Volltextveröffentlichungen (6)

• openjur.de
• Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei)

  Erteilung einer Baugenehmigung für den "Umbau einer Hofreite" zu Wohnzwecken; Nachbarschutz bei Abweichung von der Einhaltung der Abstandsflächen; Einfügen einer rückwertigen Wohnbebauung

• rewis.io

  Abweichung von der Einhaltung einer Abstandsfläche

 
• ra.de
• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  Erteilung einer Baugenehmigung für den "Umbau einer Hofreite" zu Wohnzwecken; Nachbarschutz bei Abweichung von der Einhaltung der Abstandsflächen; Einfügen einer rückwertigen Wohnbebauung

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse

• Wolters Kluwer (Kurzinformation)

  Atypischer Grundstückszuschnitt kann Abweichung von der Pflicht zur Einhaltung der Abstandsflächen rechtfertigen

Verfahrensgang

• VG Würzburg, 02.11.2016 - W 4 S 16.985
• VGH Bayern, 21.12.2016 - 9 CS 16.2278

Wird zitiert von ... (8)Neu Zitiert selbst (6)

• BVerwG, 30.06.2015 - 4 C 5.14

  Bauvorbescheid; bauplanungsrechtliche Zulässigkeit; Wohnbauvorhaben; …

  Auszug aus VGH Bayern, 21.12.2016 - 9 CS 16.2278

  Ein solcher baulicher Stillstand widerspricht dem Ziel des § 34 Abs. 1 Satz 1 BauGB, eine nach der Siedlungsstruktur angemessene Fortentwicklung der Bebauung eines Bereichs zuzulassen (vgl. BVerwG, U. v. 30.6.2015 - 4 C 5.14 - BVerwGE 152, 275 = juris Rn. 21 m. w. N.) und wird durch das Abstandsflächenrecht auch nicht bezweckt.
• VGH Bayern, 16.07.2007 - 1 CS 07.1340

  Bauplanungs- und Bauordnungsrecht: Abweichung von Abstandsflächen; …

  Auszug aus VGH Bayern, 21.12.2016 - 9 CS 16.2278

  Auch die Lage eines Baugrundstücks in einem eng bebauten historischen Ortskern kann eine atypische Grundstückssituation begründen, bei der eine Verkürzung der Abstandsflächen in Betracht kommt (vgl. BayVGH, B. v. 16.7.2007 - 1 CS 07.1340 - NVwZ-RR 2008, 84 = juris Rn. 16, 18 m. w. N.).
• VGH Bayern, 15.09.2015 - 2 CS 15.1792

  Beschwerde; Abweichung; Abstandsflächen; Vierspänner-Haus (Quattro-Haus); …

  Auszug aus VGH Bayern, 21.12.2016 - 9 CS 16.2278

  Da bei den Abstandsflächenvorschriften des Art. 6 BayBO dem Schutzzweck der Norm nicht auf andere Weise entsprochen werden kann, müssen rechtlich erhebliche Umstände vorliegen, die das Vorhaben als einen atypischen Fall erscheinen lassen und die dadurch eine Abweichung rechtfertigen können (…vgl. zuletzt BayVGH, B. v. 26.9.2016 - 15 CS 16.1348 - juris Rn. 33;… BayVGH, B. v. 9.8.2016 - 9 ZB 14.2684 - juris Rn. 7; BayVGH, B. v. 15.9.2015 - 2 CS 15.1792 - juris Rn. 5 f.;… BayVGH, U. v. 3.12.2014 - 1 B 14.819 - BayVBl 2015, 347 = juris Rn. 15).

 
• VGH Bayern, 03.12.2014 - 1 B 14.819

  Der Schutzzweck der Abstandsflächenvorschriften erfasst auch den sog. …

  Auszug aus VGH Bayern, 21.12.2016 - 9 CS 16.2278

  Da bei den Abstandsflächenvorschriften des Art. 6 BayBO dem Schutzzweck der Norm nicht auf andere Weise entsprochen werden kann, müssen rechtlich erhebliche Umstände vorliegen, die das Vorhaben als einen atypischen Fall erscheinen lassen und die dadurch eine Abweichung rechtfertigen können (…vgl. zuletzt BayVGH, B. v. 26.9.2016 - 15 CS 16.1348 - juris Rn. 33;… BayVGH, B. v. 9.8.2016 - 9 ZB 14.2684 - juris Rn. 7;… BayVGH, B. v. 15.9.2015 - 2 CS 15.1792 - juris Rn. 5 f.; BayVGH, U. v. 3.12.2014 - 1 B 14.819 - BayVBl 2015, 347 = juris Rn. 15).
• VGH Bayern, 09.08.2016 - 9 ZB 14.2684

  Notwendigkeit einer eigenen Baugenehmigung bei planabweichender Errichtung eines …

  Auszug aus VGH Bayern, 21.12.2016 - 9 CS 16.2278

  Da bei den Abstandsflächenvorschriften des Art. 6 BayBO dem Schutzzweck der Norm nicht auf andere Weise entsprochen werden kann, müssen rechtlich erhebliche Umstände vorliegen, die das Vorhaben als einen atypischen Fall erscheinen lassen und die dadurch eine Abweichung rechtfertigen können (…vgl. zuletzt BayVGH, B. v. 26.9.2016 - 15 CS 16.1348 - juris Rn. 33; BayVGH, B. v. 9.8.2016 - 9 ZB 14.2684 - juris Rn. 7;… BayVGH, B. v. 15.9.2015 - 2 CS 15.1792 - juris Rn. 5 f.;… BayVGH, U. v. 3.12.2014 - 1 B 14.819 - BayVBl 2015, 347 = juris Rn. 15).
• VGH Bayern, 26.09.2016 - 15 CS 16.1348

  Baugenehmigung mit Abweichung von den Abstandsflächen

  Auszug aus VGH Bayern, 21.12.2016 - 9 CS 16.2278

  Da bei den Abstandsflächenvorschriften des Art. 6 BayBO dem Schutzzweck der Norm nicht auf andere Weise entsprochen werden kann, müssen rechtlich erhebliche Umstände vorliegen, die das Vorhaben als einen atypischen Fall erscheinen lassen und die dadurch eine Abweichung rechtfertigen können (vgl. zuletzt BayVGH, B. v. 26.9.2016 - 15 CS 16.1348 - juris Rn. 33;… BayVGH, B. v. 9.8.2016 - 9 ZB 14.2684 - juris Rn. 7;… BayVGH, B. v. 15.9.2015 - 2 CS 15.1792 - juris Rn. 5 f.;… BayVGH, U. v. 3.12.2014 - 1 B 14.819 - BayVBl 2015, 347 = juris Rn. 15).

• VG München, 28.11.2017 - M 8 SN 17.4766

  Nachbarschutz gegen Baugenehmigung für Anbau von Balkonen wegen Unbestimmtheit …

  Da bei den Abstandsflächenvorschriften des Art. 6 BayBO dem Schutzzweck der Norm nicht auf andere Weise entsprochen werden kann, müssen rechtlich erhebliche Umstände vorliegen, die das Vorhaben als einen atypischen Fall erscheinen lassen und die dadurch eine Abweichung rechtfertigen können (vgl. BayVGH, B.v. 21.12.2016 - 9 CS 16.2278 - juris Rn. 14;… B.v. 26.9.2016 - 15 CS 16.1348 - juris Rn. 33;… B.v. 9.8.2016 - 9 ZB 14.2684 - juris Rn. 7;… B.v. 15.9.2015 - 2 CS 15.1792 - juris Rn. 5 f.;… U.v. 3.12.2014 - 1 B 14.819 - juris Rn. 15).

  Auch die Lage eines Baugrundstücks in einem eng bebauten historischen Ortskern kann eine atypische Grundstückssituation begründen, bei der eine Verkürzung der Abstandsflächen in Betracht kommt (vgl. BayVGH, B.v. 21.12.2016 - 9 CS 16.2278 - juris Rn. 14;… B.v. 16.7.2007 - 1 CS 07.1340 - juris Rn. 16, 18 m.w.N.).

• OVG Schleswig-Holstein, 16.06.2020 - 1 LB 8/16

  Baugenehmigung: Nachtragsbaugenehmigung für einen Anbau einer Balkonanlage

  Dabei ist in der obergerichtlichen Rechtsprechung zu den in den jeweiligen Landesbauordnungen enthaltenen Abweichungstatbeständen umstritten, welche Anforderungen an den Tatbestand im Falle der Erteilung einer Abweichung von den Vorschriften des Abstandflächenrechts zu stellen sind, insbesondere, ob - nach wie vor - das Vorliegen eines atypischen Falls (so Bay. VGH, Beschluss vom 21. Dezember 2016 - 9 CS 16.2278 -, Rn. 14, juris;… vgl. auch Beschluss vom 16. Juli 2007 - 1 CS 07.1340 -, Rn. 16, juris) oder sogar grundstücksbezogenen atypischen Falls erforderlich ist (so OVG NRW…, Urteil vom 6. Juni 2014 - 2 A 2757/12 -, Rn. 94, juris; OVG Bremen…, Beschluss vom 8. April 2013 - 1 B 303/12 -, Rn. 4, juris;… OVG M.-V., Beschluss vom 29. Mai 2019 - 3 M 229/19 -, Rn. 24, juris;… vgl. auch Beschluss vom 12. November 2014 - 3 M 1/14 -, Rn. 17, juris;… OVG Berlin-Bbg., Beschluss vom 19. Dezember 2012 - OVG 2 S 44.12 -, Rn. 3, juris;… VGH Bad.-Württ., Beschluss vom 17. März 2015 - 8 S 2470/14 -, Rn. 7 f., juris) oder ob eine solche Einschränkung bereits infolge der Novellierung der LBO 2009 - entsprechend der Musterbauordnung (vgl. Möller/Suttkus, LBO 2009, § 71 S. 335) - entfallen ist (so Hamb. OVG…, Beschluss vom 2. Juni 2010 - 2 Bf 196/08.Z -, Rn. 17, juris; Nds. OVG…, Beschluss vom 13. Februar 2014 - 12 ME 221/13 -, Rn. 9 ff., juris).

  Selbst der weitergehenden Auffassung folgend, wonach die Atypik zwar nicht zwingend grundstücksbezogen sein muss, sondern auch durch die aus dem Rahmen fallende Bebauung auf dem Bau- oder Nachbargrundstück, aus Belangen des Denkmalschutzes oder aus städteplanerischen Erwägungen, wie der Sicherung eines gewachsenen Stadtbildes sowie der Lage eines Baugrundstücks in einem eng bebauten historischen Ortskern - wofür der Umstand spricht, dass der Landesgesetzgeber die bis 2009 in § 6 Abs. 12 LBO 2000 enthaltene Möglichkeit der Zulassung geringerer Abstandflächen in Altstadtlagen aufgehoben hat, weil er diesen Tatbestand über § 71 LBO erfassen wollte (…vgl. LT-Drs. 16/1675, S. 151) - begründet sein kann (vgl. Bay. VGH, Beschluss vom 21. Dezember 2016 - 9 CS 16.2278 -, Rn. 14, juris m. w. N.), ergibt sich in Bezug auf den vorliegenden Fall kein anderes Bild.

• VG München, 08.03.2018 - M 8 SN 18.561

  Abweichung von den Abstandsflächenvorschriften

  Da bei den Abstandsflächenvorschriften des Art. 6 BayBO dem Schutzzweck der Norm nicht auf andere Weise entsprochen werden kann, müssen rechtlich erhebliche Umstände vorliegen, die das Vorhaben als einen atypischen Fall erscheinen lassen und die dadurch eine Abweichung rechtfertigen können (vgl. BayVGH, B.v. 21.12.2016 - 9 CS 16.2278 - juris Rn. 14;… B.v. 26.9.2016 - 15 CS 16.1348 - juris Rn. 33;… B.v. 9.8.2016 - 9 ZB 14.2684 - juris Rn. 7;… B.v. 15.9.2015 - 2 CS 15.1792 - juris Rn. 5 f.;… U.v. 3.12.2014 - 1 B 14.819 - juris Rn. 15).

  Auch die Lage eines Baugrundstücks in einem eng bebauten historischen Ortskern kann eine atypische Grundstückssituation begründen, bei der eine Verkürzung der Abstandsflächen in Betracht kommt (vgl. BayVGH, B.v. 21.12.2016 - 9 CS 16.2278 - juris Rn. 14;… B.v. 16.7.2007 - 1 CS 07.1340 - juris Rn. 16, 18 m.w.N.).

 
• VGH Bayern, 29.04.2019 - 9 ZB 15.2606

  Bindungswirkung eines Bauvorbescheids, Nachbarklage gegen Baugenehmigung

  Hiergegen ist nichts zu erinnern (vgl. BayVGH, B.v. 21.12.2016 - 9 CS 16.2278 - juris Rn. 18;… B.v. 15.9.2015 - 2 CS 15.1792 - juris Rn. 6).
• VG München, 18.06.2018 - M 8 K 16.5661

  Erfolglose Klage auf Erteilung eines Vorbescheides für eine Abweichung von den …

  Da bei den Abstandsflächenvorschriften des Art. 6 BayBO dem Schutzzweck der Norm nicht auf andere Weise entsprochen werden kann, müssen rechtlich erhebliche Umstände vorliegen, die das Vorhaben als einen atypischen Fall erscheinen lassen und die dadurch eine Abweichung rechtfertigen können (vgl. BayVGH, B.v. 21.12.2016 - 9 CS 16.2278 - juris Rn. 14;… B.v. 26.9.2016 - 15 CS 16.1348 - juris Rn. 33;… B.v. 9.8.2016 - 9 ZB 14.2684 - juris Rn. 7;… B.v. 15.9.2015 - 2 CS 15.1792 - juris Rn. 5 f.;… U.v. 3.12.2014 - 1 B 14.819 - juris Rn. 15).

  Auch die Lage eines Baugrundstücks in einem eng bebauten historischen Ortskern kann eine atypische Grundstückssituation begründen, bei der eine Verkürzung der Abstandsflächen in Betracht kommt (vgl. BayVGH, B.v. 21.12.2016 - 9 CS 16.2278 - juris Rn. 14;… B.v. 16.7.2007 - 1 CS 07.1340 - juris Rn. 16, 18 m.w.N.).

• VG München, 15.07.2019 - M 8 K 18.2286

  Rechtmäßiger Vorbescheid für Neubau eines Wohnhauses

  Diese können sich etwa aus einem besonderen Grundstückszuschnitt, einer aus dem Rahmen fallenden Bebauung auf dem Bau- oder dem Nachbargrundstück oder einer besonderen städtebaulichen Situation, wie der Lage des Baugrundstücks in einem historischen Ortskern, ergeben (…vgl. BayVGH, B.v. 22.9.2006 - 25 ZB 01.1004 - juris Rn. 4;… B.v. 16.7.2007 - 1 CS 07.1340 - juris Rn. 16;… B.v. 20.11.2014 - 2 CS 14.2199 - juris Rn. 4;… B.v. 2.12.2014 - 2 ZB 14.2077 - juris Rn. 4;… B.v. 9.2.2015 - 15 ZB 12.1152 - juris Rn. 16; B.v. 21.12.2016 - 9 CS 16.2278 - juris Rn. 14).
• VG Ansbach, 24.11.2022 - AN 3 S 22.01508

  Rechtsschutzbedürfnis für Eilrechtsschutz, Baugenehmigung, Drittanfechtung, Gebot …

  Ein solcher baulicher Stillstand widerspricht dem Ziel des § 34 Abs. 1 Satz 1 BauGB, eine nach der Siedlungsstruktur angemessene Fortentwicklung der Bebauung eines Bereichs zuzulassen und wird durch das Abstandsflächenrecht auch nicht bezweckt (BayVGH, B.v. 21.12.2016 - 9 CS 16.2278 - juris Rn. 18).
• VG Ansbach, 08.02.2022 - AN 17 K 19.00303

  Erfolglose Nachbarklage gegen eine (Änderungs-)Baugenehmigung zum Einbau einer …

  Diese kann sich nämlich unter anderem auf einen deutlich atypischen Grenzverlauf und eine besondere (städte-)bauliche Situation insbesondere bei gewachsener, dichter Bestandsbebauung stützen (BayVGH, B.v. 21.12.2016 - 9 CS 16.2278 - juris Rn. 14 f.;… BayVGH, U.v. 3.12.2014 - 1 B 14.819 - NVwZ-RR 2015, 365 Rn. 15;… BayVGH, B.v. 24.4.2012 - 2 ZB 10.2894 - juris Rn. 5).