Volltextveröffentlichungen (4)

• JLaw (App) | www.prinz.law
• Wolters Kluwer

  Anspruch auf Schadensersatz wegen Nichterfüllung - Abschluss eines Mietvertrages - Schönheitsinstandsetzung bei Beendigung eines Mietverhältnisses

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  BGB § 536

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse

• spiegel.de (Leitsatz)

Papierfundstellen

• BGHZ 49, 56
• NJW 1968, 491
• MDR 1968, 232
• DB 1967, 2160

Wird zitiert von ... (76)

• BGH, 28.04.2015 - XI ZR 378/13

  Spekulative Swap-Geschäfte einer nordrhein-westfälischen Gemeinde: Unwirksamkeit …

  aa) Nach den Grundsätzen der Vorteilsausgleichung sind dem Geschädigten diejenigen Vorteile zuzurechnen, die ihm in adäquatem Zusammenhang mit dem Schadensereignis zufließen (BGH, Urteile vom 15. November 1967 - VIII ZR 150/65, BGHZ 49, 56, 61 f. und vom 16. Januar 1990 - VI ZR 170/89, NJW 1990, 1360;… Palandt/Grüneberg, BGB, 74. Aufl., Vorb v § 249 Rn. 68).
• BGH, 14.01.2016 - VII ZR 271/14

  Architektenhaftung für Mängel eines Industriehallenfußbodens: …

  An der vorstehenden normativen von Treu und Glauben geprägten schadensrechtlichen Wertung ändert im Streitfall die Erwägung nichts, dass dem Ersatzpflichtigen solche Vorteile grundsätzlich nicht zugute kommen sollen, die sich der Ersatzberechtigte durch Abschluss eines - den Ersatzpflichtigen nichts angehenden - Vertrags mit einem Dritten erarbeitet hat (vgl. BGH, Urteil vom 15. November 1967 - VIII ZR 150/65, BGHZ 49, 56, 62, juris Rn. 15;… Urteil vom 25. April 1996 - VII ZR 157/94, BauR 1996, 735, 736 f., juris Rn. 18;… Beschluss vom 1. Juni 2010 - VI ZR 346/08, NJW-RR 2010, 1683 Rn. 17).
• BGH, 14.07.2004 - VIII ZR 339/03

  Überwälzung der Schönheitsreparaturen auf den Mieter

  Aus der Sicht eines verständigen Mieters ist der Klausel gleichwohl eine Verpflichtung zur Ausführung der Schönheitsreparaturen zu entnehmen (für eine vergleichbare Klausel Senatsurteil BGHZ 49, 56, 58 und dort Leitsatz 1; vgl. auch Wolf, WM 1990, 1769, 1770;… Kraemer in Bub/Treier, Handbuch der Geschäfts- und Wohnraummiete, 3. Aufl., III A Rdnr. 1067;… Scheuer, aaO, V Rdnr. 201).

 
• BGH, 12.03.2014 - XII ZR 108/13

  Formularmäßiger Gewerberaummietvertrag: Inhaltskontrolle für eine …

  Ausreichend ist vielmehr, wenn er die Mieträume in einem Erhaltungszustand zurückgibt, die es dem Vermieter ermöglichen, einem neuen Mieter die Räume in einem bezugsgeeigneten und vertragsgemäßen Zustand zu überlassen (vgl. BGHZ 49, 56, 58 = NJW 1968, 491; BGH Urteile vom 14. Juli 1971 - VIII ZR 28/70 - NJW 1971, 1839 und vom 13. Januar 1982 - VIII ZR 186/80 - ZMR 1982, 180, 181).
• BGH, 17.05.1984 - VII ZR 169/82

  Begriff des Fehlers beim Werkvertrag; Vorteilsausgleich bei verzögerter …

  Andererseits sind nicht alle durch das Schadensereignis bedingten Vorteile auf den Schadensersatzanspruch anzurechnen, sondern nur solche, deren Anrechnung mit dem jeweiligen Zweck des Ersatzanspruchs übereinstimmt, d.h. dem Geschädigten zumutbar ist und den Schädiger nicht unangemessen entlastet (BGHZ 8, 325, 328/329; 10, 107, 108; 30, 29, 32 f; 49, 56, 61/62; 54, 269, 272; 74, 104, 113/114; 77, 151, 153; 81, 271, 275; BGH NJW 1977, 1819; 1978, 536 f).
• BGH, 30.10.1984 - VIII ARZ 1/84

  Abwälzung von Schönheitsreparaturen in Formularmietvertrag

  Der Mieter schuldet aber nach § 17 nicht mehr an Schönheitsreparaturen als er nach § 3 des Vertrages turnusgemäß vorzunehmen hat (vgl. BGHZ 49, 56, 58 f.; Röchling WuM 1982, 171, 173).

  Der erkennende Senat hat in der Entscheidung BGHZ 49, 56 ausgeführt, daß die Übernahme der Schönheitsreparaturen durch den Mieter nicht nur dazu dient, die während der Vertragszeit für Schönheitsreparaturen erforderlichen Kosten entgegen der gesetzlichen Regelung vom Vermieter auf den Mieter abzuwälzen, sondern auch dazu, den Vermieter bei der Begründung eines neuen Mietverhältnisses mit einem nachfolgenden Mieter der Notwendigkeit zu entheben, Schönheitsreparaturen auf seine, des Vermieters Kosten vornehmen zu lassen (…aaO S. 58).

• BGH, 19.10.1988 - VIII ZR 22/88

  Schadensersatzansprüche bei Veräußerung eines vermieteten Hauses

  In der endgültigen Weigerung, vertragliche Verpflichtungen zu erfüllen, liegt zugleich eine - in ihrem Gewicht über das bloße Unterlassen der geschuldeten Leistung weit hinausgehende - positive Vertragsverletzung, die den Schuldner auch ohne die in § 326 Abs. 1 BGB vorgeschriebenen Förmlichkeiten sogleich schadensersatzpflichtig macht (Senatsurteil BGHZ 49, 56, 59 f) [BGH 15.11.1967 - VIII ZR 150/65].

  Dies tatsächliche Verhalten des Beklagten zu 1 kann in Verbindung mit seinen vorher und nachher abgegebenen schriftlichen Erklärungen - wie auch schon das Landgericht mit Recht angenommen hat - nur als endgültige Erfüllungsverweigerung gewertet werden (vgl. Senatsurteile BGHZ 49, 56, 59 f [BGH 15.11.1967 - VIII ZR 150/65]; vom 14. Juli 1971 - VIII ZR 28/70 = WM 1971, 1189, 1190 unter II 2 b und c; vom 8. April 1981 - VIII ZR 142/80 = WM 1981, 797, 798 und vom 13. Januar 1982 - VIII ZR 186/80 = WM 1982, 333, 335 unter II 2 c bb).

• BGH, 01.07.1987 - VIII ARZ 9/86

  Formularmäßige Überwälzung von Schönheitsreparaturen auf den Mieter einer bei …

  Es handelt sich also insoweit nicht nur um eine Entschädigung für die Abnutzung der vom Vermieter gestellten Dekoration, sondern um eine Gegenleistung des Mieters, die dazu dient, die während der Vertragszeit insoweit anfallenden Kosten entgegen § 536 BGB vom Vermieter auf den Mieter abzuwälzen und den Vermieter bei Begründung eines neuen Mietverhältnisses mit einem Nachmieter der Notwendigkeit zu entheben, erforderliche Schönheitsreparaturen auf seine, des Vermieters, Kosten vornehmen zu lassen (vgl. Senatsurteil vom 15. November 1967 - VIII ZR 150/65 = BGHZ 49, 56 [BGH 15.11.1967 - VIII ZR 150/65] unter II 1.).

  Ob der Mieter eine Wohnung in gerade noch zumutbarem Zustand übernimmt und deshalb keinen Anspruch auf eine Anfangsrenovierung hat (vgl. Senatsurteile vom 13. Januar 1982 - VIII ZR 186/80 = ZMR 1982, 180 unter II 2 b und vom 15. November 1967 - VIII ZR 150/65 = BGHZ 49, 56, 58 [BGH 15.11.1967 - VIII ZR 150/65];… Oske, Schönheitsreparaturen, 2. Aufl., S. 16), oder ob er eine schon renovierungsbedürftige Wohnung übernimmt und sein Anspruch auf Erstrenovierung vertraglich ausgeschlossen ist, kann zudem für die Wirksamkeit seiner Renovierungsverpflichtung nach einem Fristenplan keinen entscheidenden Unterschied machen.

• BGH, 15.11.1996 - V ZR 292/95

  Rechtsfolgen der Erfüllungsverweigerung bei einer Zug um Zug zu erbringenden …

  Zwar entspricht es der Rechtsprechung des Bundesgerichtshofes, daß die unberechtigte, ernsthafte und endgültige Erfüllungsverweigerung den Tatbestand der positiven Forderungsverletzung erfüllen kann (s. nur BGHZ 49, 56, 59 f; 65, 372, 374 f).

  Dabei ist jedoch Anknüpfungspunkt für die Annahme einer positiven Forderungsverletzung eine den Vertragszweck gefährdende Leistungsverweigerung des Schuldners, die es für den Gläubiger unzumutbar macht, am Vertrag festzuhalten, so daß ihm das Recht gegeben wird, vom Vertrage abzugehen oder Schadensersatz wegen Nichterfüllung zu verlangen, ohne daß er den Weg des § 326 BGB (Fristsetzung und Ablehnungsandrohung) beschreiten muß (BGHZ 11, 80, 83 ff; 49, 56, 59 f; Senat, BGHZ 59, 104, 105;… BGH, Urt. v. 16. März 1993, VIII ZR 261/92, NJW 1994, 1653, 1654;… vgl. auch BGB-RGRK/Ballhaus, 12. Aufl., § 326 Rdn. 44, 45;… MünchKomm-BGB/Emmerich, 3. Aufl., vor § 275 Rdn. 274 f).

• BGH, 07.10.1994 - V ZR 4/94

  Bereicherungsrechtlicher Ausgleich einer Stellplatzbaulast

  Bei endgültiger Erfüllungsverweigerung kommt auch ein Schadensersatzanspruch unter dem Gesichtspunkt der positiven Forderungsverletzung in Betracht (vgl. BGHZ 49, 56, 59 [BGH 15.11.1967 - VIII ZR 150/65]; 65, 372, 374 ff;… MünchKomm-BGB/Emmerich, 3. Aufl., vor § 275 Rdn. 274 ff m.w.N.).
• BGH, 19.11.1997 - XII ZR 281/95

  Unterbrechung der Verjährung durch Klage auf Ersatz von Mietausfallschaden
• BGH, 18.10.2018 - III ZR 497/16

  Schadensersatz wegen fehlerhafter Anlageberatung hinsichtlich zweier …
• BGH, 12.12.1991 - IX ZR 178/91

  Bindungswirkung eines außergerichtlichen Sanierungsvergleichs
• BGH, 17.03.1970 - VI ZR 108/68

  Berechnung des Nutzungsausfalls bei unentgeltlicher Zurverfügungstellung eines …
• BGH, 18.02.2010 - III ZR 295/09

  Bodenschutzrecht: Ausgleichsanspruch mehrerer Verpflichteter bei Vorrang der …
• BGH, 17.03.1999 - XII ZR 101/97

  Beseitigung von baulichen Veränderungen durch den Mieter oder Pächter auf dem …
• BGH, 07.07.2020 - X ZR 42/17

  Unberechtigte Schutzrechtsverwarnung III
• OLG Frankfurt, 03.06.2019 - 29 U 203/18

  Behindertenrabatt bei Ersatzbeschaffung für Unfallfahrzeug
• BGH, 01.06.2010 - VI ZR 346/08

  Schadensersatzanspruch des Auftraggebers eines Auftrags zur Ermittlung der Kosten …
• BGH, 16.06.1982 - VIII ZR 89/81

  Formularmäßige Pauschalierung des Schadens
• BGH, 19.12.1978 - VI ZR 218/76

  Haftungsverteilung bei Auffahren auf ein auf dem rechten Rand des rechten …
• BGH, 28.10.2003 - X ZR 178/02

  Begriff der Freizeitveranstaltung
• BGH, 18.09.1985 - VIII ZR 249/84

  Entbehrlichkeit der Fristsetzung mit Ablehnungsandrohung
• OLG Rostock, 13.09.2007 - 7 U 96/06

  Verwendungsersatz: Rückabwicklung eines Grundstückskaufvertrages mit …
• BGH, 16.05.1980 - V ZR 91/79

  Verzug der Verpflichtung zur Löschung einer Auflassungsvormerkung; …
• BGH, 22.10.1976 - V ZR 247/75

  Rückabwicklung eines wegen arglistiger Täuschung angefochtenen …
• BGH, 08.12.1977 - VII ZR 60/76

  Merkantiler Minderwert
• BGH, 24.04.1985 - VIII ZR 65/84

  Anwendbarkeit des § 11 Nr. 10a AGBG auf Finanzierungsleasingverträge
• KG, 19.01.2006 - 8 U 22/05

  Mietvertrag: Nutzungsentschädigung für die Zeit nach Ablauf einer Optionszeit, …
• BGH, 08.01.1986 - VIII ARZ 4/85

  Vermietung unrenovierter Wohnung - formularvertragliche Abwälzung laufender …
• BGH, 16.04.1973 - VII ZR 140/71

  Wirksamkeit des § 18 Abs. 1 GOI 1956?
• BGH, 22.09.1970 - VI ZR 28/69

  Rechtsfolgen der Adoption eines Unfallwaisen im Hinblick auf den …
• OLG Köln, 29.05.2020 - 19 U 184/19
• OLG Köln, 06.03.2020 - 1 U 78/19

  Vorsätzliche sittenwidrige Schädigung; unerlaubte Abschalteinrichtung; …
• OLG Stuttgart, 02.09.1985 - 8 REMiet 4/84
• BGH, 04.10.1984 - IX ZR 159/83

  Geltendmachung von Einwendungen gegen Konkursforderungen im Wege der …
• BGH, 08.11.1990 - III ZR 364/89

  Ausschluß des Übernahmeanspruchs durch eine außerhalb des Enteignungsverfahrens …
• BGH, 29.11.1977 - VI ZR 177/76

  Anrechnung des Sterbegeldes auf den Anspruch auf Ersatz entgangenen Unterhalts
• OLG Köln, 27.03.2020 - 1 U 83/19

  Vorsätzliche sittenwidrige Schädigung; unerlaubte Abschalteinrichtung; …
• BGH, 24.03.1977 - VII ZR 319/75

  Schadensersatzanspruch des Bestellers gegen den Unternehmer
• BGH, 18.12.1985 - VIII ZR 47/85

  Formularmäßiger Verzicht auf Setzung einer Nachfrist
• BGH, 13.01.1982 - VIII ZR 186/80

  Abschluss eines Mietvertrages über ein Café - Durchführung von …
• FG Hessen, 28.04.2003 - 6 K 982/99

  Auflösung; Beratervertrag; Schadenersatz; Steuerbarer Umsatz; Anwaltssozietät; …
• OLG Saarbrücken, 15.10.1985 - 2 U 141/83

  Geltendmachung von Ansprüchen aus einem Vertrag über die Lieferung und Montage …
• BGH, 13.07.1981 - II ZR 91/80

  Umfang des Schadensersatzes nach einem Schiffszusammenstoß
• AG Neuruppin, 06.05.2009 - 42 C 329/07

  Wohnraummiete: Pflicht des Mieters zum Neuanstrich in unauffälligen Farben bei …
• OLG München, 31.10.2014 - 10 U 2755/12

  Betreuung, Lebensversicherung, Rentenversicherung, Schadensersatz, …
• BGH, 14.07.1971 - VIII ZR 28/70

  Auszug des Mieters aus der Wohnung ohne zuvor Instandsetzungen vornehmen zu …
• OLG Köln, 28.08.2020 - 1 U 19/20
• BGH, 18.09.1985 - VIII ZR 263/84

  Schadensersatzansprüche wegen Nichterfüllung von Kaufverträgen - Zivilrechtliche …
• OLG Hamburg, 20.07.1983 - 4 U 202/82

  Mietrecht: Haftung für Schönheitsreparaturen - Gesamtschuld für Vor- und …
• BGH, 06.04.1978 - III ZR 43/76

  Unrichtige Darstellung der Aussichten für die Übernahme einer Landesbürgschaft - …
• BGH, 20.03.1995 - II ZR 179/94

  Verletzung einer gesellschaftsrechtlichen Treupflicht - Haftung eines …
• BGH, 18.09.1985 - VIII ZR 252/84

  Schadensersatzansprüche wegen Nichterfüllung von Kaufverträgen - Zivilrechtliche …
• OLG Hamburg, 08.02.1973 - 4 U 93/72

  Mietrecht: Rechtsnatur der Verpflichtung, Mieträume nebst Zubehör während der …
• BGH, 20.03.1995 - II ZR 183/94

  Verletzung einer gesellschaftsrechtlichen Treupflicht - Haftung eines …
• BGH, 10.05.1984 - I ZR 94/82

  Fristlose Kündigung eines Werkvertrages mit Sukzessivcharatker
• LG Hamburg, 21.04.2020 - 310 O 394/18

  Abgasskandal: Volkswagen - Hersteller - Delikt
• BGH, 28.01.1981 - VIII ARZ 6/80

  Rechtsentscheid bei Abweichung in Vorfrage
• OLG Frankfurt, 06.05.1986 - 8 U 164/85

  Übergang von Rechten in Erbfolge ; Einordnung von Ausstattungsgegenständen als …
• OLG Stuttgart, 28.08.1984 - 8 REMiet 4/83

  Formularmietvertragsklausel; Auszug des Mieters; Kosten der …
• BGH, 11.02.1969 - VI ZR 240/67

  Minderung des Anspruchs auf entgangenen Unterhalt durch Erwerbseinkommen
• OLG Nürnberg, 06.03.1991 - 9 U 4022/90
• OLG München, 17.09.1986 - 21 U 5063/85
• OLG Stuttgart, 10.03.1982 - 8 REMiet 3/81

  Wirksamkeit einer speziellen Übernahmeverpflichtung des Mieters bezüglich …
• OLG Bremen, 30.08.1982 - 1 UH 1/82

  Vertragliche Kostenübernahme des Mieters für Schönheitsreparaturen; Erstattung …
• OLG Karlsruhe, 24.08.1982 - 3 REMiet 3/82

  Mietverhältnis über Wohnraum; Verpflichtung des Mieters zur Übernahme von …
• LG Berlin, 18.06.1993 - 64 S 450/92

  Zahlungsanspruch wegen nicht ausgeführter Schönheitsreparaturen; Nachzahlung für …
• OLG Koblenz, 28.01.1993 - 5 U 80/92

  Voraussetzungen für die Umwandlung des auf Vornahme von Reparaturen gerichteten …
• OLG Hamburg, 25.01.1973 - 4 U 47/72

  Mietrecht: Rückgabe der Mietsache und Schadensersatzanspruch des Vermieters
• LG Münster, 18.10.2006 - 10 O 538/05

  Ansprüche aus der Beendigung eines Pachtvertrages über eine Gaststätte samt …
• OLG München, 18.09.1998 - 21 U 3247/97
• OLG Nürnberg, 20.02.1991 - 9 U 4022/90

  Renovierungsansprüche eines Vermieters; Abwälzung von Schönheitsreparaturen auf …
• LG Berlin, 19.06.1990 - 64 S 35/90
• OLG Köln, 25.06.1982 - 20 U 10/82

  Zahlung einer Nutzungsentschädigung; Anspruch auf Herausgabe von gezogenen …
• LG Hannover, 02.01.1980 - 16 S 301/79

  Anspruch auf Schadensersatz wegen unterlassener Schönheitsreparaturen; Endgültige …