Volltextveröffentlichungen (5)

• Deutsches Notarinstitut

  BGB §§ 873 Abs. 1, 874, 1018; GBO §§ 19, 22
  Berichtigung des Grundbuchs bei versehentlicher Falscheintragung

• Wolters Kluwer

  Grundbuch - Grunddienstbarkeit - Unrichtigkeit

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  BGB § 873 Abs. 1, § 874, § 1018; GBO § 19, § 22
  Verwechslung des herrschenden Grundstücks bei Eintragung einer Grunddienstbarkeit

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)
• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Papierfundstellen

• BGHZ 123, 297
• NJW 1993, 3197
• MDR 1993, 1201
• MDR 1993, 1202
• DNotZ 1994, 230
• WM 1993, 2176
• Rpfleger 1994, 157

Wird zitiert von ... (30)Neu Zitiert selbst (7)

• OLG Düsseldorf, 26.05.1987 - 3 Wx 496/86

  Berichtigungsbewilligung; Schreibfehler; Offensichtlicher Fehler; …

  Auszug aus BGH, 23.09.1993 - V ZB 27/92

  Daran sieht es sich aber durch den Beschluß des Oberlandesgerichts Düsseldorf vom 26. Mai 1987 - 3 Wx 496/83 = Rpfleger 1987, 496 gehindert und hat deshalb die Sache dem Bundesgerichtshof zur Entscheidung vorgelegt.

  Demgegenüber hat das Oberlandesgericht Düsseldorf in dem angeführten Beschluß vom 26. Mai 1987 (Rpfleger 1987, 496) den Standpunkt vertreten, eine versehentlich falsche Bezeichnung des herrschenden Grundstücks im Text der Eintragung dürfe von Amts wegen berichtigt werden, wenn die in Bezug genommene Eintragungsbewilligung in Verbindung mit den jedermann erkennbaren tatsächlichen Verhältnissen zweifelsfrei ergebe, daß die Grunddienstbarkeit zugunsten eines bestimmten anderen Grundstücks verlautbart werden sollte.

  Dies verkennt das Oberlandesgericht Düsseldorf in dem Beschluß vom 26. Mai 1987 (Rpfleger 1987, 496).

• BGH, 01.12.1988 - V ZB 10/88

  Voraussetzungen eines Anwartschaftsrechts des Grundstückskäufers

  Auszug aus BGH, 23.09.1993 - V ZB 27/92

  Daher rechtfertigt sich die Vorlage, wenngleich die Divergenz letztlich auf eine unterschiedliche Auslegung materiell-rechtlicher Vorschriften (der §§ 873 Abs. 1, 874, 133, 157 BGB) zurückzuführen ist; denn das Grundbuchrecht betreffende Vorschriften im Sinne des § 79 Abs. 2 Satz 1 GBO sind alle sachlich-rechtlichen und verfahrensrechtlichen Bestimmungen, die das Grundbuchamt angewendet oder zu Unrecht nicht angewendet hat, sofern sie - wie hier - auf bundesgesetzlicher Regelung beruhen (BGHZ 3, 114, 141 [BGH 12.07.1951 - IV ZB 5/51]; 19, 355, 356; Senatsbeschl. v. 1. Dezember 1988, V ZB 10/88, WM 1989, 220 - insoweit in BGHZ 106, 108 nicht abgedruckt).
• BGH, 13.01.1956 - V ZB 49/55

  Vorlagepflicht in Grundbuchsachen

  Auszug aus BGH, 23.09.1993 - V ZB 27/92

  Daher rechtfertigt sich die Vorlage, wenngleich die Divergenz letztlich auf eine unterschiedliche Auslegung materiell-rechtlicher Vorschriften (der §§ 873 Abs. 1, 874, 133, 157 BGB) zurückzuführen ist; denn das Grundbuchrecht betreffende Vorschriften im Sinne des § 79 Abs. 2 Satz 1 GBO sind alle sachlich-rechtlichen und verfahrensrechtlichen Bestimmungen, die das Grundbuchamt angewendet oder zu Unrecht nicht angewendet hat, sofern sie - wie hier - auf bundesgesetzlicher Regelung beruhen (BGHZ 3, 114, 141 [BGH 12.07.1951 - IV ZB 5/51]; 19, 355, 356; Senatsbeschl. v. 1. Dezember 1988, V ZB 10/88, WM 1989, 220 - insoweit in BGHZ 106, 108 nicht abgedruckt).

 
• BGH, 28.02.1952 - IV ZR 86/51

  Rechtsmittel

  Auszug aus BGH, 23.09.1993 - V ZB 27/92

  Denn nach § 873 Abs. 1 BGB tritt die dingliche Rechtsänderung nur ein, wenn eine wirksame Einigung und eine wirksame Eintragung inhaltlich übereinstimmen (BGH, Urt. v. 28. Februar 1952, IV ZR 86/51, NJW 1952, 622;… Staudinger/Ertl, BGB, 12. Aufl., § 873 Rdn. 182).
• RG, 06.12.1916 - V 268/16

  Veräußerungsverbot; Glaube des Grundbuchs

  Auszug aus BGH, 23.09.1993 - V ZB 27/92

  Daher muß die Person des Berechtigten aus dem Grundbuch selbst ersichtlich sein (RGZ 89, 152, 159;… Erman/Hagen, BGB, 9. Aufl., § 874 Rdn. 2;… Staudinger/Ertl, aaO, § 873 Rdn. 164).
• BGH, 12.07.1951 - IV ZB 5/51

  Begriff der öffentlichen Behörde; Zuständigkeit der Gerichte der Freiwilligen …

  Auszug aus BGH, 23.09.1993 - V ZB 27/92

  Daher rechtfertigt sich die Vorlage, wenngleich die Divergenz letztlich auf eine unterschiedliche Auslegung materiell-rechtlicher Vorschriften (der §§ 873 Abs. 1, 874, 133, 157 BGB) zurückzuführen ist; denn das Grundbuchrecht betreffende Vorschriften im Sinne des § 79 Abs. 2 Satz 1 GBO sind alle sachlich-rechtlichen und verfahrensrechtlichen Bestimmungen, die das Grundbuchamt angewendet oder zu Unrecht nicht angewendet hat, sofern sie - wie hier - auf bundesgesetzlicher Regelung beruhen (BGHZ 3, 114, 141 [BGH 12.07.1951 - IV ZB 5/51]; 19, 355, 356; Senatsbeschl. v. 1. Dezember 1988, V ZB 10/88, WM 1989, 220 - insoweit in BGHZ 106, 108 nicht abgedruckt).
• BayObLG, 15.10.1984 - BReg. 2 Z 55/84

  Eintragung einer Zwangssicherungshypothek für eine Wohnungseigentümergemeinschaft

  Auszug aus BGH, 23.09.1993 - V ZB 27/92

  Zwar mag die Eintragungsbewilligung zur Auslegung einer bloß ungenauen oder sonstwie unklaren Bezeichnung herangezogen werden können (a.M. BayObLGZ 1984, 239, 243), so daß dann das Grundbuchamt von Amts wegen die Eintragung entsprechend klarzustellen hätte (KGJ 27 A 244, 248).

• BGH, 13.06.2002 - V ZB 30/01

  Eintragungsfähigkeit des Rückübereignungsanspruchs aufgrund groben Undanks des …

  Denn das Grundbuch betreffende Vorschriften im Sinne von § 79 Abs. 2 Satz 1 GBO sind alle bei der Entscheidung über einen gestellten Eintragungsantrag angewendeten oder zu Unrecht außer acht gelassenen Normen, soweit sie auf bundesrechtlicher Grundlage beruhen (Senat BGHZ 123, 297, 300; 129, 1, 3; 130, 342, 343 ff; Beschl. v. 5. Dezember 1996, V ZB 27/96, NJW 1997, 861, insoweit nicht abgedruckt in BGHZ 134, 182).
• BGH, 26.11.1999 - V ZR 432/98

  Weitere Verwendung einer erloschenen Auflassungsvormerkung

  Vielmehr müssen die Eintragung und eine nachträgliche Bewilligung einander entsprechen (…vgl. hierzu BGH, Urt. v. 28. Februar 1952, IV ZR 86/51, LM Nr. 1 zu § 873 BGB; Senat, BGHZ 123, 297, 301;… MünchKomm-BGB/Wacke, aaO, § 873 Rdn. 51;… RGRK-Augustin, aaO, § 873 Rdn. 101;… Soergel/Stürner, aaO, § 873 Rdn. 16, 24).
• BGH, 11.11.2022 - V ZR 145/21

  Entstehung einer Grunddienstbarkeit über eine Bepflanzungsbeschränkung

  Dies gilt auch dann, wenn die Grunddienstbarkeit zugunsten einer noch wegzumessenden Teilfläche bestellt worden war (im Anschluss an Senat, Beschluss vom 23. September 1993 - V ZB 27/92, BGHZ 123, 297, 301).

  Einigung und Eintragung müssen inhaltlich übereinstimmen (vgl. Senat, Beschluss vom 23. September 1993 - V ZB 27/92, BGHZ 123, 297, 301).

  Dies gilt auch dann, wenn die Grunddienstbarkeit zugunsten einer noch wegzumessenden Teilfläche bestellt worden war (so bereits Senat, Beschluss vom 23. September 1993 - V ZB 27/92, BGHZ 123, 297, 301).

  Denn wenn dies in eindeutiger Form geschehen ist, so ist der Berechtigte der Grunddienstbarkeit unzweideutig bezeichnet (vgl. zum Ganzen Senat, Beschluss vom 23. September 1993 - V ZB 27/92, BGHZ 123, 297, 301).

 
• OLG Köln, 06.08.2013 - 2 Wx 199/13

  Zulässiger Inhalt einer Grunddienstbarkeit

  Schließlich hat auch der Bundesgerichtshof die Eintragung eines "Geh-, Fahr- und Kraftfahrzeugabstellrechts" nicht als zu unbestimmt beanstandet (BGH, Beschl. v. 23 .9.1993 - V ZB 27/92 - NJW 1993, 3197f.).
• BGH, 13.09.2001 - V ZB 15/01

  Eintragung einer Zwangshypothek zu Gunsten des Verwalters einer …

  Denn das Grundbuchrecht betreffende Vorschriften im Sinne des § 79 Abs. 2 Satz 1 GBO sind alle bei der Entscheidung über einen gestellten Eintragungsantrag angewendeten oder zu Unrecht nicht angewendeten sachlich-rechtlichen und verfahrensrechtlichen Normen, soweit sie auf bundesgesetzlicher Grundlage beruhen (Senat, BGHZ 123, 297, 300; 129, 1, 3; Beschl. v. 5. Dezember 1996, V ZB 27/96, NJW 1997, 861, insoweit in BGHZ 134, 182 nicht abgedruckt).
• BGH, 29.06.2012 - V ZR 27/11

  Grundbuchverfahren: Bewilligung einer Vormerkung zugunsten eines noch zu …

  c) Die Bewilligung bezieht sich auf dieselbe Rechtsänderung wie die Eintragung, stimmt also mit dieser inhaltlich überein (vgl. zu der notwendigen Kongruenz von Einigung und Eintragung gemäß § 873 BGB: Senat, Beschluss 23. September 1993 - V ZB 27/92, BGHZ 123, 297, 301 sowie Soergel/Stürner, BGB, 13. Aufl., § 873 Rn. 16 mwN).
• OLG München, 20.02.2017 - 34 Wx 433/16

  Erhalt einer für Wohnungseigentum bestellten Grunddienstbarkeit an …

  Eine Bezugnahme nach § 874 BGB ist nur hinsichtlich der näheren Bezeichnung des Rechtsinhalts, nicht jedoch zur Bezeichnung des herrschenden Grundstücks zulässig (BGHZ 123, 297/301 mit BayObLGZ 1992, 204 ff;… Senat vom 31.7.2014, 34 Wx 359/13, juris Rn. 14;… Staudinger/Weber § 1018 Rn. 25 f.).
• LG München II, 10.10.2018 - 1 O 1310/18

  Rückschnitt von Bewuchs auf dem Grundstück

  Nach gefestigter Rechtsprechung sei bei einem Widerspruch zwischen dem Eintragungsvermerk des Grundbuchs und der Eintragungsbewilligung letztere unbeachtlich, soweit es um die Bezeichnung von herrschendem und dienendem Grundstück gehe (BGH, Urteil vom 23.09.1993, V ZB 27/92 OLG München, Beschluss vom 30.09.2016, 34 Wx 303/16 BayObLG, Beschluss vom 12.12.1986, BReg. 2 Z 125/86).

  BGH, Urteil vom 23.09.1993, V ZB 27/92:.

  Eine unzulässige Bezugnahme ist auch nicht zur Auslegung des Eintragungsvermerks oder zur Bestimmung der Person des Berechtigten verwertbar (BGH ZfIR 1997, 734; BGHZ 123, 297/301).

• OLG Hamm, 05.12.2013 - 15 W 65/13

  Übertragbarkeit eines als beschränkt persönliche Dienstbarkeit eingetragenen …

  Die gegenständliche Eintragung nimmt gem. § 874 BGB zulässig zur näheren Bezeichnung des Inhalts des Rechts Bezug auf die Eintragungsbewilligung vom 24. März 1980 (vgl. hierzu: BGH NJW 1993, 3197 f.).
• OLG Rostock, 26.04.2007 - 7 U 67/05

  Veräußerungsverbot: Veräußerungsverbot nach dem Ausgleichsleistungsgesetz bei im …

  Denn gerade weil der Berechtigte aus der Eintragung unmittelbar hervorgehen muss, besteht jedenfalls bei unzweideutiger Verlautbarung kein Anlass für den Rechtsverkehr, anhand der Eintragungsbewilligung zu prüfen, ob die Eintragung damit übereinstimmt (vgl. u. a.: BGH, Beschl. v. 23.09.1993, V ZB 27/92, NJW 1993, 3197, 3198).

  Der BGH hat allerdings in seinem zitierten Beschluss vom 23.09.1993 (V ZB 27/92, a.a.O.) die Auffassung erwähnt, dass eine Richtigstellung von Amts wegen in denjenigen Fällen statthaft sei, in denen die Möglichkeit ausgeschlossen sei, dass infolge fehlerhafter Eintragung Rechte kraft guten Glaubens entstanden oder erloschen seien und dass daher gerade die Berichtigung das Grundbuch unrichtig mache; der BGH hat zu dieser Auffassung allerdings nicht abschließend Stellung nehmen müssen (offen gelassen auch vom BayObLG, Beschl. v. 05.06.1997, 2 Z BR 19/97, DNotZ 1998, 295, 297).

• OLG Stuttgart, 19.12.2011 - 10 U 63/11

  Bauträgervertrag: Eigentumserwerb eines über die Grenze gebauten …
• OLG München, 29.01.2009 - 34 Wx 70/08

  Grunddienstbarkeitsbestellung auf einem unrichtig bezeichneten Grundstück, …
• OLG Köln, 12.03.2012 - 2 Wx 184/11

  Eintragung einer beschränkt persönlichen Dienstbarkeit im Grundbuch
• BGH, 13.06.2002 - V ZB 31/01

  Eintragungsfähigkeit des Rückübereignungsanspruchs aufgrund groben Undanks des …
• BGH, 13.06.2008 - V ZR 132/07

  Auslegung einer durch Urteil aus dem Jahr 1871 festgestellten Berechtigung zum …
• OLG München, 09.05.2008 - 34 Wx 139/07

  Grundbucherklärungen: Auslegung einer Eintragungsbewilligung im Zusammenhang mit …
• OLG Saarbrücken, 18.04.2012 - 5 W 43/12

  Grundbuchberichtigungsverfahren: Anspruch auf Löschung einer …
• BGH, 17.10.1997 - V ZR 376/96

  Auslegung der Eintragungsbewilligung einer Vormerkung
• BayObLG, 05.06.1997 - 2Z BR 19/97

  Fehlerhafte Bezeichnung des herrschenden Grundstücks bei Eintragung einer …
• OLG Frankfurt, 04.12.2003 - 20 W 396/03

  Grundbuchverfahrensrecht: Klarstellender Vermerk bezüglich der …
• OLG München, 30.09.2016 - 34 Wx 303/16

  Hinreichende Bestimmtheit eines eine Vormerkung betreffenden Eintragungsvermerks
• OLG München, 17.12.2013 - 34 Wx 454/12

  Grundbuchsache: Zulässigkeit eines Fortsetzungsfeststellungsantrags; …
• OLG Zweibrücken, 28.09.2016 - 3 W 76/16

  Grundbuchsache: Rechtsfolge einer inhaltlich unzulässigen Eintragung einer nicht …
• OLG München, 04.10.2006 - 32 Wx 144/06

  Grundbucheintragung bei unvollständiger Bezeichnung des Gegenstands der …
• OLG Schleswig, 22.04.2004 - 5 U 156/02

  Vorsätzliche sittenwidrige Schädigung durch Vereitelung der Erfüllung eines …
• OLG Köln, 23.03.1998 - 2 Wx 67/97

  Gutgläubiger lastenfreier Erwerb bei widersprüchlichem Grundbuchinhalt
• OLG Köln, 23.10.1996 - 27 U 33/96

  Grenzen der Auslegung: Erweiterung des Rechts
• BayObLG, 23.11.1995 - 2Z BR 105/95

  Auslegung einer Eintragungsbewilligung
• OLG München, 07.07.2010 - 34 Wx 61/10

  Grundbuchverfahren: Löschung einer Auflassungsvormerkung zu Gunsten des …
• FG München, 23.11.2015 - 7 K 1636/12

  Aktivierung einer Forderung bei Übernahme von Kosten des Gesellschafters durch …