Volltextveröffentlichungen (2)

• Wolters Kluwer

  Einwendungen gegen die Bewertung eines Obsthofes im Umlegungsverfahren - Zuweisung von Land von gleichem Wert im Zuge der Flurbereinigung - Abgrenzung von landwirtschaftlich genutzten Grundstücken und Baugrundstücken - Bewertung der Grundstäcke nach ihrem Verkehrswert - ...

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Leitsatz)

  Reichsumlegungsordnung §§ 32 ff., 48

Papierfundstellen

• BVerwGE 2, 154
• NJW 1955, 1809

Wird zitiert von ... (41)Neu Zitiert selbst (1)

• BVerwG, 09.11.1954 - I B 145.53

  Auszug aus BVerwG, 21.06.1955 - I C 173.54

  Nur wenn der Grundsatz der wertgleichen Landabfindung vollständig durchgeführt wird, stellt die Umlegung keine Enteignung dar (vgl. Beschluß des erkennenden Senats vom 9. November 1954 - BVerwG I B 145.53 -, BVerwGE 1, 225).

• BGH, 08.11.1962 - III ZR 86/61

  Berechnung der Enteignungsentschädigung für ein Grundstück

  Jedoch macht sich dieser Einfluss auf die Preisbildung im gesunden Grundstücksverkehr und unter gewöhnlichen Verhältnissen erfahrungsgemäß nur dann geltend, wenn die Umstände so liegen, dass die Bebauung bereits für eine absehbare Zeit, wenn auch nicht unumstößlich sicher feststeht, doch mit mehr oder weniger großer Wahrscheinlichkeit zu erwarten oder zu erhoffen ist." Auch das Bundesverwaltungsgericht (vgl. BVerwG 2, 154, 158/9; Urteil vom 09. Juni 1959 in NJW 1959, 1649) stellt darauf ab, "ob für Grundstücke gleicher oder ähnlicher Art über den landwirtschaftlichen Nutzwert hinausgehende Kaufpreise allgemein gezahlt werden, die jeder andere Bewerber auch zu zahlen gewillt ist".

  Dazu gehören zunächst die örtliche Lage und die sonstige Beschaffenheit des Grundstücks (vgl. dazu RGZ 128, 16, 26 und die dort angeführte Rechtsprechung des Reichsgerichte; BGHZ 31, 238, 241; BVerwGE 2, 154, 158/9; BVerwG, Urteil vom 09. Juni 1959 - 1 CB 27.58, NJW 1959, 649).

• BVerwG, 14.03.1985 - 5 C 130.83

  Flurbereinigung zur Errichtung eines Prüfgeländes für Kraftfahrzeuge; "Boxberg"; …

  Dies entspricht - auch hinsichtlich der Landabzüge nach § 47 FlurbG - der ständigen Rechtsprechung sowohl des Bundesverwaltungsgerichts (BVerwGE 1, 225 [BVerwG 09.11.1954 - I B 145/53]; 2, 154 [BVerwG 21.06.1955 - I C 166/53]; 8, 95 ; Beschluß vom 9. Juli 1964 - BVerwG 1 CB 43.64 - <RdL 1964, 328/329>; BVerwGE 29, 257 [BVerwG 29.03.1968 - IV C 104/65]; Beschluß vom 20. März 1975 - BVerwG 5 B 74.72 - <RdL 1975, 271 f.>; BVerwGE 69, 183 [BVerwG 12.04.1984 - 5 C 110/83]) als auch des Bundesgerichtshofs (BGHZ 27, 15 [BGH 03.03.1958 - III ZR 157/56]; 35, 175 ; 63, 81 ; 86, 226 ).
• BVerwG, 27.01.1967 - IV C 33.65

  Erweiterung bzw. Verfestigung einer Splittersiedlung als öffentlicher Belang; …

  Das Wort "Baulandqualität" wird ferner als Ausdruck dafür verwandt, daß bei einem Grundstück greifbare Aussichten auf seine Bebaubarkeit bestehen, sich das im Verkehrswert niederschlägt und diese Tatsache im Rahmen der Bewertung eines Grundstücks in Rechnung zu stellen ist (vgl. BGH, Urteile vom 25. September 1958 - III ZR 82/57 - BGHZ 28, 160 [163] - und vom 8. November 1962 - III ZR 86/61 - BGHZ 39, 198 [203] - sowie die Urteile des Bundesverwaltungsgerichts vom 21. Juni 1955 - BVerwG I C 173.54 - BVerwGE 2, 154 [158] - und vom 9. Juni 1959 - BVerwG I CB 27.58 - BVerwGE 8, 343 [344]).

 
• BGH, 24.01.1963 - III ZR 92/61

  Rechtsmittel

  Jedoch macht sich dieser Einfluß auf die Preisbildung im gesunden Grundstücksverkehr und unter gewöhnlichen Verhältnissen erfahrungsgemäß nur dann geltend, wenn die Umstände so liegen, daß die Bebauung bereits für eine absehbare Zeit, wenn auch nicht unumstößlich sicher feststeht, doch mit mehr oder weniger großer Wahrscheinlichkeit zu erwarten oder zu erhoffen ist." Auch das Bundesverwaltungsgericht (vgl. BVerwG 2, 154, 158/9; Urteil vom 9. Juni 1959 in NJW 1959, 1649) stellt darauf ab, "ob für Grundstücke gleicher oder ähnlicher Art über den landwirtschaftlichen Nutzwert hinausgehende Kaufpreise allgemein gezahlt werden, die jeder andere Bewerber auch zu zahlen gewillt ist".

  Dazu gehören zunächst die örtliche Lage und die sonstige Beschaffenheit des Grundstücks (vgl. dazu RGZ 128, 6, 26 und die dort angeführte Rechtsprechung des Reichsgerichts; BGHZ 31, 238, 241 [BGH 30.11.1959 - III ZR 130/59]; BVerwGE 2, 154, 158 [BVerwG 21.06.1955 - I C 173/54]/9; BVerwG Urteil vom 9. Juni 1959 - I CB 27/58 in NJW 1959, 1649).

• BVerwG, 25.02.1964 - I B 6.64

  Maßstab für den im Rahmen der Flurbereinigung vorzunehmenden Grundstücksaustausch …

  Bereits im Urteil vom 21. Juni 1955, BVerwGE 2, 154 (158) [BVerwG 21.06.1955 - I C 173/54], hat der Senat darauf hingewiesen, daß es der Behörde im Einzelfall überlassen sei, auf welchem Wege der Verkehrswert ermittelt werde (vgl. auch Urteil vom 23. August 1962, RdL 1963 S. 107).

  Es bestehen auch keine Bedenken dagegen, wenn verschiedene Baulandzonen festgesetzt werden, für die jeweils einheitliche Zuschläge gelten (vgl. Urteil vom 21. Juni 1955, a.a.O. S. 158…, Urteil vom 23. August 1962 a.a.O.).

• BVerwG, 24.06.1959 - I B 23.59

  Beschwerde gegen die Nichtzulassung einer Revision - Wertgleichheit einer …

  Das Flurbereinigungsgericht ist von der Rechtsprechung des Senats ausgegangen, wonach die Baulandeigenschaft von Flurstücken im Rahmen der Umlegung entsprechend dem Verkehrswert bei der Abfindung zu berücksichtigen ist (vgl. BVerwGE 2, 154).

  Andererseits können hierdurch Grundstücke ihre bisherige Baulandeigenschaft verlieren (vgl. BVerwGE 2, 154 [158]).

• BGH, 03.03.1958 - III ZR 157/56

  Umlegung und Enteignung

  Damit stimmt die Auffassung des Bundesverwaltungsgerichts überein: "Nur wenn der Grundsatz der wertgleichen Landabfindung vollständig durchgeführt wird, stellt die Umlegung keine Enteignung dar" (BVerwGE 2, 154).
• BVerwG, 15.08.1968 - IV CB 196.65

  Beanstandung einer Abfindung im Flurbereinigungsverfahren - Baulandcharakter …

  Die Wertermittlung von Bau- oder Bauerwartungsland erfolgt, wie das Bundesverwaltungsgericht wiederholt entschieden hat (vgl. Urteil vom 21. Juni 1955 - BVerwG I C 173.54 -, BVerwGE 2, 154 [158]; Urteil vom 6. Dezember 1956 - BVerwG I C 75.55 -, BVerwGE 4, 191; Urteil vom 9. Juni 1959 - BVerwG I CB 27.58 -, BVerwGE 8, 343 [BVerwG 09.06.1959 - I CB 27/58] [344]), auf der Grundlage des Verkehrswertes.

  Ob sie für Baugrundstücke Sondergebiete mit einem besonderen Schätzungsrahmen festlegen sollte, ist der Behörde im Einzelfall überlassen (so schon BVerwG, Urteil vom 21. Juni 1955, a.a.O.).

• BVerwG, 13.01.1959 - I C 155.58

  Beanstandung einer Zuteilung in einem Flurbereinigungsverfahrens nach dem …

  Wie der Senat wiederholt entschieden hat, ist die Flurbereinigung dann keine Enteignung, wenn der Grundsatz der wertgleichen Land abfindung vollständig durchgeführt wird (BVerwGE 2, 154).
• BVerwG, 03.06.1966 - IV C 7.66
  Nach ständiger Rechtsprechung des Bundesverwaltungsgerichts kommt es aber nicht entscheidend auf die zur maßgeblichen Zeit ausgeübte oder beabsichtigte Nutzung an, sondern auf die durch die Lage bedingte (objektive) Nutzungsfähigkeit des Grundstücks (BVerwGE 2, 154; 8, 343).

  Sollte es zu einer Bejahung dieser Frage gelangen, so wird es den Wert des Grundstücks gemäß der Rechtsprechung des Bundesverwaltungsgerichts zur Bewertung von Bauland (baureifes Land und Bauerwartungsland) festzustellen (BVerwGE 2, 154; 4, 191; 8, 343 (346 ff.)) und eine wertgleiche Abfindung der Klägerin herbeizuführen haben.

• BGH, 29.03.1976 - III ZR 98/73

  Enteignende Wirkung einer Unternehmensflurbereinigung
• BVerwG, 21.07.1959 - I C 39.59

  Nachträgliche Berücksichtigung von Einwendungen gegen eine Schätzung im Rahmen …
• BVerwG, 06.12.1956 - I C 75.55

  Rechtsmittel
• BVerwG, 30.04.1969 - IV C 236.65
• OVG Sachsen, 22.07.2016 - 7 C 5/15

  Bodenordnungsplan; Minderausweisung; Enteignung
• BVerwG, 06.10.1960 - I C 64.60

  Städtische Umlegung von Grundstücken - Gewährung von Entschädigungsleistungen
• BVerwG, 20.03.1975 - V B 74.72

  Prinzip wertgleicher Abfindung - Gestaltung der Flurbereinigung - …
• BVerwG, 15.10.1974 - V C 30.72
• BVerwG, 25.04.1956 - I B 201.55
• BVerwG, 08.08.1968 - IV B 174.67

  Berücksichtigung einer Möglichkeit zur Erlangung einer Ausnahmegenehmigung im …
• BVerwG, 10.08.1961 - I CB 133.60

  Rechtmäßigkeit von Verfahrensabschnitten eines Umlegungsverfahrens - Auswirkungen …
• BVerwG, 24.11.1971 - IV C 101.68

  Rechtsmittel
• BVerwG, 12.06.1987 - 5 B 131.85

  Nichtzulassung der Revision mangels grundsätzlicher Bedeutung - Erstellung eines …
• BVerwG, 19.04.1983 - 5 B 21.83

  Beschwerde wegen Nichtzulassung der Revision gestützt auf die grundsätzliche …
• BVerwG, 31.08.1965 - IV B 53.65

  Beschwerde gegen die Nichtzulassung einer Revision - Rechtmäßigkeit einer …
• BVerwG, 22.02.1963 - IV C 249.61

  Rechtsmittel
• BVerwG, 04.07.1961 - I B 56.61

  Auslegung des Begriffs "Interesse der Beteiligten" im Sinne des § 4 …
• BVerwG, 06.07.1976 - 5 B 35.75

  Rechtsmittel
• BVerwG, 07.02.1972 - V B 2.72

  Beschwerde gegen die Nichtzulassung einer Revision - Gestaltung der Abfindung im …
• BVerwG, 11.08.1970 - IV B 85.69

  Begriff der grundsätzlichen Bedeutung einer Rechtssache im Rahmen des …
• BVerwG, 21.12.1965 - IV B 186.65

  Beschwerde gegen die Nichtzulassung einer Revision - Maßgeblicher Zeitpunkt für …
• BVerwG, 25.04.1967 - IV B 147.66

  Zustimmung zur teilweisen Geldabfindung nach § 92 Abs. 2 Flurbereinigungsgesetz …
• OLG Köln, 13.05.1970 - 2 U 128/69
• BVerwG, 18.12.1968 - IV B 178.66

  Rechtmäßigkeit der Abfindung von Teilnehmern eines Umlegungsverfahrens - …
• BVerwG, 29.02.1968 - IV B 51.66

  Ausgestaltung der Berechnung der Abfindungshöhe für Teilnehmer eines …
• VGH Bayern, 07.02.1969 - 71 VII 68
• VGH Baden-Württemberg, 14.03.1962 - 5 S 496/59
• BVerwG, 08.03.1958 - I B 22.57

  Rechtsmittel
• VGH Hessen, 22.03.1973 - III F 89/68
• VGH Baden-Württemberg, 25.11.1970 - VII 728/69
• VGH Hessen, 05.12.1960 - F III 25/59