Volltextveröffentlichungen (13)

• lexetius.com

  WEG § 45 Abs. 3; ZPO § 867; BGB § 1115 Abs. 1

• openjur.de
• bundesgerichtshof.de

 
• Deutsches Notarinstitut

  WEG § 45 Abs. 3; ZPO § 867; BGB § 1115 Abs. 1
  Zwangshypothek für Verwalter einer Wohnungseigentumsanlage

• JLaw (App) | www.prinz.law
• Wolters Kluwer

  Zwangshypothek - Verwalter einer Wohnungseigentumsanlage - Vollstreckungstitel - Ausweis als Gläubiger - Materiellrechtlicher Forderungsinhaber - Gewilkürter Verfahrensstandschafter

• Judicialis

  WEG § 45 Abs. 3; ; ZPO § 867; ; BGB § 1115 Abs. 1

• ra.de
• Juristenzeitung(kostenpflichtig)

  Zur Eintragung einer Zwangshypothek für den Vollstreckungsgläubiger

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  WEG § 45 Abs. 3; ZPO § 867; BGB § 1115 Abs. 1
  Eintragung einer Zwangshypothek zu Gunsten des Verwalters einer Wohnungseigentumsanlage

• datenbank.nwb.de(kostenpflichtig, Leitsatz frei)
• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)
• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse (4)

• Deutsches Notarinstitut (Kurzinformation/Zusammenfassung)

  WEG § 45 Abs. 3; ZPO § 867; BGB § 1115 Abs. 1
  Zwangshypothek für Verwalter einer Wohnungseigentumsanlage

• jurpage.net (Leitsatz)
• Thüringer Oberlandesgericht (Leitsatz)

  Gläubigereintragung bei Zwangssicherungshypothek

• vermieter-ratgeber.de (Kurzinformation/Auszüge)

  Zwangshypothek für Verwalter

Papierfundstellen

• BGHZ 148, 392
• NJW 2001, 3627
• MDR 2002, 24
• NZM 2001, 1078
• FGPrax 2002, 7
• ZMR 2002, 134
• WM 2002, 190
• DB 2001, 2599 (Ls.)
• Rpfleger 2002, 17
• Rpfleger 2002, 194

Wird zitiert von ... (57)Neu Zitiert selbst (24)

• BGH, 22.09.1982 - VIII ZR 293/81

  Urteil - Gewillkürte Prozeßstandschaft - Anfechtung - Berechtigter - Konkurs - …

  Auszug aus BGH, 13.09.2001 - V ZB 15/01

  Auch ein zur Prozeßführung im eigenen Namen ermächtigter Verfahrensstandschafter ist in dem von ihm erstrittenen Titel als Gläubiger ausgewiesen und damit berechtigt, den zuerkannten fremden Anspruch im eigenen Namen zu vollstrecken und die hierfür grundsätzlich erforderliche - vorliegend aber gemäß § 796 Abs. 1 ZPO entbehrliche - Vollstreckungsklausel zu beantragen (Senat; BGHZ 92, 347, 349; BGH, Urt. v. 22. September 1982, VIII ZR 293/81, NJW 1983, 1678;… Zöller/Stöber, aaO, § 724 Rdn. 3;… Rosenberg/Gaul/Schilken, aaO, § 16 V 2 c ee, S. 280).

  Dies gilt unabhängig davon, ob der Vollstreckungstitel - wie vorliegend - auf Leistung an den Verfahrensstandschafter oder an den materiellen Rechtsinhaber lautet (BGH, Urt. v. 22. September 1982, aaO;… Stein/Jonas/Münzberg, aaO, § 724 Rdn. 8 a;… Becker-Eberhard, aaO, 425).

  Zum anderen kann die Eintragung der Zwangshypothek für die Wohnungseigentümer als Gläubiger erfolgen, was allerdings zur Erfüllung der Vollstreckungsvoraussetzungen (§§ 750 Abs. 1, 795 ZPO) und zur Vermeidung einer unzulässigen Vollstreckungsstandschaft erfordert, daß zuvor der Vollstreckungstitel auf die Wohnungseigentümer in entsprechender Anwendung des § 727 ZPO umgeschrieben worden ist (BGH, Urt. v. 22. September 1982, VIII ZR 293/81, aaO, m.w.N.;… Staudinger/Wenzel, aaO;… Becker-Eberhardt, aaO, S. 439 ff, 443;… a.A. Becker, Festschrift für Merle, S. 48).

• BayObLG, 15.10.1984 - BReg. 2 Z 55/84

  Eintragung einer Zwangssicherungshypothek für eine Wohnungseigentümergemeinschaft

  Auszug aus BGH, 13.09.2001 - V ZB 15/01

  Dabei hat es zu gewährleisten, daß die auch bei einer Zwangssicherungshypothek (§§ 866 f ZPO) nach §§ 1115, 1184 ff BGB, § 15 GBVfg erforderlichen Angaben zur Person des Gläubigers im Grundbuch vermerkt werden (vgl. BayObLGZ 1984, 239, 241 ff;… OLG Celle, aaO;… OLG Köln aaO; OLG Hamm, Rpfleger 1989, 17;… Zöller/Stöber, ZPO, 22. Aufl., § 867 Rdn. 7, 8).

  Soweit die Eintragung einer Zwangshypothek nach Titelumschreibung auf die Wohnungseigentümer erfolgen soll, ist nach der obergerichtlichen Rechtsprechung die Aufnahme zumindest der Namen aller Wohnungseigentümer in den Eintragungsvermerk Wirksamkeitsvoraussetzung gemäß § 1115 Abs. 1 BGB (vgl. BayObLGZ 1984, 239, 241 ff; noch weitergehend für die Erfordernisse des § 15 GBVfg: BayObLG, ZWE 2001, 375; OLG Köln, Rpfleger 1994, 496, 497).

  Daß dies insbesondere bei größeren Eigentümergemeinschaften die Übersichtlichkeit des Grundbuchs beeinträchtigen kann und für das Grundbuchamt mit einer erheblichen Arbeitsbelastung verbunden ist, liegt auf der Hand (so auch BayObLGZ 1984, 239, 244).

• OLG Celle, 23.06.1986 - 4 W 102/86

  Auszug aus BGH, 13.09.2001 - V ZB 15/01

  Hieran sieht es sich durch den Beschluß des Oberlandesgerichts Celle vom 23. Juni 1986 (Rpfleger 1986, 484 f = WEZ 1987, 97 ff) gehindert und hat deshalb die Sache mit Beschluß vom 6. März 2001 (NZM 2001, 470 = Rpfleger 2001, 340) dem Bundesgerichtshof zur Entscheidung vorgelegt.

  Das Grundbuchamt hat daher sowohl die vollstreckungsrechtlichen Anforderungen als auch die grundbuchrechtlichen Eintragungsvoraussetzungen zu beachten (…Senat, aaO; OLG Celle, Rpfleger 1986, 484; OLG Köln, Rpfleger 1988, 526).

 
• OLG Köln, 05.08.1988 - 2 W 34/88

  Auszug aus BGH, 13.09.2001 - V ZB 15/01

  Das Grundbuchamt hat daher sowohl die vollstreckungsrechtlichen Anforderungen als auch die grundbuchrechtlichen Eintragungsvoraussetzungen zu beachten (…Senat, aaO; OLG Celle, Rpfleger 1986, 484; OLG Köln, Rpfleger 1988, 526).

  Die gegenteilige Auffassung, nach der in diesem Fall die Wohnungseigentümer als materiell-rechtliche Gläubiger der Zwangssicherungshypothek einzutragen sind (…OLG Celle, aaO;… OLG Köln, aaO, mit zust. Anm. von Sauren; LG Mannheim, BWNotZ 1982, 19, 20; LG Aachen, Rpfleger 1988, 526;… Bärmann/Pick/Merle, WEG, 8. Aufl., § 45 Rdn. 137;… Weitnauer/Hauger, WEG, 8. Aufl., § 16 Rdn. 40;… Niedenführ/Schulze, WEG, 5. Aufl., § 45 Rdn. 77;… Sauren, WEG, 3. Aufl., § 16 Rdn. 56;… Demharter, GBO, 23. Aufl., § 19 Rdn. 107; ders., MittBayNot 1997, 346, 347; Bauer/von Oefele, GBO, AT I. 29;… KEHE-Eickmann, Grundbuchrecht, 5. Aufl., § 15 GBVfg Rdn. 7;… Meikel/Böhringer/Ebeling, Grundbuchrecht, 1995, A § 15 GBVfg Rdn. 32;… Becker, Festschrift für Merle, 2000, S. 33, 40 ff; ders., ZWE 2001, 346, 348 ff;… Hintzen, Die Immobiliarzwangsvollstreckung in der Praxis, 2. Aufl., Rdn. 338; ders., ZIP 1991, 474, 482; vgl. auch OLG Dresden, NJW-RR 2000, 96, 97; differenzierend LG Frankfurt, Rpfleger 1993, 238), berücksichtigt nicht hinreichend, daß die Eintragung einer Zwangssicherungshypothek als Vollstreckungsmaßnahme nicht in vollem Umfange der Eintragung einer rechtsgeschäftlich begründeten Sicherungshypothek (§§ 1184 ff BGB) gleichstehen kann.

• BGH, 23.05.1958 - V ZB 12/58

  Zwangshypothek und Zwischenverfügung

  Auszug aus BGH, 13.09.2001 - V ZB 15/01

  Die Eintragung einer Zwangshypothek ist nicht nur eine Maßnahme der Zwangsvollstreckung (§ 866 Abs. 1 ZPO), sondern verfahrensrechtlich zugleich ein Grundbuchgeschäft (Senat, BGHZ 27, 310, 313).

  Es handelt sich um eine Vollstreckungsmaßnahme in der Form eines Grundbuchgeschäfts (Senat, BGHZ 27, 310, 313).

• OLG Dresden, 26.07.1999 - 2 U 1390/99

  Stille Abtretung: Vormerkung für Bauhandwerkersicherungshypothek für den …

  Auszug aus BGH, 13.09.2001 - V ZB 15/01

  Die gegenteilige Auffassung, nach der in diesem Fall die Wohnungseigentümer als materiell-rechtliche Gläubiger der Zwangssicherungshypothek einzutragen sind (…OLG Celle, aaO;… OLG Köln, aaO, mit zust. Anm. von Sauren; LG Mannheim, BWNotZ 1982, 19, 20; LG Aachen, Rpfleger 1988, 526;… Bärmann/Pick/Merle, WEG, 8. Aufl., § 45 Rdn. 137;… Weitnauer/Hauger, WEG, 8. Aufl., § 16 Rdn. 40;… Niedenführ/Schulze, WEG, 5. Aufl., § 45 Rdn. 77;… Sauren, WEG, 3. Aufl., § 16 Rdn. 56;… Demharter, GBO, 23. Aufl., § 19 Rdn. 107; ders., MittBayNot 1997, 346, 347; Bauer/von Oefele, GBO, AT I. 29;… KEHE-Eickmann, Grundbuchrecht, 5. Aufl., § 15 GBVfg Rdn. 7;… Meikel/Böhringer/Ebeling, Grundbuchrecht, 1995, A § 15 GBVfg Rdn. 32;… Becker, Festschrift für Merle, 2000, S. 33, 40 ff; ders., ZWE 2001, 346, 348 ff;… Hintzen, Die Immobiliarzwangsvollstreckung in der Praxis, 2. Aufl., Rdn. 338; ders., ZIP 1991, 474, 482; vgl. auch OLG Dresden, NJW-RR 2000, 96, 97; differenzierend LG Frankfurt, Rpfleger 1993, 238), berücksichtigt nicht hinreichend, daß die Eintragung einer Zwangssicherungshypothek als Vollstreckungsmaßnahme nicht in vollem Umfange der Eintragung einer rechtsgeschäftlich begründeten Sicherungshypothek (§§ 1184 ff BGB) gleichstehen kann.
• BGH, 05.12.1996 - V ZB 27/96

  Eintragungsfähigkeit einer Vormerkung zur Sicherung eines mehrfach aufschiebend …

  Auszug aus BGH, 13.09.2001 - V ZB 15/01

  Denn das Grundbuchrecht betreffende Vorschriften im Sinne des § 79 Abs. 2 Satz 1 GBO sind alle bei der Entscheidung über einen gestellten Eintragungsantrag angewendeten oder zu Unrecht nicht angewendeten sachlich-rechtlichen und verfahrensrechtlichen Normen, soweit sie auf bundesgesetzlicher Grundlage beruhen (Senat, BGHZ 123, 297, 300; 129, 1, 3; Beschl. v. 5. Dezember 1996, V ZB 27/96, NJW 1997, 861, insoweit in BGHZ 134, 182 nicht abgedruckt).
• LG Bochum, 17.07.1985 - 7 T 362/85

  Auszug aus BGH, 13.09.2001 - V ZB 15/01

  Vielmehr ermöglicht ein im Wege der gewillkürten Verfahrensstandschaft erstrittener Vollstreckungstitel die Eintragung des Verfahrensstandschafters als Titelgläubiger auch dann, wenn er materiell-rechtlich nicht Inhaber der Forderung ist (vgl. LG Bochum, Rpfleger 1985, 438; LG Lübeck, Rpfleger 1992, 343 mit zust. Anm. von Meyer-Stolte; LG Darmstadt, Rpfleger 1999, 125;… Staudinger/Bub, BGB, 12. Aufl., § 27 WEG Rdn. 301;… Staudinger/Wenzel, aaO, § 45 WEG Rdn. 71;… Soergel/Stürner, BGB, 12. Aufl., § 27 WEG Rdn. 5 d;… MünchKomm-BGB/Röll, 3. Aufl., § 43 WEG Rdn. 20; ders., NJW 1987, 1049, 1052;… Stein/Jonas/Münzberg, ZPO, 21. Aufl., § 867 Rdn. 10 a;… Wieczorek/Schütze/Storz, ZPO, 3. Aufl., § 867 Rdn. 48;… Musielak/Becker, ZPO, 2. Aufl., § 867 Rdn. 6;… Zöller/Stöber, aaO, § 867 Rdn. 8;… Baumbach/Lauterbach/Albers/Hartmann, ZPO, 59. Aufl., § 867 Rdn. 7;… Schuschke/Walker, Vollstreckung und Vorläufiger Rechtsschutz, 2. Aufl., § 867 ZPO Rdn. 10;… Zeller/Stöber, ZVG, 16. Aufl. Einl. 67.2;… Haegele/Schöner/Stöber, Grundbuchrecht, 12. Aufl., Rdn. 2182;… Bärmann/Seuß/Schmidt, Praxis des Wohnungseigentums, 4. Aufl. Rdn. B 126;… Müller, Praktische Fragen des Wohnungseigentums, 3. Aufl., Rdn. 504; ders. WE 1992, 62, 65;… wohl auch Habermeier, Die Zwangshypotheken der Zivilprozeßordnung, 1989, S. 66, 68; Böhringer, WE 1988, 154, 158).
• BGH, 18.11.1993 - IX ZR 244/92

  Zulässigkeit einer Vollstreckungsgegenklage wegen mangelnder Bestimmtheit eines …

  Auszug aus BGH, 13.09.2001 - V ZB 15/01

  Um die Effizienz des Vollstreckungsverfahrens zu erhalten, ist dieses als Vollstreckungsorgan zu einer materiellen Überprüfung des Titels nicht befugt (vgl. Senat, BGHZ 110, 319, 322; BGHZ 118, 229, 234; 124, 164, 171).
• BGH, 23.09.1993 - V ZB 27/92

  Verwechslung des herrschenden Grundstücks bei Eintragung einer Grunddienstbarkeit

  Auszug aus BGH, 13.09.2001 - V ZB 15/01

  Denn das Grundbuchrecht betreffende Vorschriften im Sinne des § 79 Abs. 2 Satz 1 GBO sind alle bei der Entscheidung über einen gestellten Eintragungsantrag angewendeten oder zu Unrecht nicht angewendeten sachlich-rechtlichen und verfahrensrechtlichen Normen, soweit sie auf bundesgesetzlicher Grundlage beruhen (Senat, BGHZ 123, 297, 300; 129, 1, 3; Beschl. v. 5. Dezember 1996, V ZB 27/96, NJW 1997, 861, insoweit in BGHZ 134, 182 nicht abgedruckt).
• BGH, 28.04.1961 - V ZB 17/60

  Begriff des Gesamtvermögensgeschäfts
• BGH, 24.01.1956 - VI ZR 275/54

  Ermittlung der Überpfändung
• BGH, 09.02.1995 - V ZB 23/94

  Auslegung einer Eintragungsbewilligung für einen Rangvorbehalt hinsichtlich des …
• LG Lübeck, 21.05.1992 - 7 T 269/92
• BGH, 14.05.1992 - VII ZR 204/90

  Vollstreckungsgegenklage bei notariell beurkundeter Unterwerfungserklärung - …
• OLG Hamm, 31.05.1988 - 15 W 212/88

  Zwangssicherungshypothek; Erbe; Zum Nachlaß gehörende Forderungen
• BGH, 26.10.1984 - V ZR 218/83

  Grundschuldbestellung zugunsten des Sohnes - §§ 727, 767 ZPO, Unzulässigkeit …
• KG, 06.03.2001 - 1 W 8009/00

  Zwangshypothek für WEG-Verwalter
• LG Darmstadt, 22.10.1998 - 23 T 392/98

  Eintragung des Verwalters als Hypo-Gläubiger
• OLG Köln, 16.05.1994 - 2 Wx 15/94

  Wohnungseigentümergemeinschaft als Berechtigte
• BGH, 09.03.1990 - V ZR 260/88

  Fortsetzung der Vollstreckung bei Genehmigung einer befreienden Schuldübernahme …
• BGH, 21.02.1986 - V ZR 38/84

  Amtshaftungsanspruch wegen Verhinderung eines gutgläubigen Grundschulderwerbs
• BayObLG, 28.03.2001 - 2Z BR 31/01

  Eintragung einer Zwangshypothek bei einer großen Wohnungseigentümergemeinschaft
• LG Frankfurt/Main, 20.08.1992 - 9 T 495/92

• BGH, 02.06.2005 - V ZB 32/05

  Rechtsfähigkeit der Wohnungseigentümergemeinschaft; Vollstreckungen von …

  Die Wohnungseigentümer mußten sich daher häufig mit einer fiduziarischen Abtretung der Forderung oder mit der Ermächtigung des Verwalters behelfen, die Forderung als Prozeßstandschafter einzuklagen (vgl. Senat, BGHZ 148, 392).
• BGH, 04.07.2013 - V ZB 151/12

  Zwangsvollstreckung des Pflichtteilsberechtigten in einen verschenkten …

  Die Eintragung einer Zwangshypothek ist zugleich Grundbuchgeschäft und Vollstreckungsmaßnahme, für deren Vornahme das Grundbuchamt die Voraussetzungen der Zwangsvollstreckung selbständig zu prüfen hat (Senat, Beschlüsse vom 23. Mai 1958 - V ZB 12/58, BGHZ 27, 310, 313 und vom 13. September 2001 - V ZB 15/01, BGHZ 148, 392, 394).

  Das Grundbuchamt hat nach einem Antrag gemäß § 867 Abs. 1 Satz 1 ZPO als Vollstreckungsvoraussetzung insbesondere zu prüfen, ob ein geeigneter Vollstreckungstitel vorliegt (Senat, Beschluss vom 13. September 2001 - V ZB 15/01, BGHZ 148, 392, 396).

• BGH, 26.02.2015 - V ZB 30/14

  Antrag auf Löschung einer Zwangshypothek: Anforderungen an den Nachweis der …

  Das Grundbuchamt hat daher sowohl die vollstreckungsrechtlichen Anforderungen als auch die grundbuchrechtlichen Eintragungsvoraussetzungen zu beachten (Senat, Beschluss vom 13. September 2001 - V ZB 15/01, BGHZ 148, 392, 394).

 
• BGH, 21.12.2023 - I ZB 42/23

  Ordnungsmittelverfahren ist mit eigenem Rechtsmittelzug ausgestattet!

  aa) Es gehört zu den allgemeinen Grundsätzen des Zwangsvollstreckungsrechts, dass die Vollstreckbarkeit eines Titels von dem Schicksal des sachlich-rechtlichen Anspruchs unabhängig ist (vgl. BGH, Beschluss vom 13. September 2001 - V ZB 15/01, BGHZ 148, 392 [juris Rn. 12]; Beschluss vom 27. Februar 2004 - IXa ZB 135/03, BGHZ 158, 159 [juris Rn. 11];… Gaul/Schilken/Becker-Eberhard aaO § 40 Rn. 2).
• LG Stuttgart, 20.01.2004 - 2 T 274/03

  Zwangsversteigerung: Kein Recht des Insolvenzverwalters zur Zwangsversteigerung …

  Nach den Grundsätzen der in NJW 2001, 3627 veröffentlichten Entscheidung des Bundesgerichtshofs dürfe sich das Grundbuchamt bei der Eintragung nur von dem vollstreckungsrechtlichen Grundsatz leiten lassen, dass die Vollstreckung allein für die im Titel als Vollstreckungsgläubiger ausgewiesene Person erfolgen könne.

  Das Amtsgericht hat diese Rechtsmeinung zutreffend aus der Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs (NJW 2001, 3627) abgeleitet, wonach bei einer Zwangssicherungshypothek nur die Person gem. § 1115 Abs. 1 BGB als Gläubiger eingetragen werden kann, die durch den Vollstreckungstitel oder eine beigefügte Vollstreckungsklausel (§§ 750 Abs. 1, 795 ZPO) als Inhaber der titulierten Forderung ausgewiesen ist.

  Mit der Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs (NJW 2001, 3627) ist zunächst davon auszugehen, dass jedenfalls der Verwalter einer Wohnungseigentümergemeinschaft, also ein gewillkürter Prozessstandschafter, als Gläubiger der Sicherungshypothek einzutragen ist und nicht die Mitglieder der Wohnungseigentümergemeinschaft, wenn der Verwalter im Titel als Gläubiger bezeichnet ist.

  In der Tat kann man den Begriff "Gläubiger" in den Fällen des § 867 Abs. 3 ZPO (der Begriff wird dort zwar nicht erwähnt, aber vorausgesetzt) nicht anders verstehen, als in den Fällen des Abs. 1 und somit im Sinne der Grundsätze der Entscheidung BGH NJW 2001, 3627.

  Die Rechtsbeschwerde war gem. § 574 ZPO zuzulassen, da die Frage, ob der Insolvenzverwalter als Gläubiger einer Sicherungshypothek einzutragen ist trotz der Entscheidung BGH NJW 2001, 3627 noch nicht als abschließend geklärt angesehen werden kann.

  Zwar lässt sich nach Auffassung der Kammer aus der Entscheidung BGH NJW 2001, 3627 ablesen, dass diese auch für den Insolvenzverwalter gilt und dass die Auffassung des OLG Hamm überholt ist.

  Mit dieser Auffassung, die sich auf die Eintragung des Insolvenzvermerks gem. § 32 InsO stützt, musste sich der BGH in seiner Entscheidung NJW 2001, 3627, die keinen Insolvenzfall betraf, nicht auseinandersetzen.

• OLG München, 23.04.2010 - 34 Wx 19/10

  Grundbuchsache: Eintragung des Insolvenzverwalters als Gläubiger einer …

  Anders als in dem vom Bundesgerichtshof entschiedenen Fall (BGHZ 148, 392) ergebe sich hier bereits aus dem Titel, dass der Insolvenzverwalter persönlich nicht der Forderungsinhaber sei.

  Dies gilt auch in Fällen, in denen ein Prozessstandschafter die Eintragung erstrebt (BGHZ 148, 392 = NJW 2001, 3627).

  Es kommt allein auf die Titelinhaberschaft an (BGHZ 148, 392/397 und 398).

  Zwar hat das Grundbuchamt bei Eintragung der Zwangshypothek neben den vollstreckungsrechtlichen Voraussetzungen auch die grundbuchrechtlichen Eintragungsvoraussetzungen zu beachten (schon BGHZ 27, 310/313; auch BGHZ 148, 392/394).

  Jedoch entsteht die Zwangshypothek durch die Eintragung tatsächlich (BGHZ 148, 392/397; Demharter ZfIR 2001, 957/959).

• BGH, 21.11.2019 - V ZB 75/18

  Ersuchen der Strafverfolgungsbehörde um die Eintragung einer Sicherungshypothek …

  Bei der Eintragung einer Sicherungshypothek gemäß § 867 Abs. 1 Satz 1 ZPO muss das Grundbuchamt zwar, da es sich um eine Maßnahme der Zwangsvollstreckung handelt, die allgemeinen Voraussetzungen der Zwangsvollstreckung und damit auch das Vorliegen eines Vollstreckungstitels prüfen (vgl. Senat, Beschluss vom 13. September 2001 - V ZB 15/01, BGHZ 148, 392, 396).
• BGH, 20.01.2012 - V ZR 55/11

  Wohnungseigentumsverwalter: Erlöschen der materiell-rechtlichen Ermächtigung zum …

  Zwar ist die Beklagte als Gläubigerin der Vollstreckungstitel berechtigt, die darin zuerkannten, materiell-rechtlich der Wohnungseigentümergemeinschaft zustehenden Ansprüche im eigenen Namen zu vollstrecken (vgl. Senat, Urteil vom 26. Oktober 1984 - V ZR 218/83, BGHZ 92, 347, 349; Beschluss vom 13. September 2001 - V ZB 15/01, BGHZ 148, 392, 398 mwN).
• BGH, 22.09.2016 - V ZB 125/15

  Zwangsversteigerungsverfahren für ein mit einer Zwangssicherungshypothek …

  Die Zwangsversteigerung ist gegenüber der Eintragung einer Zwangssicherungshypothek eine eigenständige Maßnahme der Zwangsvollstreckung (§ 866 Abs. 1 ZPO, vgl. Senat, Beschluss vom 13. September 2001 - V ZB 15/01, BGHZ 148, 392, 396 f.;… Beschluss vom 4. Juli 2013 - V ZB 151/12, WM 2013, 1714 Rn. 7).
• OLG München, 28.06.2018 - 34 Wx 138/18

  Zwangsvollstreckung und Angabe des Namens des Vollstreckungstitelinhabers

  Als Berechtigter einer Zwangshypothek kann nur die Person eingetragen werden, die durch Vollstreckungstitel bzw. -klausel als Inhaber der titulierten Forderung ausgewiesen ist (Anschluss an BGHZ 148, 392).

  Da bei Eintragung einer Zwangshypothek allein der Vollstreckungstitel die Grundlage für das Tätigwerden des Vollstreckungsorgans bildet, darf zudem entsprechend § 1113 Abs. 1 BGB nur diejenige Person gemäß § 1115 Abs. 1 BGB als Gläubiger eingetragen werden, die durch Vollstreckungstitel bzw. -klausel als Inhaber der titulierten Forderung ausgewiesen ist (BGHZ 148, 392/396 f).

• OLG München, 07.09.2022 - 34 Wx 323/22

  Antragsstellung im Grundbuchverfahren über beA
• OLG Köln, 21.03.2014 - 11 U 223/12

  Eintragung einer Zwangshypothek zu Gunsten des Titelgläubigers
• OLG Hamm, 07.02.2013 - 15 W 4/13

  Eines Antrags des Finanzamts auf Eintragung einer Sicherungshypothek …
• OLG München, 16.11.2015 - 34 Wx 314/15

  Vollstreckbarerklärung von in Zivil- und Handelssachen ergangenen …
• OLG München, 13.01.2010 - 34 Wx 117/09

  Grundbuchverfahren: Eintragung eines Amtswiderspruchs; Eintragung einer …
• BayObLG, 31.10.2002 - 2Z BR 70/02

  Keine Grundbuchfähigkeit der BGB -Gesellschaft
• OLG München, 26.02.2008 - 34 Wx 5/08

  Eintragung einer juristischen Person im Grundbuch: Übereinstimmung mit der …
• OLG München, 13.12.2021 - 34 Wx 408/21

  Zu den Anforderungen an den formgerechten Nachweis einer Aufhebung der zu …
• OLG Celle, 21.09.2017 - 18 W 38/17

  Grundbuch: Inkassounternehmen vertretungsbefugt?
• OLG Düsseldorf, 30.08.2012 - 3 Wx 191/12

  Zwangshypothek auf Miterbengrundstück
• OLG Frankfurt, 30.04.2019 - 20 W 326/17

  Zur Frage des Vorliegens der allgemeinen Voraussetzungen der Zwangsvollstreckung …
• OLG München, 08.09.2015 - 34 Wx 237/15

  Rechtsschutz gegen Zwangshypothek aufgrund Ersuchens des Finanzamts
• KG, 27.02.2018 - 1 W 35/18

  Grundbuchbelastung des Erbbaurechts mit einer Zwangssicherungshypothek: Siegelung …
• OLG München, 02.02.2016 - 34 Wx 20/16

  Bezeichnung eines Insolvenzverwalters als Berechtigter im Grundbuch bei …
• OLG Nürnberg, 15.03.2012 - 15 W 300/12

  Eintragung eines Amtswiderspruchs im Grundbuch: Eintragung einer …
• OLG Köln, 24.03.2004 - 2 Wx 34/03

  Keine Beeinträchtigung diplomatischer Immunität eines hoheitlich genutzten …
• OLG München, 09.04.2019 - 34 Wx 281/17

  Prüfungsumfang des Grundbuchamts bei Eintragungsersuchen des Finanzamtes
• OLG Nürnberg, 12.10.2017 - 15 W 1742/17

  Grundbuchbeschwerde (Eintragung von Zwangshypotheken)
• OLG Saarbrücken, 22.07.2020 - 5 W 32/20

  Zu den Voraussetzungen der Eintragung einer Zwangshypothek aufgrund eines …
• OLG Köln, 29.11.2010 - 11 U 132/10

  Voraussetzungen der Eintragung einer Zwangs-Sicherungshypothek
• BayObLG, 29.12.2004 - 2Z BR 228/04

  Unanfechtbare Aufklärungsverfügung bei Vollstreckung durch Grundbuchamt - …
• OLG Naumburg, 21.01.2019 - 12 Wx 66/18

  Aufteilung der titulierten Forderung bei Belastung mehrerer Grundstücke mit einer …
• OLG München, 18.08.2011 - 34 Wx 153/11

  Grundbucheintragungsverfahren: Eintragung einer Zwangshypothek bei einer an einen …
• OLG München, 18.06.2012 - 34 Wx 90/12

  Grundbuchverfahren: Eintragung einer Zwangssicherungshypothek auf Grund eines …
• OLG München, 15.06.2012 - 34 Wx 199/12

  Grundbuchverfahren: Antrag auf Eintragung einer Zwangshypothek durch einen …
• OLG Frankfurt, 07.01.2004 - 20 W 438/03

  Grundbucheintragung einer Zwangssicherungshypothek auf Wohnungseigentum: …
• OLG München, 11.01.2016 - 34 Wx 416/15

  Zum Verhältnis der Vorschriften der Rückgewinnungshilfe zu den zivilprozessualen …
• OLG München, 29.01.2009 - 34 Wx 116/08

  Zurückweisung des Antrags auf Erlass einer rangwahrenden Zwischenverfügung bzgl. …
• OLG Saarbrücken, 24.01.2019 - 5 W 4/19

  Eintragung einer Zwangshypothek bezüglich Kosten der Erteilung eines …
• OLG Naumburg, 23.01.2019 - 12 Wx 66/18

  Belastung mehrerer Grundstücks mit einer Zwangssicherungshypothek: Fehlende …
• OLG München, 30.09.2015 - 34 Wx 280/15

  Eintragung einer Sicherungshypothek auf mehreren Grundstücken
• OLG München, 08.08.2008 - 34 Wx 59/08

  Grundbuchverfahren: Umfang der Prüfungspflicht des Grundbuchamtes bei der …
• OLG München, 20.10.2011 - 34 Wx 455/11

  Eintragung einer Zwangssicherungshypothek: Anspruch auf Erlass einer …
• OLG Düsseldorf, 30.03.2015 - 3 Wx 41/15

  Vorzeitige Vollstreckung eines Darlehensrückzahlungsanspruchs aufgrund einer …
• KG, 11.10.2013 - 1 W 195/13

  Wohnungseigentümergemeinschaft: Bewilligung der Löschung eines auf Grund …
• OLG München, 19.01.2016 - 34 Wx 401/15

  Eintragung einer Zwangssicherungshypothek aufgrund eines österreichischen Titels
• OLG Schleswig, 07.06.2022 - 2 Wx 31/22

  Löschung einer Grundschuld durch das Grundbuchamt im Wege der Zwangsvollstreckung
• OLG Düsseldorf, 22.10.2015 - 3 Wx 262/15

  Entscheidung des Beschwerdegerichts über die Eintragung einer …
• OLG Frankfurt, 15.10.2014 - 20 W 288/14

  Grundbuch: Arresthypothek hindert nicht Eintragung von Zwangssicherungshypothek
• BayObLG, 17.01.2005 - 2Z BR 216/04

  Eintragung des Gläubigers bei Zwangshypothek
• OLG München, 24.02.2014 - 34 Wx 355/13

  Grundbuchverfahren: Eintragungshindernis bei fehlendem Nachweis des …
• OLG Düsseldorf, 07.12.2012 - 3 Wx 207/12

  Auslegung des Vollstreckungstitels
• OLG München, 01.12.2009 - 34 Wx 114/09

  Beschwerde im Grundbuchverfahren: Vornahme einer Antragsänderung hinsichtlich der …
• KG, 11.10.2013 - 1 W 196/13

  Verfügungsverbot nur durch Berechtigte zu löschen!
• LG Darmstadt, 07.09.2007 - 26 T 135/07

  Grundbuchverfahren: Eintragung des Insolvenzverwalters als Gläubiger einer …
• OLG Düsseldorf, 25.05.2011 - 3 Wx 114/11

  Keine Zwischenverfügung zur Beseitigung dieses Eintragungshindernisses bei …
• OLG Nürnberg, 12.10.2017 - 15 W 1860/17

  Zustellung der volltreckbaren Ausfertigung einer notariellen Urkunde nicht an …