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   LG Berlin, 14.10.2008 - 9 S 7/08   

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LG Berlin, 14.10.2008 - 9 S 7/08 (https://dejure.org/2008,47438)
LG Berlin, Entscheidung vom 14.10.2008 - 9 S 7/08 (https://dejure.org/2008,47438)
LG Berlin, Entscheidung vom 14. Oktober 2008 - 9 S 7/08 (https://dejure.org/2008,47438)
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Volltextveröffentlichung

  • Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei)

    Gesamtschuldnerische Haftung von Wohnungseigentümern gegenüber einem Versorgungsunternehmen; Auslegung einer Realofferte über die Bereitstellung von Wasserversorgungsleistungen und Entsorgungsleistungen; Rechtsfähigkeit einer Wohnungseigentümergemeinschaft

Verfahrensgang

 
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  • BGH, 07.03.2007 - VIII ZR 125/06

    Haftung der Wohnungseigentümer für Forderungen aus einem Gaslieferungsvertrag

    Auszug aus LG Berlin, 14.10.2008 - 9 S 7/08
    Die Klägerin hält die Entscheidung deswegen für fehlerhaft, weil sich das Gericht nicht hinreichend mit den entsprechenden Regelungen in ihren Allgemeinen Vertragsbedingungen sowie deren ergänzenden Bedingungen zu den Allgemeinen Bedingungen für die Wasserversorgung auseinandersetze, die anders als in der von dem erstinstanzlichen Gericht für die vorliegende Rechtsfindung herangezogene Entscheidung des Bundesgerichtshofs vom 07. März 2007 - VIII ZR 125/06 - gerade auf eine persönliche vertragliche Verpflichtung der Beklagten schließen ließen.

    Entgegen der Auffassung des Amtsgerichts ist aber aus der Entscheidung des Bundesgerichtshofs vom 07. März 2007, VIII ZR 125/06 nicht schlichtweg die Schlussfolgerung zu ziehen, dass sich ein jedes Angebot eines Versorgungsunternehmens nach Treu und Glauben ohne Berücksichtigung der besonderen Umstände des Einzelfalls an die seit der Entscheidung des Bundesgerichtshofs vom 02. Juni 2005 - V ZR 32/05 als teilrechtsfähig angesehene Wohnungseigentümergemeinschaft richtet.

    Eine derartige Auslegungsvariante ist zwar mit der Anerkennung der Rechtsfähigkeit der Wohnungseigentümergemeinschaft möglich geworden und wird etwa, aber nicht nur, angenommen, wenn der Verwalter einen Versorgungsvertrag schließt (vgl. BGH Urteil vom 07. März 2007, VIII ZR 125/06 ).

  • KG, 12.02.2008 - 27 U 36/07

    Wohnungseigentum: Gesamtschuldnerische vertragliche Außenhaftung eines

    Auszug aus LG Berlin, 14.10.2008 - 9 S 7/08
    Der Umstand, dass die Versorgungsbedingungen erst nach Abschluss eines Vertrages dessen Vertragsinhalt werden, hindert nach Auffassung des Gerichts entgegen der Darstellung in dem Urteil des Kammergerichts vom 12. Februar 2008 - 27 U 36/07 - nicht, den Versorgungsbedingungen bereits für die Frage des gewählten Vertragspartners eine sich für die Auslegung nach §§ 157, 133 BGB relevante Bedeutung für die Auslegung des Vertragsverhaltens beizumessen.

    Die Urteile des Kammergerichts vom 24. Januar 2008 - 19 U 8/07 - sowie vom 12. Februar 2008 - 27 U 36/07 - vertreten demgegenüber im Ergebnis die auch vom Amtsgericht vertretene Auffassung und schließen aus der Teilrechtsfähigkeit der Wohnungseigentümergemeinschaft und dem Umstand, dass die Klägerin ihren Vertragspartner in den Allgemeinen Bedingungen als "die Gemeinschaft der Wohnungseigentümer" bezeichnet, im Ergebnis darauf, dass sich das Angebot an die Gesamtheit der Wohnungseigentümer richtet und sich allein aus den Allgemeinen Vertragsbedingungen eine besondere, daneben bestehende gesamtschuldnerische Haftung des einzelnen Wohnungseigentümers nicht erschließt.

    Die Entscheidung weicht mit der ständigen Rechtssprechung des Kammergerichts ( 7 U 251/05 vom 29. September 2006, 11 U 16/07 vom 07. November 2007, 13 U 26/07 vom 07. August 2007, 22 U 79/06 vom 08. Februar 2007 ) von den Entscheidungen des Kammergerichts 27 U 36/07 vom 12. Februar 2008 und 19 U 8/07 vom 24. Januar 2008 ab.

  • KG, 07.08.2007 - 13 U 26/07

    Wohnungseigentumsanlage: Gesamtschuldnerische Haftung der Wohnungseigentümer für

    Auszug aus LG Berlin, 14.10.2008 - 9 S 7/08
    Vorliegende Auslegung der Realofferte der Klägerin entspricht der gefestigten Rechtsprechung der Kammer und entsprach der gefestigten Rechtsprechung des Kammergerichtes (vgl. Urteile vom 29. September 2006 - 7 U 251/05 -, vom 08. Februar 2007 - 22 U 79/06 -, vom 07. November 2007 - 11 U 16/07 -, vom 07. August 2007 - 13 U 26/07 -).

    Die Entscheidung weicht mit der ständigen Rechtssprechung des Kammergerichts ( 7 U 251/05 vom 29. September 2006, 11 U 16/07 vom 07. November 2007, 13 U 26/07 vom 07. August 2007, 22 U 79/06 vom 08. Februar 2007 ) von den Entscheidungen des Kammergerichts 27 U 36/07 vom 12. Februar 2008 und 19 U 8/07 vom 24. Januar 2008 ab.

  • KG, 24.01.2008 - 19 U 8/07

    Wohnungseigentümergemeinschaft: Abschluss eines Vertrages über Wasserversorgung

    Auszug aus LG Berlin, 14.10.2008 - 9 S 7/08
    Die Urteile des Kammergerichts vom 24. Januar 2008 - 19 U 8/07 - sowie vom 12. Februar 2008 - 27 U 36/07 - vertreten demgegenüber im Ergebnis die auch vom Amtsgericht vertretene Auffassung und schließen aus der Teilrechtsfähigkeit der Wohnungseigentümergemeinschaft und dem Umstand, dass die Klägerin ihren Vertragspartner in den Allgemeinen Bedingungen als "die Gemeinschaft der Wohnungseigentümer" bezeichnet, im Ergebnis darauf, dass sich das Angebot an die Gesamtheit der Wohnungseigentümer richtet und sich allein aus den Allgemeinen Vertragsbedingungen eine besondere, daneben bestehende gesamtschuldnerische Haftung des einzelnen Wohnungseigentümers nicht erschließt.

    Die Entscheidung weicht mit der ständigen Rechtssprechung des Kammergerichts ( 7 U 251/05 vom 29. September 2006, 11 U 16/07 vom 07. November 2007, 13 U 26/07 vom 07. August 2007, 22 U 79/06 vom 08. Februar 2007 ) von den Entscheidungen des Kammergerichts 27 U 36/07 vom 12. Februar 2008 und 19 U 8/07 vom 24. Januar 2008 ab.

  • AG Berlin-Spandau, 19.03.2008 - 13 C 518/07

    Auswirkungen der Teilrechtsfähigkeit einer Wohnungseigentümergemeinschaft bzgl.

    Auszug aus LG Berlin, 14.10.2008 - 9 S 7/08
    Auf die Berufung der Klägerin wird das Anerkenntnisteil- und Schlussurteil des Amtsgerichts Spandau vom 19.03.2008 - 13 C 518/07 - dahingehend abgeändert, dass die Beklagten als Gesamtschuldner verurteilt werden, an die Klägerin 2.377,27 EUR nebst Zinsen in Höhe von 5 Prozentpunkten über dem Basiszinssatz gem. § 247 BGB hieraus seit dem 21.04.2007 sowie 10, 20 EUR Mahnkosten zu zahlen sowie darüber hinaus die Beklagten zu 2) und 3) als Gesamtschuldner neben der bereits durch das oben bezeichnete Urteil verurteilten Beklagten zu 1) verurteilt werden, an die Klägerin weitere 1.188,64 EUR mit Zinsen in Höhe von 5 Prozentpunkten über dem jeweiligen Basiszinssatz gem. § 247 BGB hieraus seit 21.04.2007 zu zahlen.

    unter Abänderung des Urteils des Amtsgerichts Spandau vom 19. März 2008, Aktenzeichen 13 C 518/07, die Beklagten als Gesamtschuldner zu verurteilen, an sie 2.377,27 EUR nebst Zinsen in Höhe von 5 Prozentpunkten über dem Basiszinssatz gemäß § 247 BGB hieraus seit dem 21. April 2007 sowie 10, 20 EUR Mahnkosten zu zahlen.

  • KG, 29.09.2006 - 7 U 251/05

    Wasserversorgungsvertrag mit einer Wohnungseigentümergemeinschaft in Berlin:

    Auszug aus LG Berlin, 14.10.2008 - 9 S 7/08
    Vorliegende Auslegung der Realofferte der Klägerin entspricht der gefestigten Rechtsprechung der Kammer und entsprach der gefestigten Rechtsprechung des Kammergerichtes (vgl. Urteile vom 29. September 2006 - 7 U 251/05 -, vom 08. Februar 2007 - 22 U 79/06 -, vom 07. November 2007 - 11 U 16/07 -, vom 07. August 2007 - 13 U 26/07 -).

    Die Entscheidung weicht mit der ständigen Rechtssprechung des Kammergerichts ( 7 U 251/05 vom 29. September 2006, 11 U 16/07 vom 07. November 2007, 13 U 26/07 vom 07. August 2007, 22 U 79/06 vom 08. Februar 2007 ) von den Entscheidungen des Kammergerichts 27 U 36/07 vom 12. Februar 2008 und 19 U 8/07 vom 24. Januar 2008 ab.

  • KG, 08.02.2007 - 22 U 79/06

    Wohnungseigentumsanlage: Gesamtschuldnerische Haftung der Wohnungseigentümer für

    Auszug aus LG Berlin, 14.10.2008 - 9 S 7/08
    Vorliegende Auslegung der Realofferte der Klägerin entspricht der gefestigten Rechtsprechung der Kammer und entsprach der gefestigten Rechtsprechung des Kammergerichtes (vgl. Urteile vom 29. September 2006 - 7 U 251/05 -, vom 08. Februar 2007 - 22 U 79/06 -, vom 07. November 2007 - 11 U 16/07 -, vom 07. August 2007 - 13 U 26/07 -).

    Die Entscheidung weicht mit der ständigen Rechtssprechung des Kammergerichts ( 7 U 251/05 vom 29. September 2006, 11 U 16/07 vom 07. November 2007, 13 U 26/07 vom 07. August 2007, 22 U 79/06 vom 08. Februar 2007 ) von den Entscheidungen des Kammergerichts 27 U 36/07 vom 12. Februar 2008 und 19 U 8/07 vom 24. Januar 2008 ab.

  • KG, 07.11.2007 - 11 U 16/07

    Wohnungseigentumsanlage: Gesamtschuldnerische Haftung der Wohnungseigentümer für

    Auszug aus LG Berlin, 14.10.2008 - 9 S 7/08
    Vorliegende Auslegung der Realofferte der Klägerin entspricht der gefestigten Rechtsprechung der Kammer und entsprach der gefestigten Rechtsprechung des Kammergerichtes (vgl. Urteile vom 29. September 2006 - 7 U 251/05 -, vom 08. Februar 2007 - 22 U 79/06 -, vom 07. November 2007 - 11 U 16/07 -, vom 07. August 2007 - 13 U 26/07 -).

    Die Entscheidung weicht mit der ständigen Rechtssprechung des Kammergerichts ( 7 U 251/05 vom 29. September 2006, 11 U 16/07 vom 07. November 2007, 13 U 26/07 vom 07. August 2007, 22 U 79/06 vom 08. Februar 2007 ) von den Entscheidungen des Kammergerichts 27 U 36/07 vom 12. Februar 2008 und 19 U 8/07 vom 24. Januar 2008 ab.

  • BGH, 17.03.2004 - VIII ZR 95/03

    Voraussetzungen eines konkludenten Vertragsabschlusses mit einem Energieversorger

    Auszug aus LG Berlin, 14.10.2008 - 9 S 7/08
    Die Frage, an wen sich dieses Angebot in Form einer Realofferte richtet, bestimmt sich gemäß §§ 133, 157 BGB nach Treu und glauben unter Rücksicht auf die Verkehrssitte (vgl. BGH Urteil vom 17.03.2004, VIII ZR 95/03 , [...] - Rz. 5).
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