Volltextveröffentlichungen (5)

• Wolters Kluwer

  Nichtzulassungsbeschwerde - Verfahrensrüge - Verstoß gegen Akteneinsicht - Fristberechnung - Gewerblicher Grundstückshandel

• Judicialis

  FGO § 115 Abs. 3 Satz 3

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  EStG § 15 Abs. 2
  Gewerblicher Grundstückshandel

• datenbank.nwb.de(kostenpflichtig)
• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Papierfundstellen

• BFH/NV 1999, 1320

Wird zitiert von ... (9)Neu Zitiert selbst (13)

• BFH, 03.07.1995 - GrS 1/93

  Gewerblicher Grundstückshandel des Gesellschafters einer GbR

  Auszug aus BFH, 16.03.1999 - IV B 2/98

  Der BFH hat wiederholt entschieden, daß jede als Wohneinheit anzusehende Eigentumswohnung ein Objekt im Sinne der Drei-Objekt-Grenze ist (Beschluß vom 3. Juli 1995 GrS 1/93, BFHE 178, 86, BStBl II 1995, 617, unter C. II. 1.; Urteile vom 11. März 1992 XI R 17/90, BFHE 167, 401, BStBl II 1992, 1007;… vom 10. Oktober 1991 XI R 22/90, BFH/NV 1992, 238;… vom 30. Juni 1993 XI R 38, 39/91, BFH/NV 1994, 20).

  Unabhängig von der Frage, inwieweit diese Rechtsprechung noch aktuell ist (…vgl. BFH-Urteile vom 24. Januar 1996 X R 12/92, BFH/NV 1996, 608, …und vom 25. Januar 1996 IV R 76/92, BFH/NV 1996, 678), beruht sie jedenfalls auf der Annahme, daß ein sachlicher Unterschied zwischen Wohneinheiten und zusammenhängenden unbebauten Grundstücksparzellen besteht (vgl. Beschluß in BFHE 178, 86, BStBl II 1995, 617;… Senatsurteil vom 4. März 1993 IV R 28/92, BFH/NV 1993, 728) und kann schon deshalb auf den Verkauf von Eigentumswohnungen nicht entsprechend angewendet werden.

• BFH, 30.06.1993 - XI R 38/91

  Nachhaltigkeit beim gewerblichen Grundstückshandel (§ 15 EStG )

  Auszug aus BFH, 16.03.1999 - IV B 2/98

  Der BFH hat wiederholt entschieden, daß jede als Wohneinheit anzusehende Eigentumswohnung ein Objekt im Sinne der Drei-Objekt-Grenze ist (Beschluß vom 3. Juli 1995 GrS 1/93, BFHE 178, 86, BStBl II 1995, 617, unter C. II. 1.; Urteile vom 11. März 1992 XI R 17/90, BFHE 167, 401, BStBl II 1992, 1007;… vom 10. Oktober 1991 XI R 22/90, BFH/NV 1992, 238; vom 30. Juni 1993 XI R 38, 39/91, BFH/NV 1994, 20).

  Ohne Bedeutung ist, ob mehrere Eigentumswohnungen gleichzeitig an einen Erwerber veräußert werden und ob es sich dabei um sämtliche Wohnungen in einem Gebäude handelt (BFH in BFH/NV 1994, 20).

• BFH, 10.10.1991 - XI R 22/90

  Wertung von Grundstücksgeschäften als gewerbliche Tätigkeit - Veräußerung …

  Auszug aus BFH, 16.03.1999 - IV B 2/98

  Der BFH hat wiederholt entschieden, daß jede als Wohneinheit anzusehende Eigentumswohnung ein Objekt im Sinne der Drei-Objekt-Grenze ist (Beschluß vom 3. Juli 1995 GrS 1/93, BFHE 178, 86, BStBl II 1995, 617, unter C. II. 1.; Urteile vom 11. März 1992 XI R 17/90, BFHE 167, 401, BStBl II 1992, 1007; vom 10. Oktober 1991 XI R 22/90, BFH/NV 1992, 238;… vom 30. Juni 1993 XI R 38, 39/91, BFH/NV 1994, 20).

 
• BFH, 11.03.1992 - XI R 17/90

  Errichtung einer einheitlichen Wohnung durch Inhaber von zwei …

  Auszug aus BFH, 16.03.1999 - IV B 2/98

  Der BFH hat wiederholt entschieden, daß jede als Wohneinheit anzusehende Eigentumswohnung ein Objekt im Sinne der Drei-Objekt-Grenze ist (Beschluß vom 3. Juli 1995 GrS 1/93, BFHE 178, 86, BStBl II 1995, 617, unter C. II. 1.; Urteile vom 11. März 1992 XI R 17/90, BFHE 167, 401, BStBl II 1992, 1007;… vom 10. Oktober 1991 XI R 22/90, BFH/NV 1992, 238;… vom 30. Juni 1993 XI R 38, 39/91, BFH/NV 1994, 20).
• BFH, 11.12.1991 - III R 59/89

  Gewerblicher Grundstückshandel

  Auszug aus BFH, 16.03.1999 - IV B 2/98

  Denn sie ist durch die Rechtsprechung des BFH dahingehend geklärt, daß die Vermutung bedingter Verkaufsabsicht nicht dadurch ausgeräumt werden kann, daß sich der Steuerpflichtige auf schlechte Vermietbarkeit der verkauften Wohneinheiten beruft (BFH-Urteil vom 11. Dezember 1991 III R 59/89, BFH/NV 1992, 464, unter 4. c.).
• BFH, 13.04.1976 - VI B 12/76

  Rüge eines Verfahrensmangels - Erlaß eines Einkommensteuerberichtigungsbescheides …

  Auszug aus BFH, 16.03.1999 - IV B 2/98

  Denn nach der insoweit maßgeblichen Rechtsauffassung des Finanzgerichts --FG-- (vgl. Beschluß des Bundesfinanzhofs --BFH-- vom 13. April 1976 VI B 12/76, BFHE 118, 546, BStBl II 1976, 503) war auch ohne Berücksichtigung dieses Grundstücks die Grenze zum gewerblichen Grundstückshandel wegen der übrigen Verkäufe eindeutig überschritten.
• BFH, 04.03.1993 - IV R 28/92

  Veräußerung von Grundbesitz als gewerbliche Tätigkeit - Überschreitung des …

  Auszug aus BFH, 16.03.1999 - IV B 2/98

  Unabhängig von der Frage, inwieweit diese Rechtsprechung noch aktuell ist (…vgl. BFH-Urteile vom 24. Januar 1996 X R 12/92, BFH/NV 1996, 608, …und vom 25. Januar 1996 IV R 76/92, BFH/NV 1996, 678), beruht sie jedenfalls auf der Annahme, daß ein sachlicher Unterschied zwischen Wohneinheiten und zusammenhängenden unbebauten Grundstücksparzellen besteht (vgl. Beschluß in BFHE 178, 86, BStBl II 1995, 617; Senatsurteil vom 4. März 1993 IV R 28/92, BFH/NV 1993, 728) und kann schon deshalb auf den Verkauf von Eigentumswohnungen nicht entsprechend angewendet werden.
• BFH, 18.09.1991 - XI R 23/90

  Gewerblicher Grundstückshandel bei Veräußerung von vier Objekten in fünf Jahren

  Auszug aus BFH, 16.03.1999 - IV B 2/98

  Nach dem Urteil vom 18. September 1991 XI R 23/90 (BFHE 165, 521, BStBl II 1992, 135) hat die Grenze von fünf Jahren keine starre Bedeutung.
• BFH, 15.07.1986 - VIII R 289/81

  Ausübung einer gewerblichen Tätigkeit - Erzielung von Einkünften aus …

  Auszug aus BFH, 16.03.1999 - IV B 2/98

  Die gerügte Divergenz zum BFH-Urteil vom 15. Juli 1986 VIII R 289/81 (BFH/NV 1987, 92) besteht nach den vorstehenden Erwägungen bereits deshalb nicht, weil die Divergenzentscheidung unbebaute Grundstücke und keine Eigentumswohnungen betrifft.
• BFH, 25.01.1996 - IV R 76/92

  Objektveräußerung nach Teilauseinandersetzung einer Grundstücksgemeinschaft

  Auszug aus BFH, 16.03.1999 - IV B 2/98

  Unabhängig von der Frage, inwieweit diese Rechtsprechung noch aktuell ist (…vgl. BFH-Urteile vom 24. Januar 1996 X R 12/92, BFH/NV 1996, 608, und vom 25. Januar 1996 IV R 76/92, BFH/NV 1996, 678), beruht sie jedenfalls auf der Annahme, daß ein sachlicher Unterschied zwischen Wohneinheiten und zusammenhängenden unbebauten Grundstücksparzellen besteht (vgl. Beschluß in BFHE 178, 86, BStBl II 1995, 617;… Senatsurteil vom 4. März 1993 IV R 28/92, BFH/NV 1993, 728) und kann schon deshalb auf den Verkauf von Eigentumswohnungen nicht entsprechend angewendet werden.
• BFH, 24.01.1996 - X R 12/92

  Gewerblicher Grundstückshandel mit unbebauten Grundstücken
• BFH, 21.06.1996 - VIII B 87/95

  Veräußerungsabsicht beim gewerblichen Grundstückshandel
• BFH, 14.11.1995 - VIII R 16/93

  Fünf-Jahres-Zeitraum beim gewerblichen Grundstückshandel

• BFH, 05.12.2002 - IV R 57/01

  Gewerblicher Grundstückshandel: Fünfjahresfrist bei Sanierung

  Jede als Wohneinheit anzusehende Eigentumswohnung wird in diesem Zusammenhang als ein eigenständiges Objekt behandelt, auch wenn sämtliche in einem Gebäude befindlichen Wohnungen in einem einheitlichen Vertrag an einen einzigen Käufer verkauft werden (BFH-Beschlüsse in BFHE 178, 86, BStBl II 1995, 617, unter C.II.1., und vom 16. März 1999 IV B 2/98, BFH/NV 1999, 1320, m.w.N.).
• BFH, 21.06.2001 - III R 27/98

  Betriebsaufspaltung - gewerblicher Grundstückshandel

  Schließlich können auch noch spätere Grundstücksveräußerungen indizielle Bedeutung haben (zum Ganzen BFH-Urteile vom 18. September 1991 XI R 23/90, BFHE 165, 521, BStBl II 1992, 135; vom 12. Juli 1991 III R 47/88, BFHE 165, 498, BStBl II 1992, 143; BFH-Beschlüsse vom 16. März 1999 IV B 2/98, BFH/NV 1999, 1320;… vom 21. Juni 1996 VIII B 87/95, BFH/NV 1996, 897, betreffend eine Überschreitung dieses Zeitraums um ein halbes Jahr).
• BFH, 15.07.2004 - III R 37/02

  Ungleiche Behandlung aufgeteilte/unaufgeteilte Mehrfamilienhäuser

  Auf die Intensität des geschäftlichen Handelns kommt es, sofern --wie im Streitfall-- die Voraussetzungen für das Tatbestandsmerkmal der Nachhaltigkeit gegeben sind, nicht entscheidend an (…BFH-Urteile vom 30. Juni 1993 XI R 38, 39/91, BFH/NV 1994, 20, 21;… vom 10. Oktober 1991 XI R 22/90, BFH/NV 1992, 238, 239;… vom 16. Januar 1996 VIII R 11/94, BFH/NV 1996, 676; BFH-Beschluss vom 16. März 1999 IV B 2/98, BFH/NV 1999, 1320).

 
• FG Baden-Württemberg, 05.04.2017 - 4 K 1740/16

  Gewerblicher Grundstückshandel - Indizielle Bedeutung einer langfristigen …

  Es gilt allerdings grundsätzlich ein maximaler Betrachtungszeitraum von zehn Jahren (vgl. BFH-Beschluss vom 16. März 1999 IV B 2/98, BFH/NV 1999, 1320;… BFH-Urteile vom 11. Dezember 1996 X R 241/93, BFH/NV 1997, 396; vom 16. Oktober 2002 X R 74/99, BStBl II 2003, 245;… vom 11. März 2003 IX R 77/99, BFH/NV 2003, 911 …und vom 28. Oktober 2015 X R 22/13, BStBl II 2016, 95 Rn. 36;… Buge, in: Herrmann/Heuer/Raupach, EStG/KStG, 275. Lieferung 2016, § 15 Rn. 1134; Carlé, DStZ 2009, 278, 279;… Reiß, in: Kirchhof, EStG, 15. Aufl. 2016, § 15 Rn. 119).
• FG Münster, 28.11.2001 - 8 K 118/99

  Gesellschafter bzw. Gemeinschafter nicht Dritter i.S. des § 174 Abs. 5 AO im …

  Das gilt selbst für Grundstücksgeschäfte in gesellschaftsrechtlicher Verbundenheit (vgl. z. B. BFH-Urteile vom 8. Februar 1996, IV R 28/95, BFHNV 1996, 747, vom 7. März 1996, IV R 2/92, BFHE 180, 121, BStBl. II 1986, 369, vom 23.04.1996, VIII R 27/94, BFHNV 1997, 170, BFH-Beschlüsse vom 6. Februar 1997, III B 122/94, BFHNV 1997, 477, vom 12. Februar 1998, X B 109/97, BFHNV 1998, 1083, vom 16. März 1999, IV B 2/98, BFHNV 1999, 1320 und vom 26. März 1999, X B 155/98, BFHNV 1999, 1009, jeweils m. w. N.;… Weber/Grellet in Schmidt, EStG, 20. Auflage 2001, § 15 EStG Rdnr. 50 - 67).
• FG Niedersachsen, 02.04.2003 - 7 K 349/00

  Berücksichtigung eines Gewinns aus Gewerbebetrieb in einem …

  Die bedingte Veräußerungsabsicht kann jedoch nicht durch Berufung auf schlechte Vermietbarkeit ausgeräumt werden (BFH, Beschluss vom 16.03.1999 IV B 2/98, BFH/NV 1999, S. 1320).
• FG Nürnberg, 24.11.2000 - VII 16/97

  Gewerblicher Grundstückshandel oder private Vermögensverwaltung

  Diese Verkaufsabsicht wird jedenfalls nicht dadurch ausgeräumt, daß sich der Kläger auf schlechte Vermietbarkeit bzw. Probleme mit den Mietern der Wohnungen beruft (BFH vom 16.3. 1999 IV B 2/98 BFH/NV 1999, 1 .320).
• BFH, 25.02.2002 - X B 124/01

  NZB; neues Zulassungsrecht; grundsätzliche Bedeutung; Verfahrensmangel

  Dagegen hat sich der 4. Senat des BFH im Beschluss vom 16. März 1999 IV B 2/98 (BFH/NV 1999, 1320) dahin geäußert, dass die Frage, ob eine Überschreitung der Fünfjahresfrist um fünf bis sieben Monate den engen zeitlichen Zusammenhang entfallen lässt, durch den BFH geklärt ist.
• FG Rheinland-Pfalz, 11.02.2000 - 3 K 1063/97

  Zu den Voraussetzungen für die Annahme eines gewerblichen

  Ob die sechs ETW der A jeweils ein "Zählobjekt" im Sinne der o. g. Drei-Objekt-Grenze darstellen (vgl. dazu z. B. BFH-Urteil vom 11. März 1992 XI R 17/90, BStBl II 1992, 1007; BFH-Beschlüsse vom 16. März 1999 IV B 2/98, BFH/NV 1999, 1320 , …und vom 26. März 1999 X B 155/98, BFH/NV 1999, 1209 ; jeweils m. w. N.) oder ob unter den besonderen Umständen des Streitfalles eine Zusammenfassung zu einer oder mehreren wirtschaftlichen Einheiten erfolgen müsste, kann daher dahingestellt bleiben.