Rechtsprechung
OVG Nordrhein-Westfalen, 14.06.2019 - 7 A 2386/17 |
Volltextveröffentlichungen (7)
- rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)
- rechtsportal.de
BauNVO § 4a; BauNVO § 11 Abs. 3 S. 1 Nr. 2
Anforderungen an die Nachbarrechtswidrigkeit einer Baugenehmigung; Umbau eines ehemaligen Kaufhauses in einen großflächigen Lebensmittelmarkt und einen Drogeriemarkt; Errichtung von ergänzenden Wohnnutzungen nebst Tiefgarage - ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)
Maßstab einer Planzeichnung von 1:2500 ist zu ungenau!
- juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)
Kurzfassungen/Presse
- Wolters Kluwer (Kurzinformation)
Auswirkungen einer fehlenden hinreichenden Lesbarkeit einer Planzeichnung
Verfahrensgang
- VG Köln, 05.09.2017 - 2 K 6251/17
- OVG Nordrhein-Westfalen, 14.06.2019 - 7 A 2386/17
- BVerwG, 02.10.2019 - 4 B 36.19
Papierfundstellen
- BauR 2019, 1406
Wird zitiert von ... (22) Neu Zitiert selbst (19)
- OVG Nordrhein-Westfalen, 22.12.2017 - 7 B 1225/17
Gebietsgewährleistungsanspruch in Anknüpfung an ein faktisches Baugebiet; …
Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 14.06.2019 - 7 A 2386/17
Wegen der weiteren Einzelheiten des Sach- und Streitstands wird auf den Inhalt der Gerichtsakten - auch zu dem Verfahren des vorläufigen Rechtsschutzes 7 B 1225/17 und der dazu beigezogenen Verwaltungsvorgänge der Beklagten - sowie der Gerichtsakten zu den Verfahren der Anfechtungsklagen bzw. vorläufigen Rechtsschutzgesuche anderer Kläger bzw. Antragsteller gegen die Baugenehmigung der Beigeladenen 7 A 2387/17 und 7 B 1226/17 Bezug genommen.Dies ergibt sich zur Überzeugung des Senats auf der Grundlage der vorliegenden Akten, insbesondere der von der Beigeladenen im abgeschlossenen vorläufigen Rechtsschutzverfahren - 7 B 1225/17 - gleichen Rubrums vorgelegten sachverständigen Stellungnahme der B. vom Oktober 2017, S. 7 und 9 sowie den Eindrücken, die der Berichterstatter des Senats bei der Besichtigung der Örtlichkeit auch im Bereich des Bezirkszentrums gewonnen und den übrigen Senatsmitgliedern in der Beratung vermittelt hat.
- OVG Nordrhein-Westfalen, 26.06.2014 - 7 A 2057/12
Nachbarschutz einer baurechtlichen Genehmigung für den Dachgeschossausbau eines …
Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 14.06.2019 - 7 A 2386/17
vgl. OVG NRW, Urteil vom 26.6.2014 - 7 A 2057/12 -, BauR 2014, 1924. - BVerwG, 16.12.2008 - 4 B 68.08
Regelungsgehalt des § 15 Abs. 1 BauNVO und Begriff der "Eigenart des Baugebiets" …
Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 14.06.2019 - 7 A 2386/17
vgl. zum Rücksichtnahmegebot allg.: BVerwG, Beschluss vom 16.12.2008 - 4 B 68.08 -, BRS 73 Nr. 82.
- OVG Nordrhein-Westfalen, 02.12.2013 - 2 A 1510/12
Erteilung eines bauplanungsrechtlichen Vorbescheids für die Errichtung bzw. den …
Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 14.06.2019 - 7 A 2386/17
vgl. Söfker, in Ernst/Zinkahn/Bielenberg/Krautzberger, BauGB, Kommentar, Loseblatt, § 11 BauNVO, Rn. 84 f (Bearbeitung Juli 2014) sowie OVG NRW, Urteil vom 2.12.2013 - 2 A 1510/12 -, BauR 2014, 1248 = BRS 81 Nr. 95. - BVerwG, 24.11.2005 - 4 C 10.04
Großflächiger Einzelhandelsbetrieb; Großflächigkeit; Verkaufsfläche; …
Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 14.06.2019 - 7 A 2386/17
vgl. BVerwG, Urteil vom 24.11.2005 - 4 C 10.04 -, BRS 69 Nr. 71 = BauR 2006, 639. - OVG Nordrhein-Westfalen, 03.08.2017 - 7 A 1830/16
Prüfung der Nachbarrechtswidrigkeit einer Baugenehmigung; Hinnahme einer …
Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 14.06.2019 - 7 A 2386/17
vgl. OVG NRW, Beschluss vom 3.8.2017 - 7 A 1830/16 -, juris, m. w. N. - OVG Nordrhein-Westfalen, 04.05.2016 - 7 A 615/14
Nachbarklage gegen eine erteilte Baugenehmigung zum Betrieb eines ehemaligen …
Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 14.06.2019 - 7 A 2386/17
vgl. OVG NRW, Urteil vom 4.5.2016 - 7 A 615/14 -, juris. - OVG Nordrhein-Westfalen, 15.05.2013 - 2 A 3009/11
Bestimmtheitsanforderungen an eine Baugenehmigung
Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 14.06.2019 - 7 A 2386/17
vgl. OVG NRW, Urteil vom 15.5.2013 - 2 A 3009/11 -, juris. - OVG Nordrhein-Westfalen, 10.05.2019 - 7 A 1419/17
Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 14.06.2019 - 7 A 2386/17
vgl. OVG NRW, Urteil vom 18.12.2009 - 7 D 62/08.NE -, juris; OVG NRW, Urteil vom 2.12.2016 - 2 D 121/14.NE -, juris, OVG NRW, Urteil vom 10.5.2019 - 7 A 1419/17 -. - OVG Nordrhein-Westfalen, 22.12.2017 - 7 B 1226/17
Abwägung des Gebietsgewährleistungsanspruchs und Nachbarschutzes mit dem …
Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 14.06.2019 - 7 A 2386/17
Wegen der weiteren Einzelheiten des Sach- und Streitstands wird auf den Inhalt der Gerichtsakten - auch zu dem Verfahren des vorläufigen Rechtsschutzes 7 B 1225/17 und der dazu beigezogenen Verwaltungsvorgänge der Beklagten - sowie der Gerichtsakten zu den Verfahren der Anfechtungsklagen bzw. vorläufigen Rechtsschutzgesuche anderer Kläger bzw. Antragsteller gegen die Baugenehmigung der Beigeladenen 7 A 2387/17 und 7 B 1226/17 Bezug genommen. - BVerwG, 18.06.2015 - 4 C 4.14
Außenbereich; Schweinemaststall; Vorprüfungspflicht (UVP); kumulierende Vorhaben; …
- OVG Nordrhein-Westfalen, 02.12.2016 - 2 D 121/14
Normenkontrollantrag gegen die Änderung eines Bebauungsplans; Städtebauliche …
- BVerwG, 11.12.1992 - 4 B 209.92
Bauplanungsrecht: Feststellung der planerischen Absichten einer Gemeinde i.S. von …
- OVG Nordrhein-Westfalen, 14.06.2019 - 7 A 2387/17
Nachbarrechtswidrigkeit einer erteilten Baugenehmigung für den Umbau eines …
- BVerwG, 11.04.1996 - 4 B 51.96
Anforderungen an Vorliegen eines faktischen Mischgebiets; Anspruch des Nachbarn …
- BVerwG, 05.05.2015 - 4 CN 4.14
Bebauungsplanung; Erforderlichkeit; Abwägung; Konflikttransfer; Umlegung; …
- OVG Nordrhein-Westfalen, 13.02.2014 - 7 D 102/12
Wirksamkeit eines Bebauungsplans bei nicht hinreichend bestimmter Festsetzung der …
- BVerwG, 16.09.1993 - 4 C 28.91
5 Garagen im Wohngebiet - §§ 12, 15 BauNVO, § 34 Abs. 2 BauGB, bundesrechtlich …
- OVG Nordrhein-Westfalen, 18.12.2009 - 7 D 62/08
Zulässigkeit des gegen einen Bebauungsplan gerichteten Normenkontrollantrags …
- OVG Nordrhein-Westfalen, 10.05.2022 - 2 A 2108/20
Erteilung eines bauplanungsrechtlichen Vorbescheids zur Errichtung eines …
Für eine wechselseitig prägende Wirkung mit dem F. -Markt spreche nicht zuletzt das Urteil des erkennenden Gerichts vom 14. Juni 2019 - 7 A 2386/17 -, juris, in der der 7. Senat selbst für Köln einen in 300 m Entfernung vorhandenen S. -Markt mit 900 m² Verkaufsfläche zur näheren Umgebung gezählt habe.vgl. BVerwG, Urteil vom 24. November 2005 - 4 C 10.04 -, BVerwGE 124, 364 = juris Rn. 25 f.; OVG NRW, Urteile vom 14. Juni 2019 - 7 A 2386/17 -, BauR 2019, 1406 = juris Rn. 54, und vom 2. Dezember 2013 - 2 A 1510/12 -, juris Rn. 55 ff.
vgl. zur Atypik infolge der Lage im zentralen Versorgungsbereich: OVG NRW, Urteile vom 2. Dezember 2013 - 2 A 1510/12 -, BauR 2014, 1248 = juris, und vom 14. Juni 2019 - 7 A 2386/17 -, BauR 2019, 1406 = juris Rn. 54 ff.;.
- OVG Nordrhein-Westfalen, 26.02.2020 - 7 D 49/16
Anfechtung eines vorhabenbezogenen Bebauungsplans durch einen Nachbarn; …
vgl. dazu allg.OVG NRW, Urteil vom 14.6.2019 - 7 A 2386/17 -, BauR 2019, 1406. - OLG Hamm, 17.10.2019 - 24 U 146/18
Grundstücksnachbarin haftet für Schäden an zwei Ferraris
Die Bebauungsvorschriften über Abstandsflächen sind nicht nur deswegen nachbarschützend, weil sie (auch) dem Interesse des Nachbarn an ausreichender Belichtung und Belüftung seines Grundstücks sowie an einem freien Ausblick (vgl. BGH, Urteil vom 29. April 2011 - V ZR 174/10 - NZM 2013, 244; BGH, Urteil vom 11. Oktober 1996 - V ZR 3/96 - MDR 1997, 138; Hessischer Verwaltungsgerichtshof, Beschluss vom 11. Juni 2019 - 3 B 731/18 - zitiert nach juris), sondern weil sie auch dem Brandschutz dienen (vgl. Oberverwaltungsgericht für das Land Nordrhein-Westfalen, Urteil vom 14. Juni 2019 - 7 A 2386/17 - zitiert nach juris; VG Berlin, Urteil vom 18. Dezember 2018 - 19 K 224.16 - zitiert nach juris; Sächsisches Oberverwaltungsgericht, Urteil vom 28. August 2005 - 1 B 889/04 - zitiert nach juris; Hessischer Verwaltungsgerichtshof, Beschluss vom 11. Juni 2019 - 3 B 731/18 - zitiert nach juris; vgl. auch Bayerischer Verwaltungsgerichtshof, Urteil vom 08. September 1998 - 27 B 96.1407 - zitiert nach juris).
- OVG Nordrhein-Westfalen, 18.03.2024 - 7 A 2914/21 vgl. OVG NRW, Urteil vom 14.6.2019- 7 A 2386/17 -, BRS 87 Nr. 129 = BauR 2019, 1406 = juris, Rn. 75, m. w. N.
- OVG Nordrhein-Westfalen, 18.03.2024 - 7 A 2912/21 vgl. OVG NRW, Urteil vom 14.6.2019- 7 A 2386/17 -, BRS 87 Nr. 129 = BauR 2019, 1406 = juris, Rn. 75, m. w. N.
- OVG Nordrhein-Westfalen, 18.03.2024 - 7 A 2913/21 vgl. OVG NRW, Urteil vom 14.6.2019- 7 A 2386/17 -, BRS 87 Nr. 129 = BauR 2019, 1406 = juris, Rn. 75, m. w. N.
- OVG Niedersachsen, 25.05.2021 - 4 KN 407/17
Amtsblatt; Basiserfassung; Bestimmtheit, hinreichende; Bestimmtheitsgebot; …
Das Bauplanungsrecht kennt vergleichbare zeichnerische Festsetzungen wie das Niedersächsische Naturschutzrecht, belegt diese aber nicht mit einem konkreten Mindestmaßstab, sondern ist ausschließlich am allgemeinen Grundsatz der hinreichenden Bestimmtheit ausgerichtet (OVG NRW, Urt. v. 14.6.2019 - 7 A 2386/17 -, juris Rn. 36;… Battis/Krautzberger/Löhr, BauGB, 14. Aufl. 2019, § 9 Rn. 6). - BVerwG, 03.05.2021 - 4 B 44.20
Großflächiger Einzelhandelsbetrieb im zentralen Versorgungsbereich
Hieraus folgt, dass bei der Würdigung der städtebaulichen Situation die Lage eines großflächigen Einzelhandelsbetriebs in einem zentralen Versorgungsbereich ein gewichtiger Anhaltspunkt für die Abweichung von der Regel sein kann (vgl. OVG Münster, Urteile vom 2. Dezember 2013 - 2 A 1510/12 - BauR 2014, 1248 und vom 14. Juni 2019 - 7 A 2386/17 - BauR 2019, 1406 ;… so auch Söfker, in: Ernst/Zinkahn/Bielenberg/Krautzberger, BauGB, Stand Oktober 2020, § 11 BauNVO Rn. 84 f.;… Bischopink, in: Bönker/Bischopink, BauNVO, 2. Aufl. 2018, § 11 Rn. 151), aber als solches noch nicht notwendigerweise zur Widerlegung der Vermutung des § 11 Abs. 3 Satz 3 BauNVO führt. - OVG Nordrhein-Westfalen, 17.03.2021 - 7 A 1791/19
Erfolgreiche Berufung in Bezug auf die Anfechtung einer dem Nachbarn erteilten …
vgl. OVG NRW, Urteil vom 14.6.2019 - 7 A 2386/17 -, BRS 87 Nr. 129 = BauR 2019, 1406. - OVG Nordrhein-Westfalen, 21.04.2023 - 7 D 291/21
Festsetzung eines sonstigen Sondergebiets mit der Zweckbestimmung "Großflächiger …
vgl. OVG NRW, Urteil vom 14.6.2019 - 7 A 2386/17 -, BauR 2019, 1406. - VG Gelsenkirchen, 23.09.2021 - 5 K 4164/19
Dachgaube Dachaufbau Einfügen Geschoss Abstandsflächen einheitliches Vorhaben …
- OVG Nordrhein-Westfalen, 04.09.2020 - 7 A 2858/18
Auslegung und Inhalt einer Baulasterklärung - Aufstockungsvorhaben im …
- VG Köln, 06.02.2020 - 8 K 2727/17
Nachbarstreit Baugenehmigung
- OVG Nordrhein-Westfalen, 27.02.2023 - 10 D 26/20
Rechtsschutz einer Nachbarsgemeinde gegen vorhabenbezogenen Bebauungsplan bei …
- VG Gelsenkirchen, 29.08.2022 - 5 L 675/22
Nachbarklage; Drittschutz durch Bebauungspläne; Erschließung; Befreiungen; Gebot …
- VG Köln, 06.10.2020 - 8 L 1382/20
- OVG Nordrhein-Westfalen, 20.07.2020 - 7 B 752/20
- OVG Nordrhein-Westfalen, 25.04.2023 - 7 A 2789/21
Baugenehmigung für eine geplante Dachgaube
- VG Aachen, 06.08.2021 - 5 K 2755/19
Lebensmitteleinzelhandel; Großflächig; Erweiterung; Hilfsantrag Bauvorbescheid; …
- BVerwG, 03.05.2021 - 4 B 44
- OVG Nordrhein-Westfalen, 21.04.2023 - 7 D 292/21
Festsetzung eines sonstigen Sondergebiets mit der Zweckbestimmung "Großflächiger …
- OVG Nordrhein-Westfalen, 14.06.2019 - 7 A 2387/17