Volltextveröffentlichungen (12)

• lexetius.com

  BewG vor 2007 § 138 Abs. 1 Satz 2, § 146 Abs. 2 und 7; WertV § 3 Abs. 3, § 7 Abs. 1 und 2

• openjur.de

  Nachweis eines niedrigeren gemeinen Werts

• IWW

 
• Deutsches Notarinstitut

  ErbStG § 12
  Anforderungen an den Nachweis eines niedrigeren Verkehrswerts im Bewertungsverfahren für Grundstücke

• Simons & Moll-Simons

  BewG vor 2007 § 138 Abs. 1 Satz 2, § 146 Abs. 2 und 7; WertV § 3 Abs. 3, § 7 Abs. 1 und 2

• Betriebs-Berater

  Nachweis eines niedrigeren gemeinen Werts

• Judicialis

  WertV § 3 Abs. 3; ; WertV § 7 Abs. 1; ; WertV § 7 Abs. 2; ; BewG § 138 Abs. 1 S. 2; ; BewG § 146 Abs. 2; ; BewG § 146 Abs. 7

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  Rechtmäßigkeit der Feststellung eines Grundstückwertes auf den Mittelwert aus einem gutachterlich bestimmten Sachwert und Ertragswert durch das Finanzamt; Anpassung an die Marktverhältnisse gem. § 7 Abs. 1 S. 2 Wertermittlungsverordnung ( WertV ) i.R. einer ...

• datenbank.nwb.de

  Nachweis eines niedrigeren gemeinen Werts

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  Darf Finanzamt Grundstückswert heraufsetzen?

• Der Betrieb(Abodienst, Leitsatz frei)

  Nachweis eines niedrigeren gemeinen Grundstückswerts

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse (5)

• Rechtslupe (Kurzinformation/Zusammenfassung)

  Nachweis eines niedrigeren gemeinen Werts

• Wolters Kluwer (Leitsatz)

  Rechtmäßigkeit der Feststellung eines Grundstückwertes auf den Mittelwert aus einem gutachterlich bestimmten Sachwert und Ertragswert durch das Finanzamt; Anpassung an die Marktverhältnisse gem. § 7 Abs. 1 S. 2 Wertermittlungsverordnung (WertV) i.R. einer ...

• BRZ (Kurzinformation/Entscheidungsbesprechung)

  Nachweis eines niedrigeren Grundstückswertes durch ein Sachverständigengutachten

• nwb.de (Kurzmitteilung)

  Nachweis des niedrigeren gemeinen Werts durch Parteigutachten vor dem 31.12.2006

• kanzlei-klumpe.de , S. 12 (Kurzinformation)

  Zur Frage der Ermittlung des Verkehrswertes und zum Nachweis eines niedrigeren gemeinen Wertes

Besprechungen u.ä. (2)

• IWW (Entscheidungsbesprechung)

  Grundstücksbewertung - Anforderungen an den Nachweis eines niedrigeren gemeinen Werts

• BRZ (Kurzinformation/Entscheidungsbesprechung)

  Nachweis eines niedrigeren Grundstückswertes durch ein Sachverständigengutachten

Sonstiges

• nwb.de (Verfahrensmitteilung)

  BewG § 146 Abs 7, WertV § 7 Abs 1 S 3, BewG § 146 Abs 2
  Ertragswertverfahren; Grundstückswert; Sachverständigengutachten

Verfahrensgang

• FG München, 01.08.2007 - 4 K 4260/05
• BFH, 03.12.2008 - II R 19/08

Papierfundstellen

• BFHE 224, 268
• NJW-RR 2009, 737
• FamRZ 2009, 881
• BB 2009, 635
• DB 2009, 713
• BStBl II 2009, 403

Wird zitiert von ... (27)Neu Zitiert selbst (4)

• BFH, 10.11.2004 - II R 69/01

  Nachweis des gemeinen Werts bei der Bedarfsbewertung eines Grundstücks

  Auszug aus BFH, 03.12.2008 - II R 19/08

  Ob das Gutachten den geforderten Nachweis erbringt, unterliegt der freien Beweiswürdigung des FA und ggf. der Gerichte (Urteil des Bundesfinanzhofs --BFH-- vom 10. November 2004 II R 69/01, BFHE 207, 352, BStBl II 2005, 259).
• BFH, 20.10.2004 - II R 34/02

  Einheitsbewertung von Golfplätzen

  Auszug aus BFH, 03.12.2008 - II R 19/08

  Vielmehr muss hinzukommen, dass die Grundstückseigentümer auch bereit sind, ihre Grundstücke zu einem diesen Erwartungen entsprechenden Preis zu verkaufen (BFH-Urteile vom 20. Oktober 2004 II R 34/02, BFHE 207, 345, BStBl II 2005, 256, unter II.3.b …sowie vom 5. Dezember 2007 II R 70/05, BFH/NV 2008, 757, unter II.2.c bb).
• BFH, 05.12.2007 - II R 70/05

  Grundstückswertermittlung (Bedarfswert) eines Badeparks

  Auszug aus BFH, 03.12.2008 - II R 19/08

  Vielmehr muss hinzukommen, dass die Grundstückseigentümer auch bereit sind, ihre Grundstücke zu einem diesen Erwartungen entsprechenden Preis zu verkaufen (BFH-Urteile vom 20. Oktober 2004 II R 34/02, BFHE 207, 345, BStBl II 2005, 256, unter II.3.b sowie vom 5. Dezember 2007 II R 70/05, BFH/NV 2008, 757, unter II.2.c bb).
• FG München, 01.08.2007 - 4 K 4260/05

  Bewertung bebauter Grundstücke für erbschaftsteuerrechtliche Zwecke in einem …

  Auszug aus BFH, 03.12.2008 - II R 19/08

  Das Urteil ist in Entscheidungen der Finanzgerichte 2007, 1746 veröffentlicht.

• BFH, 16.09.2020 - II R 1/18

  Nachweis eines niedrigeren gemeinen Werts eines Grundstücks

  Die Sache wird an das FG zurückverwiesen, um dem Kläger die Gelegenheit zu geben, das im FG-Verfahren eingereichte Gutachten nachzubessern (vgl. BFH-Urteil vom 03.12.2008 - II R 19/08, BFHE 224, 268, BStBl II 2009, 403, unter II.3.).
• BFH, 05.12.2019 - II R 9/18

  Nachweis des niedrigeren gemeinen Werts durch Sachverständigengutachten

  Der Nachweis verlangt, dass es der Bestellung weiterer Sachverständiger nicht mehr bedarf, da andernfalls die Nachweislast auf eine Darlegungs- und Feststellungslast reduziert würde (vgl. BFH-Urteile in BFHE 207, 352, BStBl II 2005, 259, unter II.2.a bis c, und vom 03.12.2008 - II R 19/08, BFHE 224, 268, BStBl II 2009, 403, unter II.1.).

  Er hat dies unter Hinweis auf die Funktion der Nachweislast zeitnah dahin eingegrenzt, dass --abgesehen vom Verkaufsfalle-- der Nachweis eines niedrigeren gemeinen Werts gemäß § 146 Abs. 7 BewG (a.F.) regelmäßig nur durch ein Gutachten des örtlich zuständigen Gutachterausschusses oder eines Sachverständigen "für die Bewertung von Grundstücken" geführt werden könne (BFH-Urteil in BFHE 207, 352, BStBl II 2005, 259, unter II.2.), das der freien Beweiswürdigung des FA und ggf. der Gerichte unterliege (BFH-Urteil in BFHE 224, 268, BStBl II 2009, 403, unter II.1.).

• BFH, 24.10.2017 - II R 40/15

  Berücksichtigung von Sanierungskosten in einem Sachverständigengutachten

  Bebaute Grundstücke für Produktions- und Dienstleistungszwecke sind regelmäßig im Ertragswertverfahren sachgerecht zu bewerten (vgl. BFH-Urteil vom 3. Dezember 2008 II R 19/08, BFHE 224, 268, BStBl II 2009, 403, unter II.2.a).

 
• BFH, 11.09.2013 - II R 61/11

  Bewertung bebauter Grundstücke im Ertragswertverfahren für Zwecke der …

  bb) Ob das Gutachten inhaltlich den geforderten Nachweis erbringt, unterliegt der freien Beweiswürdigung des Finanzamts und ggf. der Gerichte (BFH-Urteile vom 3. Dezember 2008 II R 19/08, BFHE 224, 268, BStBl II 2009, 403, und vom 5. Mai 2010 II R 25/09, BFHE 230, 72, BStBl II 2011, 203).

  Einem Gutachten, das bei Fehlen bewertungsrechtlicher Sonderregelungen den Vorgaben der Wertermittlungsverordnung (bzw. für Bewertungsstichtage ab 1. Juli 2010 den Vorgaben der Immobilienwertermittlungsverordnung vom 19. Mai 2010, BGBl I 2010, 639) entspricht und plausibel ist, wird regelmäßig zu folgen sein (BFH-Urteile in BFHE 224, 268, BStBl II 2009, 403, und in BFHE 230, 72, BStBl II 2011, 203).

  Nimmt der Sachverständige Abschläge vom Bodenwert vor, müssen sie objektivierbar und grundstücksbezogen begründet sein, und zwar nicht nur dem Grunde nach, sondern auch hinsichtlich der Höhe (BFH-Urteile in BFHE 224, 268, BStBl II 2009, 403, und in BFHE 230, 72, BStBl II 2011, 203).

• BFH, 05.05.2010 - II R 25/09

  Nachweis eines niedrigeren gemeinen Grundstückswerts

  Wie der Bundesfinanzhof (BFH) bereits entschieden hat, sind demgemäß dem Nachweis eines niedrigeren gemeinen Werts eines bebauten Grundstücks nach § 146 Abs. 7 BewG nicht die Wertverhältnisse zum 1. Januar 1996, sondern diejenigen zum Besteuerungszeitpunkt zugrunde zu legen (Urteil vom 3. Dezember 2008 II R 19/08, BFHE 224, 268, BStBl II 2009, 403).

  Ob das Gutachten den geforderten Nachweis erbringt, unterliegt der freien Beweiswürdigung des Finanzamts und ggf. der Gerichte (BFH-Urteile in BFHE 207, 352, BStBl II 2005, 259, und in BFHE 224, 268, BStBl II 2009, 403).

  Einem Gutachten, das bei Fehlen bewertungsrechtlicher Sonderregelungen den Vorgaben der Wertermittlungsverordnung entspricht und plausibel ist, wird regelmäßig zu folgen sein (BFH-Urteil in BFHE 224, 268, BStBl II 2009, 403).

  Nimmt der Sachverständige Abschläge vom Bodenwert vor, müssen sie objektivierbar und grundstücksbezogen begründet sein, und zwar nicht nur dem Grunde nach, sondern auch hinsichtlich der Höhe (BFH-Urteil in BFHE 224, 268, BStBl II 2009, 403).

  Ist etwa ein vorgenommener Abschlag nicht hinreichend begründet, ist lediglich dieser Abschlag zu streichen (BFH-Urteil in BFHE 224, 268, BStBl II 2009, 403, unter II.3.).

• FG Niedersachsen, 27.11.2014 - 1 K 77/13

  Nachweis eines niedrigeren gemeinen Werts bei der Bedarfsbewertung eines …

  Ob das Gutachten den geforderten Nachweis erbringt, unterliegt der freien Beweiswürdigung des Finanzamts und des Finanzgerichts (vgl. BFH-Urteile vom 10. November 2004 II R 69/01, BFHE 207, 352, BStBl II 2005, 259 und vom 3. Dezember 2008 II R 19/08 BFHE 224, 268, BStBl II 2009, 403).

  Einem Gutachten, das bei Fehlen bewertungsrechtlicher Sonderregelungen den Vorgaben der Wertermittlungsverordnung (WertV) entspricht und plausibel ist, wird regelmäßig zu folgen sein (BFH-Urteil vom 3. Dezember 2008 II R 19/08 BFHE 224, 268, BStBl II 2009, 403).

• FG Berlin-Brandenburg, 19.07.2017 - 3 K 3047/17

  Anforderungen an Verkehrswertgutachten nach dem Vergleichswertverfahren

  Ob das Gutachten inhaltlich den geforderten Nachweis erbringt, unterliegt der freien Beweiswürdigung des Gerichts (BFH-Urteile in BStBl II 2005, 259 und in BStBl II 2009, 403).
• FG Berlin-Brandenburg, 14.10.2015 - 3 K 3252/12

  Gesonderter Feststellung des Grundbesitzwertes auf den 05.07.2009

  Ob das Gutachten den geforderten Nachweis erbringt, unterliegt der freien Beweiswürdigung des Finanzamts und ggf. der Gerichte (BFH-Urteile in BStBl II 2005, 259 und in BStBl II 2009, 403).

  Einem Gutachten, das bei Fehlen bewertungsrechtlicher Sonderregelungen den Vorgaben der Wertermittlungsverordnung entspricht und plausibel ist, wird regelmäßig zu folgen sein (BFH-Urteil in BStBl II 2009, 403).

  Nimmt der Sachverständige Abschläge vom Bodenwert vor, müssen sie objektivierbar und grundstücksbezogen begründet sein, und zwar nicht nur dem Grunde nach, sondern auch hinsichtlich der Höhe (BFH-Urteil in BStBl II 2009, 403).

  Ist etwa ein vorgenommener Abschlag nicht hinreichend begründet, ist lediglich dieser Abschlag zu streichen (BFH-Urteil in BStBl II 2009, 403, unter II.3.).

• FG Berlin-Brandenburg, 22.11.2017 - 3 K 3208/14

  Bedarfsbewertung für die Erbschaftsteuer: Plausibilität von Methoden zur …

  Nimmt der Sachverständige insbesondere Abschläge vom Bodenwert vor, müssen sie objektivierbar und grundstücksbezogen begründet sein, und zwar nicht nur dem Grunde nach, sondern auch hinsichtlich der Höhe (BFH, Urteil vom 03.12.2008 II R 19/08, DStR 2009, 573, BStBl II 2009, 403, Juris Rn. 18).

  Ist etwa ein vorgenommener Abschlag nicht hinreichend begründet, ist lediglich dieser Abschlag zu streichen (BFH, Urteil vom 03.12.2008 II R 19/08, DStR 2009, 573, BStBl II 2009, 403, Juris Rn. 19).

• BFH, 11.09.2013 - II R 60/11

  Inhaltsgleich mit BFH-Urteil vom 11.9.2013 II R 61/11 - Bewertung bebauter …

  bb) Ob das Gutachten inhaltlich den geforderten Nachweis erbringt, unterliegt der freien Beweiswürdigung des Finanzamts und ggf. der Gerichte (BFH-Urteile vom 3. Dezember 2008 II R 19/08, BFHE 224, 268, BStBl II 2009, 403, und vom 5. Mai 2010 II R 25/09, BFHE 230, 72, BStBl II 2011, 203).

  Einem Gutachten, das bei Fehlen bewertungsrechtlicher Sonderregelungen den Vorgaben der Wertermittlungsverordnung (bzw. für Bewertungsstichtage ab 1. Juli 2010 den Vorgaben der Immobilienwertermittlungsverordnung vom 19. Mai 2010, BGBl I 2010, 639) entspricht und plausibel ist, wird regelmäßig zu folgen sein (BFH-Urteile in BFHE 224, 268, BStBl II 2009, 403, und in BFHE 230, 72, BStBl II 2011, 203).

  Nimmt der Sachverständige Abschläge vom Bodenwert vor, müssen sie objektivierbar und grundstücksbezogen begründet sein, und zwar nicht nur dem Grunde nach, sondern auch hinsichtlich der Höhe (BFH-Urteile in BFHE 224, 268, BStBl II 2009, 403, und in BFHE 230, 72, BStBl II 2011, 203).

• BFH, 30.03.2009 - II B 168/08

  Elektronische Einreichung von Rechtsmitteln beim BFH ohne Verwendung einer …
• BFH, 11.09.2013 - II R 62/11

  Inhaltsgleich mit BFH-Urteil vom 11.9.2013 II R 61/11 - Bewertung bebauter …
• FG München, 07.03.2012 - 4 K 826/09

  Nachweis eines niedrigeren Grundstückswerts durch Sachverständigengutachten nur …
• BFH, 25.03.2009 - II B 62/08

  Nachweis eines niedrigeren gemeinen Grundstückswerts - Nichtzulassungsbeschwerde: …
• FG Hessen, 24.09.2013 - 3 K 708/08

  Kein Ansatz unterschiedlicher Bodenrichtwerte - Kein Nachweis eines geringeren …
• FG Münster, 27.01.2011 - 3 K 3464/07

  Der Nachweis eines niedrigeren gemeinen Werts des mit einem Erbbaurecht …
• BFH, 25.11.2010 - II B 3/10

  Nachweis eines geringeren gemeinen Werts - Verfahrensfehler
• BFH, 09.09.2009 - II B 69/09

  Nachweis eines niedrigeren gemeinen Grundstückswerts mittels einzelner …
• FG München, 12.10.2011 - 4 K 1840/08

  Feststellung des Grundbesitzwertes für erbschaftsteuerliche Zwecke: …
• FG Baden-Württemberg, 16.12.2019 - 1 K 135/19

  Aufgabe eines landwirtschaftlichen Verpachtungsbetriebs - Voraussetzungen der …
• FG Niedersachsen, 17.11.2022 - 1 K 136/18

  Die Ermittlung des Grundbesitzwerts von Wohnungseigentum nach dem …
• FG München, 12.10.2011 - 4 K 2955/07

  Feststellung des Grundbesitzwertes für erbschaftsteuerliche Zwecke: Bewertung …
• FG Düsseldorf, 10.12.2015 - 8 K 633/13

  Unentgeltliche Übertragung von Mitunternehmeranteilen zu dem Ansatz von …
• FG Sachsen, 08.04.2009 - 2 K 1655/08

  Bewertung von Teileigentum für Zwecke der Erbschaftsteuer; Nachweis eines …
• FG Münster, 24.11.2022 - 3 K 1528/20

  Grundbesitzbewertung für Zwecke der Erbschaftsteuer; Berücksichtigung eines sog. …
• FG Sachsen, 06.07.2009 - 6 K 1295/05

  Kein Nachweis eines niedrigeren gemeinen Werts durch Auseinandersetzungsvertrag …
• FG Baden-Württemberg, 18.01.2010 - 3 K 4084/08

  Vom Lage- bzw. Feststellungsfinanzamt getroffene Zurechnung der wirtschaftlichen …