Rechtsprechung
BFH, 08.05.2001 - IX R 63/98 |
Volltextveröffentlichungen (5)
- Wolters Kluwer
Werbungskosten - Lebenslängliches Wohnungsrecht - Sonderabschreibungen - Vermietung - Verpachtung - Sanierungsverpflichtung - Grundstücksübertragung
- Judicialis
FördG § 4; ; BGB § 1093 Abs. 1; ; BGB § 1093 Nr. 3; ; EStG § 9 Abs. 1 Satz 1; ; EStG § 9 Abs. 1 Satz 2; ; EStG § 21 Abs. 1 Satz 1; ; HGB § 255 Abs. 1; ; HGB § 255 Abs. 2 Satz 1
- rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)
Grundstückserwerb gegen Sanierungsverpflichtung; Wohngrundstück
- datenbank.nwb.de
- juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)
Sonstiges
Verfahrensgang
- FG Berlin, 10.06.1998 - 2219/96
- BFH, 08.05.2001 - IX R 63/98
Papierfundstellen
- BFH/NV 2001, 1257
Wird zitiert von ... (5) Neu Zitiert selbst (12)
- BFH, 07.12.1982 - VIII R 166/80
Wohnung - Begriffsdefinition
Auszug aus BFH, 08.05.2001 - IX R 63/98
Vor diesem Hintergrund begegnet es keinen Bedenken, wenn das FG davon ausgeht, dass die Voreigentümer die ihnen vorbehaltenen Wohnungen nicht auf Grund eines unentgeltlichen Überlassungsvertrages, sondern auf Grund eines eigenen, bei der Übertragung des Eigentums auf die Klägerin vorbehaltenen Nutzungsrechts nutzen (vgl. BFH-Urteil vom 7. Dezember 1982 VIII R 166/80, BFHE 139, 23, BStBl II 1983, 660) und hieraus den Schluss zieht, dass die Klägerin hinsichtlich der wohnungsrechtsbelasteten Wohnungen den Tatbestand der Erzielung von Einkünften aus Vermietung und Verpachtung nicht erfüllt (vgl. BFH-Urteile vom 16. Oktober 1984 IX R 81/82, BFHE 143, 310, BStBl II 1985, 390; vom 23. April 1985 IX R 39/81, BFHE 144, 362, BStBl II 1985, 720;… vom 20. Dezember 1990 XI R 10/89, BFH/NV 1991, 450).Die Rechtsprechung hat einen derartigen Zusammenhang bei einem dinglich gesicherten, lebenslänglichen Nutzungsrecht schon dann verneint, wenn der Nutzungsberechtigte im hohen Alter stehen sollte (BFH-Urteil in BFHE 139, 23, BStBl II 1983, 660).
- BFH, 21.02.1991 - IX R 265/87
Der Erwerb eines Grundstücks gegen die Verpflichtung der Bebauung und Bestellung …
Auszug aus BFH, 08.05.2001 - IX R 63/98
Der Bundesfinanzhof (BFH) hat in ertragsteuerrechtlicher Hinsicht im Falle der endgültigen Zerstörung einer vorhandenen Bebauung mit anschließender Neuerrichtung und der Einräumung eines Wohnungsrechts an Teilen des neuen Gebäudes das Vorliegen eines Anschaffungsgeschäftes für möglich gehalten (BFH-Urteil vom 21. Februar 1991 IX R 265/87, BFHE 163, 560, BStBl II 1992, 718).Die dafür erforderliche grundlegende Sanierung der bestehenden Bausubstanz ist mit dem Fall, in dem sich der Steuerpflichtige zum Abriss einer bestehenden Bebauung, zur Errichtung einer neuen Bebauung und zur Bestellung eines Wohnungsrechts verpflichtet (s. BFH-Urteil in BFHE 163, 560, BStBl II 1992, 718), auch dann nicht gleichzustellen, wenn --wie die Klägerin im Streitfall vorträgt-- von dem zu sanierenden Gebäude nur die Grundmauern, d.h. die tragenden Teile stehen bleiben.
- BFH, 09.05.1995 - IX R 116/92
Gebrauchswert - Herstellungkosten - Aufwendungen - Erhaltungsaufwand
Auszug aus BFH, 08.05.2001 - IX R 63/98
Darüber hinaus wird das FG zu prüfen haben, ob die Sanierungskosten für die nicht wohnungsrechtsbelasteten Gebäudeteile nach Maßgabe der Rechtsprechung des erkennenden Senats (z.B. BFH-Urteile vom 9. Mai 1995 IX R 116/92, BFHE 177, 454, BStBl II 1996, 632; vom 9. Mai 1995 IX R 88/90, BFHE 178, 32, BStBl II 1996, 628; vom 9. Mai 1995 IX R 2/94, BFHE 178, 42, BStBl II 1996, 637; vom 16. Juli 1996 IX R 34/94, BFHE 181, 50, BStBl II 1996, 649; vom 13. Oktober 1998 IX R 61/95, BFHE 187, 431, BStBl II 1999, 282; s. auch Schreiben des Bundesministeriums der Finanzen vom 16. Dezember 1996, BStBl I 1996, 1442) --ggf. teilweise-- als sofort abziehbare Erhaltungsaufwendungen zu berücksichtigen sind.
- BFH, 09.05.1995 - IX R 2/94
Herstellungskosten
Auszug aus BFH, 08.05.2001 - IX R 63/98
Darüber hinaus wird das FG zu prüfen haben, ob die Sanierungskosten für die nicht wohnungsrechtsbelasteten Gebäudeteile nach Maßgabe der Rechtsprechung des erkennenden Senats (z.B. BFH-Urteile vom 9. Mai 1995 IX R 116/92, BFHE 177, 454, BStBl II 1996, 632; vom 9. Mai 1995 IX R 88/90, BFHE 178, 32, BStBl II 1996, 628; vom 9. Mai 1995 IX R 2/94, BFHE 178, 42, BStBl II 1996, 637; vom 16. Juli 1996 IX R 34/94, BFHE 181, 50, BStBl II 1996, 649; vom 13. Oktober 1998 IX R 61/95, BFHE 187, 431, BStBl II 1999, 282; s. auch Schreiben des Bundesministeriums der Finanzen vom 16. Dezember 1996, BStBl I 1996, 1442) --ggf. teilweise-- als sofort abziehbare Erhaltungsaufwendungen zu berücksichtigen sind. - BFH, 23.04.1985 - IX R 39/81
Einkommensteuer - Erbauseinandersetzung - Gleichstellung - Kredit - …
Auszug aus BFH, 08.05.2001 - IX R 63/98
Vor diesem Hintergrund begegnet es keinen Bedenken, wenn das FG davon ausgeht, dass die Voreigentümer die ihnen vorbehaltenen Wohnungen nicht auf Grund eines unentgeltlichen Überlassungsvertrages, sondern auf Grund eines eigenen, bei der Übertragung des Eigentums auf die Klägerin vorbehaltenen Nutzungsrechts nutzen (vgl. BFH-Urteil vom 7. Dezember 1982 VIII R 166/80, BFHE 139, 23, BStBl II 1983, 660) und hieraus den Schluss zieht, dass die Klägerin hinsichtlich der wohnungsrechtsbelasteten Wohnungen den Tatbestand der Erzielung von Einkünften aus Vermietung und Verpachtung nicht erfüllt (vgl. BFH-Urteile vom 16. Oktober 1984 IX R 81/82, BFHE 143, 310, BStBl II 1985, 390; vom 23. April 1985 IX R 39/81, BFHE 144, 362, BStBl II 1985, 720;… vom 20. Dezember 1990 XI R 10/89, BFH/NV 1991, 450). - BFH, 16.07.1996 - IX R 34/94
Kosten der Dachinstandsetzung als Herstellungskosten, soweit diese durch den …
Auszug aus BFH, 08.05.2001 - IX R 63/98
Darüber hinaus wird das FG zu prüfen haben, ob die Sanierungskosten für die nicht wohnungsrechtsbelasteten Gebäudeteile nach Maßgabe der Rechtsprechung des erkennenden Senats (z.B. BFH-Urteile vom 9. Mai 1995 IX R 116/92, BFHE 177, 454, BStBl II 1996, 632; vom 9. Mai 1995 IX R 88/90, BFHE 178, 32, BStBl II 1996, 628; vom 9. Mai 1995 IX R 2/94, BFHE 178, 42, BStBl II 1996, 637; vom 16. Juli 1996 IX R 34/94, BFHE 181, 50, BStBl II 1996, 649; vom 13. Oktober 1998 IX R 61/95, BFHE 187, 431, BStBl II 1999, 282; s. auch Schreiben des Bundesministeriums der Finanzen vom 16. Dezember 1996, BStBl I 1996, 1442) --ggf. teilweise-- als sofort abziehbare Erhaltungsaufwendungen zu berücksichtigen sind. - BFH, 13.11.1990 - IX R 63/86
Werbungskostenabzug für den von der Renovierung betroffenen Gebäudeteil
Auszug aus BFH, 08.05.2001 - IX R 63/98
b) Da die Klägerin --soweit es die wohnungsrechtsbelasteten Wohnungen betrifft-- in den Streitjahren den Tatbestand der Einnahmeerzielung aus Vermietung und Verpachtung nicht erfüllt hat, kann sie die betreffenden Aufwendungen --wie Absetzungen für Abnutzung (AfA) auf die von ihr aufgewendeten Herstellungskosten-- nicht als Werbungskosten nach § 9 Abs. 1 Satz 1 und 2 EStG geltend machen; es fehlt insoweit an dem notwendigen unmittelbaren Zusammenhang zwischen Aufwendungen und steuerbaren Einnahmen (vgl. BFH-Urteil vom 13. November 1990 IX R 63/86, BFH/NV 1991, 303). - BFH, 20.12.1990 - XI R 10/89
Werbungskostenabzug bei einer von der Mutter des Steuerpflichtigen bewohnten …
Auszug aus BFH, 08.05.2001 - IX R 63/98
Vor diesem Hintergrund begegnet es keinen Bedenken, wenn das FG davon ausgeht, dass die Voreigentümer die ihnen vorbehaltenen Wohnungen nicht auf Grund eines unentgeltlichen Überlassungsvertrages, sondern auf Grund eines eigenen, bei der Übertragung des Eigentums auf die Klägerin vorbehaltenen Nutzungsrechts nutzen (vgl. BFH-Urteil vom 7. Dezember 1982 VIII R 166/80, BFHE 139, 23, BStBl II 1983, 660) und hieraus den Schluss zieht, dass die Klägerin hinsichtlich der wohnungsrechtsbelasteten Wohnungen den Tatbestand der Erzielung von Einkünften aus Vermietung und Verpachtung nicht erfüllt (vgl. BFH-Urteile vom 16. Oktober 1984 IX R 81/82, BFHE 143, 310, BStBl II 1985, 390; vom 23. April 1985 IX R 39/81, BFHE 144, 362, BStBl II 1985, 720; vom 20. Dezember 1990 XI R 10/89, BFH/NV 1991, 450). - BFH, 16.10.1984 - IX R 81/82
Werbungskosten - Nutzungswert - Wohnung
Auszug aus BFH, 08.05.2001 - IX R 63/98
Vor diesem Hintergrund begegnet es keinen Bedenken, wenn das FG davon ausgeht, dass die Voreigentümer die ihnen vorbehaltenen Wohnungen nicht auf Grund eines unentgeltlichen Überlassungsvertrages, sondern auf Grund eines eigenen, bei der Übertragung des Eigentums auf die Klägerin vorbehaltenen Nutzungsrechts nutzen (vgl. BFH-Urteil vom 7. Dezember 1982 VIII R 166/80, BFHE 139, 23, BStBl II 1983, 660) und hieraus den Schluss zieht, dass die Klägerin hinsichtlich der wohnungsrechtsbelasteten Wohnungen den Tatbestand der Erzielung von Einkünften aus Vermietung und Verpachtung nicht erfüllt (vgl. BFH-Urteile vom 16. Oktober 1984 IX R 81/82, BFHE 143, 310, BStBl II 1985, 390; vom 23. April 1985 IX R 39/81, BFHE 144, 362, BStBl II 1985, 720;… vom 20. Dezember 1990 XI R 10/89, BFH/NV 1991, 450). - BGH, 05.03.1954 - V ZR 17/53
Auszug aus BFH, 08.05.2001 - IX R 63/98
In sachenrechtlicher Hinsicht ist Belastungsgegenstand des Wohnungsrechts das gesamte Grundstück, auch wenn sich das Benutzungsrecht auf das Gebäude oder Teile hiervon bezieht (Urteil des Bundesgerichtshofs --BGH-- vom 5. März 1954 V ZR 17/53, Lindenmaier/Möhring - Nachschlagewerk des Bundesgerichtshofs --LM--, § 1093 BGB Nr. 3;… Palandt/Bassenge, Bürgerliches Gesetzbuch, 60. Aufl., § 1093 Rz. 6). - BFH, 09.05.1995 - IX R 88/90
1. Auch die nur unwesentliche Vergrößerung der nutzbaren Fläche eines Gebäudes …
- BFH, 13.10.1998 - IX R 61/95
Instandsetzungs- und Modernisierungsaufwendungen
- FG Baden-Württemberg, 03.09.2004 - 5 K 268/03
Dachsanierungskosten einer leerstehenden wohnrechtsbelasteten Wohnung
Für eine Erkrankung kann nichts anderes gelten, ganz abgesehen davon, dass die Kläger selbst vorgetragen haben, dass der Zeitpunkt des Ablebens der Mutter des Klägers zu 1 unbestimmt war (vgl. BFH-Urteile vom 8. Mai 2001 IX R 63/98, BFH/NV 2001, 1257;… vom 10. Juni 1998 IX B 47/98 BFH/NV 1998, 1346;… vom 4. Juni 1996 IX R 84/94 BFH/NV 1996, 808 und vom 7. Dezember 1982 VIII R 166/80, BFHE 139, 23, BStBl II 1983, 660). - FG Münster, 23.08.2006 - 1 K 4816/04
Finanzierungszinsen als Werbungskosten
Dies gilt auch dann, wenn der Nutzungsberechtigte bereits ein hohes Alter erreicht hat (BFH-Urteile vom 8.5.2001 IX R 63/98, BFH/NV 2001, 1257;… vom 10.6.1998 IX B 47/98, BFH/NV 1998, 1346;… vom 4.7.1996 IX R 84/94, BFH/NV 1996, 808). - BFH, 23.05.2003 - IX B 66/02
AK bei mittelbarer Schenkung, FördG
Für den Anwendungsbereich des FördG gilt nach der Rechtsprechung des BFH nichts anderes (vgl. BFH-Urteile vom 8. Mai 2001 IX R 63/98, BFH/NV 2001, 1257;… vom 28. Juni 2002 IX R 51/01, BFH/NV 2002, 1524). - BFH, 29.10.2004 - IX B 91/04
Einnahmen i. S. des § 21 Abs. 1 Nr. 1 EStG aus einem eingeräumten Wohnungsrecht
An dieser Rechtsprechung hat der BFH bis in die jüngste Zeit festgehalten (vgl. BFH-Urteil vom 8. Mai 2001 IX R 63/98, BFH/NV 2001, 1257). - BFH, 18.10.2004 - IX B 66/04
Übertragung eines Grundstücks unter Einräumung eines unentgeltlichen Wohnrechts
Entsprechendes gilt, wenn Gegenstand des Übertragungsvertrags ein bebautes, aber vom Erwerber zu sanierendes Grundstück betrifft (BFH-Urteil vom 8. Mai 2001 IX R 63/98, BFH/NV 2001, 1257), selbst wenn die überlassenen Räume --wie im Streitfall-- vom Erwerber erstmals zu Wohnräumen umgestaltet werden müssen (…BFH-Urteil vom 18. Dezember 1991 XI R 18/88, BFH/NV 1992, 383).