachenirrtum; mindestens ein Monat für Informationsgewinnung über JobCenter; Leistungsversprechen zur unmittelbaren Mietüberweisung

• kanzleibeier.eu

  Zur Kündigung des Mietvertrages bei durch das Jobcenter verschuldetem Zahlungsverzug.

• RA Kotz

  Jobcenter zahlt Miete nicht - Kündigung

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  Job-Center überweist Miete zu spät: Ahnungsloser Mieter nicht in Verzug!

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse (2)

• koelner-hug.de (Kurzinformation/Leitsatz)

  Zahlungsverzug auch bei Leistungen durch JobCenter

• anwalt-suchservice.de (Kurzinformation)

  Zahlungsverzug des Jobcenters: Keine Kündigungsmöglichkeit des Vermieters

Besprechungen u.ä.

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)

  Keine Zahlungsverzugskündigung bei Fehlern des Jobcenters! (IMR 2014, 507)

Papierfundstellen

• MDR 2014, 953

Wird zitiert von ...Neu Zitiert selbst (12)

• BGH, 21.10.2009 - VIII ZR 64/09

  Unzulässige fristlose Kündigung des Vermieters nach unpünktlichen Mietzahlungen …

  Auszug aus LG Berlin, 24.07.2014 - 67 S 94/14

  Zwar ist das JobCenter im Rahmen der von ihm zu leistenden allgemeinen Daseinsvorsorge nicht gemäß § 278 BGB Gehilfe des Mieters bei der Erfüllung seiner mietvertraglichen Zahlungspflichten (BGH, Urt. v. 21. Oktober 2009 - VIII ZR 64/09, NJW 2009, 3781 Tz. 27-30).

  Die danach bestehende unbeschränkte Vermögenshaftung des Wohnraummieters, der wie der Beklagte Leistungen durch das JobCenter erhält, steht nicht in Widerspruch zum Urteil des Bundesgerichtshof vom 21. Oktober 2009 (VIII ZR 64/09, a.a.O.).

• BGH, 12.07.2006 - X ZR 157/05

  Verzug durch Überschreitung der kalendermäßig bestimmten Leistungszeit bei …

  Auszug aus LG Berlin, 24.07.2014 - 67 S 94/14

  Dem Schuldner ist dann eine jeweils nach den Umständen des Einzelfalls zu bemessene angemessene Frist zur Überprüfung der tatsächlichen und rechtlichen Grundlagen der Schuld einzuräumen (BGH, Urt. v. 12. Juli 2006 - X ZR 157/05, NJW 2006, 3271 Tz. 11).
• BGH, 11.07.2012 - VIII ZR 138/11

  Zum Verschulden des Mieters bei Nichtzahlung der Miete

  Auszug aus LG Berlin, 24.07.2014 - 67 S 94/14

  Zu vertreten hat der Mieter gemäß § 276 BGB Vorsatz und Fahrlässigkeit (BGH, Urt. v. 11. Juli 2012 - VIII ZR 138/11, NJW 2012, 2882 Tz. 20).

 
• BGH, 20.11.1990 - IV ZR 202/89

  Rechtsfolgen eines unverschuldeten Rechts- und Tatsachenirrtums des Versicherers

  Auszug aus LG Berlin, 24.07.2014 - 67 S 94/14

  Diese Möglichkeit scheidet erst aus, wenn sich für den Schuldner mit hinreichender Deutlichkeit ergibt, dass die vorliegenden Tatsachen die von ihm angenommene Leistungsfreiheit bei objektiver Beurteilung nicht stützen können (BGH, Urt. v. 20. November 1990 - IV ZR 202/89, RuS 1991, 491;… Löwisch/Feldmann, in: Staudinger, BGB, Neubearb. 2009, § 286 Rz. 148 m.w.N.).
• BGH, 25.10.2006 - VIII ZR 102/06

  Kündigung nach unsorgfältiger Beratung durch den Mieterschutzverein

  Auszug aus LG Berlin, 24.07.2014 - 67 S 94/14

  Der Schuldner - und damit auch der Mieter - hat seine Zahlungsunfähigkeit selbst dann zu vertreten, wenn sie von ihm unverschuldet ist (BGH, Urt. v. 25. Oktober 2006 - VIII ZR 102/06, NJW 2007, 428 Tz. 16; Blank, in: Schmidt-Futterer, Mietrecht, 11. Aufl. 2013, § 543 Rz. 97; Emmerich, in: Staudinger, BGB, Neubearb.
• BGH, 28.02.1989 - IX ZR 130/88

  Wirksamkeit des Abschlusses risikoreicher Geschäfte

  Auszug aus LG Berlin, 24.07.2014 - 67 S 94/14

  Denn nach dem auch für einen Mieter von Wohnraum maßgeblichen Prinzip der unbeschränkten Vermögenshaftung, das aus dem geltenden Zwangsvollstreckungs- und Insolvenzrecht abzuleiten ist, hat jedermann für seine finanzielle Leistungsfähigkeit einzustehen (BGH, Urt. v. 28. Februar 1989 - IX ZR 130/88, NJW 1989, 1276, 1278).
• BGH, 29.04.2009 - VIII ZR 142/08

  Fristlose Kündigung eines Wohnraummietvertrages wegen Wohnflächenabweichung …

  Auszug aus LG Berlin, 24.07.2014 - 67 S 94/14

  Eine solche Interessenabwägung findet aber bei den in § 543 Abs. 2 Nr. 1-3 BGB aufgeführten und hier maßgeblichen Kündigungsgründen grundsätzlich nicht statt, da es sich dabei um gesetzlich typisierte Fälle der Unzumutbarkeit der Vertragsfortsetzung handelt (BGH, Urt. v. 29. April 2009 - VIII ZR 142/08, NJW 2009, 2297 Tz. 16).
• BGH, 10.10.2012 - VIII ZR 107/12

  Anforderungen an eine ordentliche Kündigung wegen Zahlungsverzugs des Mieters

  Auszug aus LG Berlin, 24.07.2014 - 67 S 94/14

  Zwar kann auch ein geringerer als ein nach § 543 Abs. 2 Satz 1 Nr. 3 BGB erforderlicher Rückstand für eine Kündigung ausreichend sein (BGH, Urt. v. 10. Oktober 2012 - VIII ZR 107/12, NJW 2013, 159 Tz. 19).
• LG Berlin, 15.10.2013 - 63 S 216/12

  Unwirksamkeit einer fristlosen Mietvertragskündigung bei Schonfristzahlung

  Auszug aus LG Berlin, 24.07.2014 - 67 S 94/14

  2014, § 543 Rz. 56 a; a.A. LG Berlin, Urt. v. 15. Oktober 2013 - 63 S 216/12, GE 2013, 1516 Tz. 10).
• BGH, 04.07.2013 - V ZR 151/12

  Gehörsverletzung im Berufungsverfahren: Wiedereröffnung der mündlichen …

  Auszug aus LG Berlin, 24.07.2014 - 67 S 94/14

  Vor diesem Hintergrund hatte eine Wiedereröffnung der mündlichen Verhandlung gemäß § 156 Abs. 2 Nr. 1 ZPO zu unterbleiben, zumal das im nicht nachgelassenen Schriftsatz enthaltene und von der Kammer zur Kenntnis genommene Vorbringen - unabhängig von seiner Präklusion nach § 531 Abs. 2 Satz 1 Nr. 3 ZPO - auch in der Sache keine der Klägerin günstigere Beurteilung rechtfertigte (vgl. BGH, Beschl. v. 4. Juli 2013 - V ZR 151/12, NJW-RR 2014, 177 Tz. 12).
• VerfGH Berlin, 27.09.2002 - VerfGH 63/02

  Verletzung rechtlichen Gehörs durch fachgerichtliche Außerachtlassung besonderer …
• EGMR, 30.03.2006 - 61/02

  LALE AND OTHERS v. TURKEY

• LG Berlin, 13.10.2016 - 67 S 285/16

  Wohnraummietvertrag: Ausschluss der Vermieterkündigung wegen Zahlungsverzugs …

  Zwar kommt der Gläubiger bei Vorliegen eines Tatsachenirrtums mit der fälligen Leistung solange nicht in Verzug, wie er gewichtige tatsächliche Bedenken gegen das Bestehen seiner Leistungspflicht haben kann (vgl. Kammer, Urt. v. 24. Juli 2014 - 67 S 94/14 und nachgehend BGH, Beschl. v. 17. Februar 2015 -VIII ZR 236/14, zit. nach juris).