Volltextveröffentlichungen (3)

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  Behandlung von Leerstandszeiten bei mehreren - zum Teil über

• datenbank.nwb.de(kostenpflichtig, Leitsatz frei)

  Behandlung von Leerstandszeiten bei mehreren - zum Teil über eine Vermietungsorganisation angebotenen - Ferienwohnungen

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse

• Wolters Kluwer (Leitsatz)

  Behandlung von Leerstandszeiten bei mehreren zum Teil über eine Vermietungsorganisation angebotenen Ferienwohnungen; Werbungskostenabzug bei Einkünften aus Vermietung und Verpachtung; Ermittlung der Einkünfte durch Gegenüberstellung der Mieteinnahmen und der durch die ...

Verfahrensgang

• FG Schleswig-Holstein, 08.03.2000 - V 77/99
• FG Rheinland-Pfalz, 08.03.2000 - V 77/99
• BFH, 06.11.2001 - IX R 35/00

Wird zitiert von ... (0)Neu Zitiert selbst (12)

• BFH, 30.09.1997 - IX R 80/94

  Einkunftserzielungsabsicht bei Vermietung und Verpachtung

  Auszug aus FG Schleswig-Holstein, 08.03.2000 - V 77/99

  Nach dem im BStBl II 1998 Seite 771 veröffentlichten Urteil des BFH sei auf einen Totalüberschuss innerhalb eines Zeitraums von 100 Jahren abzustellen.

  Das von den Kl. genannte BFH-Urteil (BStBl II 1998, 771 ) schließe die Annahme einer Liebhaberei nicht aus.

• BFH, 25.06.1991 - IX R 7/85

  Nutzungswert eines zeitweise selbstgenutzten und zeitweise vermieteten …

  Auszug aus FG Schleswig-Holstein, 08.03.2000 - V 77/99

  Nach den von der Rechtsprechung zur Vermietung von Ferienwohnungen entwickelten Grundsätzen (z. B. BFH BStBl II 1992, 24 und 27;… BFH, Sammlung amtlich nicht veröffentlichter Entscheidungen - BFH/NV - 1996, 205) könnten im Streitfall die im Zusammenhang mit den Ferienwohnungen erklärten Aufwendungen nur insoweit als WK abgezogen werden, als sie auf die Zeiträume der Vermietung entfielen bzw. ausschließlich der Vermietung zuzuordnen seien.

  Letzteres ist jedenfalls dann der Fall, wenn der Eigentümer die Wohnung selbst vermietet und es ihm deshalb frei steht, das Objekt selbst zu nutzen oder zu vermieten (BFH BStBl II 1992, 24 ; 27, 28), oder wenn er sich bei der Vermietung über eine Feriendienstorganisation die Entscheidung vorbehält, die Wohnung selbst zu nutzen (ständige Rechtsprechung; z. B. BFH BStBl II 1992, 23, 24; 27, 28; 1994, 350; 1996, 355; 1997, 42, 43;… BFH/NV 1993, 603; 1994, 709; 1995, 194; 1996, 205).

• FG Schleswig-Holstein, 03.11.1999 - V 1685/98

  Degressive AfA bei Seniorenwohnanlage

  Auszug aus FG Schleswig-Holstein, 08.03.2000 - V 77/99

  - Bei der Ermittlung der WK ist die von den Kl. gemäß § 7 Abs. 5 Nr. 2 EStG angesetzte AfA in Höhe von 5 % der Herstellungskosten des Ferienhauses (unabhängig vom Zeitpunkt des Bauantrags) im Wege der Saldierung (…z. B. Gräber / von Groll a. a. O. § 65 Rz. 41 ff. m. w. N.) gemäß § 7 Abs. 4 Nr. 2 a EStG auf 2 % der Herstellungskosten zu ermäßigen, weil Ferienwohnungen - anders als von § 7 Abs. 5 Nr. 2 EStG vorausgesetzt - nicht Wohnzwecken i. S. des § 7 Abs. 4 Nr. 1 , Abs. 5 Nr. 2 EStG dienen (…Schmidt / Drenseck a. a. O. § 7 Rz. 159; vgl. auch Urteil des erk. Senats vom 3. November 1999 V 1685/99, EFG 2000, 166 ).

 
• BFH, 12.09.1995 - IX R 117/92

  Selbstnutzung einer Ferienwohnung während Leerstandszeiten, wenn …

  Auszug aus FG Schleswig-Holstein, 08.03.2000 - V 77/99

  Davon, dass eine Ferienwohnung ausschließlich zur Vermietung an Feriengäste bereit gehalten wird, kann nur gesprochen werden, wenn die Wohnung einer Vermietungsorganisation derart an die Hand gegeben wird, dass der Eigentümer selbst weder Einfluss auf die Vermietungszeit noch auf die Auswahl der Mieter nehmen kann, und wenn er der Vermietungsorganisation hinsichtlich der Zugriffsmöglichkeit auf die Wohnung wie ein Fremder gegenübersteht (vgl. z. B. BFH BStBl II 1996, 355 ; FG Rheinland-Pfalz, EFG 1997, 535; erk. Senat in st. Rspr. z. B. Urteile vom 5. März 1998 V 689/97; vom 3. November 1999 V 998/98).
• FG Schleswig-Holstein, 03.09.1997 - I 1270/94

  Auszug aus FG Schleswig-Holstein, 08.03.2000 - V 77/99

  Die Kl. berufen sich auch zu Unrecht auf das Urteil des I. Senats des Schleswig-Holsteinischen Finanzgerichts vom 3. September 1997 I 1270/94 ( EFG 1998, 301).
• VGH Baden-Württemberg, 23.04.1998 - 2 S 112/97

  Zweitwohnungssteuer: Ferienwohnung - Unterscheidung zwischen reiner Kapitalanlage …

  Auszug aus FG Schleswig-Holstein, 08.03.2000 - V 77/99

  Da nur der konsumtive Aufwand für den persönlichen Lebensbedarf Gegenstand der Zweitwohnungsteuer sein darf, scheiden solche Zweitwohnungen aus der Besteuerung aus, die nicht der persönlichen Lebensführung dienen, sondern von ihrem Inhaber als reine Kapitalanlage in der Form des Immobilienbesitzes - also ausschließlich zur Einkommenserzielung - gehalten werden (ständige Rechtsprechung der Verwaltungsgerichte; z. B. Bundesverwaltungsgericht - BVerwG -, Deutsches Verwaltungsblatt - DVBl - 1996, 374 ; Verwaltungsgerichtshof - VGH - Baden-Württemberg DVBl 1999, 409 ; Oberverwaltungsgericht - OVG - Lüneburg, Neue Zeitschrift für Verwaltungsrecht - Rechtsprechungs-Report - NVwZ-RR - 1999, 790 und 791 - jeweils m. w. N.).
• BFH, 25.06.1991 - IX R 163/84

  Keine "Liebhaberei" bei Ermittlung des Nutzungswerts einer Ferienwohnung nach § …

  Auszug aus FG Schleswig-Holstein, 08.03.2000 - V 77/99

  Letzteres ist jedenfalls dann der Fall, wenn der Eigentümer die Wohnung selbst vermietet und es ihm deshalb frei steht, das Objekt selbst zu nutzen oder zu vermieten (BFH BStBl II 1992, 24 ; 27, 28), oder wenn er sich bei der Vermietung über eine Feriendienstorganisation die Entscheidung vorbehält, die Wohnung selbst zu nutzen (ständige Rechtsprechung; z. B. BFH BStBl II 1992, 23, 24; 27, 28; 1994, 350; 1996, 355; 1997, 42, 43;… BFH/NV 1993, 603; 1994, 709; 1995, 194; 1996, 205).
• BFH, 30.07.1991 - IX R 49/90

  Werbungskosten eines zeitweise selbstgenutzten und zeitweise vermieteten …

  Auszug aus FG Schleswig-Holstein, 08.03.2000 - V 77/99

  Wird eine Ferienwohnung zeitweise durch Fremdvermietung und zeitweise durch den Eigentümer (Vermieter) selbst genutzt, sind seit dem 1. Januar 1987, soweit nicht die Übergangsregelungen (§ 52 Abs. 21 Sätze 1 und 3 bzw. Sätze 1, 4 und 5 EStG ) eingreifen, Einkünfte aus VuV lediglich für die Zeit der tatsächlichen Fremdvermietung anzusetzen (BFH BStBl II 1992, 27, 28).
• BFH, 26.07.1977 - VIII R 59/77

  Ferieneigentumswohnung - Vermietung an Feriengäste - Ausschließliche Nutzung - …

  Auszug aus FG Schleswig-Holstein, 08.03.2000 - V 77/99

  Das gilt auch, wenn eine Wohnung ausschließlich zur Vermietung an Feriengäste bereit gehalten wird, und zwar auch dann, wenn der Eigentümer die Wohnung kurzfristig selbst nutzt (BFH BStBl II 1977, 795 ; 1992, 24, 25).
• FG Niedersachsen, 20.01.1998 - I 101/96

  Auszug aus FG Schleswig-Holstein, 08.03.2000 - V 77/99

  In der Instanzrechtsprechung der Finanzgerichte wird bei einer Vermietung in Fällen der vorliegenden Art für die nicht selbst genutzten Ferienwohnungen in aller Regel eine ganzjährige Vermietungsbereitschaft angenommen (vgl. Finanzgericht - FG - Münster, Entscheidungen der Finanzgerichte - EFG - 1994, 21; Niedersächsisches FG, EFG 1998, 1461 ).
• FG Schleswig-Holstein, 27.04.1999 - V 386/96

  Leerstandszeiten bei mehreren Ferienwohnungen
• FG Münster, 17.08.1993 - 1 K 2593/93