Volltextveröffentlichungen (6)

• Simons & Moll-Simons

  BewG 1965 § 75 Abs. 5 und 6

• Deutsches Notarinstitut

  BewG 1965 § 75

• Wolters Kluwer

  Wohnung - Zusammenfassung - Wohnräume - Bewertungsgesetz

 
• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  BewG (1965) § 75 Abs. 5, 6

• datenbank.nwb.de(kostenpflichtig, Leitsatz frei)

  Der bewertungsrechtliche Wohnungsbegriff setzt jedenfalls am 1.1.1974 die Abgeschlossenheit der Wohneinheit voraus

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Papierfundstellen

• BFHE 142, 505
• NJW 1985, 1184 (Ls.)
• BB 1985, 450
• BStBl II 1985, 11
• BStBl II 1985, 151

Wird zitiert von ... (118)

• BFH, 22.10.2014 - II R 16/13

  Vorlage der Vorschriften über die Einheitsbewertung an das BVerfG zur Prüfung der …

  c) Nach der Rechtsprechung rechnen zu den Wertverhältnissen vor allem die allgemeinen politischen, wirtschaftlichen und Verkehrsverhältnisse, die sich in dem allgemeinen Markt- und Preisniveau im Hauptfeststellungszeitpunkt niedergeschlagen haben (BFH-Urteile vom 12. März 1982 III R 63/79, BFHE 135, 341, BStBl II 1982, 451, und vom 5. Oktober 1984 III R 192/83, BFHE 142, 505, BStBl II 1985, 151, unter I.2.c).
• BFH, 22.10.2014 - II R 37/14

  Im Wesentlichen inhaltsgleich mit BFH-Beschluss vom 22. 10. 2015 II R 16/13 - …

  c) Nach der Rechtsprechung rechnen zu den Wertverhältnissen vor allem die allgemeinen politischen, wirtschaftlichen und Verkehrsverhältnisse, die sich in dem allgemeinen Markt- und Preisniveau im Hauptfeststellungszeitpunkt niedergeschlagen haben (BFH-Urteile vom 12. März 1982 III R 63/79, BFHE 135, 341, BStBl II 1982, 451, und vom 5. Oktober 1984 III R 192/83, BFHE 142, 505, BStBl II 1985, 151, unter I.2.c).
• BFH, 04.12.2014 - II R 20/14

  Wohnungsbegriff i.S. des § 5 Abs. 2 GrStG

  Für Bewertungsstichtage ab 1. Januar 1974 ist es zudem erforderlich, dass die als Wohnung in Betracht kommenden Räumlichkeiten eine von anderen Wohnungen oder Räumen baulich getrennte, in sich abgeschlossene Wohneinheit mit eigenem Zugang bilden (BFH-Urteile vom 5. Oktober 1984 III R 192/83, BFHE 142, 505, BStBl II 1985, 151; in BFHE 188, 434, BStBl II 1999, 496;… in BFH/NV 2001, 1449, und in BFH/NV 2006, 1707).

 
• BFH, 26.09.2007 - II R 74/05

  Wohnungsbegriff bei der Bedarfsbewertung

  Die Frage, ob mehr als zwei Wohnungen vorliegen, bestimmt sich im Rahmen des § 146 Abs. 5 BewG nach dem Wohnungsbegriff, wie er für Zwecke der Einheitsbewertung des Grundvermögens im Urteil des BFH vom 5. Oktober 1984 III R 192/83 (BFHE 142, 505, BStBl II 1985, 151) entwickelt worden ist.

  Die Frage, ob eine Wohnung vorliegt, bestimmt sich nach dem Wohnungsbegriff, wie er für Zwecke der Einheitsbewertung des Grundvermögens im Urteil des Bundesfinanzhofs (BFH) vom 5. Oktober 1984 III R 192/83 (BFHE 142, 505, BStBl II 1985, 151) entwickelt worden ist.

  a) Ob ein Gebäude mehr als zwei Wohnungen i.S. des § 146 Abs. 5 BewG enthält, bestimmt sich nach demselben Wohnungsbegriff, wie er zu § 75 Abs. 5 und 6 BewG entwickelt worden ist (vgl. BFH-Urteile in BFHE 142, 505, BStBl II 1985, 151, …und vom 11. April 2006 II R 77/04, BFH/NV 2006, 1707, m.w.N.; ebenso R 175 Abs. 2 der Erbschaftsteuer-Richtlinien 2003).

  Der Anwendung des § 146 Abs. 5 BewG ist dabei der sog. neue Wohnungsbegriff zu Grunde zu legen, wonach für die Beurteilung der Frage, ob die Zusammenfassung einer Mehrheit von Räumen den bewertungsrechtlichen Wohnungsbegriff erfüllt, wesentlich ist, dass diese Zusammenfassung eine von anderen Wohnungen oder Räumen, insbesondere Wohnräumen, baulich getrennte, in sich abgeschlossene Wohneinheit bildet (BFH-Urteile in BFHE 142, 505, BStBl II 1985, 151;… vom 22. Mai 2002 II R 43/00, BFH/NV 2003, 7).

• FG Düsseldorf, 12.02.2004 - 11 K 2918/01

  Einheitswert; Artfeststellung; Artfortschreibung; Fehlerbeseitigung; Änderung der …

  Der BFH habe dann in der Entscheidung vom 15.10.1984 (III R 192/83, BStBl. II 1985, 151) einzelne Merkmale dieses Wohnbegriffs enger gefasst (neuer Wohnungsbegriff).

  Grundsätzlich erfordert die Annahme einer Wohnung das Vorhandensein der notwendigen Nebenräume, wie Küche, Toilette und eine besondere Waschgelegenheit (vgl. BFH-Urteil vom 05.10.1984 III R 192/83, BStBl II 1985, 151 mit weiteren Nachweisen aus der Rechtsprechung).

  Ein baulicher Abschluss und ein eigener Zugang wurden bisher nicht als unabdingbares Merkmal angesehen, wenn tatsächlich ein selbstständiger Haushalt in den Räumen geführt wurde und die bauliche Gestaltung eine ungestörte Haushaltsführung zu ließ (alter Wohnungsbegriff) (vgl. BFH-Urteil vom 25.10.1985 III R 31/81, BStBl II 1986, 278 und vom 05.10.1984 III R 192/83, a.a.O.).

  Diese Rechtsprechung hat der BFH in seinem Urteil vom 05.10.1984 (III R 192/83) aufgegeben.

  Es muss ein eigener Zugang bestehen (neuer Wohnungsbegriff) (vgl. BFH-Urteil vom 05.10.1984 III R 192/83, a.a.O.).

  Unerheblich ist, dass das Urteil des Bundesfinanzhof vom 05.10.1984 (III R 192/83) erst nach Bestandskraft des Artfortschreibungsbescheides auf den 01.01.1984 vom 15.06.1984 verkündet wurde.

  Die Verkündung oder Veröffentlichung des BFH-Urteils vom 05.10.1984 (III R 192/83) führt nicht zum Bekanntwerden des Fehlers (…a.A. wohl Rössler/Troll, a.a.O., § 22 Rd.Nr. 78), so dass es dahingestellt bleiben kann, ob das Finanzamt eine auf den 01.01.1985 (nach Verkündung des Urteils) oder auf den 01.01.1986 (nach Veröffentlichung des Urteils) durchzuführende Artfortschreibung mit Wirkung ab dem 01.01.1992 (§ 181 Abs. 5 AO) unmittelbar auf den Stichtag 01.01.1992 durchgeführt hat.

• BFH, 27.10.1998 - X R 157/95

  Eigentumswohnung i.S. des § 10 e EStG

  Nach dem --die Finanzämter bindenden-- Schreiben des Bundesministers der Finanzen (BMF) und der obersten Finanzbehörden der Länder vom 25. Oktober 1990 IV B 3 -S 2225a- 115/90 (BStBl I 1990, 626 Abs. 9) kommt ein Abzugsbetrag nach § 10e Abs. 1 EStG nur für Wohnungen in Betracht, welche die nach der neueren Rechtsprechung des BFH maßgeblichen bewertungsrechtlichen Merkmale "insbesondere zur Abgeschlossenheit und zum eigenen Zugang" erfüllen (vgl. BFH-Urteile vom 5. Oktober 1984 III R 192/83, BFHE 142, 505, BStBl II 1985, 151; vom 22. Oktober 1984 III R 2/82, BFHE 143, 144, BStBl II 1985, 318;… vom 16. September 1987 II R 43/85, BFH/NV 1988, 770).

  Es handelt sich um einen Typusbegriff (ausführlich Urteil in BFHE 142, 505, BStBl II 1985, 151), für dessen Umschreibung die Rechtsprechung zum Bewertungsrecht herangezogen werden kann; die Beurteilung im Einheitswertbescheid ist dabei jedoch grundsätzlich ohne Bedeutung (…ebenso Schmidt/Drenseck, Einkommensteuergesetz, 17. Aufl., § 10e Rz. 10;… Herrmann/Heuer/Raupach, Einkommensteuer- und Körperschaftsteuergesetz mit Nebengesetzen, Kommentar, § 10e EStG Rz. 53;… Blümich/Erhard, Einkommensteuergesetz, Körperschaftsteuergesetz, Gewerbesteuergesetz, § 10e EStG Rz. 151 ff.;… Stephan in Littmann/Bitz/Hellwig, Das Einkommensteuerrecht, § 10e EStG, Rz. 14;… Schreiben des BMF vom 31. Dezember 1994 IV B 3 -S 2255- 15/94, BStBl I 1994, 887 Rz. 8).

• BFH, 06.07.2011 - II R 35/10

  Bewertung eines besonders gestalteten und ausgestatteten Mietwohngrundstücks im …

  Es fehlt nämlich an der für das Vorliegen mehrerer Wohnungen erforderlichen nach Lage und Funktion vollständigen Trennung der Wohnbereiche von den gemeinsamen Verkehrsflächen, nämlich dem Treppenhaus und dem Aufzug (vgl. BFH-Urteile vom 5. Oktober 1984 III R 192/83, BFHE 142, 505, BStBl II 1985, 151; vom 26. März 1985 III R 124/84, BFHE 144, 72, BStBl II 1985, 496;… vom 16. September 1987 II R 43/85, BFH/NV 1988, 770;… vom 13. Mai 1998 II R 32/96, BFH/NV 1998, 1337, …und vom 20. September 2000 II R 7/99, BFH/NV 2001, 428;… BFH-Beschluss vom 11. November 2004 II B 172/03, BFH/NV 2005, 509).

  Zudem sind die beiden spiegelbildlich angeordneten Raumeinheiten im ersten Obergeschoss nicht so gegeneinander abgeschlossen, wie es der Wohnungsbegriff erfordert (vgl. BFH-Urteile in BFHE 142, 505, BStBl II 1985, 151, …und vom 5. Dezember 1990 II R 102/87, BFH/NV 1991, 803).

• BFH, 12.02.1986 - II R 192/78

  Wohnungsbegriff ab 1. Januar 1974 bei neu errichteten Ein- und …

  Der II. Senat schließt sich der Rechtsprechung des III. Senats (vgl. Urteile vom 5. Oktober 1984 III R 192/83, BFHE 142, 505, BStBl II 1985, 151, und vom 8. Februar 1985 III R 62/84, BFHE 142, 567, BStBl II 1985, 319) an, daß für Stichtage ab 1. Januar 1974 bei neu errichteten Gebäuden der Begriff "Wohnung" nur erfüllt ist, wenn eine baulich getrennte, in sich abgeschlossene Wohneinheit vorhanden ist.

  Der Senat schließt sich der Auffassung des III. Senats des Bundesfinanzhofs (BFH) an, für Feststellungszeitpunkte ab dem 1. Januar 1974 erfordere es der bewertungsrechtliche Wohnungsbegriff, daß diese Zusammenfassung von Räumen eine von anderen Wohnungen oder Wohnräumen baulich getrennte und in sich abgeschlossene Wohneinheit bildet (vgl. Urteile vom 5. Oktober 1984 III R 192/83, BFHE 142, 505, BStBl II 1985, 151, und vom 8. Februar 1985 III R 62/84, BFHE 142, 567, BStBl II 1985, 319).

• BFH, 08.02.1985 - III R 62/84

  Zum bewertungsrechtlichen Wohnungsbegriff; Abgrenzung Einfamilienhaus / …

  Eine baulich getrennte, in sich abgeschlossene Wohneinheit im Sinn des BFH-Urteils vom 5. Oktober 1984 III R 192/83 (BFHE 142, 505, BStBl II 1985, 151) liegt nicht vor, wenn ein Wohnbereich von dem anderen lediglich durch verschließbare Türen getrennt ist und dadurch die Möglichkeit des ungehinderten Zugangs zwischen den Wohnbereichen vorhanden ist.

  Der erkennende Senat hat allerdings - teilweise abweichend von der bisherigen Rechtsprechung - in seiner Entscheidung vom 5. Oktober 1984 III R 192/83 (BFHE 142, 505, BStBl II 1985, 151) einzelne Merkmale des bewertungsrechtlichen Wohnungsbegriffs, jedenfalls für die Bewertungsstichtage ab 1. Januar 1974, enger gefaßt.

  Die Tür zwischen der Diele, die die Kläger der "zweiten Wohnung" zurechnen, und der Diele, die als Zugang zu den von den Klägern benutzten Kellerräumen dient, stellt demnach keine dauerhafte bauliche Trennung dieser beiden Bereiche im Sinn des BFH-Urteils III R 192/83 dar.

  Wie der erkennende Senat bereits in seinem Urteil III R 192/83 ausgeführt hat, könnten die Finanzbehörden allerdings gehalten sein, auftretende Härten aus Billigkeitsgründen durch eine Anpassungsregelung zu mildern.

• FG Hamburg, 20.06.1995 - V 147/91

  Besteuerung des Nutzungswertes einer insgesamt selbstgenutzten Eigentumswohnung …

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• FG Baden-Württemberg, 27.02.2014 - 3 K 2428/12

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  BewR, Begriff des EFH bzw. ZFH
• FG Saarland, 11.05.1995 - 2 K 179/93
• BFH, 05.04.1995 - II R 62/92

  Definition der Wohnung im bewertungsrechtlichen Sinne
• BFH, 11.11.2004 - II B 172/03

  Bewertungsrechtlicher Wohnungsbegriff
• BVerwG, 27.06.1985 - 8 C 101.83

  Wohnungsrecht - Andere Wohnung - Steuerbegünstigung - Mindestausstattung
• BFH, 19.11.1991 - IX R 41/88

  Bindungswirkung des Einheitswertbescheides für die Einkunftsermittlung gem. § 21a …
• BFH, 27.09.1985 - III R 168/84

  Anforderungen an Abgrenzung der Grundstücksarten Einfamilienhaus und …
• FG Niedersachsen, 08.02.2005 - 1 K 433/02

  Wohnungsbegriff bei der Bedarfsbewertung
• FG Baden-Württemberg, 15.01.2003 - 12 K 245/02

  Eigenheimzulage für Miteigentumsanteil an einem Einfamilienhaus mit zwei …
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  Tatbestandsmerkmal der "Wohnung" in § 10 e Abs. 1 Einkommensteuergesetz (EStG); …
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  Bewertungsrechtlicher Wohnungsbegriff; Abgrenzung EFH, ZFH
• BFH, 15.01.2001 - II R 70/99

  Artfortschreibung - Einliegerwohnung - Wohnungsbegriff - Zweifamilienhaus - …
• FG Baden-Württemberg, 15.03.1999 - 8 V 3/99

  Abrenzung Einfamlienhaus zu Zweifamlienhaus bei mehreren Wohneinheiten in einem …
• BFH, 13.05.1998 - II R 32/96

  Abgrenzung der Grundstücksarten Einfamilienhaus und Zweifamilienhaus
• BFH, 10.12.1997 - II R 10/95

  Voraussetzungen für die Bewertung seines Grundstücks als Zweifamilienhaus
• FG Düsseldorf, 02.07.2009 - 11 K 2388/08

  Möglichkeit einer abstrakten Kenntnisnahme einer Fehlerquelle als zur konkreten …
• BFH, 15.01.2001 - II B 163/99

  Wertfortschreibung - Einliegerwohnung - Einheitswertbescheid - Umbau - …
• BFH, 11.11.1997 - II B 3/97

  Zulässigkeitsvoraussetzungen einer Beschwerde bezügliche einer Verfahrensrüge
• BFH, 18.03.1986 - II R 214/83

  Feststellungsbescheid - Aufhebung wegen fehlender Bekanntgabe - …
• FG Thüringen, 16.12.2010 - 1 K 1080/07

  Keine Eigenheimzulage für Schwimmbad mit Vorraum
• FG Niedersachsen, 16.10.2001 - 1 K 199/00

  Einheitsbewertung: Abgrenzung der Grundstücksarten Einfamilienhaus, …
• BFH, 21.07.1993 - II R 75/92

  Grundsteuerpflicht für Appartements eines Studentenwohnheims
• BFH, 07.06.1989 - II R 13/86

  Artfeststellungsbescheid - Änderung - Nachträglich bekanntgewordene Tatsachen - …
• BFH, 06.08.1986 - II B 35/86
• BFH, 15.11.1985 - III R 144/81

  Die Wohnung einer Hausgehilfin ist keine Wohnung des Hauspersonals i. S. von § 75 …
• BFH, 20.06.1985 - III R 82/84

  Die für den bewertungsrechtlichen Wohnungsbegriff erforderliche Küche ist nicht …
• FG Niedersachsen, 26.03.1996 - I 89/93
• BFH, 07.06.1989 - II R 73/87

  Zulässigkeit der Änderung eines Artfortschreibungsbescheids und …
• BFH, 16.07.1985 - IX R 1/79

  Nutzungswert einer Wohnung im einkommensteuerrechtlichen Sinne
• FG Schleswig-Holstein, 06.11.2002 - 5 K 217/00

  Herstellung einer neuen Wohnung durch Errichtung eines Anbaus unter Einbeziehung …
• FG Niedersachsen, 08.02.2000 - 7 K 592/96

  Abgeschlossenheit einer Wohnung im Verhältnis zu übrigen Bestandteilen - …
• BFH, 30.07.1997 - II B 37/97
• BFH, 31.01.1996 - II B 107/95

  Grundsätzliche Bedeutung einer Rechtssache
• BFH, 04.08.1993 - II R 23/91

  Abgrenzung zwischen Einfamilienhaus und Zweifamilienhaus
• BFH, 24.04.1991 - II R 106/89

  Bewertung eines Wohngrundstücks als abgeschlossene Wohneinheit
• BFH, 16.09.1987 - II R 43/85

  Aufhebung eines Urteils wegen einer fehlerhaften Auslegung des Begriffs "Wohnung"
• FG Rheinland-Pfalz, 12.06.1996 - 3 K 2172/94

  Gemeinsame Veranlagung von Eheleuten zur Einkommensteuer; Rechtmäßigkeit der …
• BFH, 14.02.1995 - IX R 35/93

  Anforderungen an die Zuerkennung erhöhter Absetzungen für ein Zweifamilienhaus
• BFH, 21.07.1993 - II R 74/92

  Einordnung eines zwei Zimmer Appartements als Wohnung im Sinne des …
• BFH, 03.03.1993 - II R 34/91

  Bewertungsrechtliche Abgrenzung der Grundstücksarten Ein- und Zweifamilienhaus
• BFH, 19.07.1985 - III R 139/80

  Abgrenzung der Grundstücksarten Einfamilienhaus und Zweifamilienhaus
• FG Berlin, 13.08.1997 - II 391/94

  Bewertung eines Wohngrundstücks als Einfamilienhaus oder Mietwohngrundstück; …
• OLG Düsseldorf, 16.04.1992 - 13 U 159/91
• BFH, 09.11.1988 - II B 109/88

  Bewertung einer Einliegerwohnung als Einfamilienhaus
• BFH, 25.04.1986 - III R 181/84

  Bewertung einer Wohnung als Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus
• BFH, 26.03.1985 - III R 104/84

  Anforderungen an Bewertung eines Gebäudes als Einfamilienhaus oder …
• VG Augsburg, 07.02.2007 - Au 6 S 06.1309

  Verwaltungsgericht kippt Höhe der Zweitwohnungssteuer
• FG München, 29.05.2001 - 6 K 3822/98

  Einkommensteuer 1996 und 1997; Wohnungsbegriff bei Eigenheimförderung
• FG Baden-Württemberg, 25.05.2000 - 3 K 102/97

  Zulässigkeit einer Art- und Wertfortschreibung nach Ausbaumaßnahmen
• FG Rheinland-Pfalz, 03.07.1998 - 3 K 2651/95

  Anspruch auf Aufhebung eines Einheitswertbescheides; Voraussetzungen für eine …
• FG München, 25.06.1997 - 1 K 278/95

  Bestimmung des Begriffs "Wohnung" im Sinne des Einkommensteuergesetz; Steuerliche …
• FG Niedersachsen, 22.10.1996 - I 319/94
• BFH, 01.03.1989 - II B 172/88

  Anforderungen an die Darlegung der grundsätzlichen Bedeutung einer Rechtssache
• BFH, 08.06.1988 - II R 143/85

  Ansehen von Räumen entsprechend ihrer tatsächlichen Nutzung als selbstständige …
• BFH, 16.07.1987 - V R 6/78

  Voraussetzungen für die Umsatzsteuerfreiheit von Ausfuhrlieferungen - Steuerliche …
• BVerwG, 17.02.1987 - 8 B 9.87

  Auslegung des Tatbestandsmerkmals der "abgeschlossenen Wohnung" - …
• FG Baden-Württemberg, 17.05.2000 - 3 K 184/96

  Keine Änderung nach § 173 AO 1977 bei Rechtsirrtum; Grundstücksart nach baulichen …
• FG Rheinland-Pfalz, 27.04.1999 - 2 K 1048/99
• FG München, 11.03.1997 - 1 K 3242/94

  Höhe und Verteilung des Steuerabzugs bei Erwerb eines Einfamilienhauses; …
• FG Rheinland-Pfalz, 18.10.1995 - 1 K 1441/95

  Einkommensteuer; Steuerbegünstigung der zu eigenen Wohnzwecken genutzten sowie …
• BFH, 05.03.1986 - II R 248/82

  Rechtmäßigkeit einer Artfortschreibung und Wertfortschreibung
• BFH, 26.03.1985 - III R 126/84
• BFH, 22.02.1985 - III R 58/82
• BFH, 22.02.1985 - III R 113/81
• BFH, 22.10.1984 - III R 20/84
• FG Niedersachsen, 19.08.1997 - I 236/93
• FG Rheinland-Pfalz, 14.02.1989 - 2 K 28/88

  Einkommensteuer; Überschußeinkünfte für Einfamilienhaus im Billigkeitswege
• BFH, 22.02.1985 - III R 81/80
• BFH, 08.02.1985 - III R 156/83
• BVerwG, 20.08.1986 - 8 C 23.84

  Wohnflächenberechnung - Abgeschlossenheit