Rechtsprechung
| OLG Düsseldorf, 04.02.2000 - 7 U 67/98 |
Volltextveröffentlichungen (4)
- bergschaden-kohlebergbau.de (Volltext, RTF-Format (Word))
Merkantiler Minderwert auch bei zukünftigen Bergschäden - Teil 1
- bergschaden-kohlebergbau.de (Volltext, RTF-Format (Word))
Merkantiler Minderwert auch bei zukünftigen Bergschäden - Teil 2
- ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)
Merkantiler Minderwert auch wegen zukünftiger Bergschäden?
- juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)
Kurzfassungen/Presse
- rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Leitsatz)
BBergG § 114 § 117
Merkantile Minderwert eines Wohnhauses bei Bergschäden
Besprechungen u.ä.
- ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)
Kann bei Bergschäden auch ein merkantiler Minderwert wegen zukünftiger Schäden ersetzt verlangt werden? (IBR 2000, 382)
Verfahrensgang
- LG Duisburg - 9 O 300/97
- OLG Düsseldorf, 04.02.2000 - 7 U 67/98
Papierfundstellen
- BauR 2000, 1242 (Ls.)
- BauR 2000, 1487
Wird zitiert von ... (4)
- LG Duisburg, 23.05.2006 - 1 O 520/02
Anspruch auf Schadensersatz wegen Bergschäden; Ersatz des merkantilen Minderwerts …
Dies führt im Allgemeinen dazu, dass der Wiederverkaufswert eines Hauses sinkt, da potentielle Käufer die Gefahr scheuen, dass ein Teil der Schäden nicht fachgerecht repariert worden ist, ohne das dies bislang zu Tage getreten ist (vgl. BGH NJW 1967, 552; OLG Düsseldorf BauR 2000, 1487).Demgemäß ist davon auszugehen, dass die in den Verbandsabkommen schematisierten Berechnungen zumindest in der Mehrzahl der Fälle zu einem angemessenen Ausgleich des merkantilen Minderwertes führen (vgl. OLG Düsseldorf BauR 2000, 1487).
Auch die Art der Schadensbeseitigung spielt für die Kaufentschließung des Interessenten eine wesentliche Rolle, weil die Beseitigung von starken Schäden an der tragenden Substanz eines Gebäudes mit herkömmlichen Methoden (Rissverpressung, usw.) oder durch vollständige Erneuerung einzelner Bauteile (Stützen, Wände) weniger Anlass für den Verdacht verborgen gebliebener Mängel und Schäden gibt, weil es sich hier um auch für bautechnische Laien nachvollziehbare Verfahren handelt (OLG Düsseldorf BauR 2000, 1487).
Nachfrage und Angebot sind ein weiteres maßgebliches Kriterium, weil sich bei großer Nachfrage der Verdacht verborgen gebliebener Mängel und Schäden verringert (OLG Düsseldorf BauR 2000, 1487).
Indem das Abkommen den Zeitraum auf die letzten fünf Jahre begrenzt, wird die Erheblichkeit der Schädigung unterstrichen, da Fälle ausgegrenzt werden, in den über Jahre hinweg zwar aufwändige Reparaturen durchgeführt worden sind, diese aber als Folge normaler Bergschäden entstanden sind (vgl. OLG Düsseldorf BauR 2000, 1487).
- LG Duisburg, 21.11.2017 - 12 O 56/15
Schadensersatzanspruch aus einem Grundstückskaufvertrag wegen arglistiger …
Der Umstand, dass an einem Gebäude in der Vergangenheit Bergschäden entstanden waren, kann sich auf den Verkaufswert auswirken und zu einem Minderwert führen (OLG Düsseldorf, Urteil vom 0, 7 U 67/98). - LG Saarbrücken, 13.07.2017 - 4 O 376/15
Bergschaden- Haftung und Verjährung
Die aus diesem Verdacht resultierende Wertminderung des Gebäudes auf dem Immobilienmarkt stellt den merkantilen Minderwert dar (OLG Düsseldorf, Urteil vom 04. Februar 2000, Az. 7 U 67/98;… Drisch-Schürken, Bewertung von Bergschäden und Setzungsschäden an Gebäuden, 2. Aufl., Seite 172; zum merkantilen Minderwert allgemein BGH NJW 1961, 2253; BGH NJW 1967, 552). - LG Kleve, 28.03.2006 - 3 O 321/03
Bergbauschäden an Gebäuden
Die aus diesem Verdacht resultierende Wertminderung des Gebäudes auf dem Immobilienmarkt stellt den merkantilen Minderwert dar (vgl. OLG E, BauR 2000, 1487; ferner allgemein zum merkantilen Minderwert: BGH NJW 2005, 277 f m.w.N.).
Rechtsprechung
| OLG Schleswig, 22.07.1999 - 7 U 67/98 |
Volltextveröffentlichung
- juris (Volltext/Leitsatz)