Volltextveröffentlichungen (21)

• lexetius.com

  BGB § 535 Abs. 1 Satz 2, § 199 Abs. 1

• openjur.de
• bundesgerichtshof.de

 
• rechtsprechung-im-internet.de

  § 199 Abs 1 BGB, § 535 Abs 1 S 2 BGB
  Wohnraummiete: Verjährung des Mangelbeseitigungsanspruchs des Mieters

• IWW
• Kanzlei Prof. Schweizer

  Keine Verjährung mietrechtlicher Mängelbeseitigungsansprüche

• JLaw (App) | www.prinz.law
• Wolters Kluwer

  Verjährbarkeit des Anspruchs einer Mieters auf Mangelbeseitigung während der Mietzeit

• iurado.de (Kurzinformation und Volltext)

  Mieteransprüche auf Mängelbeseitigung verjähren nicht

• debier datenbank

  §§ 199 Abs. 1, 535 Abs. 1 S. 2 BGB

• grundeigentum-verlag.de(Abodienst, Leitsatz frei)

  Verjährung des Mangelbeseitigungsanspruchs während der Mietzeit

• rabüro.de

  Anspruch des Mieters auf Mangelbeseitigung während der Mietzeit unverjährbar

• rewis.io

  Wohnraummiete: Verjährung des Mangelbeseitigungsanspruchs des Mieters

• rabüro.de

  Anspruch des Mieters auf Mangelbeseitigung während der Mietzeit unverjährbar

• ra.de
• rewis.io

  Wohnraummiete: Verjährung des Mangelbeseitigungsanspruchs des Mieters

• RA Kotz

  Mängelbeseitigungsanspruch des Mieters ist unverjährbar

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  BGB § 199 Abs. 1; BGB § 535 Abs. 1 S. 2
  Verjährbarkeit des Anspruchs einer Mieters auf Mangelbeseitigung während der Mietzeit

• datenbank.nwb.de
• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  Mieteranspruch auf Mängelbeseitigung verjährt nicht!

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse (25)

• bundesgerichtshof.de (Pressemitteilung)

  Anspruch des Mieters auf Mangelbeseitigung während der Mietzeit unverjährbar

• ferner-alsdorf.de (Kurzinformation)

  Anspruch des Mieters auf Mangelbeseitigung während der Mietzeit unverjährbar

• raschlosser.com (Kurzinformation)

  Mietrecht: Anspruch auf Mängelbeseitigung unverjährbar

 
• meyer-koering.de (Kurzinformation)

  Unverjährbarkeit von Mietmängeln

• Rechtslupe (Kurzinformation/Zusammenfassung)

  Unverjährbarer Anspruch auf Mängelbeseitigung

• anwaltonline.com (Kurzinformation)

  Anspruch des Mieters auf Mangelbeseitigung während der Mietzeit unverjährbar

• mahnerfolg.de (Kurzmitteilung)

  Keine Verjährung des Mängelbeseitigungsanspruchs

• onlineurteile.de (Kurzmitteilung)

  Unzureichender Schallschutz - Anspruch der Mieterin auf Abhilfe verjährt während der Mietzeit nicht

• Berliner Mietergemeinschaft (Kurzmitteilung/Auszüge)

  Mängelbeseitigung und Verjährung des Anspruchs im bestehenden Mietverhältnis

• haus-und-grund-bonn.de (Kurzinformation)

  Mangelbeseitigungsanspruch des Mieters während der Mietzeit unverjährbar

• nwb.de (Kurzmitteilung)

  Anspruch auf Mangelbeseitigung während der Mietzeit unverjährbar

• koelner-hug.de (Kurzinformation/Leitsatz)

  Anspruch des Mieters auf Mangelbeseitigung während der Mietzeit unverjährbar

• mein-mietrecht.de (Kurzinformation)

  Mängelbeseitigungsanspruch des Wohnungsmieters verjährt nicht!

• vermieter-ratgeber.de (Kurzinformation/Auszüge)

  Anspruch auf Mängelbeseitigung

• blog.de (Kurzinformation)

  Der Anspruch des Mieters auf Mängelbeseitigung verjährt nicht

• rechtstipps.de (Kurzinformation)

  Instandhaltungspflichten des Vermieters können nicht verjähren

• haufe.de (Kurzinformation)

  Anspruch des Mieters auf Mangelbeseitigung verjährt nicht

• gevestor.de (Kurzinformation)

  Mietmängel verjähren nicht

• gevestor.de (Kurzinformation)

  Verjährung: Mängelbeseitigung und Staffelmieten

• gevestor.de (Kurzinformation)

  Mietmangel auch später zu beheben

• anwalt.de (Kurzinformation)

  Mangelbeseitigung während der Mietzeit

• infodienst-schuldnerberatung.de (Kurzinformation)

  Anspruch auf Mangelbeseitigung verjährt während der Mietzeit nicht

• promietrecht.de (Kurzinformation)

  Verjährung - Vermieter will Wasserschaden nicht beseitigen

• anwalt.de (Kurzinformation)

  Der Anspruch des Mieters auf Beseitigung des Mangels kann nicht verjähren

• 123recht.net (Kurzinformation)

  Kann der Anspruch des Mieters auf Mangelbeseitigung verjähren?

Besprechungen u.ä. (5)

• zjs-online.com (Entscheidungsbesprechung)

  §§ 535, 199 BGB
  Unverjährbarkeit des Anspruchs des Mieters auf Mangelbeseitigung während der Mietzeit (Prof. Dr. Markus Artz, Bielefeld; ZJS 2/2010, S. 256)

• beck-blog (Kurzanmerkung)

  Verbesserung des Trittschalls

• Alpmann Schmidt | RÜ(Abo oder Einzelheftbestellung) (Fallmäßige Aufbereitung - für Studienzwecke)

  Der Anspruch des Mieters auf Beseitigung von Mängeln kann während der Mietzeit nicht verjähren

• kanzlei-klumpe.de , S. 6 (Entscheidungsbesprechung)

  Zur Unverjährbarkeit des Mängelbeseitigungsanspruchs des Mieters

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)

  Kann der Anspruch des Mieters auf Mangelbeseitigung verjähren? (IMR 2010, 171)

Verfahrensgang

• AG Düren, 04.11.2008 - 46 C 303/08
• LG Aachen, 09.04.2009 - 2 S 333/08
• BGH, 17.02.2010 - VIII ZR 104/09

Papierfundstellen

• BGHZ 184, 253
• NJW 2010, 1292
• NJW 2010, 8
• MDR 2010, 562
• NZM 2010, 235
• ZMR 2010, 520
• NJ 2010, 385
• WM 2010, 948
• JR 2011, 299

Wird zitiert von ... (32)Neu Zitiert selbst (8)

• BGH, 23.02.1973 - V ZR 109/71

  Verjährung des nachbarrechtlichen Beseitigungsanspruchs

  Auszug aus BGH, 17.02.2010 - VIII ZR 104/09

  Ohne Erfolg beruft sich die Revision deshalb auf Entscheidungen des Bundesgerichtshofs, die zur Verjährung von Ansprüchen aus § 1004 BGB wegen einer in der Vergangenheit liegenden (einmaligen) Verletzungshandlung ergangen sind (vgl. BGH, Urteil vom 28. September 1973 - I ZR 136/71, NJW 1973, 2285 zum wettbewerbsrechtlichen Widerrufsanspruch, sowie BGHZ 60, 235, zum Anspruch auf Beseitigung einer nahe der Grundstücksgrenze gepflanzten Birke).
• BGH, 19.06.2006 - VIII ZR 284/05

  Rechtsfolgen der Veräußerung vermieteten Wohnraums nach der Überlassung an den …

  Auszug aus BGH, 17.02.2010 - VIII ZR 104/09

  Wie das Berufungsgericht richtig gesehen hat, handelt es sich bei der Hauptleistungspflicht des Vermieters aus § 535 Abs. 1 Satz 2 BGB um eine in die Zukunft gerichtete Dauerverpflichtung (Senatsurteil vom 19. Juni 2006 - VIII ZR 284/05, NZM 2006, 696, Tz. 11).
• BGH, 20.10.1988 - VII ZR 302/87

  Fälligkeit der Schlußzahlung bei einem Pauschalvertrag nach VOB/B

  Auszug aus BGH, 17.02.2010 - VIII ZR 104/09

  Die Verwirkung eines Rechts setzt nach der Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs voraus, dass zu dem Zeitablauf besondere auf dem Verhalten des Berechtigten beruhende Umstände hinzutreten, die das Vertrauen des Verpflichteten rechtfertigen, der Berechtigte werde seinen Anspruch nicht mehr geltend machen (st. Rspr., z.B. BGHZ 105, 290, 298).

 
• BGH, 28.09.1973 - I ZR 136/71

  Brünova

  Auszug aus BGH, 17.02.2010 - VIII ZR 104/09

  Ohne Erfolg beruft sich die Revision deshalb auf Entscheidungen des Bundesgerichtshofs, die zur Verjährung von Ansprüchen aus § 1004 BGB wegen einer in der Vergangenheit liegenden (einmaligen) Verletzungshandlung ergangen sind (vgl. BGH, Urteil vom 28. September 1973 - I ZR 136/71, NJW 1973, 2285 zum wettbewerbsrechtlichen Widerrufsanspruch, sowie BGHZ 60, 235, zum Anspruch auf Beseitigung einer nahe der Grundstücksgrenze gepflanzten Birke).
• BGH, 26.04.1995 - XII ZR 105/93

  Verjährung des Anspruchs auf Gewährung des Gebrauchs der Pachtsache

  Auszug aus BGH, 17.02.2010 - VIII ZR 104/09

  a) Der Bundesgerichtshof hat bislang lediglich für den Fall eines (unbefristeten) Pachtvertrages entschieden, dass die Verjährung des Erfüllungsanspruchs des Pächters auf dauernde Gewährung des Gebrauchs und des Fruchtgenusses jedenfalls nicht schon mit der erstmaligen Entstehung beginnt (Urteil vom 26. April 1995 - XII ZR 105/93, NJW 1995, 2548, unter 2 c).
• AG Berlin-Tiergarten, 03.04.2009 - 9 C 1/07

  Wohnraummiete: Verjährbarkeit des Anspruchs des Mieters auf Instandhaltung und …

  Auszug aus BGH, 17.02.2010 - VIII ZR 104/09

  c) Nach der auch vom Berufungsgericht vertretenen Gegenauffassung ist der Anspruch des Mieters auf Beseitigung eines Mangels als Teil des Gebrauchserhaltungsanspruchs hingegen während der Mietzeit unverjährbar (Streyl, WuM 2009, 630 f.; Both, GE 2009, 238, 239;… Schmidt-Futterer/Eisenschmid, Mietrecht, 9. Aufl., § 535 BGB Rdnr. 217;… Palandt/Weidenkaff, BGB, 69. Aufl., § 535 Rdnr. 31;… MünchKommBGB/Häublein, 5. Aufl., § 535 Rdnr. 107;… Kandelhard in: Herrlein/Kandelhard, Mietrecht, 3. Aufl., § 548 Rdnr. 64; AG Tiergarten, WuM 2009, 453).
• BGH, 20.04.1993 - X ZR 67/92

  Fahrleistungsbezogene Gewährleistungsauschlüsse bei Kfz-Reparatur

  Auszug aus BGH, 17.02.2010 - VIII ZR 104/09

  Die Verjährung soll den Schuldner davor schützen, wegen länger zurückliegender Vorgänge in Anspruch genommen zu werden, die er nicht mehr aufklären kann, weil ihm Beweismittel für etwa begründete Einwendungen abhanden gekommen oder Zeugen nicht mehr auffindbar sind (BGHZ 122, 241, 244).
• LG Berlin, 09.06.2008 - 62 S 250/07

  Auszug aus BGH, 17.02.2010 - VIII ZR 104/09

  b) Nach einer verbreiteten Auffassung beginnt die Verjährung des Anspruchs des Mieters auf Beseitigung eines während der Mietzeit aufgetretenen Mangels gemäß §§ 195, 199 BGB mit dem Schluss des Jahres, in dem der Mangel entstanden ist und der Mieter davon Kenntnis erlangt hat (LG Berlin, GE 2008, 1196, 1197; Feuerlein, WuM 2008, 385, 386; Beuermann, GE 2008, 236; Schmid, ZMR 2009, 585, 586; Lehmann-Richter, NJW 2008, 1196, 1197 f.;… Sternel, Mietrecht aktuell, 4. Aufl., XIII Rdnr. 221).

• BGH, 17.06.2015 - VIII ZR 19/14

  Außerordentliche Kündigung eines Wohnraummietverhältnisses wegen …

  Diese aus § 535 Abs. 1 Satz 2 BGB resultierende Hauptleistungspflicht des Vermieters stellt eine in die Zukunft gerichtete Dauerverpflichtung dar (Senatsurteil vom 17. Februar 2010 - VIII ZR 104/09, BGHZ 184, 253 Rn. 17 mwN).

  Sie erschöpft sich nicht in der einmaligen Handlung des Überlassens, sondern geht dahin, die Mietsache während der gesamten Mietzeit in einem gebrauchstauglichen Zustand zu erhalten (Senatsurteil vom 17. Februar 2010 - VIII ZR 104/09, aaO).

• BGH, 23.02.2018 - V ZR 101/16

  Schadensersatzanspruch eines Wohnungseigentümers gegen die restliche …

  Dass der Anspruch eines einzelnen Wohnungseigentümers auf Beseitigung eines solchen Mangels nicht der Verjährung unterlag, konnte bereits zum Zeitpunkt der streitgegenständlichen Beschlussfassungen aus der Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs abgeleitet werden, der bei vertraglichen Dauerverpflichtungen eine Verjährung abgelehnt hat (BGH, Urteil vom 17. Februar 2010 - VIII ZR 104/09, BGHZ 184, 253 Rn. 17 f.).
• BGH, 31.07.2013 - VIII ZR 162/09

  Zur Unwirksamkeit von Klauseln zur Änderung des Gaspreises in …

  Die Verwirkung eines Rechts setzt nach der Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs voraus, dass zu dem Umstand des Zeitablaufs (Zeitmoment) besondere, auf dem Verhalten des Berechtigten beruhende Umstände hinzutreten, die das Vertrauen des Verpflichteten rechtfertigen, der Berechtigte werde seinen Anspruch nicht mehr geltend machen (st. Rspr., z.B. Senatsurteil vom 17. Februar 2010 - VIII ZR 104/09, BGHZ 184, 253 Rn. 19;… Senatsbeschluss vom 7. September 2011 - VIII ZR 25/11, ZNER 2011, 620 Rn. 11; jeweils mwN).

 
• BGH, 19.12.2018 - XII ZR 5/18

  Verjährung des Anspruch eines Vermieters gegen den Mieter auf Unterlassung eines …

  Zu dieser hat der Bundesgerichtshof ebenfalls bereits entschieden, dass sie eine vertragliche Dauerverpflichtung darstellt, die während des Bestehens des Vertragsverhältnisses schon begrifflich nicht verjähren kann, weil sie während dieses Zeitraums gleichsam ständig neu entsteht (vgl. BGHZ 184, 253 = NJW 2010, 1292 Rn. 17).

  Sie soll den Schuldner davor schützen, wegen länger zurückliegender Vorgänge in Anspruch genommen zu werden, die er nicht mehr aufklären kann, weil ihm Beweismittel für etwa begründete Einwendungen abhanden gekommen oder Zeugen nicht mehr auffindbar sind (BGHZ 184, 253 = NJW 2010, 1292 Rn. 18 und BGHZ 122, 241 = NJW 1993, 2054, 2055).

• BGH, 31.08.2022 - VIII ZR 132/20

  Wohnraummiete: Abschließende Sonderregelung für die Verjährung von …

  Sie soll den Schuldner davor schützen, wegen länger zurückliegender Vorgänge in Anspruch genommen zu werden, die er nicht mehr aufklären kann, weil ihm Beweismittel für etwa begründete Einwendungen abhandengekommen oder Zeugen nicht mehr auffindbar sind (BGH…, Urteil vom 19. Dezember 2018 - XII ZR 5/18, BGHZ 220, 323 Rn. 24; vgl. auch BGH, Urteile vom 17. Februar 2010 - VIII ZR 104/09, BGHZ 184, 253 Rn. 18;… vom 22. Februar 2018 - VII ZR 253/16, NJW 2018, 2056 Rn. 25; jeweils mwN).
• BGH, 18.09.2018 - II ZR 152/17

  Aktiengesellschaft: Beginn der Verjährung von Schadensersatzansprüchen der …

  Bei mehreren, sich wiederholenden einzelnen Eingriffen bzw. Unterlassungen beginnt die Verjährung dagegen für jeden infolge der Unterlassung eintretenden Schaden gesondert (vgl. BGH, Urteil vom 28. September 1973 - I ZR 136/71, NJW 1973, 2285; Urteil vom 14. Februar 1978 - X ZR 19/76, BGHZ 71, 86, 94;… Urteil vom 11. Januar 2007 - III ZR 302/05, BGHZ 170, 260 Rn. 25 ff.;… Urteil vom 4. Juni 2009 - III ZR 144/05, BGHZ 181, 199 Rn. 29 ff.; Urteil vom 17. Februar 2010 - VIII ZR 104/09, BGHZ 184, 253 Rn. 17).
• BGH, 27.04.2012 - V ZR 177/11

  Wohnungseigentum: Verjährung des Anspruchs auf ordnungsmäßige Verwaltung

  Die Verjährung soll den Schuldner davor schützen, wegen länger zurückliegender Vorgänge in Anspruch genommen zu werden, die er nicht mehr aufklären kann, weil ihm Beweismittel für etwa begründete Einwendungen abhandengekommen oder Zeugen nicht mehr auffindbar sind (BGH, Urteil vom 17. Februar 2010 - VIII ZR 104/09, BGHZ 184, 253 Rn. 18; Urteil vom 20. April 1993 - X ZR 67/92, BGHZ 122, 241, 244).

  Diese Erwägungen treffen - ebenso wenig wie auf den unverjährbaren Mängelbeseitigungsanspruch des Mieters (vgl. hierzu BGH, Urteil vom 17. Februar 2010 - VIII ZR 104/09, BGHZ 184, 253) - auf den Anspruch des Wohnungseigentümers auf ordnungsmäßige Verwaltung nicht zu.

• BGH, 20.10.2023 - V ZR 205/22

  Verjährung des Heimfallanspruchs

  Der Anspruch auf ordnungsmäßige Verwaltung gemäß § 18 Abs. 2 WEG betrifft eine in die Zukunft gerichtete Dauerverpflichtung, die gleichsam ständig neu entsteht und deshalb unverjährbar ist (vgl. Senat…, Urteil vom 27. April 2012 - V ZR 177/11, NJW-RR 2012, 910 Rn. 10 zu § 21 Abs. 4 WEG aF; zum Anspruch des Mieters auf Erhaltung der Mietsache nach § 535 Abs. 2 Satz 2 BGB vgl. BGH, Urteil vom 17. Februar 2010 - VIII ZR 104/09, BGHZ 184, 253 Rn. 17).
• BGH, 22.04.2016 - V ZR 189/15

  Auslegung der vertraglichen Verpflichtung zur Gewährung von Durchfahrt für …

  Eine solche vertragliche Dauerverpflichtung kann während des Bestehens des Vertragsverhältnisses schon begrifflich nicht verjähren, denn sie entsteht während dieses Zeitraums gleichsam ständig neu (vgl. BGH, Urteil vom 17. Februar 2010 - VIII ZR 104/09, BGHZ 184, 253 Rn. 17).
• KG, 17.09.2020 - 8 U 1006/20

  Geschäftsraummiete: Mietminderung wegen Lärm von benachbarter Baustelle trotz …

  [8] Erhebliche Nutzungsbeeinträchtigungen durch Lärm können nach der Rechtsprechung des VIII. Zivilsenats des BGH ohne weiteres einen Mangel einer gemieteten Wohnung darstellen (vgl. Urteil vom 16.07.2003 - VIII ZR 274/02; Urteil vom 06.10.2004 - VIII ZR 355/03; Urteil vom 17.06.2009 - VIII ZR 131/08; Urteil vom 23.09.2009 - VIII ZR 399/08; Urteil vom 17.02.2010 - VIII ZR 104/09; Urteil vom 29.02.2012 - VIII ZR 155/11; Urteil vom 20.06.2012 - VIII ZR 268/11; Urteil vom 05.06.2013 - VIII ZR 287/12; Urteil vom 21.02.2017 - VIII ZR 1/16; Urteil vom 22.08.2017 - VIII ZR 226/16).
• LG Hamburg, 23.05.2012 - 318 S 198/11

  Wohnungseigentumssache: Verwirkung und Verjährung des Anspruchs des …
• LG Dresden, 25.02.2011 - 4 S 73/10

  Ansprüche eines Mieters auf Schadensersatz aufgrund der behaupteten …
• LG Berlin, 23.05.2017 - 67 S 416/16

  Wohnraummiete: Berücksichtigung von Mieterwünschen bei der Farbwahl im Rahmen von …
• OLG Celle, 05.01.2018 - 2 U 94/17

  Verjährung des Anspruchs auf Unterlassung mietvertragswidriger Nutzung von …
• KG, 23.02.2015 - 8 U 52/14

  Geschäftsraummiete: Schadensersatzanspruch des Mieters bei Doppelvermietung; …
• OLG Schleswig, 25.01.2024 - 2 U 38/22

  Verjährung von konkreten Ansprüchen des Eigentümers gegen den Erbbauberechtigten …
• KG, 19.11.2012 - 8 U 144/09

  Wohnsitzanspruch eines Mitglieds einer Adelsfamilie: Herausgabeanspruch bei …
• LG Berlin, 07.09.2016 - 65 S 315/15

  Wohnraummiete: Verjährung des Mängelbeseitigungsanspruchs des Mieters; …
• KG, 20.01.2011 - 23 U 209/10

  Kommanditgesellschaft: Anspruch auf Mitwirkung bei der Handelsregisteranmeldung
• BGH, 07.09.2011 - VIII ZR 25/11

  Erdgaslieferungsvertrag mit Normsonderkunden: Unwirksamkeit einer …
• BGH, 07.06.2011 - VIII ZR 333/10

  Zulassungsgrund für die Revision: Maßstäbe für ein einseitiges …
• BGH, 27.09.2011 - VIII ZR 5/11

  Einseitiges Preisänderungsrecht eines Gasversorgungsunternehmens gegenüber einem …
• LG Berlin, 08.08.2019 - 67 S 131/19

  Wohnraummiete: Veränderung der Mietsache durch den Vermieter als Mietmangel
• BGH, 07.09.2011 - VIII ZR 14/11

  Herleitung eines einseitigen Preisänderungsrechts durch ein …
• OLG Hamm, 17.10.2022 - 5 U 15/21

  Anspruch der Kläger auf Rückübertragung eines Erbbaurechts an ihrem Grundstück …
• LG Berlin, 18.01.2019 - 63 S 60/18

  Mängelbeseitigungsansprüche des Wohnraummieters: Bestreiten mit Nichtwissen bei …
• AG Berlin-Schöneberg, 14.02.2018 - 6 C 472/16

  Mängelbeseitigungsansprüche - Verjährung im laufenden Mietverhältnis
• BGH, 27.09.2011 - VIII ZR 12/11

  Einseitiges Preisänderungsrecht eines Gasversorgungsunternehmens gegenüber einem …
• LG Hamburg, 22.12.2010 - 318 S 207/09

  Beseitigungsanspruch aus § 1004 Abs. 1 S. 1 BGB unterliegt der Regelverjährung …
• AG Rosenheim, 05.05.2010 - 8 C 1776/09

  Wohnungseigentum: Verjährungsfrist für den Anspruch auf Beseitigung einer …
• AG Berlin-Schöneberg, 08.06.2010 - 15 C 23/10

  Wohnraummiete: Verjährung des Vermieteranspruchs auf Mietkaution; Fortgeltung des …
• LG Berlin, 22.02.2011 - 65 S 87/10