Volltextveröffentlichungen (3)

• Wolters Kluwer

  Grundsteuerpflicht für Appartements eines Studentenwohnheims

• datenbank.nwb.de(kostenpflichtig)
• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Papierfundstellen

• BFH/NV 1994, 410

Wird zitiert von ... (6)Neu Zitiert selbst (6)

• BFH, 30.05.1990 - II R 139/86

  Voraussetzungen für eine Grundsteuer-Befreiung

  Auszug aus BFH, 21.07.1993 - II R 75/92

  Auf die Anzahl der geführten Haushalte und die Belegung komme es nicht an (Urteil des Bundesfinanzhofs - BFH - vom 30. Mai 1990 II R 139/86, BFH/NV 1991, 268).

  Wohnungen sind jedoch kraft ausdrücklicher Regelung in § 5 Abs. 2 GrStG stets steuerpflichtig (BFH-Urteile vom 30. April 1982 III R 33/80, BFHE 136, 293, BStBl II 1982, 671; vom 11. Februar 1987 II R 210/83, BFHE 148, 486, BStBl II 1987, 306; in BFH/NV 1991, 268).

  Für den Begriff der Wohnung i.S. des § 5 Abs. 2 GrStG gilt diese typologische Umschreibung entsprechend (BFH in BFHE 136, 293, BStBl II 1982, 671, unter 2.; in BFHE 148, 486, BStBl II 1987, 306, 307; BFH-Urteil vom 17. Mai 1990 II R 182/87, BFHE 160, 335, BStBl II 1990, 705, 706; in BFH/NV 1991, 268, 269).

  In seinem Urteil in BFH/NV 1991, 268 hat der erkennende Senat entschieden, daß Zwei-Zimmer-Studentenappartements mit einer Größe von knapp 30 qm, bestehend aus zwei Räumen, einer Kochnische und einem WC/Duschraum Wohnungen im grundsteuerrechtlichen Sinne darstellten.

  Schon im Urteil in BFH/NV 1991, 268 hat der Senat darauf hingewiesen, daß es nicht von der tatsächlichen Belegung abhängen könne (z.B. von dem Umstand, ob das Appartement an ein Studentenehepaar oder an zwei nicht einander nahestehende Studenten überlassen werde), ob eine Wohnzwecken dienende Wohneinheit eine Wohnung darstelle oder nicht.

  Denn diese steuerliche Einordnung ist dem Parteiwillen entzogen und richtet sich nach der objektiven Beschaffenheit der Wohneinheit (Senatsurteil in BFH/NV 1991, 268, 269).

• BFH, 24.04.1991 - II R 2/89

  Eine Wohnung muß in der Regel baurechtlich zum dauernden Aufenthalt von Menschen …

  Auszug aus BFH, 21.07.1993 - II R 75/92

  Der bewertungs- und grundsteuerrechtliche Wohnungsbegriff ist ein spezifisch steuerrechtlicher Typus und deshalb nach den eigenständigen steuerrechtlichen Prinzipien, Zwecken und Zielsetzungen und nicht nach dem Sinn und Zweck anderer Teilrechtsordnungen (z.B. des Bauplanungsrechts, Bauordnungsrechts, Wohnungsbaurechts) auszulegen (vgl. auch Senatsurteil vom 24. April 1991 II R 2/89, BFHE 164, 455, BStBl II 1991, 683 unter II. 1.).

  Dementsprechend hat der erkennende Senat in seinem Urteil in BFHE 164, 455, BStBl II 1991, 683 (unter II. 1.) darauf hingewiesen, daß ebenso wie der bauordnungsrechtliche auch der bewertungsrechtliche Wohnungsbegriff voraussetze, daß die betreffenden Räume zum dauernden Aufenthalt von Menschen geeignet seien.

• BFH, 11.02.1987 - II R 210/83

  Kleinstappartements in Studentenwohnheimen keine Wohnungen i. S. von § 5 Abs. 2 …

  Auszug aus BFH, 21.07.1993 - II R 75/92

  Wohnungen sind jedoch kraft ausdrücklicher Regelung in § 5 Abs. 2 GrStG stets steuerpflichtig (BFH-Urteile vom 30. April 1982 III R 33/80, BFHE 136, 293, BStBl II 1982, 671; vom 11. Februar 1987 II R 210/83, BFHE 148, 486, BStBl II 1987, 306;… in BFH/NV 1991, 268).

  Für den Begriff der Wohnung i.S. des § 5 Abs. 2 GrStG gilt diese typologische Umschreibung entsprechend (BFH in BFHE 136, 293, BStBl II 1982, 671, unter 2.; in BFHE 148, 486, BStBl II 1987, 306, 307; BFH-Urteil vom 17. Mai 1990 II R 182/87, BFHE 160, 335, BStBl II 1990, 705, 706;… in BFH/NV 1991, 268, 269).

 
• BFH, 30.04.1982 - III R 33/80

  Abgeschlossene Appartements in Altenheimen und Altenwohnheimen als Wohnungen im …

  Auszug aus BFH, 21.07.1993 - II R 75/92

  Wohnungen sind jedoch kraft ausdrücklicher Regelung in § 5 Abs. 2 GrStG stets steuerpflichtig (BFH-Urteile vom 30. April 1982 III R 33/80, BFHE 136, 293, BStBl II 1982, 671; vom 11. Februar 1987 II R 210/83, BFHE 148, 486, BStBl II 1987, 306;… in BFH/NV 1991, 268).

  Für den Begriff der Wohnung i.S. des § 5 Abs. 2 GrStG gilt diese typologische Umschreibung entsprechend (BFH in BFHE 136, 293, BStBl II 1982, 671, unter 2.; in BFHE 148, 486, BStBl II 1987, 306, 307; BFH-Urteil vom 17. Mai 1990 II R 182/87, BFHE 160, 335, BStBl II 1990, 705, 706;… in BFH/NV 1991, 268, 269).

• BFH, 17.05.1990 - II R 182/87

  Appartements in Studentwohnheimen mit mindestens 20 qm Wohnfläche als Wohnungen …

  Auszug aus BFH, 21.07.1993 - II R 75/92

  Für den Begriff der Wohnung i.S. des § 5 Abs. 2 GrStG gilt diese typologische Umschreibung entsprechend (BFH in BFHE 136, 293, BStBl II 1982, 671, unter 2.; in BFHE 148, 486, BStBl II 1987, 306, 307; BFH-Urteil vom 17. Mai 1990 II R 182/87, BFHE 160, 335, BStBl II 1990, 705, 706;… in BFH/NV 1991, 268, 269).

  Die Einzelappartements überschreiten mit einer Gesamtfläche von 30 qm die für den bewertungs- und grundsteuerrechtlichen Begriff der Wohnung in Appartementhäusern (z.B. Studentenwohnheimen) erforderliche Mindestfläche von 20 qm (vgl. Senatsurteil in BFHE 160, 335, BStBl II 1990, 705) erheblich.

• BFH, 05.10.1984 - III R 192/83

  Der bewertungsrechtliche Wohnungsbegriff setzt jedenfalls am 1.1.1974 die …

  Auszug aus BFH, 21.07.1993 - II R 75/92

  Außerdem ist grundsätzlich erforderlich, daß die für die Führung eines selbständigen Haushalts notwendigen Einrichtungen wie eine Küche, zumindest ein Raum mit Kochgelegenheit, ein Bad oder eine Dusche und eine Toilette vorhanden sind (BFH-Urteil vom 5. Oktober 1984 III R 192/83, BFHE 142, 505, BStBl II 1985, 151).

• BFH, 04.12.2014 - II R 20/14

  Wohnungsbegriff i.S. des § 5 Abs. 2 GrStG

  c) Eine Wohnung in einem Studentenwohnheim in Gestalt eines Appartementhauses liegt vor, wenn eine Wohneinheit aus einem Wohn-Schlafraum mit einer vollständig eingerichteten Küchenkombination oder zumindest einer Kochgelegenheit mit den für eine Kleinkücheneinrichtung üblichen Anschlüssen, einem Bad/WC und einem Flur besteht und eine Gesamtwohnfläche von mindestens 20 m 2 hat (BFH-Urteile vom 17. Mai 1990 II R 182/87, BFHE 160, 335, BStBl II 1990, 705, und vom 21. Juli 1993 II R 75/92, BFH/NV 1994, 410).

  Bei den größeren Raumeinheiten kommt es unabhängig von der jeweiligen konkreten Belegung auf deren Gesamtwohnfläche und nicht auf die Fläche der einzelnen Wohnräume an (BFH-Urteil in BFH/NV 1994, 410).

  Wie die Rechtsverhältnisse zwischen der Klägerin und den Personen, denen die Räume zu Wohnzwecken überlassen werden, geregelt sind, spielt bewertungsrechtlich keine Rolle; denn für die steuerliche Beurteilung ist allein die objektive Beschaffenheit der Raumeinheiten maßgebend (BFH-Urteile in BFH/NV 1994, 410;… in BFH/NV 2001, 1449, und in BFH/NV 2006, 1707).

• BFH, 21.04.1999 - II R 5/97

  Grundsteuer bei Pflegeeinrichtungen

  Dementsprechend verlangt der Wohnungsbegriff auch nicht, daß ein gemeinsames Wohnzimmer vorhanden sein muß (vgl. für Studentenappartements BFH-Urteil vom 21. Juli 1993 II R 75/92, BFH/NV 1994, 410).
• FG Münster, 26.07.2018 - 3 K 233/18

  Bewertung der Ferienhäuser einer Ferienhausanlage als Wohnungen hinsichtlich …

  Vgl. zum Wohnungsbegriff BFH-Urteile vom 05.10.1984 III R 192/83, BStBl II 1985, 151; vom 21.07.1993 II R 75/92, BFH/NV 1994, 410; vom 21.04.1999 II R 5/97, BStBl II 1999, 496; vom 11.04.2006 II R 77/04, BFH/NV 2006, 1707; vom 04.12.2014 II R 20/14, BStBl II 2015, 610).

 
• FG Rheinland-Pfalz, 01.10.2009 - 4 K 2049/07

  Zum bewertungsrechtlichen Wohnungsbegriff bei Soldatenunterkünften

  In diesem Sinne hat auch der BFH in seinen Urteilen vom 30. April 1982 III R 33/80 (BStBl II 1982, 671 ) und vom 21. Juli 1993 II R 75/92 (BFH/NV 1994, 410) ausgeführt, dass ein abgeschlossenes Appartement jedenfalls dann schon/noch eine Wohnung darstellt, wenn es aus mindestens einem Zimmer, Bad und WC, Flur und Loggia mit einer Gesamtwohnfläche von mehr als 23 qm besteht und es eine Küchenkombination, bestehend aus Spüle mit Warm- und Kaltwasser, Kühlschrank und zwei eingebauten Elektrokochplatten, aufweist, so dass auf Dauer eine getrennte Haushaltsführung (in einem Wohnheim/einer Gemeinschaftsunterkunft) auf Dauer möglich ist (vgl. die weiteren Nachweise bei Halascinsky in Rössler/Troll, BewG , § 75 Rz 48; Haas, in Gürsching/Stenger, BewG , ErbStG , § 57 BewG Rz 56 ff.).

  Dort etwa (vgl. BFH-Urteil vom 21. Juli 1993 II R 75/92, a.a.O.) beinhaltete ein Zwei-Zimmer-Appartement zwei getrennte Wohn-/Schlafräume, wobei beide Räume über einen gemeinsamen Flur zu erreichen waren, in dem sich auch die gemeinsame Kochecke befand und von dem man zu einem Sanitärraum mit Dusche und Toilette gelangte.

• FG Baden-Württemberg, 27.02.2014 - 3 K 2428/12

  Keine Befreiung von der Grundsteuer bei Appartements in einem Studentenwohnheim …

  Entgegen dem Vortrag der Klägerin kommt es nicht auf die Größe der einzelnen Wohnräume an; maßgebend ist vielmehr die gesamte Fläche der jeweiligen Wohnung (BFH - Urteil vom 21.07.1993 II R 75/92, BFH/NV 1994, 410).
• FG Thüringen, 16.12.2010 - 1 K 1080/07

  Keine Bindung der Finanzbehörde an eine anderweitige Steuerfestsetzung nach den …

  So habe der BFH zu § 10e des Einkommensteuergesetzes (EStG); BFH-Urteil vom 2. April 1997 X R 141/94; vom 15. November 1995 X R 102/95, vom 27. Oktober 1998 X R 157/95, zu § 3 Grundsteuergesetz (BFH-Urteile vom 11. Februar 1987 II R 210/83; vom 7. November 2006 IX R 19/05), zu § 5 Abs. 2 des Grundsteuergesetzes (BFH-Urteile vom 17. Mai 1990 II R 182/87; vom 21. Juli 1993 II R 75/92) oder zu § 75 Abs. 5 des Bewertungsgesetzes (BewG); BFH-Urteil vom 5. Oktober 1984 III R 192/83) Ausführungen gemacht.