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   BFH, 12.03.1982 - III R 63/79   

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BFH, 12.03.1982 - III R 63/79 (https://dejure.org/1982,607)
BFH, Entscheidung vom 12.03.1982 - III R 63/79 (https://dejure.org/1982,607)
BFH, Entscheidung vom 12. März 1982 - III R 63/79 (https://dejure.org/1982,607)
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Volltextveröffentlichungen (4)

  • Simons & Moll-Simons

    BewG i.d.F. vom 26. September 1974 §§ 22 Abs. 4, 27, 79 Abs. 5

  • Wolters Kluwer

    Einheitswert - Mietänderungen

  • datenbank.nwb.de(kostenpflichtig, Leitsatz frei)

    Keine Wertfortschreibung bei allgemeinen Mietänderungen; Fortschreibungszeitpunkt bei fehlerbeseitigenden Fortschreibungen nach unten

  • juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse

Papierfundstellen

  • BFHE 135, 341
  • NJW 1982, 2088 (Ls.)
  • BStBl II 1982, 451
 
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Wird zitiert von ... (18)Neu Zitiert selbst (3)

  • BFH, 15.10.1981 - III R 96/80

    Fortschreibung - Beseitigung eines Fehlers - Einheitswert -

    Auszug aus BFH, 12.03.1982 - III R 63/79
    (Anschluß an BFH-Urteil vom 15. Oktober 1981 III R 96/80, BFHE 134, 184, BStBl II 1982, 15).

    Der Senat hat seine Rechtsansicht hierzu in der Entscheidung vom 15. Oktober 1981 III R 96/80 (BFHE 134, 184, BStBl II 1982, 15) dargelegt.

  • BFH, 23.06.1978 - III R 112/76

    Fortschreibung eines Einheitswerts - Fehlerbeseitigung - Wiedereinsetzung in den

    Auszug aus BFH, 12.03.1982 - III R 63/79
    Zu diesem Feststellungszeitpunkt hat das FA eine Fortschreibung zur Fehlerbeseitigung zu Recht abgelehnt (BFH-Urteil vom 23. Juni 1978 III R 112/76, BFHE 125, 459, BStBl II 1978, 642).
  • BFH, 19.11.1965 - III 243/62 U

    Berücksichtigung von Einnahmen für die Erlaubnis zur Anbringung und zum Betrieb

    Auszug aus BFH, 12.03.1982 - III R 63/79
    Darunter sind vor allem die allgemeinen politischen, wirtschaftlichen und Verkehrsverhältnisse zu verstehen, die sich in dem allgemeinen Markt- und Preisniveau im Hauptfeststellungszeitpunkt niedergeschlagen haben (vgl. Urteil des Bundesfinanzhofs - BFH - vom 19. November 1965 III 243/62 U, BFHE 84, 24, BStBl III 1966, 9; Rössler/Troll/Langner, Bewertungsgesetz und Vermögensteuergesetz, 12. Aufl., § 27 Anm. 5).
  • BFH, 22.10.2014 - II R 16/13

    Vorlage der Vorschriften über die Einheitsbewertung an das BVerfG zur Prüfung der

    c) Nach der Rechtsprechung rechnen zu den Wertverhältnissen vor allem die allgemeinen politischen, wirtschaftlichen und Verkehrsverhältnisse, die sich in dem allgemeinen Markt- und Preisniveau im Hauptfeststellungszeitpunkt niedergeschlagen haben (BFH-Urteile vom 12. März 1982 III R 63/79, BFHE 135, 341, BStBl II 1982, 451, und vom 5. Oktober 1984 III R 192/83, BFHE 142, 505, BStBl II 1985, 151, unter I.2.c).

    Die am Hauptfeststellungszeitpunkt gezahlten oder üblichen Mieten sind demgemäß während des Hauptfeststellungszeitraums der Bewertung unverändert zugrunde zu legen, sofern ihre Änderung nicht in der Änderung tatsächlicher Umstände, z.B. in den baulichen Verhältnissen, begründet ist (BFH-Urteil in BFHE 135, 341, BStBl II 1982, 451).

  • BFH, 22.10.2014 - II R 37/14

    Im Wesentlichen inhaltsgleich mit BFH-Beschluss vom 22. 10. 2015 II R 16/13 -

    c) Nach der Rechtsprechung rechnen zu den Wertverhältnissen vor allem die allgemeinen politischen, wirtschaftlichen und Verkehrsverhältnisse, die sich in dem allgemeinen Markt- und Preisniveau im Hauptfeststellungszeitpunkt niedergeschlagen haben (BFH-Urteile vom 12. März 1982 III R 63/79, BFHE 135, 341, BStBl II 1982, 451, und vom 5. Oktober 1984 III R 192/83, BFHE 142, 505, BStBl II 1985, 151, unter I.2.c).

    Die am Hauptfeststellungszeitpunkt gezahlten oder üblichen Mieten sind demgemäß während des Hauptfeststellungszeitraums der Bewertung unverändert zugrunde zu legen, sofern ihre Änderung nicht in der Änderung tatsächlicher Umstände, z.B. in den baulichen Verhältnissen, begründet ist (BFH-Urteil in BFHE 135, 341, BStBl II 1982, 451).

  • BFH, 05.10.1984 - III R 192/83

    Der bewertungsrechtliche Wohnungsbegriff setzt jedenfalls am 1.1.1974 die

    Hierzu rechnen nach der Rechtsprechung vor allem die allgemeinen politischen, wirtschaftlichen und Verkehrsverhältnisse, die sich in dem allgemeinen Markt- und Preisniveau im Hauptfeststellungszeitpunkt niedergeschlagen haben (vgl. BFH-Urteil vom 12. März 1982 III R 63/79, BFHE 135, 341, BStBl II 1982, 451).
  • BVerwG, 04.04.2001 - 11 C 12.00

    Kein Grundsteuererlass bei strukturell bedingtem Wohnungsleerstand

    Demgegenüber sind unter Wertverhältnissen im Sinne von § 27 BewG die allgemeinen politischen und wirtschaftlichen Verhältnisse sowie Verkehrsverhältnisse im gesamten Gemeindegebiet oder darüber hinaus zu verstehen, die sich im allgemeinen Markt- und Preisniveau niedergeschlagen haben (vgl. zum Ganzen BFH, Urteil vom 12. März 1982 - III R 63/79 - BStBl II S. 451 m.w.N.).
  • BFH, 05.05.1993 - II R 17/90

    Fehlerbeseitigende Fortschreibung von Einheitswerten ohne Rücksicht auf die Zahl

    Der Senat kommt vielmehr zu dem Ergebnis, daß fehlerbeseitigende Fortschreibungen des Einheitswertes für den Grundbesitz ohne Rücksicht auf die Zahl der betroffenen Fälle zulässig sind, es sei denn, daß durch die Fortschreibung einer Änderung der allgemeinen wirtschaftlichen, politischen und Verkehrsverhältnisse, die sich in dem allgemeinen Markt- und Preisniveau niedergeschlagen haben (BFH-Urteile vom 12. März 1982 III R 63/79, BFHE 135, 341, BStBl II 1982, 451, und vom 26. Juli 1989 II R 65/86, BFHE 158, 87, BStBl II 1990, 147), oder einer anderen Beurteilung dieser allgemeinen Wertverhältnisse Rechnung getragen werden soll.

    Veränderungen dieser Verhältnisse dürfen sich innerhalb eines Hauptfeststellungszeitraums bei der Einheitsbewertung des Grundbesitzes nicht auswirken (BFH-Urteil vom 12. März 1982 III R 63/79, BFHE 135, 341, BStBl II 1982, 451; vgl. auch BFH-Urteile vom 5. Oktober 1984 III R 192/83, BFHE 142, 505, BStBl II 1985, 151, und - zu § 22 BewG 1935, § 3 a BewDV 1935 - in BStBl III 1953, 350).

    Im Streitfall liegt der Grund für die vom FA vorgenommene Wertfortschreibung nicht in einer Änderung der allgemeinen Wertverhältnisse, nämlich der allgemeinen wirtschaftlichen, politischen und Verkehrsverhältnisse, wie sie sich in dem allgemeinen Markt- und Preisniveau niederschlagen (BFH-Urteil in BFHE 135, 341, BStBl II 1982, 451).

  • FG Düsseldorf, 13.10.2011 - 11 K 1484/10

    Zulässigkeit der Durchführung einer Wertfortschreibung nach § 22 Abs. 4 S. 3 Nr.

    Der BFH und ihm jetzt auch folgend die Finanzverwaltung sind der Auffassung, dass die Fortschreibung wegen Änderung der tatsächlichen Verhältnisse und die Fortschreibung wegen eines Fehlers, soweit es um den Fortschreibungszeitpunkt geht, selbständig nebeneinander stehen (BFH vom 15. Oktober 1981 III R 96/80, Bundessteuerblatt - BStBl - II 1982, 15; vom 12. März 1982 III R 63/79, BStBl II 1982, 451; vom 16. September 1987 II R 240/84, BStBl II 1987, 843; vom 17. Mai 1990 II R 32/87, BStBl II 1990, 732; wohl ebenso Rössler/Troll, § 22 BewG, Rz 81 bis 84).
  • BFH, 11.03.1998 - II R 5/96

    Fehlerhafte Wertansätze bei der Einheitswertfeststellung auf Grund

    Fehler einer vorangegangenen Feststellung, deren Beseitigung zu einer Erhöhung des Einheitswerts führen würde, können deshalb anläßlich einer Wertfortschreibung wegen Änderung tatsächlicher Verhältnisse nur dann gleichzeitig beseitigt werden, wenn für beide Fortschreibungen derselbe Fortschreibungszeitpunkt in Betracht kommt (Senatsurteil vom 16. September 1987 II R 240/84, BFHE 150, 567, BStBl II 1987, 843 im Anschluß an die Urteile des III. Senats vom 15. Oktober 1981 III R 96/80, BFHE 134, 184, BStBl II 1982, 15, und vom 12. März 1982 III R 63/79, BFHE 135, 341, BStBl II 1982, 451).

    Dies gilt entsprechend für Fälle, in denen die Beseitigung von Fehlern einer vorangegangenen Feststellung zu einer Verminderung des Einheitswerts führen würde, und zwar entgegen der Auffassung des FG auch dann, wenn die einheitswertmindernden Auswirkungen eines Fehlers bei der vorangegangenen Einheitswertfeststellung mit den gegenläufigen Auswirkungen einer Einheitswerterhöhung wegen Änderung der tatsächlichen Verhältnisse zusammentreffen (so bereits BFH-Urteil in BFHE 135, 341, BStBl II 1982, 451; Erlaß des Finanzministeriums Baden-Württemberg vom 10. Mai 1982 S 3106 A -- 9/68, Bewertungs- Kartei der Oberfinanzdirektionen Freiburg, Karlsruhe und Stuttgart § 22 Karte 7; vgl. auch Felix/Carlé, Steuererlasse in Karteiform, Bewertungsgesetz 1965, § 22 Nr. 21; Gürsching/Stenger, Kommentar zum Bewertungsgesetz und Vermögensteuergesetz, § 22 BewG Anm. 148; Rössler/Troll, Bewertungsgesetz, Kommentar, 18. Aufl., § 22 Anm. 80 und 83).

  • BFH, 16.09.1987 - II R 240/84

    Fortschreibung eines Einheitswertes - Änderung tatsächlicher Verhältnisse -

    Die Fortschreibung eines Einheitswertes wegen Änderung tatsächlicher Verhältnisse und die fehlerbeseitigende Fortschreibung stehen in bezug auf den Fortschreibungszeitpunkt selbständig nebeneinander (Anschluß an BFHE 134, 184, BStBl II 1982, 15, und BFHE 135, 341, BStBl II 1982, 451).

    Das hat zur Folge, daß Fehler einer vorangegangenen Feststellung, deren Beseitigung zu einer Erhöhung des Einheitswertes führen würde, anläßlich einer Wertfortschreibung wegen Änderung tatsächlicher Verhältnisse nur dann gleichzeitig beseitigt werden können, wenn für beide Fortschreibungen derselbe Fortschreibungszeitpunkt in Betracht kommt (vgl. die Urteile des III. Senats des Bundesfinanzhofs - BFH - vom 15. Oktober 1981 III R 96/80, BFHE 134, 184, BStBl II 1982, 15, und vom 12. März 1982 III R 63/79, BFHE 135, 341, BStBl II 1982, 451, denen sich der nunmehr zuständige II. Senat anschließt).

  • FG Köln, 23.01.2013 - 4 K 3625/09

    Jahresmiete, öffentlich geförderter Wohnungsbau, WoFG , II. WobauG

    Entsprechend diesem Sinn und Zweck des Gesetzes zählen zu diesen Wertverhältnissen vor allem die allgemeinen politischen, wirtschaftlichen und Verkehrsverhältnisse, die sich in dem allgemeinen Markt- und Preisniveau des Hauptfeststellungszeitpunktes niedergeschlagen haben (Urteil des BFH vom 12.März 1982 III R 63/79, BFHE 135, 341, BStBl II 1982, 451).
  • FG Baden-Württemberg, 21.11.1995 - 3 K 81/95

    Anspruch auf Herabsetzung eines Einheitswertbescheids; Gewährung der

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  • FG Düsseldorf, 24.01.2008 - 11 K 3182/05

    Einheitsbewertung des Grundvermögens;- Diskrepanz der Baukosten zwischen

  • BVerwG, 04.04.2001 - 11 C 13.00

    Kein Grundsteuererlass bei strukturell bedingtem Wohnungsleerstand

  • BFH, 24.07.2002 - II B 52/02

    Einheitswert von Grundstücken im Beitrittsgebiet; Einheitswertbescheide nach

  • BFH, 26.07.1989 - II R 65/86

    Bei der Einheitsbewertung des Grundbesitzes maßgebende Jahresrohmiete nach

  • FG Berlin, 15.01.1997 - II 346/94

    Bestimmung des Einheitswertes beim Grundbesitz im Wege der Wertfortschreibung;

  • BFH, 15.12.1993 - II R 30/92

    Abweichende Bewertung von Grundstücken die weder eine Rohmiete ermitteln lassen

  • FG Berlin, 17.01.2001 - 2 K 2268/98

    Erlass der Grundsteuer wegen Ertragsminderung

  • OVG Sachsen-Anhalt, 15.07.2003 - 2 L 136/03

    Möglichkeit eines Grundsteuererlasses in strukturschwachen Gebieten durch

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