Volltextveröffentlichungen (11)

• lexetius.com

  GrStG § 33 Abs. 1; BewG § 79 Abs. 1 und 2

• IWW
• Simons & Moll-Simons

  GrStG § 33 Abs. 1; BewG § 79 Abs. 1 und 2

 
• grundeigentum-verlag.de(Abodienst, Leitsatz frei)

  Grundsteuererlass bei strukturell bedingtem Leerstand; nicht zu vertretende Ertragsminderung; Vermietungsbemühungen; keine Dumpingmieten; übliche Miete bei Leerstand anzusetzen

• Judicialis

  GrStG § 33 Abs. 1; ; BewG § 79 Abs. 1; ; BewG § 79 Abs. 2

• RA Kotz

  Grundsteuererlass bei strukturell bedingter Ertragsminderung

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  GrStG § 33 Abs. 1; BewG § 79 Abs. 1, 2
  Grundsteuererlass bei strukturell bedingter Ertragsminderung

• datenbank.nwb.de

  Grundsteuererlass bei strukturell bedingter Ertragsminderung

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  Grundsteuererlass bei strukturell bedingter Ertragsminderung

• Der Betrieb(Abodienst, Leitsatz frei)

  Grundsteuererlass wegen Ertragsminderung ist unabhängig von den Gründen und der Dauer der Ertragsminderung

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse (15)

• raschlosser.com (Kurzinformation)

  Grundsteuererlass bei strukturell bedingter Ertragsminderung

• Rechtslupe (Kurzinformation/Zusammenfassung)

  Grundsteuererlass bei strukturell bedingter Ertragsminderung

• Wolters Kluwer (Leitsatz)

  Grundsteuererlass auf Grund einer strukturell bedingten Ertragsminderung eines Bürogebäudes; Unterscheidung zwischen leer stehenden und vergünstigt vermieteten Räumen und Raumeinheiten bei der Berechnung der Ertragsminderung; Bestimmung der Bezugsgröße für die ...

 
• zbb-online.com (Leitsatz)

  GrStG § 33 Abs. 1; BewG § 79 Abs. 1 und 2
  Grundsteuererlass bei nicht nur vorübergehender Ertragsminderung

• gruner-siegel-partner.de (Kurzinformation)

  Grundsteuererlass bei strukturell bedingter Ertragsminderung

• schlawien-naab.de (Kurzinformation)

  Zahlungspflichten von Grundeigentümern

• streifler.de (Kurzinformation)

  Grundsteuer: Bei ausgebliebenem Mietertrag rechtzeitig Erlass beantragen

• kommunen-in-nrw.de (Kurzinformation und Pressemitteilung)

  Grundsteuererlass bei strukturellem Leerstand

• lw.com , S. 8 (Leitsatz und Kurzinformation)

  Grundsteuererlass bei strukturell bedingter Ertragsminderung

• ebnerstolz.de (Kurzinformation)

  Bei ausbleibender Miete gibt es Grundsteuer zurück

• ebnerstolz.de (Kurzinformation)

  Grundsteuererlass bei strukturell bedingter Ertragsminderung

• ebnerstolz.de (Kurzinformation)

  Zum Grundsteuererlass bei strukturell bedingter Ertragsminderung

• juraforum.de (Kurzinformation)

  Grundsteuererlass bei strukturell bedingter Ertragsminderung

• kostenlose-urteile.de (Kurzmitteilung)

  BFH zum Grundsteuererlass bei strukturell bedingter Ertragsminderung

• 123recht.net (Pressemeldung, 12.12.2007)

  Erlass der Grundsteuer // Gründe für Einnahmeausfall spielen keine Rolle

Besprechungen u.ä. (4)

• IWW (Entscheidungsbesprechung)

  Positive Entscheidung für Vermieter - Grundsteuererlass wegen dauerhafter strukturell bedingter Ertragsminderung

• IWW (Kurzaufsatz mit Bezug zur Entscheidung)

  Grundsteuererlass - Gute Nachrichten für Eigentümer ertragloser Ostimmobilien

• steuer-schutzbrief.de (Kurzaufsatz mit Bezug zur Entscheidung)

  Vermieter: Grundsteuer bis 31. März zurückholen

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)

  Grundsteuererlass auch bei strukturell schwachem Vermietungsmarkt möglich! (IMR 2008, 259)

In Nachschlagewerken

• smartsteuer.de | Lexikon des Steuerrechts

  Erlass

  Erlass der Grundsteuer

  Grundsteuer

  Rechtslage bis 2024

  Erlass der Grundsteuer

  Erlass wegen wesentlicher Ertragsminderung

  Allgemeine Voraussetzungen für einen Erlass

Sonstiges

• nwb.de (Verfahrensmitteilung)

  GrStG § 33 Abs 1, BewG § 22, BewG § 79, GrStG § 33 Abs 5
  Einheitswert; Erlass; Ertragsminderung; Fortschreibung; Grundsteuer; Leerstandszeiten

Papierfundstellen

• BFHE 218, 396
• NZM 2008, 537
• BB 2008, 149
• DB 2008, 40
• BStBl II 2008, 384
• BauR 2008, 409

Wird zitiert von ... (44)Neu Zitiert selbst (9)

• BVerwG, 06.09.1984 - 8 C 60.83

  Verpflichtung zu einem prozentualen Erlass der Grundsteuer wegen Ertragsausfalls …

  Auszug aus BFH, 24.10.2007 - II R 5/05

  aa) Der Steuerpflichtige hat die Ertragsminderung, soweit sie durch einen Leerstand bedingt ist, dann nicht zu vertreten, wenn er sich nachhaltig um eine Vermietung der Räumlichkeiten zu einem marktgerechten Mietzins bemüht hat (so Urteil des BVerwG vom 6. September 1984 8 C 60/83, KStZ 1985, 11; vgl. auch Abschn. 38 Abs. 4 Satz 1 und 2 GrStR 1978).
• BFH, 10.08.1988 - II R 10/86

  Antrag auf Erlaß der Grundsteuer - Außergerichtlicher Rechtsbehelf - Einspruch

  Auszug aus BFH, 24.10.2007 - II R 5/05

  Unterschreitet er die Bezugsgröße um mehr als 20 v.H., hat der Steuerschuldner einen Anspruch auf Grundsteuererlass in der in § 33 Abs. 1 Satz 1 GrStG vorgesehenen Höhe, sofern weder der Steuerschuldner die Ertragsminderung zu vertreten hat noch der Ausnahmetatbestand des § 33 Abs. 5 GrStG erfüllt ist (vgl. dazu BFH-Urteil vom 10. August 1988 II R 10/86, BFHE 153, 571, BStBl II 1989, 13).
• BFH, 13.09.2006 - II R 5/05

  Grundsteuererlass nach § 33 Abs. 1 GrStG bei strukturell bedingten …

  Auszug aus BFH, 24.10.2007 - II R 5/05

  Das Bundesverwaltungsgericht (BVerwG) hat seine Rechtsprechung, wonach in Fällen strukturell bedingter Ertragsminderungen von gewisser Dauer ein Grundsteuererlass gemäß § 33 Abs. 1 GrStG nicht in Betracht komme, durch Beschluss vom 24. April 2007 BVerwG GmS-OGB 1/07 (Zeitschrift für Kommunalfinanzen --ZKF-- 2007, 211) aufgegeben und sich der abweichenden Ansicht des erkennenden Senats (Beschlüsse vom 13. September 2006 II R 5/05, BFHE 213, 390, BStBl II 2006, 921 sowie vom 26. Februar 2007 II R 5/05, Leitsatz, BStBl II 2007, 469) angeschlossen.

 
• VGH Hessen, 07.03.2005 - 5 UE 3009/02

  Grundsteuererlass; Leerstandszeiten

  Auszug aus BFH, 24.10.2007 - II R 5/05

  Auch im Falle eines Überangebots auf dem betreffenden Marktsegment kann vom Steuerpflichtigen nicht verlangt werden, sich den unteren Rand der Mietpreisspanne zu eigen zu machen (so aber wohl Urteil des Hessischen Verwaltungsgerichtshofs vom 7. März 2005 5 UE 3009/02, Die öffentliche Verwaltung 2005, 785).
• BFH, 15.10.1986 - II R 230/81

  Der Wegfall der Grundsteuervergünstigung führt zu einer Änderung der …

  Auszug aus BFH, 24.10.2007 - II R 5/05

  Dass diese durch § 79 Abs. 1 und 2 BewG vorgegebene Unterscheidung der Bezugsgrößen im Rahmen der Einheitsbewertung des Grundvermögens bei Fortschreibungen oder Nachfeststellungen keine Rolle mehr spielt und stattdessen durchgehend auf die übliche Miete zum Hauptfeststellungszeitpunkt abgestellt wird, ist in der Unmöglichkeit begründet, die tatsächlich erzielten Mieten vom Fortschreibungs- bzw. Nachfeststellungszeitpunkt auf die Mieten nach den Wertverhältnissen vom Hauptfeststellungszeitpunkt 1. Januar 1964 zurückzurechnen (dazu Urteil des Bundesfinanzhofs --BFH-- vom 15. Oktober 1986 II R 230/81, BFHE 148, 174, BStBl II 1987, 201, sowie Rössler/Troll, Bewertungsgesetz, Kommentar, Stand Februar 2007, § 79 Rz 103).
• OVG Saarland, 28.09.2001 - 1 Q 26/01

  Erlass von Grundsteuer auf Grund einer Minderung des Rohertrages; …

  Auszug aus BFH, 24.10.2007 - II R 5/05

  c) Der Summe dieser solchermaßen bestimmten Bezugsgrößen ist der tatsächlich erzielte Rohertrag gegenüberzustellen (vgl. Urteil des Oberverwaltungsgerichts des Saarlandes vom 28. September 2001 1 Q 26/01, Neue Zeitschrift für Verwaltungsrecht Rechtsprechungs-Report 2002, 885; Abschn. 40 Abs. 1 Satz 1 GrStR 1978, sowie Drosdzol in Kommunale Steuer-Zeitschrift --KStZ-- 2001, 183).
• BFH, 26.02.2007 - II R 5/05

  Grundsteuererlass bei strukturell bedingten Ertragsminderungen

  Auszug aus BFH, 24.10.2007 - II R 5/05

  Das Bundesverwaltungsgericht (BVerwG) hat seine Rechtsprechung, wonach in Fällen strukturell bedingter Ertragsminderungen von gewisser Dauer ein Grundsteuererlass gemäß § 33 Abs. 1 GrStG nicht in Betracht komme, durch Beschluss vom 24. April 2007 BVerwG GmS-OGB 1/07 (Zeitschrift für Kommunalfinanzen --ZKF-- 2007, 211) aufgegeben und sich der abweichenden Ansicht des erkennenden Senats (Beschlüsse vom 13. September 2006 II R 5/05, BFHE 213, 390, BStBl II 2006, 921 sowie vom 26. Februar 2007 II R 5/05, Leitsatz, BStBl II 2007, 469) angeschlossen.
• BVerwG, 24.04.2007 - GmS-OGB 1.07

  BVerwG schließt sich BFH-Rechtsprechung zum Grundsteuererlass bei strukturellem …

  Auszug aus BFH, 24.10.2007 - II R 5/05

  Das Bundesverwaltungsgericht (BVerwG) hat seine Rechtsprechung, wonach in Fällen strukturell bedingter Ertragsminderungen von gewisser Dauer ein Grundsteuererlass gemäß § 33 Abs. 1 GrStG nicht in Betracht komme, durch Beschluss vom 24. April 2007 BVerwG GmS-OGB 1/07 (Zeitschrift für Kommunalfinanzen --ZKF-- 2007, 211) aufgegeben und sich der abweichenden Ansicht des erkennenden Senats (Beschlüsse vom 13. September 2006 II R 5/05, BFHE 213, 390, BStBl II 2006, 921 sowie vom 26. Februar 2007 II R 5/05, Leitsatz, BStBl II 2007, 469) angeschlossen.
• BVerwG, 15.04.1983 - 8 C 150.81

  Voraussetzungen für einen Grundsteuererlass wegen einer wesentlichen …

  Auszug aus BFH, 24.10.2007 - II R 5/05

  Mit seiner gegenteiligen Auffassung kann sich das FG auch nicht auf die Entscheidung des BVerwG vom 15. April 1983 8 C 150/81 (BVerwGE 67, 123) berufen.

• FG Bremen, 09.06.2010 - 3 K 57/09

  Erlass von Grundsteuer bei strukturellem Leerstand; Änderung des § 33 GrStG durch …

  Nach Auffassung des Bundesfinanzhofs - BFH - (Beschlüsse vom 13. September 2006 II R 5/05, BFHE 213, 390 , BStBl II 2006, 921 ; vom 26. Februar 2007 II R 5/05, BFHE 215, 519, BStBl II 2007, 469 ; vom 24. Oktober 2007 II R 5/05, BStBl II 2008, 384, BFHE 218, 396) sei die unveränderte Bezugnahme der Grundsteuer auf Einheitswerte, die zuletzt zu den Hauptfeststellungszeitpunkten 1964 betreffend die alten Bundesländer und 1935 betreffend die neuen Bundesländer ermittelt worden seien, grundsätzlich verfassungswidrig.

  Hierbei handele es sich um ein nicht näher begründetes "Nichtanwendungsgesetz" zur neuen höchstrichterlichen Rechtsprechung, nach der ein Erlass auch in Fällen des strukturell bedingten Leerstands in Betracht komme (vgl. dazu BFH-Beschluss in BStBl II 2008, 384, BFHE 218, 396; Beschluss des Bundesverwaltungsgerichts - BVerwG - vom 24. Oktober 2007 GmS-OGB 1/07, HFR 2007, 705, ZKF 2007, 211).

  Die Änderung des § 33 GrStG am 19. Dezember 2008 war dadurch veranlasst, dass sich der BFH und das Bundesverwaltungsgericht im Jahr 2007 auf die Zulässigkeit eines Erlasses nach § 33 GrStG auch in den Fällen des strukturell bedingten Leerstandes verständigt hatten (vgl. BFH-Urteil in BStBl II 2008, 384, BFHE 218, 396, juris Rz 11 m.w.N.).

  Beide Mieten gehen in die entsprechend der Regelung in § 79 Abs. 2 BewG auf den Beginn des Erlasszeitraums zu schätzende übliche Miete für vergleichbare Räume ein (vgl. BFH-Urteil in BStBl II 2008, 384, BFHE 218, 396, juris Rz 17).

  Zumutbar in diesem Sinne ist ein Mietpreis, der einen "üblichen Ertrag" erbringt, im Falle eines Leerstandes also ein Vermietungsangebot innerhalb einer marktüblichen Preisspanne (so auch BFH-Urteil in BStBl II 2008, 384, BFHE 218, 396, juris Rz 20 m.w.N.).

• BFH, 18.04.2012 - II R 36/10

  Verfassungsmäßigkeit der Neuregelung des Erlasses von Grundsteuer wegen …

  Nach jüngster höchstrichterlicher Rechtsprechung zu § 33 GrStG (BFH-Urteil vom 24. Oktober 2007 II R 5/05, BFHE 218, 396, BStBl II 2008, 384, und Beschluss des Bundesverwaltungsgerichts --BVerwG-- vom 24. April 2007 GmS-OGB 1.07, Zeitschrift für Kommunalfinanzen --ZKF-- 2007, 211) komme ein Erlass auch in den Fällen des strukturell bedingten Leerstands (z.B. bei mangelnder Mieternachfrage) in Betracht.

  Der BFH ist demgegenüber dieser Rechtsprechung im Urteil in BFHE 218, 396, BStBl II 2008, 384 mit Zustimmung des BVerwG (Beschluss in ZKF 2007, 211; vgl. nunmehr BVerwG-Urteil vom 25. Juni 2008  9 C 8.07, KStZ 2008, 214) nicht gefolgt, sondern hat entschieden, dass eine Ertragsminderung, die das nach § 33 Abs. 1 Satz 1 GrStG a.F. erforderliche Ausmaß erreicht, auch dann zu einem Grundsteuererlass führt, wenn sie strukturell bedingt und nicht nur vorübergehender Natur ist.

  Der Erlass kann somit nicht beansprucht werden, wenn der Steuerpflichtige sich nicht nachhaltig um eine Vermietung der Räumlichkeiten zu einem marktgerechten Mietzins bemüht, sondern dies im Hinblick auf den Erlassanspruch unterlassen hat (BFH-Urteil in BFHE 218, 396, BStBl II 2008, 384; BVerwG-Urteil in KStZ 2008, 214).

• BVerwG, 14.05.2014 - 9 C 1.13

  Grundsteuer; Grundstück; Mietvertrag; Grundsteuererlass; Ertragsminderung; …

  Ist die Ertragsminderung durch einen Leerstand des Objekts bedingt, so hat der Steuerpflichtige die Ertragsminderung dann nicht zu vertreten, wenn er sich nachhaltig um eine Vermietung der Räumlichkeiten zu einem marktgerechten Mietzins bemüht hat (Urteil vom 6. September 1984 - BVerwG 8 C 60.83 - Buchholz 401.4 § 33 GrStG Nr. 22 S. 18; BFH, Urteile vom 24. Oktober 2007 - II R 5/05 - BFHE 218, 396 …und vom 18. April 2012 - II R 36.10 - BFHE 237, 169 = BStBl II 2012, 867, jeweils Rn. 34; vgl. schon Abschnitt 38 Abs. 4 Satz 1 GrStR 1978; Moll, KStZ 1978, 86 ).

  Zwar trifft es zu, dass sich das Bundesverwaltungsgericht mit Beschluss vom 24. April 2007 - BVerwG GmS-OGB 1.07 - (Buchholz 401.4 § 33 GrStG Nr. 27 S. 1) der Rechtsprechung des Bundesfinanzhofes angeschlossen hat, wonach ein Grundsteuererlass nicht nur bei atypischen und vorübergehenden Ertragsminderungen in Betracht kommt, sondern auch strukturell bedingte Ertragsminderungen von nicht nur vorübergehender Natur erfassen kann (vgl. BFH, Beschluss vom 26. Februar 2007 - II R 5/05 - BFHE 215, 519 sowie zusammenfassend Urteil vom 24. Oktober 2007 - II R 5/05 - BFHE 218, 396).

  Hiervon abgesehen setzt der Grundsteuererlass nach § 33 Abs. 1 Satz 1 GrStG a.F. auch in Fällen des strukturellen Leerstands voraus, dass der Steuerschuldner die Ertragsminderung nicht zu vertreten hat (vgl. hierzu etwa BFH, Urteil vom 24. Oktober 2007 a.a.O. S. 400 f. …sowie Urteil vom 27. September 2012 - II R 8/12 - BFHE 238, 535 Rn. 16).

 
• BVerwG, 25.06.2008 - 9 C 8.07

  Grundsteuererlass; Ertragsminderung; normaler Rohertrag; Jahresrohmiete; übliche …

  Das Bundesverwaltungsgericht hat sich mit dem Beschluss vom 24. April 2007 - BVerwG GmS-OGB 1.07 - (Buchholz 401.4 § 33 GrStG Nr. 27 S. 1) der Rechtsprechung des Bundesfinanzhofes angeschlossen, wonach ein Grundsteuererlass nicht nur bei atypischen und vorübergehenden Ertragsminderungen in Betracht kommt, sondern auch strukturell bedingte Ertragsminderungen von nicht nur vorübergehender Natur erfassen kann (vgl. BFH, Beschluss vom 26. Februar 2007 - II R 5/05 - BFHE 215, 519).

  Zumutbar in diesem Sinne ist ein Mietpreis, der einen "üblichen Ertrag" erbringt, im Falle eines Leerstandes also ein Vermietungsangebot innerhalb einer marktüblichen Preisspanne (so auch BFH, Urteil vom 24. Oktober 2007 - II R 5/05 - BFH-NV 2008, 310 ;… vgl. auch Grundsteuer-Richtlinien 1978 a.a.O. Abschnitt 38 Abs. 4 Satz 1 und 2).

• BFH, 17.12.2014 - II R 41/12

  Erlass von Grundsteuer in Sanierungsgebieten - Vertretung des Leerstands eines …

  b) Der BFH und das Bundesverwaltungsgericht (BVerwG) haben entschieden, dass alle Differenzierungen nach typischen oder atypischen, nach strukturell bedingten oder nicht strukturell bedingten, nach vorübergehenden oder nicht vorübergehenden Ertragsminderungen und nach den verschiedenen Möglichkeiten, diese Merkmale zu kombinieren, für den Erlass der Grundsteuer nach § 33 Abs. 1 Satz 1 GrStG hinfällig sind (BFH-Urteile vom 24. Oktober 2007 II R 5/05, BFHE 218, 396, BStBl II 2008, 384, und in BFH/NV 2008, 407; BVerwG-Beschluss vom 24. April 2007 GmS-OGB 1/07, Zeitschrift für Kommunalfinanzen 2007, 211).

  Ist die Ertragsminderung durch einen Leerstand des Objekts bedingt, so hat der Steuerpflichtige die Ertragsminderung dann nicht zu vertreten, wenn er sich nachhaltig um eine Vermietung der Räumlichkeiten zu einem marktgerechten Mietzins bemüht hat (BFH-Urteil in BFHE 218, 396, BStBl II 2008, 384).

• OVG Berlin-Brandenburg, 27.06.2011 - 9 B 16.10

  Grundsteuer; Gewerbeimmobilie; Erlassantrag; Leerstand; Marktschwäche; …

  Vielmehr fallen auch strukturell bedingte und nicht vorübergehende Ertragsminderungen in den Anwendungsbereich der Vorschrift (BFH, Urteil vom 24. Oktober 2007 - II R 5/05, BStBl. II 2008, 384; BVerwG, Beschluss vom 24. April 2007 - GmS-OBG 1/07, ZKF 2007, 211).

  Bei den vermieteten Räumen bildet die vereinbarte Miete die Bezugsgröße, solange die Miete nicht um mehr als 20 v.H. von der üblichen Miete abweicht (BFH, Urteil vom 24. Oktober 2007 - II R 5/05, BStBl. II 2008, 384, Ls. 2 und 3).

  Ist die Ertragsminderung durch einen Leerstand bedingt, hat sie der Steuerpflichtige nicht zu vertreten, wenn er sich nachhaltig um eine Vermietung zu einem marktgerechten Mietzins bemüht hat (BFH, Urteil vom 24. Oktober 2007 - II R 5/05, BStBl. II 2008, 384).

• BVerwG, 14.05.2014 - 9 C 3.13

  Gewährung des Erlasses der Grundsteuer für ein Gewerbegrundstück wegen Minderung …

  Ist die Ertragsminderung durch einen Leerstand des Objekts bedingt, so hat der Steuerpflichtige die Ertragsminderung dann nicht zu vertreten, wenn er sich nachhaltig um eine Vermietung der Räumlichkeiten zu einem marktgerechten Mietzins bemüht hat (Urteil vom 6. September 1984 - BVerwG 8 C 60.83 - Buchholz 401.4 § 33 GrStG Nr. 22 S. 18; BFH, Urteile vom 24. Oktober 2007 - II R 5/05 - BFHE 218, 396 …und vom 18. April 2012 - II R 36.10 - BFHE 237, 169 = BStBl II 2012, 867, jeweils Rn. 34; vgl. schon Abschnitt 38 Abs. 4 Satz 1 GrStR 1978; Moll, KStZ 1978, 86 ).

  Zwar trifft es zu, dass sich das Bundesverwaltungsgericht mit Beschluss vom 24. April 2007 - BVerwG GmS-OGB 1.07 - (Buchholz 401.4 § 33 GrStG Nr. 27 S. 1) der Rechtsprechung des Bundesfinanzhofes angeschlossen hat, wonach ein Grundsteuererlass nicht nur bei atypischen und vorübergehenden Ertragsminderungen in Betracht kommt, sondern auch strukturell bedingte Ertragsminderungen von nicht nur vorübergehender Natur erfassen kann (vgl. BFH, Beschluss vom 26. Februar 2007 - II R 5/05 - BFHE 215, 519 sowie zusammenfassend Urteil vom 24. Oktober 2007 - II R 5/05 - BFHE 218, 396).

  Hiervon abgesehen setzt der Grundsteuererlass nach § 33 Abs. 1 Satz 1 GrStG a.F. auch in Fällen des strukturellen Leerstands voraus, dass der Steuerschuldner die Ertragsminderung nicht zu vertreten hat (vgl. hierzu etwa BFH, Urteil vom 24. Oktober 2007 a.a.O. S. 400 f. …sowie Urteil vom 27. September 2012 - II R 8/12 - BFHE 238, 535 Rn. 16).

• BVerwG, 03.12.2014 - 9 B 73.14

  Grundsteuer; Erlass; struktureller Leerstand; strukturell bedingte …

  Zwar trifft es zu, dass sich das Bundesverwaltungsgericht mit Beschluss vom 24. April 2007 - BVerwG GmS-OGB 1.07 - (Buchholz 401.4 § 33 GrStG Nr. 27) der Rechtsprechung des Bundesfinanzhofs angeschlossen hat, wonach ein Grundsteuererlass nicht nur bei atypischen und vorübergehenden Ertragsminderungen in Betracht kommt, sondern auch strukturell bedingte Ertragsminderungen von nicht nur vorübergehender Natur erfassen kann (vgl. BFH, Urteil vom 24. Oktober 2007 - II R 5/05 - BFHE 218, 396; BVerwG…, Urteil vom 25. Juni 2008 - BVerwG 9 C 8.07 - Buchholz 401.4 § 33 GrStG Nr. 28 Rn. 11).

  Jedoch setzt der Grundsteuererlass nach § 33 Abs. 1 Satz 1 GrStG a.F. auch in solchen Fällen voraus, dass der Steuerschuldner die Ertragsminderung nicht zu vertreten hat (…Urteile vom 25. Juni 2008 a.a.O. Rn. 18 …und vom 14. Mai 2014 a.a.O. Rn. 30 unter Hinweis auf BFH, Urteil vom 24. Oktober 2007 a.a.O. S. 400 f. …sowie Urteil vom 27. September 2012 - II R 8/12 - BFHE 238, 535 Rn. 16).

• BVerwG, 14.05.2014 - 9 C 2.13

  Anspruch auf Erlass von Grundsteuern für das Kalenderjahr 2006; Vertreten einer …

  Ist die Ertragsminderung durch einen Leerstand des Objekts bedingt, so hat der Steuerpflichtige die Ertragsminderung dann nicht zu vertreten, wenn er sich nachhaltig um eine Vermietung der Räumlichkeiten zu einem marktgerechten Mietzins bemüht hat (Urteil vom 6. September 1984 - BVerwG 8 C 60.83 - Buchholz 401.4 § 33 GrStG Nr. 22 S. 18; BFH, Urteile vom 24. Oktober 2007 - II R 5/05 - BFHE 218, 396 …und vom 18. April 2012 - II R 36.10 - BFHE 237, 169 = BStBl II 2012, 867, jeweils Rn. 34; vgl. schon Abschnitt 38 Abs. 4 Satz 1 GrStR 1978; Moll, KStZ 1978, 86 ).

  Zwar trifft es zu, dass sich das Bundesverwaltungsgericht mit Beschluss vom 24. April 2007 - BVerwG GmS-OGB 1.07 - (Buchholz 401.4 § 33 GrStG Nr. 27 S. 1) der Rechtsprechung des Bundesfinanzhofes angeschlossen hat, wonach ein Grundsteuererlass nicht nur bei atypischen und vorübergehenden Ertragsminderungen in Betracht kommt, sondern auch strukturell bedingte Ertragsminderungen von nicht nur vorübergehender Natur erfassen kann (vgl. BFH, Beschluss vom 26. Februar 2007 - II R 5/05 - BFHE 215, 519 sowie zusammenfassend Urteil vom 24. Oktober 2007 - II R 5/05 - BFHE 218, 396).

  Hiervon abgesehen setzt der Grundsteuererlass nach § 33 Abs. 1 Satz 1 GrStG a.F. auch in Fällen des strukturellen Leerstands voraus, dass der Steuerschuldner die Ertragsminderung nicht zu vertreten hat (vgl. hierzu etwa BFH, Urteil vom 24. Oktober 2007 a.a.O. S. 400 f. …sowie Urteil vom 27. September 2012 - II R 8/12 - BFHE 238, 535 Rn. 16).

• OVG Sachsen-Anhalt, 04.09.2012 - 4 L 53/12

  Erlass der Grundsteuer nach § 33 Abs. 1 GrStG; Sanierung von Wohnungen

  Ohne Erfolg beruft sich die Klägerin in ihrer Antragserwiderung auf Urteile des Bundesfinanzhofes (Urt. v. 24. Oktober 2007 - II R 5/05 -, zit. nach JURIS) und des Bundesverwaltungsgerichts (…Urt. v. 25. Juni 2008 - 9 C 8.07 -, zit. nach JURIS).
• FG Berlin-Brandenburg, 29.06.2011 - 3 K 3074/06

  Teilerlass der Grundsteuer wegen sanierungsbedingten Leerstands
• VGH Bayern, 29.07.2011 - 4 B 11.10

  Grundsteuererlass; leerstehendes Fabrikgelände; Rohertragsminderung; übliche …
• OVG Nordrhein-Westfalen, 31.10.2008 - 14 A 1420/07

  Grundsteuererlass wegen Leerstandes?
• BVerwG, 03.12.2014 - 9 B 74.14

  Grundsteuererlass bzgl. Vertretenmüssens der Ertragsminderung bei Leerstand des …
• BVerwG, 22.01.2014 - 9 B 56.13

  Zum Vertretenmüssen einer wesentlichen Ertragsminderung im Rahmen der Grundsteuer
• OVG Berlin-Brandenburg, 22.09.2017 - 9 B 5.17

  Versagung eines Grundsteuererlasses wegen Leerstands eines Wohnblocks
• BFH, 06.07.2011 - II R 35/10

  Bewertung eines besonders gestalteten und ausgestatteten Mietwohngrundstücks im …
• FG Berlin-Brandenburg, 29.06.2011 - 3 K 3326/07

  Erlass von Grundsteuer wegen Leerstands: Unbeachtlichkeit der Erscheinungsformen …
• OVG Sachsen, 12.06.2014 - 3 A 674/12

  Nichtvertretenmüssen einer Ertragsminderung
• OVG Sachsen-Anhalt, 23.10.2012 - 4 L 193/11

  Rückwirkende Anwendbarkeit des § 33 Abs. 1 GrStG i.d.F. des Art. 38 Nr. 1 …
• FG Berlin-Brandenburg, 22.08.2012 - 3 K 3318/07

  Grundsteuer 1996
• OVG Nordrhein-Westfalen, 26.03.2009 - 14 A 3168/07

  Änderung des Grundsteuermessbescheids aufgrund von Ertragsminderungen durch …
• OVG Nordrhein-Westfalen, 18.06.2008 - 14 A 1185/07

  Grundsteuererlass
• VGH Bayern, 29.11.2010 - 4 B 10.144

  Grundsteuererlass
• OVG Nordrhein-Westfalen, 26.08.2008 - 14 A 2509/07

  Vorliegen der Voraussetzungen für einen beantragten Grundsteuererlass; …
• BFH, 30.07.2008 - II R 5/07

  Wertfortschreibung für ein nur noch teilweise vermietbares Geschäftsgrundstück: …
• OVG Nordrhein-Westfalen, 28.02.2011 - 14 A 1711/08

  Ermittlung des Rohertrages eines bebauten Grundstücks zur Bemessung der Grundlage …
• VG Augsburg, 30.10.2013 - Au 6 K 13.596

  Grundsteuererlass; Ausreichende Vermietungsbemühungen; Zeitungsannoncen im …
• VG Köln, 02.04.2008 - 23 K 2908/07
• VG Frankfurt/Main, 03.09.2009 - 4 K 2753/06
• OVG Sachsen, 12.06.2014 - 3 A 673/12

  Parallelentscheidung zu 3 A 674/12 - Urteil vom 12. Juni 2014, …
• VG Schleswig, 17.01.2024 - 4 A 278/21

  Grundsteuererlass - Vertretenmüssen; unterjähriger Verkauf eines Objektes - …
• VG Augsburg, 17.07.2013 - Au 6 K 13.1038

  Grundsteuererlass; fehlender Nachweis ausreichender Vermietungsbemühungen
• VG Bayreuth, 29.06.2016 - B 4 K 15.845

  Grundsteuererlass wegen Minderung des normalen Rohertrages
• OVG Berlin-Brandenburg, 09.10.2017 - 9 B 6.17

  Versagung eines Grundsteuererlasses wegen Leerstands einer Gewerbeimmobilie
• VG Augsburg, 17.07.2013 - Au 6 K 12.1471

  Grundsteuererlass; Fehlender Nachweis ausreichender Vermietungsbemühungen
• VG Bayreuth, 21.02.2018 - B 4 K 17.173

  Grundsteuererlass wegen wesentlicher Ertragsminderung
• VG Cottbus, 18.04.2013 - 1 K 398/12

  Grundsteuer
• OVG Sachsen, 15.06.2012 - 2 A 683/10

  Zur Frage des Vertretenmüssens bei strukturellem Leerstand
• OVG Sachsen, 19.06.2012 - 3 A 685/10

  Grundsteuererlass, Wohnungsgenossenschaft, Vertretenmüssen
• VG Bayreuth, 02.12.2015 - B 4 K 14.249

  Ertragsminderung, Verwaltungsgerichte, Rechtsmittelbelehrung, Schriftsätze
• OVG Sachsen, 09.02.2012 - 3 A 210/09

  Grundsteuergesetz, Grundsteuererlass, struktureller Leerstand
• OVG Sachsen, 19.06.2012 - 3 A 684/10

  Grundsteuererlass, Wohnungsgenossenschaft, Vertretenmüssen
• VG Stuttgart, 08.10.2010 - 9 K 1032/09

  Grundsteuererlass für nicht vermietete Gewerberäume; Zumutbarkeit eines …