Volltextveröffentlichungen (4)

• DFR

  Vergleichsmiete III

• openjur.de

  Vergleichsmiete III

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  Verfassungsrechtliche Anforderungen an Mieterhöhungsverlangen

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse

• nrw.de (Leitsatz)

Papierfundstellen

• BVerfGE 53, 352
• NJW 1980, 1617
• MDR 1980, 732

Wird zitiert von ... (118)

• BGH, 18.11.2015 - VIII ZR 266/14

  Mieterhöhung auch bei Wohnflächenabweichung nur unter Beachtung der …

  Auch diese wird nach objektiven Maßstäben, nämlich aus den üblichen Entgelten gebildet, die in der Gemeinde für Wohnraum vergleichbarer Art, Größe, Ausstattung, Beschaffenheit und Lage in den letzten vier Jahren vereinbart oder geändert worden sind (…Senatsurteile vom 21. November 2012 - VIII ZR 46/12, NJW 2013, 775 Rn. 13;… vom 3. Juli 2013 - VIII ZR 354/12, BGHZ 197, 366 Rn. 20; vgl. auch BVerfGE 53, 352, 358).
• BVerfG, 18.07.2019 - 1 BvL 1/18

  Anträge gegen die Mietpreisbremse erfolglos

  Zwar sind die Gerichte von Verfassungs wegen gehalten, die gesetzgeberische Abwägung der gegenseitigen Rechte und Pflichten von Mietern und Vermietern zu beachten und nicht durch die Gesetzesanwendung einseitig zu Lasten einer Partei zu verändern (vgl. BVerfGE 37, 132 ; 49, 244 ; 53, 352 ).
• BVerfG, 26.05.1993 - 1 BvR 208/93

  Besitzrecht des Mieters

  Auch der Vermieter kann für aus dem Mietvertrag gegenüber dem Mieter fließende Ansprüche das Grundrecht aus Art. 14 Abs. 1 Satz 1 GG in Anspruch nehmen (für den Anspruch auf Mietzins: vgl. BVerfGE 37, 132 ; 49, 244 ; 53, 352 ; 71, 230 ; 79, 80 ; für das Kündigungsrecht: vgl. BVerfGE 68, 361 ; 79, 283 ; 79, 292 ).

 
• BGH, 26.10.2005 - VIII ZR 41/05

  Vergleichsmaßstab bei einem Mieterhöhungsverlangen

  Wie das Berufungsgericht zutreffend ausgeführt hat, betrifft die Frage, ob die Aufstellung der Höhe nach zutreffend war, nicht die formelle Ordnungsmäßigkeit des Erhöhungsverlangens, sondern allein dessen materielle Berechtigung (…vgl. Senatsurteil vom 12. November 2003, aaO;… MünchKommBGB/Artz, 4. Aufl., § 558 a Rdnr. 14 f. m.w.Nachw.; vgl. auch BVerfGE 53, 352, 361 f.; BT-Drucks. 14/4553 S. 54 zu § 558 a BGB).
• BGH, 16.06.2010 - VIII ZR 99/09

  Zur Verwendung von Mietspiegeln bei Mieterhöhungen

  Die ortsübliche Vergleichsmiete ist nach diesen gesetzlichen Vorgaben ein objektiver Maßstab, der einen repräsentativen Querschnitt der üblichen Entgelte darstellen soll (BVerfGE 53, 352, 358).
• AG Berlin-Charlottenburg, 04.03.2020 - 213 C 136/19

  Mieterhöhungen trotz Mietendeckels?

  So heißt es bereits in der Entscheidung des Bundesverfassungsgerichtes vom 12. März 1980 (1 BvR 759/77, NJW 1980, 1617, 1618):.
• BGH, 20.04.2005 - VIII ZR 110/04

  Schätzung der ortsüblichen Vergleichsmiete

  Sie ist ein objektiver Maßstab, der einen repräsentativen Querschnitt der üblichen Entgelte darstellen soll (BVerfGE 53, 352, 358;… Sternel, Mietrecht, 3. Aufl., III Rdnr. 560).
• BGH, 21.11.2012 - VIII ZR 46/12

  Zustimmungsprozess zum Mieterhöhungsverlangen bei Wohnraummiete: Tatrichterliche …

  Nach diesen gesetzlichen Vorgaben ist ein objektiver Maßstab anzulegen, der einen repräsentativen Querschnitt der üblichen Entgelte darstellen soll (BVerfGE 53, 352, 358).
• BGH, 12.11.2003 - VIII ZR 52/03

  Anforderungen an die Form eines Mieterhöhungsverlangens; Überschreitung des im …

  Das für ein Mieterhöhungsverlangen nach § 2 Abs. 2 MHG bestehende Begründungserfordernis soll dem Mieter konkrete Hinweise auf die sachliche Berechtigung des Erhöhungsverlangens geben, damit er während der Überlegungsfrist des § 2 Abs. 3 Satz 1 MHG die Berechtigung der Mietzinserhöhung überprüfen und sich darüber schlüssig werden kann, ob er dem Erhöhungsverlangen zustimmt oder nicht (vgl. Senat, Urteil vom 18. Dezember 2002 - VIII ZR 72/02, NJW 2003, 963 unter II 1 a und bereits grundlegend Senat, Beschluß vom 20. September 1982 - VIII ARZ 5/82 - WuM 1982, 324 unter II 3 a, vgl. auch BVerfGE 53, 352, 358).
• BGH, 08.04.2014 - VIII ZR 216/13

  Wohnraummiete: Wirksamkeit eines unter Angabe von Vergleichswohnungen erklärten …

  Die an die "Vergleichbarkeit" der zur Begründung eines Mieterhöhungsverlangens genannten Wohnungen (§ 558a Abs. 2 Nr. 4 BGB) zu stellenden Anforderungen sind in der höchstrichterlichen Rechtsprechung seit langem dahin geklärt, dass ein großzügiger Maßstab anzulegen ist und eine Übereinstimmung oder gar "Identität" in allen wesentlichen Wohnwertmerkmalen nicht zu fordern ist (BVerfGE 53, 352, 359 ff.; BVerfG, NJW-RR 1993, 1485 f.; jeweils zu § 2 Abs. 2 MHG).
• BGH, 18.12.2008 - IX ZR 124/08

  Erfordernis einer Klagefristeinhaltung i.R.e. Feststellungsklage des Gläubigers …
• BVerfG, 20.02.2008 - 1 BvR 2722/06

  Verfassungsbeschwerden gegen Planfeststellungsbeschluss für Flughafenbau …
• BVerfG, 23.02.2010 - 1 BvR 2736/08

  Entscheidung des Bundesverwaltungsgerichts über Entschädigungsregelung für …
• BGH, 29.04.2020 - VIII ZR 355/18

  Mieterhöhungsverlangen: Verfahrensförmlichkeiten als Teil der Klagebegründetheit; …
• BGH, 03.07.2013 - VIII ZR 354/12

  Zur Ermittlung der ortsüblichen Vergleichsmiete bei einer ehemaligen …
• BGH, 24.04.2019 - VIII ZR 62/18

  Anspruch auf Zustimmung zu einer Erhöhung der Grundmiete für eine gemietete …
• BVerfG, 24.02.2010 - 1 BvR 27/09

  Keine Verletzung der Eigentumsgarantie (Art 14 Abs 1 GG) durch Erlöschen alter …
• BGH, 20.06.2007 - VIII ZR 303/06

  Urteil des Bundesgerichtshofs zur Mieterhöhung, wenn sich die ortsübliche …
• BVerfG, 08.01.1985 - 1 BvR 792/83

  Eigenbedarf I
• BVerfG, 26.08.2002 - 1 BvR 142/02

  Zur Neuerrichtung von Telekommunikationslinien auf Privatgrundstücken
• BVerfG, 08.11.1988 - 1 BvR 1527/87

  Verfassungsrechtliche Prüfung der Anforderungen an Mieterhöhungsverlangen
• LG Berlin, 09.12.2011 - 63 S 220/11

  Anspruch eines Vermieters gegen den Mieter auf Zustimmung zu einer Mieterhöhung …
• BVerfG, 14.01.2010 - 1 BvR 1627/09

  Grenzen des Bestandsschutzes einer immissionsschutzrechtlich genehmigten …
• BGH, 03.07.2013 - VIII ZR 263/12

  Zur Ermittlung der ortsüblichen Vergleichsmiete bei einer ehemaligen …
• BGH, 13.02.2019 - VIII ZR 245/17

  Mieterhöhungsverlangen bei Wohnraummiete: Indizwirkung eines einfachen …
• BayObLG, 01.04.1982 - Allg. Reg. 68/81
• BVerfG, 29.07.2009 - 1 BvR 1606/08

  Keine Grundrechtsverletzung durch Beschränkung des Geldausgleichs für teure …
• BVerfG, 14.05.1986 - 1 BvR 494/85

  Verfassungsrechtliche Anforderungen an die Geltendmachung eines …
• BGH, 20.09.1982 - VIII ARZ 1/82

  Benennung von Vergleichswohnungen im Mieterhöhungsschreiben
• BVerfG, 08.09.1993 - 1 BvR 1331/92

  Verfassungsrechtliche Anforderungen an die gerichtliche Durchsetzung eines …
• BGH, 11.04.1984 - VIII ARZ 16/83

  Anspruchsverlust bei vorauszahlungsunabhängiger Umlage
• BVerwG, 02.07.2008 - 4 A 1025.06

  Luftverkehrsrechtliche Fachplanung; Planfeststellung eines Flughafens; …
• BayObLG, 17.12.1984 - REMiet 9/83
• BVerfG, 04.06.1998 - 1 BvR 1575/94

  Unzumutbar strenge Anforderungen an die Begründung der Kündigung eines …
• BVerfG, 28.01.1992 - 1 BvR 1319/91

  Erfolglose Verfassungsbeschwerde gegen die Abweisung einer auf Eigenbedarf …
• VerfGH Berlin, 23.11.2000 - VerfGH 72/00

  Abweisung einer Klage auf Zustimmung zur Mietzinserhöhung bei öffentlich …
• BVerfG, 25.08.1999 - 1 BvR 1499/97

  Auf TKG § 57 Abs 1 Nr 2 gestützte Verpflichtung, die Errichtung eines …
• KG, 20.01.2005 - 8 U 127/04

  Wohnraummiete: Erhöhung einer Brutto-Kaltmiete unter Bezugnahme auf …
• BVerfG, 14.01.2004 - 1 BvL 8/03

  Unzulässige Richtervorlage zur Verfassungsmäßigkeit der Restschuldbefreiung nach …
• BGH, 03.07.2013 - VIII ZR 267/12

  Mieterhöhung bei Wohnraum: Unverwertbarkeit eines Sachverständigengutachtens; …
• BayObLG, 25.09.1991 - REMiet 3/91

  Begründung eines Mieterhöhungsverlangens mit Verweis auf vergleichbare Wohnungen
• LG Wuppertal, 27.04.2017 - 9 S 237/16

  Mieterhöhung: Wie genau müssen die Vergleichswohnungen bezeichnet sein?
• LAG Berlin-Brandenburg, 09.11.2011 - 17 Sa 1468/11

  Diplomatenimmunität - Zuständigkeit der deutschen Gerichtsbarkeit
• BGH, 03.07.2013 - VIII ZR 269/12

  Mieterhöhung bei Wohnraum: Unverwertbarkeit eines Sachverständigengutachtens; …
• BGH, 20.09.1982 - VIII ARZ 13/82

  Benennung von Vergleichswohnungen bei Mieterhöhung
• BGH, 20.09.1982 - VIII ARZ 5/82

  Benennung von Vergleichswohnungen bei Mieterhöhung
• OLG Stuttgart, 02.02.1982 - 8 REMiet 4/81
• BVerfG, 14.07.1981 - 1 BvR 107/80

  Verfassungsrechtliche Anforderungen an die Begründungspflicht des Vermieters bei …
• BGH, 12.05.2004 - VIII ZR 235/03

  Anforderungen an ein Mieterhöhungsverlangen
• BVerfG, 03.07.2001 - 1 BvR 432/00

  Zur Duldungspflicht von Wohnungseigentümern gem AVBGasV § 8 Abs 1
• OLG Stuttgart, 13.07.1983 - 8 REMiet 2/83

  Vereinbarung einer Inklusivmiete; Abgeltung der umlagefähigen Betriebskosten; …
• BayObLG, 09.02.1982 - Allg. Reg. 105/81
• BVerfG, 31.03.1992 - 1 BvR 1492/91

  Verfassungsrechtliche Anforderungen an die Entscheidung über eine …
• VerfGH Berlin, 31.10.2002 - VerfGH 47/02

  Anrechnung von öffentlichen Zuschüssen nach La Mod bei Mieterhöhungen nach § 2 …
• BGH, 11.01.1984 - VIII ARZ 10/83

  Begründungspflicht bei Mieterhöhung
• BGH, 03.07.2013 - VIII ZR 357/12

  Mieterhöhung bei Reihenhausmiete: Ermittlung der ortsüblichen Vergleichsmiete …
• BGH, 03.07.2013 - VIII ZR 373/12

  Mieterhöhung bei Reihenhausmiete: Ermittlung der ortsüblichen Vergleichsmiete …
• OLG Hamm, 03.03.1983 - 4 REMiet 9/82
• BGH, 03.07.2013 - VIII ZR 1/13

  Mieterhöhung bei Reihenhausmiete: Ermittlung der ortsüblichen Vergleichsmiete …
• OLG Karlsruhe, 10.11.1981 - 3 REMiet 7/81
• BGH, 03.07.2013 - VIII ZR 355/12

  Mieterhöhung bei Reihenhausmiete: Ermittlung der ortsüblichen Vergleichsmiete …
• BGH, 03.07.2013 - VIII ZR 372/12

  Mieterhöhung bei Reihenhausmiete: Ermittlung der ortsüblichen Vergleichsmiete …
• BGH, 03.07.2013 - VIII ZR 371/12

  Mieterhöhung bei Reihenhausmiete: Ermittlung der ortsüblichen Vergleichsmiete …
• BVerfG, 14.12.1993 - 1 BvR 361/93

  Erfolglose Verfassungsbeschwerde betreffend formelle Anforderungen an ein …
• BVerfG, 17.05.1989 - 1 BvR 451/89

  Verfassungsrechtliche Prüfung eines Mieterhöhungsverlangens
• OLG Oldenburg, 25.02.1982 - 5 UH 1/82

  Informationsansprüche eines Mieters zur Feststellung der Berechtigung eines …
• LG München I, 10.01.2018 - 14 S 7847/17

  Zustimmung zu einer Erhöhung der Miete bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete
• BGH, 03.07.2013 - VIII ZR 362/12

  Mieterhöhung bei Reihenhausmiete: Ermittlung der ortsüblichen Vergleichsmiete …
• BGH, 03.07.2013 - VIII ZR 361/12

  Mieterhöhung bei Reihenhausmiete: Ermittlung der ortsüblichen Vergleichsmiete …
• BGH, 03.07.2013 - VIII ZR 359/12

  Mieterhöhung bei Reihenhausmiete: Ermittlung der ortsüblichen Vergleichsmiete …
• LG Berlin, 21.01.2002 - 62 S 365/01
• BVerfG, 10.07.1992 - 1 BvR 658/92

  Verfassungsrechtliche Anforderungen an die Entscheidung über eine …
• OLG Karlsruhe, 07.05.1984 - 3 REMiet 1/84

  Mieterhöhungsverlangen; Vergleichswohnung; Begründung des Mieterhöhungsverlangens
• BGH, 03.07.2013 - VIII ZR 365/12

  Mieterhöhung bei Reihenhausmiete: Ermittlung der ortsüblichen Vergleichsmiete …
• BGH, 03.07.2013 - VIII ZR 364/12

  Mieterhöhung bei Reihenhausmiete: Ermittlung der ortsüblichen Vergleichsmiete …
• BGH, 03.07.2013 - VIII ZR 363/12

  Mieterhöhung bei Reihenhausmiete: Ermittlung der ortsüblichen Vergleichsmiete …
• BGH, 03.07.2013 - VIII ZR 360/12

  Mieterhöhung bei Reihenhausmiete: Ermittlung der ortsüblichen Vergleichsmiete …
• BGH, 03.07.2013 - VIII ZR 358/12

  Mieterhöhung bei Reihenhausmiete: Ermittlung der ortsüblichen Vergleichsmiete …
• BGH, 03.07.2013 - VIII ZR 370/12

  Mieterhöhung bei Reihenhausmiete: Ermittlung der ortsüblichen Vergleichsmiete …
• BGH, 03.07.2013 - VIII ZR 369/12

  Mieterhöhung bei Reihenhausmiete: Ermittlung der ortsüblichen Vergleichsmiete …
• BGH, 03.07.2013 - VIII ZR 368/12

  Mieterhöhung bei Reihenhausmiete: Ermittlung der ortsüblichen Vergleichsmiete …
• OLG Koblenz, 08.02.1982 - 4 W RE 10/82
• BGH, 03.07.2013 - VIII ZR 367/12

  Mieterhöhung bei Reihenhausmiete: Ermittlung der ortsüblichen Vergleichsmiete …
• BGH, 03.07.2013 - VIII ZR 356/12

  Mieterhöhung bei Reihenhausmiete: Ermittlung der ortsüblichen Vergleichsmiete …
• BGH, 03.07.2013 - VIII ZR 366/12

  Mieterhöhung bei Reihenhausmiete: Ermittlung der ortsüblichen Vergleichsmiete …
• BVerfG, 15.06.1992 - 1 BvR 1725/91

  Verfassungsrechtliche Anforderungen an die Entscheidung über eine …
• BayObLG, 19.03.1981 - Allg. Reg. 7/81

  Begriff des üblichen Entgelts für die Miete von Wohnraum; Ermittlung der …
• LG Berlin, 11.05.2012 - 63 S 487/11
• BVerfG, 01.07.1988 - 1 BvR 1390/87

  Prüfungsumfang bei der Entscheidung über eine Eigenbedarfskündigung
• AG Ahlen, 07.07.2009 - 9 C 430/05

  Unbegründetheit einer Mieterhöhung bei Überschreitung der ortsüblichen …
• OLG Frankfurt, 19.03.1984 - 20 REMiet 1/84

  Mieterhöhungen; Angebot an Mieterwohnungen; Ermittlung der Kappungsgrenze
• BayObLG, 23.01.1984 - REMiet 14/83

  Rechtmäßigkeit eines nach dem Wegfall einer Preisbindung erstmals eine …
• LG München I, 16.05.2012 - 14 S 27322/11

  Wohnraummiete: Mieterhöhung für im sog. Dritten Förderweg errichtete Wohnungen
• BVerfG, 29.05.1991 - 1 BvR 515/91

  Verfassungsrechtliche Anforderungen an die Entscheidun über eine …
• OLG Hamm, 03.12.1992 - 30 REMiet 4/92

  Vereinbarung eines bestimmten Betrags als Mietentgelt im Mietvertrag als …
• OLG Karlsruhe, 20.07.1982 - 3 REMiet 2/82
• BVerfG, 17.07.1992 - 1 BvR 893/92

  Verfassungsrechtliche Anforderungen an die Mitteilungspflichten des Vermieters
• OLG Hamm, 30.12.1986 - 30 REMiet 2/86

  Mieterhöhungsverlangen; Ablauf der Jahresfrist
• OLG Frankfurt, 05.10.1981 - 20 REMiet 2/81

  Zustimmung zu einer Mieterhöhung ; Anforderungen an ein "mit Gründen versehenes …
• AG Berlin-Schöneberg, 04.06.2014 - 5 C 183/12

  Mietvertrag Reihenendhaus - Wirksamkeit Mieterhöhungsverlangen
• AG Berlin-Wedding, 16.01.2008 - 8a C 286/07

  Wohnraummiete: Anforderungen an das Mieterhöhungsverlangen bei Erhöhung der …
• BayObLG, 20.08.1981 - Allg. Reg. 30/81
• BayObLG, 09.07.1984 - REMiet 7/82
• OLG Schleswig, 31.10.1983 - 6 REMiet 1/83

  Mieterhöhung; Verlangen des Vermieters; Benennung von Vergleichswohnungen; …
• OLG Karlsruhe, 23.12.1981 - 3 REMiet 9/81
• LG München I, 27.02.1998 - 14 S 18736/97
• AG Lörrach, 06.12.2019 - 4 C 705/19

  An Firma vermietete Wohnung ist keine Vergleichswohnung
• LG München I, 25.09.2002 - 14 S 16601/01
• AG Frankfurt/Main, 25.02.1992 - 33 C 4716/91

  Voraussetzungen einer zulässigen Mieterhöhung bei Wohnraummiete; Mietspiegel als …
• OLG Koblenz, 08.11.1984 - 4 W RE 571/84
• KG, 22.02.1984 - 8 W REMiet 194/84

  Begründung; Mieterhöhung; Schriftlich; Vergleichswohnung; Vermieter
• AG Bielefeld, 06.02.2019 - 411 C 206/18
• OLG Koblenz, 08.11.1984 - 4 W - RE 571/84

  Rechtmäßigkeit einer Erhöhung des Mietzinses unter Bezugnahme auf einen …
• LG Freiburg, 04.06.1981 - 3 S 17/81

  Erhöhung einer niedriger als ortsüblichen Miete
• LG München I, 27.02.1998 - 14 S 6946/97
• LG München I, 29.06.1994 - 14 S 3528/94

  Wirksamkeit eines Mieterhöhungsverlangens mit Zugang und Ingangsetzung der …
• BayObLG, 19.07.1984 - REMiet 4/83
• AG Münster, 10.06.1983 - 3 C 251/83