Volltextveröffentlichungen (5)

• Simons & Moll-Simons

  EStG § 15 Abs. 2; GewStDV § 1 Abs. 1; FGO § 118 Abs. 2

• Wolters Kluwer

  Private Vermögensverwaltung - Gewerblicher Grundstückshandel - Errichtung von drei Wohneinheiten - Verkauf von drei Wohneinheiten - Revision - Nachträglich eingetretene Tatsachen

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)
• datenbank.nwb.de(kostenpflichtig, Leitsatz frei)

  Abgrenzung privater Vermögensverwaltung vom gewerblichen Grundstückshandel; keine Berücksichtigung von Grundstücksverkäufen nach mündlicher Verhandlung vor dem FG im Revisionsverfahren

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Papierfundstellen

• BFHE 150, 418
• BB 1987, 2076
• BStBl II 1988, 277

Wird zitiert von ... (67)

• BFH, 29.10.1997 - X R 183/96

  Drei-Objekt-Grenze bei Errichtung in Veräußerungsabsicht?

  Bei der Anwendung der Drei-Objekt-Grenze ist überwiegend nicht unterschieden worden zwischen den Fällen des Handels mit baulich unveränderten Objekten einerseits und den Fällen der unternehmerischen Wertschöpfung (Errichtung bzw. rechtlich gleichwertige Modernisierung von Gebäuden) in Veräußerungsabsicht (vgl. z.B. BFH-Urteile vom 3. Juni 1987 III R 209/83, BFHE 150, 418, BStBl II 1988, 277; vom 14. März 1989 VIII R 373/83, BFHE 158, 214, BStBl II 1990, 1053;… vom 14. März 1989 VIII R 96/84, BFH/NV 1989, 784; vom 20. November 1990 VIII R 15/87, BFHE 163, 66, BStBl II 1991, 345 - Erwerb von unbebauten Grundstücken durch eine Personengesellschaft, Bebauung mit Einfamilienhäusern und Veräußerung; vom 11. März 1992 XI R 17/90, BFHE 167, 401, 403, BStBl II 1992, 1007; in BFHE 165, 498, BStBl II 1992, 143;… vom 30. Juni 1993 XI R 38, 39/91, BFH/NV 1994, 20; vom 28. Oktober 1993 IV R 6667/91, BFHE 173, 313, BStBl II 1994, 463;… vom 23. April 1996 VIII R 27/94, BFH/NV 1997, 170 - beiläufig; vgl. auch BFH-Urteil vom 9. Mai 1996 IV R 74/95, BFHE 181, 19, BStBl II 1996, 599).

  Die Drei-Objekt-Grenze gilt hiernach selbst dann, wenn der Veräußerer oder der Gesellschafter einer Gebäude errichtenden und veräußernden Gesellschaft einen Beruf des Baugewerbes ausübt (BFH-Urteile in BFHE 150, 418, BStBl II 1988, 277;… vom 14. März 1989 VIII R 373/83, BFH/NV 1990, 38;… in BFH/NV 1994, 20).

• BFH, 15.03.2000 - X R 130/97

  Grundstückshandel: Drei-Objekt-Grenze - Erbfolge

  b) Nach der Rechtsprechung des BFH sind nur solche Objekte in die Gesamtbetrachtung mit einzubeziehen, hinsichtlich derer eine zumindest bedingte Veräußerungsabsicht festgestellt werden kann (Urteile vom 23. Februar 1977 I R 28/75, BFHE 122, 135, 138, BStBl II 1977, 552; vom 3. Juni 1987 III R 209/83, BFHE 150, 418, 420, BStBl II 1988, 277;… vom 14. März 1989 VIII R 373/83, BFH/NV 1990, 38).
• BFH, 07.03.1996 - IV R 2/92

  1. Einbeziehung der Grundstücksverkäufe einer personenidentischen …

  Das ist bereits dann der Fall, wenn der Steuerpflichtige bereit gewesen wäre, das fragliche Objekt an einen anderen Erwerber zu veräußern, falls sich der Verkauf an den ursprünglich vorgesehenen Käufer zerschlagen hätte (…BFH-Urteile vom 22. Mai 1987 III R 212/83, BFH/NV 1987, 717; vom 3. Juni 1987 III R 209/83, BFHE 150, 418, BStBl II 1988, 277, 278, unter b).

 
• BFH, 18.09.1991 - XI R 23/90

  Gewerblicher Grundstückshandel bei Veräußerung von vier Objekten in fünf Jahren

  Mit der Revision tragen die Kläger vor, das FG sei vom Urteil des Bundesfinanzhofs (BFH) vom 9. Dezember 1986 VIII R 317/82 (BFHE 148, 480, BStBl II 1988, 244) und vom Urteil vom 3. Juni 1987 III R 209/83 (BFHE 150, 418, BStBl II 1988, 277) abgewichen.

  Aus Gründen der Verwaltungsvereinfachung und der Rechtssicherheit hat der BFH in seiner neueren Rechtsprechung den Grundsatz entwickelt, daß der Bereich privater Vermögensverwaltung erst dann verlassen wird, wenn mindestens vier einzelne Objekte, seien es unbebaute Grundstücke, bebaute Grundstücke oder Eigentumswohnungen, angeschafft bzw. errichtet und veräußert werden (Urteile des BFH in BFHE 148, 480, BStBl II 1988, 244; in BFHE 150, 418, BStBl II 1988, 277; in BFHE 151, 399, BStBl II 1988, 293; vom 1. Dezember 1989 III R 56/85, BFHE 159, 167, BStBl II 1990, 1054, und in BFHE 156, 115, BStBl II 1990, 1051).

• BFH, 13.12.1995 - XI R 43/89

  Gewerblicher Grundstückshandel bei Veräußerung eines einzigen Grundstücks?

  Nach der neueren Rechtsprechung des BFH wird der Bereich der privaten Vermögensverwaltung grundsätzlich erst dann verlassen, wenn mehr als drei einzelne Objekte veräußert werden (Urteile vom 9. Dezember 1986 VIII R 317/82, BFHE 148, 480, BStBl II 1988, 244; vom 3. Juni 1987 III R 209/83, BFHE 150, 418, BStBl II 1988, 277; in BFHE 151, 399, BStBl II 1988, 293; in BFHE 156, 115, BStBl II 1990, 1051; vom 1. Dezember 1989 III R 56/85, BFHE 159, 167, BStBl II 1990, 1054; vom 25. April 1991 IV R 111/90, BFHE 165, 188, BStBl II 1992, 283, …und Beschlüsse vom 20. November 1990 VIII B 102/89, BFH/NV 1991, 304, und des Großen Senats in BFHE 178, 86, BStBl II 1995, 617).
• BFH, 01.12.2005 - IV R 65/04

  Gewerblicher Grundstückshandel: Nachhaltigkeit in "Ein-Objekt-Fällen", Verkauf …

  Das ist bereits dann der Fall, wenn der Steuerpflichtige bereit gewesen wäre, das fragliche Objekt an einen anderen Erwerber zu veräußern, falls sich der Verkauf an den ursprünglich vorgesehenen Käufer zerschlagen hätte (…BFH-Urteile vom 22. Mai 1987 III R 212/83, BFH/NV 1987, 717; vom 3. Juni 1987 III R 209/83, BFHE 150, 418, BStBl II 1988, 277 unter 1.b).
• BFH, 11.04.1989 - VIII R 266/84

  Gewerblicher Grundstückshandel bei zum Verkauf bestimmten Wohngebäuden trotz …

  Hierfür genügt es, wenn - auch ohne besondere Werbung - die Verkaufsabsicht nur einem kleinen Kreis von Personen - u.U. auch nur einer Person - bekannt wird und der Veräußerer - z.B. wegen starken Interesses an seinen Objekten - damit rechnet, seine Verkaufsabsicht werde sich herumsprechen (BFH- Urteile vom 3. Juni 1987 III R 209/83, BFHE 150, 418, 420, BStBl II 1988, 277 unter 1b;… vom 22. Mai 1987 III R 212/83, BFH/NV 1987, 717, 718).

  Die zahlenmäßige Grenze, ab der ein gewerblicher Grundstückshandel beginnen kann, ist nach der Rechtsprechung des BFH bei dem Verkauf von vier Wohneinheiten zu sehen (Urteile in BFHE 148, 480, BStBl II 1988, 244; in BFHE 150, 418, BStBl II 1988, 277; in BFHE 151, 399, 403, BStBl II 1988, 293).

• BFH, 22.11.1994 - VIII R 63/93

  Zur einheitlichen Beurteilung der gewerblichen Prägung einer Personengesellschaft …

  Er darf die fehlenden tatsächlichen Feststellungen im Urteil des FG nicht nachholen (§ 118 Abs. 2 FGO und dazu u. a. BFH-Urteil vom 3. Juni 1987 III R 209/83, BFHE 150, 418, BStBl II 1988, 277, sowie Gräber/Ruban, a. a. O., § 118 Rdnr. 27, 31 m. w. N.).
• BFH, 19.01.1990 - III R 31/87

  Vermietung einer Ferienwohnung als gewerbliche Tätigkeit

  Anders als bei der Abgrenzung des gewerblichen Grundstückshandels von der privaten Vermögensverwaltung (vgl. hierzu Senatsurteil vom 3. Juni 1987 III R 209/83, BFHE 150, 418, BStBl II 1988, 277) kommt es hier auf die Anzahl der vermieteten Objekte grundsätzlich nicht an.
• BFH, 28.10.1993 - IV R 66/91

  Bei Anwendung der "Drei-Objekt-Grenze" sind auch Objekte zu berücksichtigen, die …

  Bezogen auf eine einzelne Eigentumswohnung läßt sich lediglich darauf abstellen, ob der Steuerpflichtige bereit gewesen wäre, die Wohnung an einen anderen Erwerber zu veräußern, wenn sich der Verkauf an den ursprünglich vorgesehenen Käufer zerschlagen hätte (…BFH-Urteile vom 22. Mai 1987 III R 212/83, BFH/NV 1987, 717, und vom 3. Juni 1987 III R 209/83, BFHE 150, 418, BStBl II 1988, 277, 278, unter b).
• BFH, 05.09.1990 - X R 107/89

  Gewerblicher Grundstückshandel, wenn innerhalb eines Zeitraums von fünf Jahren …
• BFH, 05.10.1999 - VII R 152/97

  Umfang der Überprüfung der Bewertung von Prüfungsleistungen im …
• BGH, 07.12.2006 - IX ZR 37/04

  Haftung des Steuerberaters für Verzögerungsschäden
• BFH, 23.10.1987 - III R 275/83

  Gewerblicher Grundstückshandel bei engem zeitlichen Zusammenhang zwischen …
• BFH, 18.09.2012 - VIII R 47/09

  Einkommensteuer auf freiberufliche Einkünfte einer Insolvenzschuldnerin keine …
• BFH, 22.03.1990 - IV R 23/88

  Gewerblicher Grundstückshandel einer Erbengemeinschaft bei Veräußerung von sechs …
• BFH, 18.01.1989 - X R 108/88

  Abgrenzung privater Vermögensverwaltung vom gewerblichen Grundstückshandel bei …
• BFH, 14.03.1989 - VIII R 373/83

  Abgrenzung privater Vermögensverwaltung vom gewerblichen Grundstückshandel bei …
• BFH, 11.12.1991 - III R 59/89

  Gewerblicher Grundstückshandel
• BFH, 10.11.1992 - VIII R 98/90

  Zulässigkeit des Abzugs nachträglicher Werbungskosten - Refinanzierungskosten für …
• BFH, 09.03.1999 - VII S 14/98

  Revisionsverfahren, neue Tatsachen; Steuerberaterprüfung - Kontrolle von …
• BFH, 15.03.2012 - III R 87/03

  Kindergeldanspruch einer nicht freizügigkeitsberechtigten Ausländerin, wenn sich …
• BFH, 18.09.1991 - XI R 24/90

  Reichweite des Bereiches der privaten Vermögensverwaltung
• BFH, 18.09.2002 - X R 4/02

  Gewerblicher Grundstückshandel; Umqualifizierung von Vermietungseinkünften in …
• BFH, 01.08.1996 - VIII R 71/94

  Ausschüttungen - Reservefonds einer Produktionsgenossenschaft - …
• BFH, 01.12.1989 - III R 56/85

  1. Abgrenzung privater Vermögensverwaltung vom gewerblichen Grundstückshandel bei …
• BFH, 14.03.1989 - VIII R 96/84

  Anordnung der Aussetzung der Verhandlung - Verkauf von drei Eigentumswohnungen …
• BFH, 22.11.1988 - VIII R 184/84

  Erzielung von Einkünften aus Vermietung und Verpachtung - Anforderungen an das …
• BFH, 10.10.1991 - XI R 22/90

  Wertung von Grundstücksgeschäften als gewerbliche Tätigkeit - Veräußerung …
• BFH, 12.09.2007 - X B 192/06

  Unbedingte Veräußerungsabsicht bei der Veräußerung eines Einkaufszentrums; …
• FG Düsseldorf, 28.09.2005 - 7 K 1460/04

  Grundstückshandel; Drei-Objekt-Grenze; Mehrfamilienhaus; Bauträgerähnliche …
• FG Münster, 17.09.2003 - 10 K 3793/01

  Abgrenzung land- und forstwirtschaftlicher Hilfsgeschäfte von gewerblichem …
• BFH, 22.10.2002 - X B 24/02

  Gewerblicher Grundstückshandel, Verkauf an Angehörige
• FG Niedersachsen, 23.08.2000 - 13 K 316/95

  Gewerblichkeit privater Grundstücksveräußerungen
• BFH, 29.11.1989 - X R 100/88

  Abgrenzung privater Vermögensverwaltung vom gewerblichen Grundstückshandel bei …
• BFH, 14.07.1989 - III R 29/88

  Investitionszulage - Bürogebäude - Verbleiben im Betrieb - Vermietung - …
• FG Düsseldorf, 28.09.2005 - 7 K 1461/04

  Rechtsprechung des Bundesfinanzhofes zur Überschreitung der Grenze von der …
• FG Niedersachsen, 13.12.2000 - 9 K 130/94

  Beginn des gewerblichen Grundstückshandels und Berechnung des Fünfjahreszeitraums …
• BFH, 11.04.1989 - VIII R 267/84

  Gewerblicher Grundstückshandel in Abgrenzung zur privaten Vermögensverwaltung
• FG München, 20.04.1999 - 11 K 903/96

  "3-Objekt-Grenze": gewerblicher Grundstückshandel in Sonderfällen; …
• BFH, 06.02.1997 - III B 122/94

  Miteigentumsanteile bei der "Drei-Objekt-Grenze"
• FG Münster, 21.04.1999 - 13 K 799/94

  Drei-Objekt-Grenze bei Mehrfamilienhäusern
• FG Baden-Württemberg, 24.10.1996 - 2 K 44/95

  Errichtung und Verkauf von drei Eigentumswohnungen als gewerblicher …
• FG Baden-Württemberg, 08.11.1995 - 2 K 224/91

  Verkauf eines Grundstücks als gewerbliches Unternehmen; Abgrenzung von …
• BFH, 07.12.1988 - VIII B 71/88

  Nichtzulassungsbeschwerde - Grundsätzliche Bedeutung einer Rechtsfrage - …
• FG Münster, 21.04.1999 - 13 K 765/94

  "Drei-Objekt-Grenze" gilt auch für Mehrfamilienhäuser
• FG Hamburg, 17.12.1998 - II 188/96

  Auflösung einer Rücklage, mit der ein Erlös aus einer Grundstücksveräußerung zur …
• BFH, 24.06.1997 - VIII R 74/94

  Ausschüttungen aus einem Reservefond einer Produktionsgenossenschaft der DDR - …
• BFH, 03.03.1995 - VIII B 58/94

  Gewerblicher Grundstückshandel bei Veräußerung eines Grundstücks
• BFH, 02.09.1993 - III B 99/92

  Gewerblicher Grundstückshandel (§ 15 EStG )
• BFH, 09.10.1992 - III R 9/89

  Wertpapiergeschäfte als gewerbliche Tätigkeit - Beteiligung am allgemeinen …
• FG Berlin, 09.06.1997 - VIII 128/94

  Drei-Objekt-Grenze nicht nur bei Wohnobjekten
• BFH, 01.08.1996 - VIII R 76/94

  Ausschüttung aus dem Reservefond einer Produktionsgenossenschaft des Handwerks in …
• BFH, 11.12.1987 - III R 204/84

  Richtige Art der Gewinnermittlung durch das Gericht bei einer nicht vorgenommenen …
• FG Düsseldorf, 22.08.2005 - 12 K 6744/01

  Gewerblicher Grundstückshandel; Teilschenkung; Grundstück; Angehörige; …
• FG Hamburg, 09.07.1996 - V 221/95

  Abgrenzung der "privaten Vermögensverwaltung" von gewerblicher Tätigkeit mit …
• BFH, 28.10.1993 - IV R 67/91

  Drei-Objekt-Grenze - Zu berücksichtigende Objekte - Verkauf an eine bestimmte …
• BFH, 19.12.1990 - X R 165/87

  Vorliegen oder Nichtvorliegen eines Gewerbebetriebes bei der Errichtung und dem …
• FG Baden-Württemberg, 20.12.2000 - 2 K 96/99

  Gewerblicher Grundstückshandel durch Errichtung und Verkauf von drei …
• FG Niedersachsen, 23.08.2000 - 13 K 202/97

  Gewerblichkeit privater Grundstücksveräußerungen
• FG Rheinland-Pfalz, 11.11.1998 - 1 K 2702/97

  Drei-Objekt-Grenze in Errichtungsfällen
• FG Münster, 06.05.1997 - 11 K 2727/95
• BFH, 05.09.1990 - X R 108/89

  Grundstücksgeschäfte - Veräußerungsabsicht - Branchenkundiger Steuerpflichtiger - …
• FG Baden-Württemberg, 01.10.1997 - 13 V 32/97
• FG Schleswig-Holstein, 23.10.1996 - IV 649/96

  An- und Verkauf von Oldtimern als Liebhaberei; Berücksichtigung von Einkünften …
• FG Niedersachsen, 26.06.1996 - VII 533/95

  Voraussetzungen für das Vorliegen eines Gewerbebetriebs im Sinne des …
• FG Münster, 17.02.1997 - 13 K 5055/94