Volltextveröffentlichungen (3)

• Wolters Kluwer

  Verjährung von Vermieteransprüchen bei Vorenthaltung der Mietsache - Ersatz des Mietausfalls wegen Verzugs der Rückgabe der Mietsache - Entsprechende Anwendung des § 197 Bürgerliches Gesetzbuch (BGB) auf Entschädigungsansprüche aus § 557 BGB

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  BGB § 197, § 557
  Verjährung der Ansprüche des Vermieters aufgrund Vorenthaltung der Mietsache

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Papierfundstellen

• BGHZ 68, 307
• NJW 1977, 1335
• MDR 1977, 744
• WM 1977, 766
• DB 1977, 1699

Wird zitiert von ... (25)Neu Zitiert selbst (7)

• BGH, 10.11.1965 - VIII ZR 12/64

  Bereicherungsanspruch des Vermieters

  Auszug aus BGH, 27.04.1977 - VIII ZR 246/75

  Dieser Anspruch, der in der neuen Fassung den Gesetzes die Realisierung des objektiven Mietwertes erlaubt, schließt, wie der erkennende Senat bereits für die frühere Fassung des § 557 Abs. 1 BGB entschieden hat (Senatsurteil vom 10. November 1965 - VIII ZR 12/64 -, BGHZ 44, 241), weitergehende Bereicherungsansprüche nicht aus (vgl. dazu auch Enneccerus/Lehmann, Schuldrecht, 14. Bearb., § 129 III 2; ferner Senatsurteil vom 25. März 1970 - VIII ZR 178/68 -).

  § 557 Abs. 1 BGB ist in der neuen Fassung in noch stärkerem Maße, als es bis 1967 der Fall war, dazu bestimmt, dem Vermieter die Verfolgung seiner Ansprüche zu erleichtern (Senatsurteil vom 10. November 1965, aaO., S. 242).

• BGH, 25.03.1970 - VIII ZR 178/68

  Erwerb eines Grundstücks im Wege der Zwangsversteigerung - Kündigung von auf dem …

  Auszug aus BGH, 27.04.1977 - VIII ZR 246/75

  Dieser Anspruch, der in der neuen Fassung den Gesetzes die Realisierung des objektiven Mietwertes erlaubt, schließt, wie der erkennende Senat bereits für die frühere Fassung des § 557 Abs. 1 BGB entschieden hat (Senatsurteil vom 10. November 1965 - VIII ZR 12/64 -, BGHZ 44, 241), weitergehende Bereicherungsansprüche nicht aus (vgl. dazu auch Enneccerus/Lehmann, Schuldrecht, 14. Bearb., § 129 III 2; ferner Senatsurteil vom 25. März 1970 - VIII ZR 178/68 -).
• BGH, 28.05.1957 - VIII ZR 205/56

  Rechtsmittel

  Auszug aus BGH, 27.04.1977 - VIII ZR 246/75

  Aus denselben Gründen hat der erkennende Senat die vom Reichsgericht begründete Rechtsprechung zur Verjährung aller mit den Ansprüchen aus § 558 BGB konkurrierenden Rechte fortgesetzt und sie der sechsmonatigen Verjährungsfrist unterworfen (vgl. dazu die Senatsurteile vom 25. Mai 1957 - VIII ZR 205/56 -, NJW 1957, 1436; vom 19. September 1973 - VIII ZR 175/72 -, BGHZ 61, 227, 229 und vom 13. Februar 1974 - VIII ZR 233/72 -, NJW 1974, 743 = WM 1974, 348; vgl. auch Senatsurteil BGHZ 66, 315, 319 ff.).

 
• BGH, 19.09.1973 - VIII ZR 175/72

  Verjährung der Ersatzansprüche des Vermieters

  Auszug aus BGH, 27.04.1977 - VIII ZR 246/75

  Aus denselben Gründen hat der erkennende Senat die vom Reichsgericht begründete Rechtsprechung zur Verjährung aller mit den Ansprüchen aus § 558 BGB konkurrierenden Rechte fortgesetzt und sie der sechsmonatigen Verjährungsfrist unterworfen (vgl. dazu die Senatsurteile vom 25. Mai 1957 - VIII ZR 205/56 -, NJW 1957, 1436; vom 19. September 1973 - VIII ZR 175/72 -, BGHZ 61, 227, 229 und vom 13. Februar 1974 - VIII ZR 233/72 -, NJW 1974, 743 = WM 1974, 348; vgl. auch Senatsurteil BGHZ 66, 315, 319 ff.).
• BGH, 14.07.1970 - VIII ZR 12/69

  Mietkündigung infolge Zahlungsrückstands - Zahlungsrückstand als Zahlungsverzug - …

  Auszug aus BGH, 27.04.1977 - VIII ZR 246/75

  Sie blieb zunächst in zwei Instanzen erfolglos, erstritt dann aber nach Aufhebung den Berufungsurteils durch den erkennenden Senat (WM 1970, 1141) ein obsiegendes Urteil, das seit dem 14. Februar 1973 rechtskräftig ist.
• BGH, 24.05.1976 - VIII ZR 10/74

  Verjährung von Schadensersatzansprüchen wegen eines Sachmangels aus positiver …

  Auszug aus BGH, 27.04.1977 - VIII ZR 246/75

  Aus denselben Gründen hat der erkennende Senat die vom Reichsgericht begründete Rechtsprechung zur Verjährung aller mit den Ansprüchen aus § 558 BGB konkurrierenden Rechte fortgesetzt und sie der sechsmonatigen Verjährungsfrist unterworfen (vgl. dazu die Senatsurteile vom 25. Mai 1957 - VIII ZR 205/56 -, NJW 1957, 1436; vom 19. September 1973 - VIII ZR 175/72 -, BGHZ 61, 227, 229 und vom 13. Februar 1974 - VIII ZR 233/72 -, NJW 1974, 743 = WM 1974, 348; vgl. auch Senatsurteil BGHZ 66, 315, 319 ff.).
• BGH, 13.02.1974 - VIII ZR 233/72

  Mietvertrag über sämtliche Räumlichkeiten eines Grundstücks und der Betrieb eines …

  Auszug aus BGH, 27.04.1977 - VIII ZR 246/75

  Aus denselben Gründen hat der erkennende Senat die vom Reichsgericht begründete Rechtsprechung zur Verjährung aller mit den Ansprüchen aus § 558 BGB konkurrierenden Rechte fortgesetzt und sie der sechsmonatigen Verjährungsfrist unterworfen (vgl. dazu die Senatsurteile vom 25. Mai 1957 - VIII ZR 205/56 -, NJW 1957, 1436; vom 19. September 1973 - VIII ZR 175/72 -, BGHZ 61, 227, 229 und vom 13. Februar 1974 - VIII ZR 233/72 -, NJW 1974, 743 = WM 1974, 348; vgl. auch Senatsurteil BGHZ 66, 315, 319 ff.).

• BGH, 27.05.2015 - XII ZR 66/13

  Geschäftsraummiete: Minderung des Anspruchs auf Nutzungsentschädigung wegen einer …

  Diese knüpft im rechtlichen Ausgangspunkt vor allem daran an, dass der Bundesgerichtshof den Nutzungsentschädigungsanspruch gemäß § 546 a BGB (früher § 557 BGB a.F.) in den Gründen seiner Entscheidung aus dem Jahr 1960 noch ausdrücklich als "reinen Schadensersatzanspruch" angesehen habe, während er in späterer Zeit von dieser Sichtweise abgerückt sei und den Anspruch auf Nutzungsentschädigung in seiner nunmehr ständigen Rechtsprechung als einen vertraglichen Anspruch eigener Art behandele, der an die Stelle des weggefallenen Anspruches auf Miete getreten sei (vgl. BGHZ 68, 307, 310 = NJW 1977, 1335, 1336; BGHZ 90, 145, 151 = NJW 1984, 1527, 1528; BGHZ 104, 285, 290 = NJW 1988, 2665, 2666; BGH Beschluss vom 20. November 2002 - VIII ZB 66/02 - NJW 2003, 1365).
• BGH, 12.08.2009 - XII ZR 76/08

  Herausgabe einer Abfindung für eine vorzeitige Beendigung des …

  An dieser Auffassung hat der Bundesgerichtshof auch nach Änderung des § 557 BGB a. F. festgehalten (BGHZ 68, 307).
• BGH, 11.05.1988 - VIII ZR 96/87

  Vorenthaltung des Mietobjekts durch Zurücklassung zu beseitigender Einrichtungen; …

  Wie der Senat mehrfach entschieden hat, tritt die Forderung aus § 557 Abs. 1 Satz 1 BGB im Rahmen des nach Beendigung des Mietvertrages bestehenden Abwicklungsverhältnisses als vertraglicher Anspruch eigener Art an die Stelle des Mietzinsanspruchs (BGHZ 68, 307, 310; 90, 145 zu II 2 a m. w. Nachw.).

 
• BGH, 29.11.1990 - I ZR 45/89

  Entscheidung über nicht (mehr) zur Entscheidung gestellte Ansprüche; Haftung für …

  Ob dies hier angenommen werden kann, ist vom Tatrichter zu entscheiden (vgl. dazu BGH, Urt. v. 27.4.1977 - VIII ZR 246/75, ZMR 1978, 16, 18;… Urt. v. 15.6.1987 - II ZR 261/86, ZIP 1987, 1178, 1180 = BGHR ZPO § 270 Abs. 3 - Zustellungsadresse 1).
• BGH, 15.02.1984 - VIII ZR 213/82

  Entschädigungsanspruch nach § 557 BGB im Konkurs

  Wie der Senat in seinem Urteil vom 27. April 1977 (BGHZ 68, 307, 310) ausgeführt hat, tritt der Entschädigungsanspruch nach § 557 BGB im Rahmen des Abwicklungsschuldverhältnisses nach beendetem Mietvertrag als vertraglicher Anspruch eigener Art an die Stelle des Mietzinsanspruchs (…so auch Schmidt-Futterer/Blank a.a.O. Rdn. B 390;… Jaeger/Henckel, KO, 9. Aufl. § 19 Rdn. 78;… Soergel/Mezger, BGB, 10. Aufl. § 557 Rdn. 11).

  Der Entschädigungsanspruch gewährt einen Ausgleich dafür, daß der Mieter die Nutzungsmöglichkeit der Mieträume nach Beendigung des Mietverhältnisses weiterhin für sich in Anspruch nimmt (Senatsurteil vom 27. April 1977 a.a.O. S. 310).

• BGH, 18.07.2003 - V ZR 275/02

  Verjährung des Anspruchs auf Herausgabe wiederkehrender Gebrauchsvorteile

  Zwar hat der Bundesgerichtshof diese Verjährungsfrist auf einen Bereicherungsanspruch angewandt, der sonst der früheren regelmäßigen Verjährungsfrist von 30 Jahren gemäß § 195 BGB a.F. unterlag (BGHZ 68, 307, 310).
• BGH, 06.02.2003 - III ZR 223/02

  Unterbrechung der Verjährung durch Beiladung im Verwaltungsrechtsstreit

  § 209 BGB a.F. enthält, wie schon das Berufungsgericht ausgeführt hat, eine erschöpfende Aufzählung der Unterbrechungsgründe, die einer Ausdehnung grundsätzlich nicht zugänglich ist (vgl. Senatsurteil BGHZ 122, 287, 294; BGH, Urteil vom 27. April 1977 - VIII ZR 246/75 - WM 1977, 766, 768; RGZ 153, 375, 383;… Staudinger/Frank Peters aaO § 209 Rn. 1;… Soergel/Niedenführ, BGB 13. Aufl. 1999 § 209 Rn. 1).
• OLG Brandenburg, 10.03.2004 - 3 U 104/03

  Zum Anspruch des Zwangsverwalters auf Zahlung eines Nutzungsentgelts für ein im …

  Denn die herrschende Auffassung, die der Senat teilt, nimmt - vor allem unter Hinweis auf § 546a Abs. 2 BGB (§ 557 Satz 2 BGB a.F.) - an, dass konkurrierende Ansprüche, insbesondere solche aus dem Eigentümer-Besitzer-Verhältnis und aus ungerechtfertigter Bereicherung, jedenfalls außerhalb des Wohnraummietrechts keineswegs ausgeschlossen sind (vgl. BGHZ 44, 241; 68, 307, 309;… BGH, Urt. v. 28.06.1967 - VIII ZR 59/65, NJW 1968, 197 = MDR 1967, 1002;… Urt. v. 06.11.1968 - V ZR 85/65, WM 1968, 1370 = LM BGB § 987 Nr. 10;… Urt. v. 23.01.1974 - VIII ZR 219/72, NJW 1974, 556 = MDR 1974, 484;… Urt. v. 15.12.1999 - XII ZR 154/97, NZM 2000, 183 = NJW-RR 2000, 382;… ferner Blank in Blank/Börstinghaus, Miete, BGB § 557 Rdn. 50;… Gather in Schmidt-Futterer, Mietrecht, 8. Aufl., BGB § 546a Rdn. 9;… Jauernig/Teichmann, BGB, 10. Aufl., § 546a Rdn. 1;… Palandt/Weidenkaff, BGB, 62. Aufl., § 546a Rdn. 20;… Rolfs in Emmerich/Sonnenschein, Miete, 8. Aufl., BGB § 546 Rdn. 34;… Scheuer in Bub/Treier, Handbuch der Geschäfts- und Wohnraummiete, 3. Aufl., Kap. V Rdn. 124 ff. und 127 ff.;… Wolf/Eckert/Ball, Handbuch des gewerblichen Miet-, Pacht- und Leasingrechts, 8. Aufl., Rdn. 1135 und 1140;… a.M. Palandt/Bassenge aaO, Vorb v § 987 Rdn. 12).

  Darüber hinaus ist in der Judikatur des Bundesgerichtshofes seit langem anerkannt, dass bereicherungsrechtliche Ansprüche nicht verdrängt werden (vgl. BGHZ 44, 241; 68, 307, 309).

• BGH, 07.05.1991 - XII ZR 146/90

  Klage auf Zahlung rückständiger Mietzinsen; Eintritt der Verjährung; …

  Dieser Anspruch unterliegt nicht der sechsmonatigen Verjährung nach § 558 BGB, sondern verjährt in den Fällen des § 196 Abs. 1 Nr. 6 BGB in zwei Jahren, im übrigen gemäß § 197 BGB In vier Jahren (BGHZ 68, 307 ff mit Anm. Wolf in LM BGB § 557 Nr. 9;… BGB RGRK/Gelhaar 12. Aufl. § 557 Rdn. 27;… Emmerich/Sonnenschein, Miete, 5. Aufl. § 557 Rdn. 23).
• BGH, 10.11.1999 - XII ZR 24/97

  Anwendbarkeit von § 584b BGB nach Beendigung eines Kiesausbeutungsvertrages

  Dabei ist es grundsätzlich unerheblich, ob der Pächter die Pachtsache während der Vorenthaltung nutzt (BGHZ 68, 307, 310; 90, 145, 151).
• BAG, 07.11.1991 - 2 AZR 159/91

  Zahlungsansprüche - Kündigungsschutzklage - Verjährung
• LAG München, 22.05.2006 - 2 Sa 1110/05

  Haftung des Arbeitnehmers
• OLG Naumburg, 25.06.2002 - 9 U 51/02
• OLG Rostock, 03.02.2005 - 7 U 76/04

  Verjährung des Anspruchs auf Nutzungsentschädigung für Grundstück gemäß Art. 233 …
• OLG Brandenburg, 09.12.2009 - 3 U 140/08

  Haftungsbeitritt: Haftung des Beitretenden für Miete, Nutzungsentschädigung und …
• AG Dortmund, 09.10.2018 - 425 C 5213/18

  Baukostenzuschuss unterfällt § 110 InsO!
• BGH, 08.05.1984 - VI ZR 156/82

  Verjährung des "sekundären" Schadensersatzanspruchs gegen einen Rechtsanwalt
• OLG Koblenz, 08.11.2004 - 12 U 244/03

  Gaststättenpachtvertrag: Arglistige Täuschung über Bierbezugsmenge; sittenwidrig …
• OLG Brandenburg, 24.10.2007 - 3 U 60/07

  Nichtrückgabe eines Leasinggegenstandes nach vorzeitiger Beendigung des …
• OLG Düsseldorf, 20.03.2009 - 22 U 168/08

  Rechtliche Ausgestaltung des Aufgabenbereichs eines Zwangsverwalters
• KG, 21.10.2002 - 8 U 252/01

  Anspruch auf Nutzungsentschädigung wegen Vorenthaltung der Mietsache; Verletzung …
• OLG Hamm, 12.07.1988 - 7 W 30/88

  Finanzierungsleasing; Nichtnennung des Ortes; Rückgabe des Leasingguts; …
• LAG Schleswig-Holstein, 24.10.1984 - 4 Sa 16/84

  Unterbrechung der Verjährung von persönlichen Ansprüchen durch …
• BGH, 13.01.1982 - VIII ZR 225/80

  Überlassung eines Verbrauchermarktes - Entgelt für die Gebäudenutzung - …
• LSG Bayern, 24.10.1979 - L 4/Kr 53/76

  Aufrechnung von Beitragsansprüchen gegen Ansprüche auf Kranken- bzw. …