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   BGH, 07.05.1982 - V ZR 90/81   

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https://dejure.org/1982,153
BGH, 07.05.1982 - V ZR 90/81 (https://dejure.org/1982,153)
BGH, Entscheidung vom 07.05.1982 - V ZR 90/81 (https://dejure.org/1982,153)
BGH, Entscheidung vom 07. Mai 1982 - V ZR 90/81 (https://dejure.org/1982,153)
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Volltextveröffentlichungen (6)

  • JLaw (App) | www.prinz.law PDF
  • grundeigentum-verlag.de(Abodienst, Leitsatz frei)

    Zurückbehaltungsrecht des Mieters; Mängel der Mietsache; Einrede des nicht erfüllten Vertrages; Minderung des Mietzinses; Gewährleistungsansprüche; Erfüllungsanspruch

  • Juristenzeitung(kostenpflichtig)

    Zur Einrede des nichterfüllten Vertrages neben den mietrechtlichen Gewährleistungsansprüchen

     
  • rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

    BGB § 320 § 535 § 536 § 537

  • ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)
  • juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse

  • Wolters Kluwer (Leitsatz)

    Gegenseitiger Vertrag - Einrede der Nichterfüllung - Mangelhafte Pachtsache - Pachtzinsansprüche - Gewährleistungsanspruch - Ausschluß des Anspruchs

Papierfundstellen

  • BGHZ 84, 42
  • NJW 1982, 2242
  • MDR 1982, 836
  • MDR 1983, 285
  • JR 1983, 15
  • JR 1983, 17
 
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Wird zitiert von ... (67)Neu Zitiert selbst (9)

  • LG Mannheim, 30.10.1975 - 4 S 102/75
    Auszug aus BGH, 07.05.1982 - V ZR 90/81
    Die Kritik an dieser Auffassung (vgl. LG Mannheim, MDR 1976, 316;… Roquette, Das Mietrecht des BGB , vor §§ 537 - 542 Rdn. 6;… MünchKomm/Voelskow, vor § 537 Rdn. 13 und 14;… wohl auch MünchKomm/Emmerich, § 320 Rdn. 32; der Verfasser hat diese Meinung allerdings im Kommentar von Staudinger inzwischen aufgegeben) hält der Senat nicht für überzeugend.
  • AG Köln, 23.05.1973 - 152 C 195/73

    Mietminderung bei Feuchtigkeit in der Wohnung wegen mangelhafter Außenisolierung

    Auszug aus BGH, 07.05.1982 - V ZR 90/81
    In dieser vom Bundesgerichtshof bislang nicht entschiedenen Streitfrage (der VIII. Zivilsenat hat sie in seinem Urteil vom 25. Januar 1982 - VIII ZR 310/80 -, WM 1982, 335 ausdrücklich offengelassen und dem Mieter die Berufung auf § 320 BGB nur deshalb verweigert, weil dieser selbst gekündigt und die Mietsache geräumt hatte folgt der Senat der Rechtsprechung des Reichsgerichts (RG, JW 1906, 333;… vgl. auch RG, Recht 1913 Nr. 1728), die auch in der Literatur und Rechtsprechung weitgehend Zustimmung gefunden hat ( BGB -RGRK, 12. Aufl., § 320 Rdn. 19; Büttner, WuM 1978, 117;… Erman/Schopp, BGB , 7. Aufl., vor § 536 Rdn. 1 - widersprüchlich dazu § 537 Rdn. 2 - und Battes, aaO., § 320 Rdn. 18;… Soergel/Kummer, BGB , 11. Aufl., § 537 Rdn. 6;… Staudinger/Emmerich, BGB , 12. Aufl., 2. Bearb., § 537 Rdn. 51 im Gegensatz zur 1. Bearb., aaO.;… Sternel, Mietrecht, 2. Aufl., II Rdn. 100 und 150;… Mittelstein, Die Miete, 4. Aufl., S. 215, 395; Weimar, Die Sachmängelhaftung im Mietrecht, S. 14, AG Köln, WuM 1974, 241 ; AG Langen, WuM 1980, 7 ff.;… nicht ganz klar BGB -RGRK, 12. Aufl., § 537 Rdn. 21 i.V.m. Rdn. 2;… Palandt/Putzo, BGB , 41. Aufl., § 537 Rdn. 1 b).
  • BGH, 07.12.1960 - VIII ZR 16/60

    Bei Nutzungtsentschädigung keine Minderung wegen Verschlechterung der Mietsache …

    Auszug aus BGH, 07.05.1982 - V ZR 90/81
    Es geht hier zunächst nicht um den Teil des Mietzinses, den der Mieter infolge "automatischer", kraft Gesetzes eingetretener Minderung (vgl. BGH, Urteil vom 7. Dezember 1960 - VIII ZR 16/60 -, NJW 1961, 916) ohnehin nicht zahlen muss, sondern um den darüber hinausgehenden Betrag.
     
  • BGH, 06.02.1958 - VII ZR 39/57

    Rechte des Bauherrn bei Ansprüchen auf Mängelbeseitigung

    Auszug aus BGH, 07.05.1982 - V ZR 90/81
    Auch beim Werkvertrag hat der Besteller, wenn Mängel vorliegen, gegenüber dem Vergütungsanspruch des Unternehmers noch nach Abnahme des Werks ein Leistungsverweigerungsrecht nach § 320 BGB , weil sein Beseitigungsanspruch - wie hier der des Mieters - ein echter Erfüllungsanspruch ist (BGH in ständiger Rechtsprechung, vgl. BGHZ 26, 337, 339; 61, 42, 45).
  • BGH, 14.10.1964 - V ZR 189/63

    Rechtsmittel

    Auszug aus BGH, 07.05.1982 - V ZR 90/81
    Auch wenn man von einer grundsätzlichen Vorleistungspflicht des Beklagten ausginge, stünde jedenfalls für die nach dem 1. August l973 fälligen Pachtzinsraten (auf die das Berufungsgericht maßgeblich abstellt) fest, dass sie der Beklagte nur noch Zug um Zug gegen die Reparaturleistungen der Verpächter, die inzwischen auch fällig geworden waren, zahlen musste (vgl. RG, JW 1906, 333; JW 1924, 1141 Nr. 7; Senatsurteil vom 14. Oktober 1964 - V ZR 180/763 -, WM 1964, 1247).
  • BGH, 04.06.1973 - VII ZR 112/71

    Fälligkeit des Vergütungsanspruchs bei zu Recht verweigerter Abnahme

    Auszug aus BGH, 07.05.1982 - V ZR 90/81
    Auch beim Werkvertrag hat der Besteller, wenn Mängel vorliegen, gegenüber dem Vergütungsanspruch des Unternehmers noch nach Abnahme des Werks ein Leistungsverweigerungsrecht nach § 320 BGB , weil sein Beseitigungsanspruch - wie hier der des Mieters - ein echter Erfüllungsanspruch ist (BGH in ständiger Rechtsprechung, vgl. BGHZ 26, 337, 339; 61, 42, 45).
  • BGH, 25.01.1982 - VIII ZR 310/80

    Einrede des nicht erfüllten Vertrages - Rechtmäßigkeit der EInrede des …

    Auszug aus BGH, 07.05.1982 - V ZR 90/81
    In dieser vom Bundesgerichtshof bislang nicht entschiedenen Streitfrage (der VIII. Zivilsenat hat sie in seinem Urteil vom 25. Januar 1982 - VIII ZR 310/80 -, WM 1982, 335 ausdrücklich offengelassen und dem Mieter die Berufung auf § 320 BGB nur deshalb verweigert, weil dieser selbst gekündigt und die Mietsache geräumt hatte folgt der Senat der Rechtsprechung des Reichsgerichts (RG, JW 1906, 333;… vgl. auch RG, Recht 1913 Nr. 1728), die auch in der Literatur und Rechtsprechung weitgehend Zustimmung gefunden hat ( BGB -RGRK, 12. Aufl., § 320 Rdn. 19; Büttner, WuM 1978, 117;… Erman/Schopp, BGB , 7. Aufl., vor § 536 Rdn. 1 - widersprüchlich dazu § 537 Rdn. 2 - und Battes, aaO., § 320 Rdn. 18;… Soergel/Kummer, BGB , 11. Aufl., § 537 Rdn. 6;… Staudinger/Emmerich, BGB , 12. Aufl., 2. Bearb., § 537 Rdn. 51 im Gegensatz zur 1. Bearb., aaO.;… Sternel, Mietrecht, 2. Aufl., II Rdn. 100 und 150;… Mittelstein, Die Miete, 4. Aufl., S. 215, 395; Weimar, Die Sachmängelhaftung im Mietrecht, S. 14, AG Köln, WuM 1974, 241 ; AG Langen, WuM 1980, 7 ff.;… nicht ganz klar BGB -RGRK, 12. Aufl., § 537 Rdn. 21 i.V.m. Rdn. 2;… Palandt/Putzo, BGB , 41. Aufl., § 537 Rdn. 1 b).
  • BGH, 05.05.1971 - VIII ZR 59/70

    Ansprüche aus der Verpachtung einer Tankstelle - Fälligkeit eines Pachtzinses - …

    Auszug aus BGH, 07.05.1982 - V ZR 90/81
    Im Übrigen fehlen schon Feststellungen des Berufungsgerichts darüber, dass die Klägerin ein etwaiges Zurückbehaltungsrecht ausgeübt hat (vgl. BGH, Urteil vom 5. Mai 1971 - VIII ZR 59/70 -, WM 1971, 1020, 1021).
  • BGH, 11.02.1981 - VIII ZR 312/79

    Kündigung - Dauerschuldverhältnis - Würdigung - Zerrüttung - Unzumutbarkeit der …

    Auszug aus BGH, 07.05.1982 - V ZR 90/81
    Im Rahmen der erforderlichen Gesamtwürdigung spielt das eigene Verhalten der Klägerin indes eine erhebliche Rolle (BGH, Urteil vom 1. Februar 1981 - VIII ZR 312/79 -, NJW 1981, 1264, 1265 m.w.N.).
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