Volltextveröffentlichungen (14)

• lexetius.com

  WEG § 21 Abs. 4, § 45 Abs. 1; FGG § 20 Abs. 1

• openjur.de
• bundesgerichtshof.de

 
• IWW
• Deutsches Notarinstitut

  WEG § 21 Abs. 4; WEG § 45 Abs. 1; FGG § 20 Abs. 1
  Beschwerdebefugnis bei Nichtigerklärung eines Eigentümerbeschlußes im WEG-Verfahren

• JLaw (App) | www.prinz.law
• Wolters Kluwer

  Anfechtung eines Eigentümerbeschlusses; Sofortige weitere Beschwerde ; Ein Eigentümerbeschluss, mit dem einem Verwalter Entlastung erteilt wird; Widerspruch zu einer ordnungsmäßigen Verwaltung

• iurado.de (Kurzinformation und Volltext)

  Entlastung des Verwalters einer WEG grundsätzlich möglich; §§ 45 Abs. 1, 21 Abs. 4 WEG

• grundeigentum-verlag.de(Abodienst, Leitsatz frei)

  Verwalterentlastung entspricht ordnungsgemäßer Verwaltung

• Judicialis

  WEG § 45 Abs. 1; ; WEG § 21 Abs. 4; ; FGG § 20 Abs. 1

• ra.de
• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  WEG § 45 Abs. 1 § 21 Abs. 4; FGG § 20 Abs. 1
  Beschwerdebefungnis der Wohnungseigentümer bei gerichtlicher Entscheidung über einen Eigentümerbeschluß

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  Beschluss zur Entlastung des Verwalters

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse

• jurpage.net (Leitsatz)

Besprechungen u.ä.

• dr-hoek.de (Kurzaufsatz mit Bezug zur Entscheidung)

  Entlastung des Verwalters (RA'in Sonja Ludwig)

Verfahrensgang

• AG München - 484 UR II 677/00
• LG München I - 1 T 20797/01
• BayObLG, 13.03.2003 - 2Z BR 80/02
• BGH, 17.07.2003 - V ZB 11/03

Papierfundstellen

• BGHZ 156, 19
• NJW 2003, 3124
• MDR 2003, 1222
• NZM 2003, 764
• FGPrax 2003, 254
• ZMR 2003, 750
• ZMR 2003, 7509
• WM 2004, 238
• NZG 2003, 968

Wird zitiert von ... (142)Neu Zitiert selbst (36)

• BGH, 20.05.1985 - II ZR 165/84

  Anspruch des GmbH-Geschäftsführers auf Entlastung

  Auszug aus BGH, 17.07.2003 - V ZB 11/03

  Im Regelfall billigen die Wohnungseigentümer danach mit dem Beschluß über die Entlastung des Verwalters dessen zurückliegende Amtsführung im jeweils genannten Zeitraum als dem Gesetz, der Gemeinschaftsordnung und seinen vertraglichen Pflichten entsprechend und als zweckmäßig; sie sprechen ihm auf diese Weise gleichzeitig für die künftige Verwaltertätigkeit ihr Vertrauen aus (vgl. BGHZ 94, 324, 326 für die GmbH;… BGH, Urt. v. 25. November 2002, II ZR 133/01, NJW 2003, 1032, 1033 zur Veröffentlichung in BGHZ vorgesehen;… für das Wohnungseigentumsrecht: Weitnauer/Hauger, aaO, § 28 Rdn. 31;… Gottschalg, aaO, Rdn. 232; ders., NJW 2003, 1293; Niedenführ, NZM 2003, 305, 307; Rühlicke, ZWE 2003, 54, 60).

  Da der Entlastungsbeschluß typischerweise in der Annahme gefaßt wird, daß Ansprüche gegen den Verwalter nicht bestehen, zielt er nicht auf die Wirkungen eines negativen Schuldanerkenntnisses, diese sind vielmehr lediglich Folge der geschilderten Vertrauenskundgabe (…Staudinger/Bub, aaO, § 28 WEG Rdn. 438; Gottschalg, NJW 2003, 1293; Rühlicke, ZWE 2003, 54, 60;… für das Gesellschaftsrecht: K. Schmidt, Gesellschaftrecht, 4. Aufl., § 14 VI 2 b; auch BGHZ 94, 324, 326).

  Zwar trifft es zu, daß der Verwalter, falls sich aus dem Vertragsverhältnis nichts anderes ergibt, seine Entlastung nicht verlangen kann (vgl. BGHZ 94, 324, 326 für den GmbH-Geschäftsführer;… für das Wohnungseigentumsrecht: Bärmann/Pick/Merle, aaO, § 28 Rdn. 125;… Niedenführ/Schulze, aaO, § 28 Rdn. 167;… Staudinger/Bub, aaO, § 28 WEG Rdn. 452 m.w.N.;… a.A. Weitnauer/Hauger, aaO, § 28 Rdn. 32), dem läßt sich für die hier zu beantwortende Frage indessen nichts entnehmen.

  Diese Einschränkung findet sich auch in der Rechtsprechung des Bundesgerichtshofes zu den Wirkungen der Entlastung eines GmbH-Geschäftsführers (BGHZ 94, 324, 326 m.w.N.) sowie des Vorstands eines Vereins (…BGH, Urt. v. 14. Dezember 1987, II ZR 53/87, NJW-RR 1988, 745, 748 m.w.N.) oder einer Genossenschaft (…BGH, Urt. v. 3. Dezember 2001, III ZR 308/99, WM 2002, 220, 222).

• KG, 25.02.1998 - 24 W 8414/97

  Anfechtbarkeit der Ungültigerklärung der Entlastung für den Verwalter, nicht aber …

  Auszug aus BGH, 17.07.2003 - V ZB 11/03

  Entgegen der Auffassung des vorlegenden Gerichts scheitert die Zulässigkeit der form- und fristgerecht eingelegten sofortigen weiteren Beschwerde nicht an der fehlenden Beschwerdeberechtigung der Antragsgegner (…so auch Niedenführ/Schulze, WEG, 6. Aufl., § 45 Rdn. 15; Köhler, ZMR 1999, 293, 300; Rühlicke, ZWE 2003, 200, 201; a.A. KG, NJW-RR 1998, 1021;… Bärmann/Pick/Merle, WEG, 9. Aufl., § 45 Rdn. 16).

  Es legt jedoch - wie bereits zuvor das Kammergericht (NJW-RR 1998, 1021) - seiner Auffassung für das vorliegende Beschlußanfechtungsverfahren ein zu enges Verständnis von den Rechten der Wohnungseigentümer zugrunde.

  Der Nachweis einer Beschwerdeberechtigung im Sinne persönlicher Nachteile, die das vorlegende Gericht hier im Hinblick auf den Entfall des negativen Schuldanerkenntnisses verneint (so auch KG, NJW-RR 1998, 1021), kann daher nicht verlangt werden (…vgl. Staudinger/Wenzel, aaO, § 43 WEG Rdn. 14; auch OLG Frankfurt a.M., OLGZ 1982, 420).

  Sie erlangt deshalb für die Bestimmung des für den Beschwerdewert entscheidenden Änderungsinteresses (Senat, BGHZ 119, 216, 218) keine Bedeutung (a.A. wohl KG, NJW-RR 1998, 1021).

• AG Kerpen, 18.12.1996 - 15 II 27/96

  Abrechnung von Sanierungsmaßnahmen innerhalb einer …

  Auszug aus BGH, 17.07.2003 - V ZB 11/03

  a) Allerdings steht - entgegen einer im Vordringen begriffenen Auffassung (BayObLGZ 2002, 417; 420 f; AG Kerpen, ZMR 1998, 376, 379 f; AG Köln, ZMR 2002, 793, 794;… Sauren, WEG, 4. Aufl., § 28 Rdn. 68; Köhler, ZMR 1999, 293, 296; ders, ZMR 2001, 865, 866 f; WE 2003, 31; Demharter, ZWE 2001, 256, 257; ZMR 2002, 369, 370; Riecke, WE 2002, 197; ders., WuM 2003, 256; Greiner, WE 2003, 54, 56; Greiner/Vogel, ZMR 2003, 465) - die Entlastung eines Verwalters nicht schon grundsätzlich im Widerspruch zu einer ordnungsmäßigen Verwaltung.

  Anderes soll nur gelten, wenn in dem Verwaltervertrag - was vorliegend nicht festgestellt ist - ein Anspruch auf Entlastung vereinbart wurde (AG Kerpen, ZMR 1998, 376, 380; Köhler, ZMR 1999, 293, 296).

  Auch der Hinweis, daß dem Verwalter kein Anspruch auf eine Entlastung zusteht (vgl. BayObLGZ 2003, 417, 420; AG Kerpen, ZMR 1998, 376, 379), kann die neuere Auffassung nicht stützen.

 
• OLG Schleswig, 23.01.2002 - 2 W 137/01

  Auszug aus BGH, 17.07.2003 - V ZB 11/03

  Es sieht sich hieran jedoch durch den Beschluß des Oberlandesgerichts Schleswig vom 23. Januar 2002 (ZMR 2002, 382) gehindert und hat insoweit die Sache durch Beschluß vom 13. März 2003 (BayObLGZ 2003, 53 = ZWE 2003, 195 = WuM 2003, 294 = FGPrax 2003, 119 = NZM 2003, 487) dem Bundesgerichtshof vorgelegt.

  Demgegenüber hat das Oberlandesgericht Schleswig (ZMR 2002, 382, 383) die Zulässigkeit einer weiteren Beschwerde der Wohnungseigentümer gegen eine Entscheidung bejaht, mit der ein Beschluß über die Entlastung des Verwalters für ungültig erklärt worden war.

  Hieraus folgt ihre Beschwerdeberechtigung, wenn sie das Ziel einer ordnungsmäßigen Verwaltung (ähnlich OLG Köln, NZM 1998, 877, 878 "Recht auf mehrheitliche Regelung"; OLG Schleswig, ZMR 2002, 382, 383 "Recht auf eigenständige Verwaltung") durch die Anfechtung einer gerichtlichen Entscheidung verfolgen, durch die ein Eigentümerbeschluß für ungültig erklärt worden ist (so im Ergebnis auch Rühlicke, ZWE 2003, 200, 201, der an die Mitgliedschaftsrechte anknüpft, damit aber die Beschwerdeberechtigung der nicht zustimmenden, nicht anfechtenden Wohnungseigentümer schwerlich erklären kann).

• BGH, 06.03.1997 - III ZR 248/95

  Ansprüche der Wohnungseigentümergemeinschaft gegen den Verwalter

  Auszug aus BGH, 17.07.2003 - V ZB 11/03

  Dieses erfaßt vor allem etwaige - nicht aus einer Straftat herrührende - Ersatzansprüche gegen den Verwalter (BGH, Urt. v. 6. März 1997, III ZR 248/95, NJW 1997, 2106, 2108), soweit sie den Wohnungseigentümern bekannt oder für sie bei sorgfältiger Prüfung erkennbar waren (…

  Der Verwaltervertrag hat die Geschäftsbesorgung für die Wohnungseigentümer - für eine längere Zeit (vgl. § 26 Abs. 2 WEG) - zum Gegenstand (Senat, Beschl. v. 20. Juni 2002, V ZB 39/01, NJW 2002, 3240, 3244 zur Veröffentlichung in BGHZ 151, 164 vorgesehen) und verpflichtet den Verwalter - teilweise modifiziert gemäß § 28 Abs. 3 und 4 WEG - zur Rechnungslegung (BGH, Urt. v. 6. März 1997, III ZR 248/95, NJW 1997, 2106, 2108).

• BayObLG, 19.12.2002 - 2Z BR 104/02

  Entlastung des Verwalters durch Eigentümerbeschluss

  Auszug aus BGH, 17.07.2003 - V ZB 11/03

  a) Allerdings steht - entgegen einer im Vordringen begriffenen Auffassung (BayObLGZ 2002, 417; 420 f; AG Kerpen, ZMR 1998, 376, 379 f; AG Köln, ZMR 2002, 793, 794;… Sauren, WEG, 4. Aufl., § 28 Rdn. 68; Köhler, ZMR 1999, 293, 296; ders, ZMR 2001, 865, 866 f; WE 2003, 31; Demharter, ZWE 2001, 256, 257; ZMR 2002, 369, 370; Riecke, WE 2002, 197; ders., WuM 2003, 256; Greiner, WE 2003, 54, 56; Greiner/Vogel, ZMR 2003, 465) - die Entlastung eines Verwalters nicht schon grundsätzlich im Widerspruch zu einer ordnungsmäßigen Verwaltung.

  Ein solcher Verzicht auf mögliche Ansprüche gegen einen gegen Entgelt gewerblich tätigen Verwalter, ohne dafür eine Gegenleistung zu erhalten, entspreche nicht dem Interesse der Gesamtheit der Wohnungseigentümer nach billigem Ermessen (so BayObLGZ 2002, 417, 420).

• BGH, 17.09.1992 - V ZB 21/92

  Sofortige weitere Beschwerde in Wohnungseigentumssachen

  Auszug aus BGH, 17.07.2003 - V ZB 11/03

  Sie erlangt deshalb für die Bestimmung des für den Beschwerdewert entscheidenden Änderungsinteresses (Senat, BGHZ 119, 216, 218) keine Bedeutung (a.A. wohl KG, NJW-RR 1998, 1021).

  Maßgebend ist insoweit das Interesse des einzelnen Wohnungseigentümers (vgl. Senat, BGHZ 119, 216, 219) an der Aufrechterhaltung der angefochtenen Entlastungsbeschlüsse (so für das Aktienrecht: BGH, Beschl. v. 6. April 1992, II ZR 249/90, NJW-RR 1992, 1122, 1123).

• OLG Köln, 27.03.1998 - 16 Wx 42/98

  Entlastung des Verwalters

  Auszug aus BGH, 17.07.2003 - V ZB 11/03

  Auch das Oberlandesgericht Köln (NZM 1998, 877, 878) ist in einer auf weitere Beschwerde ergangenen Entscheidung davon ausgegangen, daß das Rechtsmittel der Wohnungseigentümer gegen die Ungültigerklärung eines Entlastungsbeschlusses zulässig ist.

  Hieraus folgt ihre Beschwerdeberechtigung, wenn sie das Ziel einer ordnungsmäßigen Verwaltung (ähnlich OLG Köln, NZM 1998, 877, 878 "Recht auf mehrheitliche Regelung"; OLG Schleswig, ZMR 2002, 382, 383 "Recht auf eigenständige Verwaltung") durch die Anfechtung einer gerichtlichen Entscheidung verfolgen, durch die ein Eigentümerbeschluß für ungültig erklärt worden ist (so im Ergebnis auch Rühlicke, ZWE 2003, 200, 201, der an die Mitgliedschaftsrechte anknüpft, damit aber die Beschwerdeberechtigung der nicht zustimmenden, nicht anfechtenden Wohnungseigentümer schwerlich erklären kann).

• KG, 30.11.1992 - 24 W 1188/92

  Umfang und Wirkung eines Entlastungsbeschlusses

  Auszug aus BGH, 17.07.2003 - V ZB 11/03

  1b Z 14/88">NJW-RR 1989, 840, 841; KG, NJW-RR 1987, 79, 80; 1993, 404; OLG Celle, OLGZ 1983, 177, 179; OLG Frankfurt a.M., OLGZ 1989, 60; OLG Düsseldorf, NZM 1999, 269; Bärmann/Pick/Merle, aaO, § 28 Rdn. 122; Weitnauer/Hauger, WEG, 8. Aufl., § 28 Rdn. 31; Staudinger/Bub, aaO, § 28 WEG Rdn. 438).
• AG Köln, 19.03.2002 - 202 II 132/01

  Voraussetzungen und Folgen der Anfechtbarkeit eines Wohnungseigentumsbeschlusses; …

  Auszug aus BGH, 17.07.2003 - V ZB 11/03

  a) Allerdings steht - entgegen einer im Vordringen begriffenen Auffassung (BayObLGZ 2002, 417; 420 f; AG Kerpen, ZMR 1998, 376, 379 f; AG Köln, ZMR 2002, 793, 794;… Sauren, WEG, 4. Aufl., § 28 Rdn. 68; Köhler, ZMR 1999, 293, 296; ders, ZMR 2001, 865, 866 f; WE 2003, 31; Demharter, ZWE 2001, 256, 257; ZMR 2002, 369, 370; Riecke, WE 2002, 197; ders., WuM 2003, 256; Greiner, WE 2003, 54, 56; Greiner/Vogel, ZMR 2003, 465) - die Entlastung eines Verwalters nicht schon grundsätzlich im Widerspruch zu einer ordnungsmäßigen Verwaltung.
• KG, 15.10.1986 - 24 W 910/86

  Aufhebung des Beschlusses einer Wohnungseigentümerversammlung betreffend die …
• BGH, 20.06.2002 - V ZB 39/01

  Anfechtung eines Eigentümerbeschlusses durch den Verwalter
• BGH, 14.12.1987 - II ZR 53/87

  Abgrenzung zwischen Aufwendungsersatz und einer Vergütung für Vorstandsmitglieder …
• BGH, 03.12.2001 - II ZR 308/99

  Sorgfaltspflicht des Vorstandes einer Genossenschaftsbank bei der Kreditvergabe; …
• BayObLG, 21.12.1999 - 2Z BR 79/99

  Aufnahme von Forderungen und Verbindlichkeiten der Wohnungseigentümergemeinschaft …
• OLG Düsseldorf, 16.11.1998 - 3 Wx 393/98

  Entlastung eines als faktischer Verwalter tätigen Wohnungseigentümers
• BGH, 29.11.1996 - BLw 16/96

  Umfang eines Erbverzichts im Anwendungsbereich der HöfeO; Anpassung des …
• OLG Düsseldorf, 09.11.2001 - 3 Wx 13/01

  Abrechnungsgenehmigung als Entlastung des Verwalters?
• BayObLG, 23.02.2001 - 2Z BR 36/01

  Entlastung des Hausverwalters
• BGH, 25.11.2002 - II ZR 133/01

  Zum regulären Delisting einer börsennotierten Aktiengesellschaft
• AG Cham, 11.04.2002 - 1 C 19/02
• OLG Frankfurt, 11.07.1988 - 20 W 76/88
• BayObLG, 22.12.1983 - BReg. 2 Z 6/83
• BGH, 19.04.2002 - V ZR 90/01

  Bestimmtheit des Erwerbs noch zu begründenden Wohnungseigentums; Parteivernehmung …
• EGMR, 27.10.1993 - 14448/88

  DOMBO BEHEER B.V. v. THE NETHERLANDS
• BGH, 20.02.1991 - XII ZB 163/88

  Beteiligung eines Trägers der betrieblichen Altersversorgung am …
• BGH, 18.04.1996 - BLw 43/95

  Beschwerderecht des an einem Hofübergabevertrag nicht beteiligten weichenden …
• BayObLG, 13.03.2003 - 2Z BR 80/02

  Wohnungseigentum: Beschwerdebefugnis des Eigentümers - Erstellung einer …
• OLG Frankfurt, 28.08.1980 - 20 W 351/80
• BGH, 28.04.1967 - IV ZB 448/66

  Einstweilige Unterbringung eines Pfleglings
• BGH, 06.04.1992 - II ZR 249/90

  Streitwertfestsetzung für die Revisionsinstanz nach Aktiengesetz (AktG) - …
• BGH, 21.12.2000 - V ZB 45/00

  Eintritt eines nicht hinnehmbaren Nachteils durch Durchbruch einer tragenden Wand
• BGH, 17.09.1998 - V ZB 14/98

  Wahrung der Beschlußanfechtungsfrist
• BGH, 10.12.1992 - V ZB 3/92

  Beschwerdeberechtigung im Beschlußanfechtungsverfahren nach …
• OLG Frankfurt, 18.03.1982 - 20 W 23/82

  Unzulässigkeit der Beschwerde mangels Berechtigung; Fehlen einer unmittelbaren …
• KG, 30.06.1978 - 17 U 1300/78

• BGH, 04.12.2009 - V ZR 44/09

  Buchung von tatsächlichen und geschuldeten Zahlungen der Wohnungseigentümer auf …

  Die Entlastung der Verwaltung widerspricht nach der Rechtsprechung des Senats (BGHZ 156, 19, 29) einer ordnungsgemäßen Verwaltung und ist nach § 21 Abs. 4 WEG rechtswidrig, wenn Ansprüche gegen die Verwaltung in Betracht kommen und kein Grund ersichtlich ist, auf diese Ansprüche zu verzichten.

  Dieser Fall ist insbesondere dann anzunehmen, wenn die Verwaltung eine fehlerhafte Abrechnung vorgelegt hat (Senat, BGHZ 156, 19, 30).

• BGH, 23.02.2018 - V ZR 101/16

  Schadensersatzanspruch eines Wohnungseigentümers gegen die restliche …

  Folge dieser Vertrauenskundgabe ist der Eintritt der Wirkungen eines negativen Schuldanerkenntnisses (vgl. Senat, Beschluss vom 17. Juli 2003 - V ZB 11/03, BGHZ 156, 19, 26 f.).
• BGH, 09.07.2010 - V ZR 202/09

  Anfechtbarkeit von Beschlüssen der Wohnungseigentümergemeinschaft: Rückwirkende …

  Die Entlastung der Verwaltung widerspricht einer ordnungsgemäßen Verwaltung, wenn eine fehlerhafte Abrechnung (dazu Senat, BGHZ 156, 19, 30;… Urt. v. 4. Dezember 2009, V ZR 44/09, NZM 2010, 243, 245) oder ein mangelhafter Wirtschaftsplan vorgelegt worden ist.

 
• BGH, 15.01.2010 - V ZR 114/09

  Wohnungseigentum: Anfechtung eines Negativbeschlusses; Vorbefassung der …

  Die Ablehnung eines Beschlussantrags durch die Wohnungseigentümer (Negativbeschluss) unterliegt auch ohne Verbindung mit einem auf die Feststellung eines positiven Beschlussergebnisses gerichteten Antrags der gerichtlichen Anfechtung (Abgrenzung zu Senat, BGH, 19. September 2002, V ZB 30/02, BGHZ 152, 46, 51 und BGH, 17. Juli 2003, V ZB 11/03, BGHZ 156, 19, 22).

  Das dafür notwendige Rechtsschutzbedürfnis ergibt sich daraus, dass der Antragsteller durch die Ablehnung gegebenenfalls in seinem Recht auf ordnungsmäßige Verwaltung des Gemeinschaftseigentums verletzt wird (einschränkend zum früheren Wohnungseigentumsgesetz Senat, BGHZ 152, 46, 51; 156, 19, 22; Wenzel, ZMR 2005, 413, 416).

• BGH, 05.02.2010 - V ZR 126/09

  Wohnungseigentum: Gesetzwidrige Besetzung des Verwaltungsbeirats als Maßnahme …

  Dies kann jedes Mitglied der Wohnungseigentümergemeinschaft geltend machen (vgl. Senat, BGHZ 156, 19, 22 m.w.N.).
• BGH, 15.03.2007 - V ZB 1/06

  Umlegung von Verfahrenskosten auf die Wohnungseigentümer; Aufteilung von …

  Denn sie wenden sich gegen eine gerichtliche Entscheidung, durch die zwei Beschlüsse der Eigentümerversammlung teilweise für ungültig erklärt worden sind (vgl. Senat, BGHZ 156, 19, 21 ff.).
• BGH, 14.07.2017 - V ZR 290/16

  Wohnungseigentum: Entstehung eines neuen Stimmrechts bei Übertragung des …

  Denn jeder Wohnungseigentümer kann eine ordnungsmäßige Verwaltung verlangen und gerichtlich durchsetzen (vgl. Senat, Beschluss vom 17. Juli 2003 - V ZB 11/03, BGHZ 156, 19 ff.;… Bärmann/Roth, WEG, 13. Aufl., § 46 Rn. 32).
• OLG München, 11.12.2007 - 34 Wx 91/07

  Anforderungen an den Nachweis der Vollmacht zur Vertretung in der …

  Danach ist erforderlich, dass der Beschwerdeführer materiell beschwert ist, die angefochtene Entscheidung also materielle subjektive Recht des Beschwerdeführers unmittelbar beeinträchtigt (vgl. BGH NJW 2003, 3124/3125 m.w.N.).

  Auch bei ihrem Anliegen muss davon ausgegangen werden, dass es der ordnungsmäßigen Verwaltung dient (vgl. dazu BGH NJW 2003, 3124).

  Der Antragsgegnerin wäre es unbenommen geblieben, den Bestellungsbeschluss anzufechten, sei es in ihrer Eigenschaft als Wohnungs- oder Teileigentümerin (BGH NJW 2003, 3124), sei es als bisherige Verwalterin (BGH WuM 2007, 540).

• BGH, 13.05.2011 - V ZR 202/10

  Wohnungseigentum: Rechtsschutzbedürfnis für eine Beschlussanfechtungsklage nach …

  Der Senat hat bereits entschieden, dass ein Rechtsschutzbedürfnis im Beschlussanfechtungsverfahren im Regelfall nicht zu prüfen ist, weil das Anfechtungsrecht dem Interesse der Gemeinschaft an einer ordnungsgemäßen Verwaltung dient (Senat, Beschluss vom 17. Juli 2003 - V ZB 11/03, BGHZ 156, 19, 22;… vgl. auch Urteil vom 15. Januar 2010 - V ZR 114/09, BGHZ 184, 88 Rn. 13).
• AG Hamburg-St. Georg, 25.02.2022 - 980a C 29/21

  Keine Beschlusskompetenz der Wohnungseigentümer für die Genehmigung der …

  Dieser erfasst vor allem etwaige - nicht aus einer Straftat herrührende - Ersatzansprüche gegen den Verwalter, soweit sie den Wohnungseigentümern bekannt oder für sie bei sorgfältiger Prüfung erkennbar waren (BGH, NJW 2003, 3124, 3126 = ZMR 2003, 750).
• AG Wiesbaden, 04.02.2022 - 92 C 2541/21

  Verband darf das Abstellen von E-Autos in der Tiefgarage nicht verbieten!
• AG Hamburg, 25.06.2015 - 22a C 223/14

  Wohnungseigentum: Verwalterentlastung trotz Eigenmächtigkeit; Wahl eines …
• LG Krefeld, 03.05.2017 - 7 O 20/16

  Nach Entlastung des Verwalters keine Schadensersatzansprüche mehr gegen ihn!
• BGH, 01.03.2012 - V ZB 66/11

  Wohnungseigentumsverfahren: Bemessung des für die Zulässigkeit eines …
• BGH, 31.03.2011 - V ZB 236/10

  Wohnungseigentumsverfahren: Bemessung des Interesses an der Entlastung oder …
• BGH, 25.09.2003 - V ZB 40/03

  Maßgeblicher Zeitpunkt für Prüfung der Vorlagevoraussetzungen; Entlastung des …
• LG Koblenz, 24.01.2022 - 2 S 72/20

  Beschlussanfechtung einer WEG
• OLG München, 19.09.2005 - 34 Wx 76/05

  Neugestaltung maßgeblicher Teile der Außenanlagen und Neuerrichtung einer …
• VerfGH Berlin, 20.03.2007 - VerfGH 7/05

  Verfassungsbeschwerde: Verletzung des rechtlichen Gehörs iSv Art 15 Abs 1 Verf BE …
• OLG Karlsruhe, 17.03.2009 - 14 Wx 17/07

  WEG: Beschwer bei Jahresabrechnung
• KG, 07.11.2005 - 24 W 143/05

  Wohnungseigentum: Kostenverteilung im Innenverhältnis der Wohnungseigentümer
• LG Frankfurt/Main, 20.02.2020 - 13 S 94/19

  Verwalter kann Haftung für Fahrlässigkeit nicht ausschließen
• LG Düsseldorf, 23.09.2015 - 25 S 18/15

  Notwendige Bestandteile der Jahresabrechnung einer Eigentümergemeinschaft; …
• BGH, 17.03.2016 - V ZB 166/13

  Wohnungseigentumsverfahren: Bemessung der Beschwer eines Wohnungseigentümers bei …
• OLG Köln, 26.11.2004 - 16 Wx 184/04

  Verwalterentlastung trotz erkennbarer Pflichtverletzungen des WEG -Verwalters
• OLG Hamm, 20.07.2006 - 15 W 142/05

  Zur Stellung des Wohnungseigentümerverwalters als Stellvertreter
• BGH, 17.01.2019 - V ZB 121/18

  Wohnungseigentumssache: Rechtsmittelbeschwer des Wohnungseigentümers bei …
• OLG Hamm, 20.12.2004 - 15 W 367/04

  Gemeinschaftsordnungsdurchbrechende Kostenverteilung im Einzelfall
• OLG Schleswig, 03.09.2004 - 2 W 90/03

  Bestimmung über die Nutzung von Gemeinschaftseigentum einer …
• LG Itzehoe, 07.08.2020 - 11 S 43/17

  Dritte dürfen an Eigentümerversammlung teilnehmen - wenn gewollt und beschlossen
• LG München I, 13.05.2013 - 1 S 10826/12

  Wohnungseigentum: Kostenverteilung bei Rechtsstreit gegen einzelne Eigentümer
• BayObLG, 27.10.2004 - 2Z BR 124/04

  Eigentümerbeschluss zur Videoüberwachung des Hauseingangsbereichs der …
• OLG München, 23.08.2006 - 34 Wx 58/06

  Stimmrechtsvermehrung und Stimmrechtsausschluss bei Verkauf von …
• OLG Frankfurt, 16.10.2006 - 20 W 278/03

  Wohnungseigentumsrecht: Anfechtung von Eigentümerbeschlüssen über eine …
• OLG München, 28.10.2005 - 34 Wx 50/05

  Beschwer bei Antrag auf Ungültigerklärung des Eigentümerbeschlusses über …
• LG Hamburg, 12.07.2017 - 318 S 1/17

  Beschlussanfechtungsklage: Wirtschaftliches Interesse am Beschluss über die …
• LG Hamburg, 10.04.2013 - 318 S 91/12

  Wohnungseigentum: Verwalterentlastung trotz mögliche Schadensersatzansprüche; …
• OLG Hamm, 21.04.2005 - 15 W 26/05

  Rechtsmittelbeschwer
• LG München I, 02.06.2014 - 1 S 3223/12

  Wohnungseigentumsverfahren: Anfechtung der Beschlüsse einer Untergemeinschaft …
• AG Pinneberg, 28.11.2003 - 68 II 49/03

  Gültigkeit eines Beschlusses einer Wohnungseigentümerversammlung; Beschluss über …
• LG Frankfurt/Main, 29.01.2018 - 13 S 72/17

  (Nach)zahlungen auf Hausgelder sind nicht in den Einzelabrechnungen der anderen …
• OLG Schleswig, 08.12.2006 - 2 W 111/06

  Voraussetzungen und Kostentragung bei der Instandsetzung von Wohnungseigentum
• OLG Frankfurt, 01.10.2004 - 20 W 460/02

  Wohnungseigentum: Amtsprüfung der Hauptsacheerledigung im …
• AG Berlin-Charlottenburg, 03.05.2018 - 72 C 15/18

  Beschlussanfechtung im Wohnungseigentumsverfahren: Kostenobergrenze für eine …
• LG München I, 22.09.2022 - 36 S 613/22

  Keine "unbillige Benachteiligung" bei Genehmigung einer Gabionenwand als …
• KG, 21.10.2011 - 9 W 22/11

  Wohnungseigentumssache: Bemessung des Streitwerts für die Anfechtung einer …
• KG, 26.09.2007 - 24 W 183/06

  Wohnungseigentum: Instandhaltungsrücklage, Wirtschaftsplan und Jahresabrechnung …
• LG Hamburg, 21.09.2016 - 318 S 51/16

  Beschlussanfechtungsklage in Wohnungseigentumssachen: Rechtsschutzinteresse für …
• BayObLG, 13.11.2003 - 2Z BR 109/03

  Verfahrensstandschaft der BGB -Gesellschaft bei der Geltendmachung von Ansprüchen …
• OLG Hamm, 23.03.2006 - 15 W 434/05

  Beschwerdewert für das Verfahren der sofortigen weiteren Beschwerde
• KG, 09.11.2005 - 24 W 60/05

  Haftung des Wohnungseigentümers für Vorschüsse; Haftung des Zwangsverwalters für …
• OLG Düsseldorf, 24.11.2003 - 3 Wx 123/03

  Zur hinreichenden Transparenz einer Jahresabrechnung
• KG, 18.05.2009 - 24 W 17/08

  Beschluss-Anfechtung trotz inhaltsgleichen Zweitbeschlusses
• KG, 27.08.2007 - 24 W 88/07

  Wohnungseigentümerversammlung: Zahlung von Werklohnforderungen als ordnungsgemäße …
• BayObLG, 30.10.2003 - 2Z BR 132/03

  Ermächtigung des Verwalters zur individuellen Festsetzung der Instandhaltungs- …
• LG Düsseldorf, 02.10.2013 - 25 S 53/13

  Entlastung des Verwaltungsbeitrags einer Wohnungseigentümergemeinschaft
• KG, 26.09.2005 - 24 W 123/04

  Wohnungseigentum: Sonderbelastungen einzelner Wohnungseigentümer in der …
• BayObLG, 07.03.2005 - 2Z BR 182/04

  Eigentümerbeschluss zur Entlastung des Verwalters und ehrenamtlichen …
• KG, 18.02.2004 - 24 W 126/03

  Wohnungseigentum: Stimmrechtsübertragung auf den Wohnungskäufer als werdender …
• LG Frankfurt/Main, 22.12.2022 - 13 S 77/21

  Keine Entlastung bei fehlerhafter Jahresabrechnung
• OLG Düsseldorf, 26.09.2006 - 3 Wx 120/06

  Anforderungen an Abrechnung einer Wohnungseigentumsanlage - nicht ordnungsgemäße …
• OLG Zweibrücken, 23.06.2004 - 3 W 64/04

  Wohnungseigentumssache: Abstimmung über Angelegenheiten einer …
• KG, 09.11.2005 - 24 W 67/05

  Haftung des Wohnungseigentümers für Vorschüsse; Haftung des Zwangsverwalters für …
• BayObLG, 08.04.2004 - 2Z BR 21/04

  Billigkeitserwägungen bei Kostenverteilung nach Rechtsmittelrücknahme - …
• AG Tostedt, 14.09.2021 - 5 C 178/20

  Gültigkeit von Beschlüssen aus der Eigentümerversammlung
• LG München I, 24.03.2016 - 36 S 12134/15

  Grundsätzlich kein Anspruch des Wohnungseigentümers gegen die Gemeinschaft auf …
• AG Kerpen, 28.11.2003 - 15 II 54/03

  WEG-Verwalter hat auch bei ordnungsgemäßer Verwaltung keinen Anspruch auf …
• LG Hamburg, 14.09.2011 - 318 S 138/10

  Sonderumlage: Teilanfechtung des Beschlusses unzulässig!
• OLG München, 08.12.2006 - 34 Wx 103/06

  Ungültigerkärung eines Eigentümerbeschlusses
• OLG Köln, 26.08.2005 - 16 Wx 15/05

  Beschwerdebefugnis des neu bestellten Verwalters im gerichtlichen Verfahren über …
• BayObLG, 31.03.2004 - 2Z BR 11/04

  Bestellung eines Verwaltungsbeirats durch Mehrheitsbeschluss - Sondervergütung …
• LG Düsseldorf, 18.05.2010 - 16 S 26/09

  Gesetzliche Prozessvertretungsmacht des Verwalters
• OLG Düsseldorf, 06.11.2007 - 3 Wx 195/07

  Wert des Beschwerdegegenstandes in WEG -Sache - vermögenswertes Interesse eines …
• KG, 05.10.2005 - 24 W 6/05

  Wohnungseigentum: Anfechtung eines Beschlusses über Einzelabrechnungen; …
• AG München, 16.01.2019 - 485 C 15894/18

  Ungültiger Entlastungsbeschluss einer Wohnungseigentümerversammlung
• AG Hamburg-Altona, 30.03.2012 - 303a C 13/11

  Wann ist der WEG-Verwalter zu entlasten?
• OLG München, 06.03.2006 - 34 Wx 29/05

  Kein Beschwerderecht des Verwalters bei gerichtlicher Ungültigerklärung des …
• BayObLG, 26.09.2003 - 2Z BR 25/03

  Ansprüche des Eigentümers gegen die Gemeinschaft bei Gefährdung von …
• BayObLG, 17.09.2003 - 2Z BR 150/03

  Gültigkeit des Beschlusses über die Jahresabrechnung trotz deren Unrichtigkeit- …
• AG Kerpen, 20.05.2010 - 26 C 52/09
• OLG München, 18.04.2006 - 32 Wx 41/06

  Kein Mehrheitsbeschluss zur Mitbenutzung gemeinschaftlicher Einrichtungen durch …
• KG, 19.07.2004 - 24 W 349/02

  Wohnungseigentum: Verstoß gegen den Grundsatz der ordnungsmäßigen Verwaltung …
• LG Karlsruhe, 21.02.2012 - 11 S 46/11

  Wohnungseigentumsverfahren: Ausschluss des Verwalters als …
• LG Itzehoe, 09.09.2008 - 11 S 6/08

  Wohnungseigentümerbeschluss: Erforderlichkeit der Übersendung aller …
• BGH, 28.10.2004 - III ZR 163/04

  Anforderungen an die Erklärung der Entlastung eines Verwalters
• AG Berlin-Charlottenburg, 08.09.2010 - 72 C 57/10

  Beschlussanfechtung im Wohnungseigentumsverfahren: Stimmrecht eines nach …
• BayObLG, 17.08.2005 - 2Z BR 229/04

  Voraussetzungen und Gegenstand eines ordnungsmäßigen Eigentümerbeschlusses über …
• AG Pinneberg, 06.03.2018 - 60 C 34/17

  Beschlussanfechtung im Wohnungseigentumsverfahren: Fristgemäße Erhebung der …
• LG Berlin, 21.02.2014 - 55 S 365/12

  Keine Entlastung des Verwalters bei drohenden Schadensersatzansprüchen!
• LG Berlin, 13.02.2013 - 85 S 64/12

  Geringfügige Fehler bei der Abrechnung sind hinzunehmen!
• OLG Düsseldorf, 03.03.2006 - 3 Wx 115/05

  WEG : Rechtskraft eines Beschlusses - Zustandekommen einer Gebrauchsregelung
• AG Hamburg-St. Georg, 02.09.2022 - 980b C 39/21

  Keine isolierte Anfechtung eines "Absenkungsbeschlusses"
• OLG Düsseldorf, 03.12.2004 - 3 Wx 261/04

  Keine Entlastung des Wohnungseigentümerverwalters bei noch vorhandenem Anspruch …
• OLG Hamburg, 02.02.2004 - 2 Wx 133/01

  Anfechtung von Mehrheitsbeschlüssen der Wohnungseigentümerversammlung - Verstoß …
• AG Köln, 17.01.2023 - 215 C 58/22

  Nachträgliche Erhöhung der Verwaltervergütung nur bei besonderem Anlass!
• AG Hamburg-St. Georg, 28.02.2020 - 980b C 47/18

  Ignoranz hilft nicht: Unwirksam bleibt unwirksam!
• AG München, 29.08.2018 - 485 C 20738/17

  Unzulässige Auferlegung zukünftiger Instandhaltungskosten auf Eigentümer durch …
• AG Berlin-Charlottenburg, 07.09.2017 - 72 C 32/17

  Wohnungseigentum: Wirksamkeit von Wohnungseigentümerbeschlüssen zur Errichtung …
• OLG Hamm, 18.10.2005 - 15 W 424/04

  WEG : Sofortige weitere Beschwerde gegen einen Eigentümerbeschluss
• OLG Frankfurt, 01.04.2004 - 20 W 269/02

  Wohnungseigentumsverfahren: Bemessung des Beschwerdewerts bei Anfechtung der …
• BayObLG, 23.12.2003 - 2Z BR 195/03

  Rechtsmissbrauch bei Anfechtung eines Kostenverteilungsschlüssels - …
• KG, 19.07.2004 - 24 W 305/02

  Wohnungseigentum: Formerfordernisse der Jahresabrechnung; Sonderumlage
• LG Frankfurt/Main, 17.05.2011 - 9 S 54/10

  Durchsetzung eines Zahlungsanspruchs
• LG Köln, 02.03.2011 - 29 S 162/09

  Bindungswirkung der erstinstanzlichen Festsetzung des Wertes des …
• KG, 29.11.2004 - 24 W 108/04

  Wohnungseigentumsverfahren: Anfechtung einer gerichtlichen Verpflichtung des …
• AG Hamburg, 20.12.2019 - 22a C 397/18

  Bereicherungsrechtlicher Rückerstattungsanspruch trotz Entlastungsbeschlusses?
• LG Dortmund, 13.12.2019 - 17 S 140/19

  Ordnungsgemäße WEG-Jahresabrechnung und Winterdienstübertragung
• OLG Düsseldorf, 14.10.2005 - 3 Wx 77/05
• BayObLG, 15.04.2004 - 2Z BR 235/03

  Feststellung der Nichtigkeit der Verwalterbestellung - Rechtsschutzbedürfnis bei …
• KG, 11.02.2004 - 24 W 56/02

  Wohnungseigentumsverfahren: Beschwerdebefugnis gegen die gerichtliche Festsetzung …
• OLG Hamm, 22.04.2008 - 15 W 183/07

  Zur Zulässigkeit einer Teilnahme eines Rechtsanwalts an einer …
• OLG Saarbrücken, 23.06.2004 - 3 W 46/04
• AG Hamburg-St. Georg, 02.02.2024 - 980a C 21/23

  Sanierung der Abwasserstränge
• LG Stuttgart, 19.05.2023 - 19 S 31/21

  Wichtiger Grund für Abberufung des Verwalters gibt noch lange keinen Anspruch auf …
• LG Rostock, 25.10.2019 - 1 S 5/19

  Schätzung des Betriebsstroms der Heizung mit 4% des Gesamtstromverbrauchs
• LG Itzehoe, 29.06.2018 - 11 S 4/17

  Herausgabe- und Schadenersatzanspruch gegen früheren WEG-Verwalter
• LG Köln, 17.08.2010 - 29 S 61/10

  Entlastung des Verwalters einer Wohnungseigentümergemeinschaft hat die Wirkung …
• BayObLG, 22.12.2004 - 2Z BR 181/04

  Beweiserhebungspflicht im Wohnungseigentumsverfahren
• AG Rosenheim, 05.05.2023 - 8 C 1598/21

  Beschlussfassung bei Untergemeinschaften
• AG Köln, 26.07.2022 - 215 C 57/21

  Verteilung der Kaltwasserkosten
• LG Köln, 08.01.2013 - 29 S 183/12

  WEG-Beschluss: Formelle Fehler führen nicht zur Nichtigkeit!
• BayObLG, 28.02.2005 - 2Z BR 119/04

  Wert der Beschwer bei Anfechtung eines Wirtschaftsplans
• KG, 18.02.2004 - 24 W 154/03

  Antragsbefugnis; Verfahrensstandschaft; werdender Wohnungseigentümer
• OLG Stuttgart, 24.05.2007 - 2 U 212/05
• BayObLG, 27.11.2003 - 2Z BR 183/03

  Rechtsmissbrauch bei Anfechtung eines Negativbeschlusses - Gültigkeit des …
• LG Dortmund, 19.06.2018 - 1 S 30/18

  Zur Darstellung einer Jahresabrechnung/ Gericht kann die Bildung einer …
• LG München I, 25.04.2016 - 1 S 1079/16

  Ermessen bei der Geltendmachung von Schadensersatzansprüchen gegen den Verwalter
• AG München, 24.09.2009 - 483 C 434/09

  Wohnungseigentümergemeinschaft: Wirksamkeit einer vertraglichen …
• AG Hamburg-St. Georg, 15.11.2019 - 980b C 21/18

  WEG-Verwaltung - Zulässigkeit von Kompetenzübertragungen
• AG Herne-Wanne, 09.06.2020 - 41 C 121/19

  Bestimmtheit eines Beschlusses - geht das überhaupt?
• AG München, 30.08.2018 - 484 C 22173/17

  Ordentliche oder fristlose Kündigung des Architektenvertrages?
• AG Erfurt, 13.04.2016 - 5 C (WEG) 29/12

  Wohnungseigentum: Anforderungen an eine Jahresabrechnung; Maßnahmen der …
• AG Bensheim, 28.02.2014 - 6 C 582/13

  WEG - Anfechtung eines Beschlusses über die Entlastung des Verwalters
• LG Köln, 04.11.2003 - 29 T 198/02

  Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums durch die Wohnungseigentümer; …
• AG Saarbrücken, 03.03.2011 - 121 C 413/09
• AG Salzgitter, 21.12.2009 - 26 C 20/09

  Keine altruistische Beschlussanfechtung!
• AG Halle/Saale, 11.10.2005 - 120 II 64/05
• AG Bottrop, 26.07.2022 - 20 C 28/21

  Jahresabrechnung und Wirtschaftsplan müssen für das Kalenderjahr erstellt werden …
• LG Karlsruhe, 30.06.2020 - 11 S 56/18

  Kein Rechtsschutzbedürfnis (mehr) nach bestandskräftigem Folgebeschluss
• AG Pinneberg, 25.04.2017 - 60 C 24/16

  Pflichtverletzung des Wohnungseigentumsverwalters: Kostenauslösende …
• LG Duisburg, 12.05.2004 - 11 T 28/04

  Wohnungseigentümer haften auch für Altverbindlichkeiten vor Eintritt in die …
• AG Herne, 09.06.2020 - 41 C 121/19

  Welche Anforderungen muss eine Jahresabrechnung erfüllen? - Wann ist ein …