Volltextveröffentlichungen (4)

• grundeigentum-verlag.de(Abodienst, Leitsatz frei)

  Schaden; Teppichboden; positive Vertragsverletzung; Rauchen; Nikotinablagerung; Fristsetzung, Ablehnungsandrohung; Endrenovierung

• iurado.de (Kurzinformation und Volltext)

  Inwieweit umfasst die mietvertragliche erlaubte Nutzung das Rauchen in der Wohnung?

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  BGB § 535, § 536

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse (2)

• koelner-hug.de (Kurzinformation/Leitsatz)

  Rauchen gehört zu allgemeinen Lebensführung

• vermieter-ratgeber.de (Kurzinformation/Auszüge)

  Raucher-Renovierung?

Papierfundstellen

• NZM 1999, 456

Wird zitiert von ... (4)Neu Zitiert selbst (1)

• LG Köln, 10.01.1991 - 1 S 307/90

  Auszug aus LG Köln, 19.08.1998 - 9 S 188/98

  Die Kammer folgt in diesem Zusammenhang der Auffassung, dass es sich bei Rauchen, auch bei intensivem Rauchen, noch nicht um eine übervertragsmäßige Nutzung des Mietobjektes handelt (vgl. LG Köln - 1 S 307/90 -, WM 1991, 578;… zum Streitstand vgl. Sternel, aaO., Rdn. 853).

• BGH, 28.06.2006 - VIII ZR 124/05

  Zu den Voraussetzungen eines Schadensersatzanspruchs des Vermieters von Wohnraum …

  Liegt eine solche Vereinbarung nicht vor, verhält sich ein Mieter, der in der gemieteten Wohnung raucht und hierdurch während der Mietdauer Ablagerungen verursacht, grundsätzlich nicht vertragswidrig (so auch LG Köln, WuM 1991, 578 und NZM 1999, 456; LG Saarbrücken, WuM 1998, 689, 690; LG Hamburg, WuM 2001, 469; LG Karlsruhe, WuM 2002, 50; LG Berlin, GE 2004, 1096;… Kraemer in Bub/Treier, Handbuch der Geschäfts- und Wohnraummiete, 3. Aufl., III A. Rdnr. 945;… Palandt/Weidenkaff, BGB, 65. Aufl., § 535 Rdnr. 29;… Staudinger/Emmerich, BGB (2003), § 538 Rdnr. 3).
• LG Hamburg, 26.04.2001 - 333 S 156/00

  Schadenersatz nach den Grundsätzen der positiven Forderungsverletzung für …

  Entgegen der Annähme in der angefochtenen Entscheidung, die Beklagten hätten die gemieteten Räumlichkeiten in vertragswidriger Weise nikotinverschmutzt, ist die Kammer der Auffassung, dass auch intensives Rauchen als Teil der privaten Lebensgestaltung des Mieters und die mit dieser Nutzung zwangsläufig einhergehenden, auch ungewöhnlich starken Nikotinablagerungen in der Wohnung vom vertragsgemäßen Mietgebrauch gedeckt sind (vgl. LG Köln NZM 1999, 456, 456 f.; WuM 1991, 578; LG Saarbrücken WuM 1998, 689, 689 f.; Emmerich in: Emmerich/Sonnenschein, Miete, Handkommentar, 7. Aufl., § 548 Rdnr. 2; Kraemer, in: Bub/Treier, Hdb. d. Geschäfts- und Wohnraummiete, 3. Aufl., III. A Rdnr. 945; Eisenschmid, in: Schmidt-Futterer, Mietrecht, 7. Aufl., §§ 535, 536 Rdnr. 384; Harsch in: Schmid, Miete und Mietprozeß, 2. Aufl., S. 357; a.A. LG Paderborn NZM 2000, 710; AG Tuttlingen, NZM 1999, 1141; AG Magdeburg.
• LG Kleve, 16.09.2004 - 6 S 131/04

  Unterscheidung zwischen selbständiger und unselbständiger Anschlussberufung; …

  Sofern die durchschnittliche Lebensdauer des betroffenen Ausstattungsteiles bei Eintritt der Beschädigung bereits überschritten ist, ist der Mieter zum Schadenersatz nicht verpflichtet, da die Beschädigung nicht mehr kausal geworden ist für die Notwendigkeit der zu ersetzenden Teile (vgl. LG Köln, NZM 1999, 456 / Schmidt-Futterer - Langenberg, § 538 BGB, Rn 373).
• AG Esslingen, 12.11.2004 - 1 C 254/04

  Wohnraummiete: Schönheitsreparaturen nach Fristenplan; intensives Rauchen als …

  Das Gericht folgt der Auffassung, dass es sich beim Rauchen, auch bei intensivem Rauchen, noch nicht um eine übervertragsmäßige Nutzung des Mietobjekts handelt (vgl. LG Köln NJW-RR 1991, 1162; LG Köln NZM 1999, 456, 457).